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Casilla Electrónica N° 15195
Expediente N°
Especialista Legal:
Escrito N° 01
Cuaderno: PRINCIPAL
Interpone demanda.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ANDAHUAYLAS.
MARIA ELENA JERI DE LA CRUZ, identificada con DNI. xxxxxxx, con
domicilio real en xxxxxxxxxxxxxxx y con domicilio procesal el apartado
judicial Nº 5007 y Casilla Electrónica SINOE N° 9902; ante Ud. con el debido
respeto digo:
i) VÍA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:
Que, facultado por el Derecho de Petición, que consagra la Carta
Constitucional e invocando la respectiva Tutela Jurisdiccional Efectiva y bajo
los mecanismos del proceso de CONOCIMIENTO, recurro a su despacho,
interponiendo demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO DE ANTICIPO
DE LEGITIMA CONTENIDO EN LA ESCRITURA PUBLICA N° 641 DE
ANTICIPO DE LEGITIMA DE FECHA 05 DE NOVIEMBRE DEL 2015, POR
LA CAUSAL DE CUANDO NO REVISTA LA FORMA PRESCRITA BAJO
SANCIÓN DE NULIDAD, la misma que la dirijo contra las siguientes
personas:
SANTIAGO JERI AGUERO, domiciliado en el Jr. Ayacucho N° 732 del
Distrito y provincia de Andahuaylas.
PAULINA DE LA CRUZ PATIÑO DE JERI, quien tiene por domicilio
real el Jr. Ayacucho N° 732 del Distrito y provincia de Andahuaylas.
LUIS ALFREDO JERI DE LA CRUZ, quien tiene por domicilio el Jr.
Ayacucho N° 732 del Distrito y provincia de Andahuaylas.
Por lo cual solicito que su despacho se sirva ordenar:
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1.- Que se declare la nulidad de la escritura pública de anticipo de
legitima suscrita en la indicada fecha por los demandados por ante el
notario público Luis Arnulfo Luna Vargas.
ii) FUNDAMENTACIÓN FACTICA DE LA DEMANDA:
PRIMERO.- Que en fecha cinco de noviembre del año dos mil quince los
demandados celebraron el acto jurídico sobre el anticipo de legitima, el
mismo que lo efectuaron ante la notaria del Dr. Luis Arnulfo Luna Vargas a
favor de Luis Alfredo Jeri De la Cruz.
SEGUNDO.- Conforme es de verse en la cláusula segunda del citado acto
jurídico los anticipantes otorgaron en calidad de anticipo de legitima dos
fracciones del inmueble de 1, 563.25 metros cuadrados inscrito en la Partida
N° 02000163 conforme al siguiente detalle: Fracción 02-A de un área de
360.95 m2 circunscrito dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas: Por el norte (fondo) limita con la propiedad de Santiago Jeri
Agüero con 14.47 ml; por el sur (frente) limita con el jirón Ayacucho con
10.40 ml; por el este (lado derecho) limita con la propiedad de Luis Alfredo
Jeri De la Cruz (fracción 02-B), con 29.80 ml; por el oeste (lado izquierdo)
limita con la propiedad de Santiago Jeri Agüero, con dos tramos de 11.10 y
19.00 ml. Fracción 02-B, de un área de 360.95 m2 circunscrito dentro de los
siguientes linderos y medida perimétricas: por el norte (fondo) limita con la
propiedad de Santiago Jeri Agüero con 13.83 ml, por el sur (frente) limita con
el jirón Ayacucho con 10.40 ml, por el este (lado derecho) limita con la
propiedad de Santiago Jeri Agüero (fracción 02-C) con 30.00 ml, por el oeste
(lado izquierdo) limita con la propiedad de Luis Alfredo Jeri De la Cruz
(fracción 02-A) con 29.80 ml.
