TIPOS DE CRÉDITOS

CRÉDITO IMPORTANCIA REQUISITOS

Se utiliza cuando la empresa requiere incrementar su 

REFACCIONARIO planta productiva o adquirir activos fijos. Puede también
El financiamiento solo se da por una porción del valor del
bien a adquirir
utilizarse en parte para la liquidación de adeudos fiscales  El plazo máximo del contrato es de 10 años, no pudiendo
o derivados de su operación normal ser más largo el plazo que la vida útil del bien
 Estar al corriente en sus pagos con otros acreedores (no
estar en el buró de crédito).
 Contar con proyecto de inversión técnica y
financieramente viable.
 Contar con garantía hipotecaria y/o prendaria y/o líquida
y/o combinación.

Se trata de un préstamo a largo plazo donde el banco 

HIPOTECARIO toma como garantía la propiedad que quieres comprar, 
Contar con un buen historial crediticio
Tener más de un año de antigüedad
construir o remodelar, te da la oportunidad de iniciar un  Tener un ingreso mínimo superior de $15,000.00
gran proyecto personal sin desembolsar una cantidad  Tener entre 23 y 69 años
fuerte de dinero. Es uno de los créditos donde es  Enganche: Representa un porcentaje del valor de la
importante tener una proyección de que es lo que se propiedad y mientras más alto sea, menor será el
desea invertir. préstamo que tendrás que solicitar.
 Aval. No necesitas uno. Sin embargo, si quieres obtener
una suma de crédito mayor, puedes contar con un
coacreditado, una persona que de forma solidaria
participa junto a ti en el préstamo.
El Crédito Hipotecario Industrial fue especialmente 
HIPOTECARIO diseñado para cubrir tus necesidades financieras y apoyar
Solicita a tu banquero de relación, la cotización de la tasa
y la comisión.
 el ciclo de producción de tu empresa. Aumento de la 
INDUSTRIAL productividad a través de la adquisición de activo fijo, 
Gastos por avalúo.
Gastos por la constitución de la garantía y honorarios del
como maquinaria, obras de ampliación o terrenos notario.
necesarios para la explotación industrial.  Línea de crédito autorizada.
 Título de propiedad del inmueble con constancia en el
 Registro Público de la Propiedad (RPP).
 Certificado de libertad de gravamen (lo tramita el
notario).
 Avalúo vigente del inmueble, elaborado por perito
externo
 Contrato de apertura de crédito y garantía hipotecaria el
inmueble, inscrito en el RPP, firmado ante notario
público, así como pagaré.
El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un  El arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un
ARRENDAMIENTO arrendatario, a cambio del pago de rentas de precio determinado, que se denomina “residual”, pues su
FINANCIERO arrendamiento durante un plazo determinado, al término
del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el
cálculo viene dado por la diferencia entre el precio
originario pagado por el arrendador (más los intereses y
bien arrendado pagando un precio determinado, gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al
devolverlo o renovar el contrato de una persona. arrendador que se fueron dando por concepto de rentas.
 Estos contratos tienen una duración mínima de un año.
 Existe una garantía específica constituida por el bien
arrendado, puesto que la propiedad continúa siendo de la
entidad de leasing.
 De acuerdo con lo estipulado en el contrato. La propiedad
se venderá al final del plazo a un precio simbólico más
barato que en el mercado.
Sociedades anónimas dedicadas a la intermediación con CASA DE BOLSA DE EMISION DE ACCION
CASA DE BOLSAS valores, lo que comprende el poner en contacto a  Pueden contribuir a dar liquidez a los títulos al actuar
oferentes y demandantes de valores, así como ofrecer y como formador de mercado manteniendo continuamente
negociar valores por cuenta propia o de terceros en el posturas de compra y de venta por un importe mínimo de
mercado primario o secundario.
 valores.
 Ofrecen servicios de inversión, para apoyar a clientes en
la toma de decisiones de inversión, a través de servicios
CASA DE BOLSA DE EMISION DE ACCION asesorados y no asesorados.
Asesoría a las empresas para obtener financiamiento a
través de la emisión de títulos, y participan en las ofertas  Pueden ofrecer a su clientela incluyen también las
públicas como colocador de los mismos o como operaciones con derivados, divisas y metales
representantes comunes de los tenedores de valores. amonedados.
CASA DE BOLSA DE OBLIGACIONES CASA DE BOLSA DE OBLIGACIONES
La prestación de servicios de inversión deberá realizarse En adición a esto, para Servicios Asesorados las Casas de Bolsa
a través de apoderados de las casas de bolsa para celebrar deberán:
operaciones con el público inversionista.  Evaluar los objetivos de inversión de sus clientes, su
situación financiera, los conocimientos en la materia de
éstos, con el objeto de obtener su Perfil de Inversión. 
 Analizar los productos financieros que ofrezcan a sus
clientes tomando en cuenta los posibles riesgos a los que
se encuentran expuestos.
 Hacer las recomendaciones y operaciones acordes a los
perfiles de inversión definidos para sus clientes.
En cuanto a Servicios No Asesorados deberán:
 Revelar a sus clientes que, bajo esta modalidad, ellos
serán responsables de analizar sus objetivos de inversión
y determinar los riesgos de los productos financieros con
los que operarán.
 Revelar a sus clientes las comisiones que cobrarán por los
servicios de inversión que ofrezcan.
Bibliografía
BANAMEX. (s.f.). BANAMEX. Obtenido de Crédito Hipotecario: https://www.banamex.com/es/personas/creditos/credito-hipotecario.html

BBVA. (s.f.). BBVA. Obtenido de ¿Cómo puedo obtener un crédito hipotecario?: https://www.bbva.mx/educacion-financiera/creditos/como-puedo-obtener-un-credito-hipotecario.html

Crédito Hipotecario - Empresas | Citibanamex.com. (2004, 7 abril). BANAMEX. https://www.banamex.com/es/empresasygobierno/financiamiento/largo-plazo/hipotecario-industrial.htm