ESCRITURA NUMERO (1) ) En el Municipio de Escuintla, Departamento de escuintla, el día
nueve de Octubre del año dos mil veinte, ANTE MI: CRISTIAN ALBERTO PERALTA GOMEZ,
Notaria, comparecen, por una parte el señor JORGE MARTIN ACEVEDO CAO, de treinta y
cinco años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, con Documento
Personal de Identificación número un mil trescientos veinticinco espacio cuarenta mil
novecientos veinti siete espacio cero quinientos uno (1325 40927 0501), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en adelante se llamará “EL
VENDEDOR”; y por la otra parte comparece el señor JUAN PABLO ESCANDON SANTOS, de
veinte cinco años de edad, casado, Administrador de Empresas, guatemalteco, de este
domicilio, con Documento Personal de Identificación número un mil ciento doce espacio treinta y
tres mil trecientos veinticinco espacio cero quinientos uno (1112 33325 0501) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, persona de mi conocimiento,
en adelante se le llamara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos de Identificación Personal anotados, que se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL
CONTADO de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE
MARTIN ACEVEDO CAO, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General
de la Propiedad de la zona central, con el número TRES MIL (4000), Folio TRECIENTOS DOCE
(312), del libro CIENTO CINCUENTA (150), de Guatemala, que identifica a un lote de terreno
situado en la veinte calle, tres guion trece, colonia Prados de la costa, zona cinco, del Municipio
y Departamento de Escuintla, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su
primera inscripción de dominio, inmueble que goza de media paja de agua municipal amparado
con el título y registro un mil, de la Empresa Municipal de Agua de esta Ciudad. SEGUNDA: El
señor JORGE MARTIN ACEVEDO CAO, declara bajo juramento prestado en forma solemne, y
advertido por la Notaria del delito de Perjurio, que por el precio de DOS MIL QUETZALES que al
contado y de conformidad con el cheque numer
o ochocientos ochenta (880) del Banco Banrural, Sociedad Anónima, de fecha ocho de marzo
del año dos mil veinte, que recibe a satisfacción del otro compareciente el señor JUAN PABLO
ESCANDON SANTOS, le vende la finca identificada en la cláusula anterior. En la venta se
incluye la media paja de agua municipal y todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a
la misma. Se hace constar que se trata de una subsiguiente venta, ya que sus derechos de
propiedad se encuentran inscritos a la tercera inscripción de derechos reales. TERCERA:
Declara el vendedor, que la finca que vende al igual que el título de agua, se encuentran libres
de gravámenes y limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, estando enterado
por advertencia de la Notaria, de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Los
otorgantes, en las calidades con que actúan, declaran bajo juramento solemne prestado de
conformidad con la ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor de la
venta consignado y pagado, es el que aparece en esta escritura y para los efectos de la base
imponible del impuesto del timbre fiscal respectivo, siendo éste es el mayor valor. La presente es
una subsiguiente venta que se hace sobre el bien inmueble y que el timbre fiscal se pagará en
las cajas fiscales de conformidad con la ley de la materia. QUINTA: Por su parte manifiesta el
señor JUAN PABLO ESCANDON SANTOS, que en los términos relacionados acepta
expresamente la venta que se hace. SEXTA: Por último, los otorgantes aceptan, en lo que a
cada uno corresponde el presente contrato, YO. La notaria doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que
tengo a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados, el título que acredita
la propiedad y el título del agua; c) que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligación del registro del testimonio de esta escritura; y d) Que doy lectura íntegramente a lo
escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la
aceptan, ratifican y firman con la Notaria que autoriza.
f. f.
Vendedor Comprador
ANTEMI: CRISTIAN ALBERTO PERALTA GOMEZ
PRIMER TESTIMONIO
ES TESTIMONIO: De la Escritura Pública tres (3), que autorice en el municipio y departamento de
Escuintla el cinco de septiembre del año dos mil veinte, que para entregar al señor JUAN PABLO
ESCANDON SANTOS, extiendo, numero, sello y firmo en tres (4) hojas, siendo la primera y segunda en
papel fotocopia y la segunda en papel fotocopia, impresas de ambos lados, y la tercera que es la presente
en hoja de papel bond tamaño oficio. RAZON: Para satisfacer el Impuesto de Timbres Fiscales y de papel
Sellado Especial para Protocolos por la cantidad de dos mil quetzales (Q.2000.00) Se efectúa el pago en
efectivo mediante formulario Sat seis mil cientos doce un millón ciento veintidós mil ciento veintitrés de
fecha catorce de Octubre del año dos mil veinte. En el Municipio y Departamento de Escuintla, el nueve
de noviembre del año dos mil veinte.
Firmo y sello
TESTIMONIO ESPECIAL
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura Pública número Tres (3), que autorice en este municipio el
cinco de septiembre del año dos mil veinte, para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,
extiendo, sello y firmo en tres hojas, siendo las primeras dos en papel fotocopia impresas en ambos lados
y la tercera que es la presente en esta hoja de papel bond, adhiriendo a cada una un timbre de valor de
cincuenta centavos. En el municipio y departamento de Escuintla, el nueve de noviembre del año dos mil
veinte.
CRISTIAN ALBERTO PERALTA GOMEZ
Abogado y Notario
f.
En la ciudad de Guatemala, el trece de marzo de dos mil diecinueve, como Notario doy fe que la
firma que antecede es auténtica, por haber sido puesta el día de hoy en mi presencia por el
señor JORGE MARTIN ACEVEDO CAO, quien se identifica con documento personal de
identifica con documento personal de identificación dos mil doscientos uno espacio noventa mil
trescientos diez espacios cero quinientos cinco, extendido por el registro Nacional de las
Personas de Guatemala, y que el signatario firma nuevamente la presente acta de legalización.
f.
ANTE MI: Firma y sello del Notario.