TERCERO. - Debo precisar también que los anticipantes (donantes) vienen a
ser mis padres, y el favorecido con el anticipo de legitima (donatario) viene a
ser mi hermano, siendo sumamente extraño que mis padres hayan decidido
tan solamente otorgar en anticipo de legitima las fracciones antes indicadas
en favor de mi hermano Luis Alfredo Jeri De la Cruz.
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CUARTO .- Así también debo precisar que el anticipo de legítima como tal es
una donación, sujeta a ciertos requisitos para su validez, y según la norma
denunciada la donación de inmuebles debe hacerse por escritura publica,
bajo sanción de nulidad, en efecto, la donación y en su caso el anticipo de
legítima, son contratos mediante los cuales se transfiere la propiedad de un
inmueble a título gratuito, siendo que el anticipo de legítima lo realiza a favor
de un heredero forzoso.
QUINTO .- Ahora bien conforme se establece en el artículo 1625° de Código
Civil La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pública,
con indicación individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real
y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario, bajo sanción de
nulidad.
SEXTO.- Que el acto jurídico de anticipo de legitima no fue efectuado
conforme a lo prescrito por la norma antes indicada, por cuanto si se observa
en este, concretamente en la cláusula quinta se señala que “los anticipantes
deja expresa constancia que sobre el referido inmueble objeto de este acto
jurídico no pesa ningún tipo de gravamen ni medida judicial y/o extrajudicial
que limite o restrinja su libre disposición, en todo caso de existir estos, se
obligan desde ya a la evicción y saneamiento de ley”
SEPTIMO.- Sin embargo, si se observa bien la copia literal del inmueble
antes indicado, Partida N° 02000163, Asiento D0004 a la fecha de realizar el
anticipo de legitima (05/11/2015) el inmueble se encontraba hipotecado a
favor de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Los Andes Cotarusi Aymaraes
hasta por la suma de cien mil nuevos soles a favor de Jeri De la Cruz Maria
Elena y Marco Antonio Nalvarte Vizcarra, es decir con una carga y/o
gravamen, pese a ello en el anticipo de legitima se señala que no pesa
ningún tipo de gravamen ni medida judicial y/o extrajudicial que limite o
restrinja su libre disposición, con lo que dicho acto jurídico está afectado de
una causal de nulidad (adolecer de las formas prescritas por la ley), Por
cuanto el artículo 1625° del Código Civil prescribe que la donación de bienes
inmuebles, debe hacerse por escritura pública, con indicación individual del
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inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha
de satisfacer el donatario, bajo sanción de nulidad.
OCTAVO. - Es de esta manera señor juez que el anticipo de legitima se halla
viciado de nulidad (Art. 219° numeral 6), lo cual es evidente y se desprende
del propio contenido de la escritura pública de anticipo de legítima. Debiendo
declararse su nulidad.
iii) FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Amparo la presente demanda en lo estipulado por:
Art. V del T.P, del C.C, que establece que la ley no ampara el abuso del
derecho.
Art, 219 inc. 1 del C.C puesto que es nulo el acto jurídico celebrado cuando
no revista la forma prescrita
Art. VII del T.P del C.C, y VII del T.P del C.P.C, que establecen la función
supletoria del juez que, en aplicación del principio iura novit curia, deben
aplicar la ley que corresponda aunque no haya sido invocada por las partes o
lo haya sido erróneamente.
Art. 424 y ss., del C.P.C.
iv) MEDIOS PROBATORIOS:
DOCUMENTOS:
1.- Copia literal de la Partida Nº 020000163
2.- Copia certificada de la escritura pública de anticipo de legitima de fecha
05/11/2015
3.- Hoja de resumen valuación de inmueble
v). ANEXOS DE LA DEMANDA:
1-A.- Copia de mi DNI
1-B.- Los ofrecidos en los medios probatorios
1-C.- Arancel Judicial por ofrecimiento de pruebas
1-D.- Cuatro cedulas de notificación judicial.
POR TANTO:
Pido a usted señor Juez se declare fundada mi demanda.
Andahuaylas, 17 de junio del 2019.
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