“Año de la Universalización de la Salud”
MEMORIA DESCRIPTIVA
NUCLEO EJECUTOR: “MEJORAMIENTO DE VIVIENDA RURAL EN LOS CENTROS POBLADOS CALACHAKA Y
KELLO KELLO - DISTRITO DE OCONGATE - PROVINCIA DE QUISPICANCHI - DEPARTAMENTO DE CUSCO”
PROYECTISTA: ARQTA. YOSSELLINI GARCIA GARNICA
1. INTRODUCCION
1.1 GENERALIDADES
1.1.1 Proyecto de Ley de Presupuesto del Sector Público para el año fiscal 2020, en su Artículo 21,
Financiamiento de acciones para atención del friaje, heladas y nevadas, se dispone que, en el
Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2020.
1.1.2 Ley Nº 30533, autoriza al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a realizar
intervenciones a través de Núcleos Ejecutores
1.1.3 Ley Nº 31015, que autoriza la ejecución de intervenciones en infraestructura social básica,
productiva y natural, mediante núcleos ejecutores y deroga la Ley Nº 30533.
1.1.4 Decreto Legislativo N° 1482, que Modifica la Ley Nº 31015, Ley que autoriza la ejecución de
intervenciones en Infraestructura Social Básica, Productiva y Natural, mediante Núcleos
Ejecutores; toda vez que habilita la Ley N° 30533.
1.1.5 Ley N° 30290, establece las medidas necesarias para promover la ejecución de viviendas
rurales seguras e idóneas en el ámbito rural, en beneficio de las poblaciones más vulnerables o
afectadas por los efectos de deslizamientos asociados a precipitaciones pluviales intensas,
sismos o la temporada de friaje y heladas.
1.1.6 Ley Nº 30156: Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda Construcción y
Saneamiento.
1.1.7 Decreto de Urgencia Nº 014-2019, que aprueba el presupuesto del sector público para el año
fiscal 2020.
1.1.8 Decreto Supremo N°44-2020-PCM, Decreto Supremo N°51-2020-PCM, Decreto Supremo
N°64-2020-PCM, Decreto Supremo N°75-2020-PCM, Decreto Supremo N°83-2020-PCM y
Decreto Supremo N°94-2020-PCM que declara el Estado de Emergencia Nacional, por las
graves circunstancias que afectan la vida de la Nación a consecuencia del brote del COVID-19
y sus prórrogas.
1.1.9 Decreto Supremo N° 416-2019-EF, que aprueba Plan de Implementación y Seguimiento de las
acciones a cargo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) y el Ministerio
de Agricultura y Riego (MINAGRI) en zonas afectadas por friaje, heladas y nevadas.
1.1.10 Decreto Supremo N° 015-2019-PCM, que Plan Multisectorial de Heladas y Friaje 2019-2021,
para la articulación multisectorial de intervenciones del Gobierno Nacional en los centros
poblados y distritos focalizados ante heladas y Friaje.
1.1.11 Decreto Supremo Nº 004-2017-VIVIENDA, que aprueba el reglamento de la Ley Nº 30533,
autoriza al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a realizar intervenciones a través
de Núcleos Ejecutores.
1.1.12 Decreto Supremo N° 016-2013-VIVIENDA, que crea el Programa Nacional de Vivienda Rural.
1.1.13 Resolución Ministerial N° 248-2018-VIVIENDA, que aprueba el Mapa de Procesos del Ministerio
de Vivienda Construcción y Saneamiento.
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1.1.14 Resolución Ministerial N° 112-2017-VIVIENDA, que aprueba los “Lineamientos para el
desarrollo de proyectos que se ejecutan a través de núcleos ejecutores por los programas del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento”
1.1.15 Resolución Ministerial N° 168-2015-VIVIENDA, aprueba el Manual de Operaciones del
Programa Nacional de Vivienda Rural.
1.1.16 Resolución Directoral N° 084-2019 VIVIENDA/VMVU-PNVR, que aprueba la “Guía de
Evaluación y Selección de Familias del Programa Nacional de Vivienda Rural”
1.1.17 Resolución Directoral N°188-2018-VIVIENDA/VMVU-PNVR, aprueba la “Guía para Constitución
de Núcleos Ejecutores de Proyectos de Mejoramiento de Vivienda Rural Financiados por el
Programa Nacional de Vivienda Rural-PNVR”;
1.1.18 Otras normas conexas o complementarias que sean de aplicación a las intervenciones del PNVR
1.2 JUSTIFICACION DEL PROYECTO
• Mejorar la calidad de vida de la población pobre y extremadamente pobre, especialmente la asentada en
los centros poblados rurales o rural dispersa, mediante acciones de dotación o mejoramiento de la unidad
habitacional.
• Se debe resaltar que entorno a las viviendas beneficiadas se aprecia gran cantidad de piedra
mediana (4” – 12”) que se acopiara para poder usar en la construcción de sus módulos de vivienda, (ver
acta de compromiso y precios de comunidad en anexos de cotizaciones).
• También existe Cantera de agregado ubicado en la vía Asfaltada OCONGATE - MAHUAYANI, a 11
Km o 15 minutos del centro poblado de TINKE del distrito de OCONGATE, provincia de
Quispicanchis, Departamento del Cusco. A partir de Tinke para llegar al almacén el acceso es una
vía trocha afirmada (regular estado) y se adjunta en los anexos del expediente los precios de
agregados con los que se provee este material a los pobladores de la zona.
• Se recomienda trabajar con mayor número de cuadrillas para cumplir con los plazos establecidos.
1.3 NOMBRE DE LA OBRA
“MEJORAMIENTO DE VIVIENDA RURAL EN LOS CENTROS POBLADOS CALACHAKA Y KELLO
KELLO DISTRITO DE OCONGATE - PROVINCIA DE QUISPICANCHI - DEPARTAMENTO DE CUSCO”
1.4 UBICACIÓN GEOGRAFICA
− Localidad y/o CC.PP. CALACHAKA Y KELLO KELLO
− Distrito: OCONGATE
− Provincia: QUISPICANCHIS
− Departamento: CUSCO
TOTAL
DEPARTAMENTO PROVINCIA DISTRITO CENTROS POBLADOS
VIVIENDAS
CALACHAKA Y KELLO
CUSCO QUISPICANCHIS OCONGATE 36
KELLO
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1.1 VIAS DE ACCESO
Cuadro N° 02
Vías de acceso
DE HASTA TIPO DE VIA DISTANCIA
CUSCO OCONGATE ASFALTADA 103.0 km
OCONGATE TINKE ASFALTADA 5.60 km
KELLO KELLO (ALMACÉN
TINKE TROCHA 11.00 km
CENTRAL)
A PUNTO DE CARRETERA 4.00 Km
(ALMACÉN CENTRAL) TROCHA
(VIVIENDAS) (prom.)
2. METAS
La construcción de 36 módulos de vivienda, todos los jefes de familia firmaron y aceptaron las condiciones
propuestas por el PNVR, todos tienen terreno disponible y no existe mayor observación a la elaboración o
fabricación de los módulos de vivienda.
3. UBICACIÓN ESPECIFICA
3.1 LOCALIZACION Y ENTORNO
El terreno es de forma irregular. Los centros poblados del proyecto ubicados en los distritos de Ocongate,
provincia de Quispicanchis, departamento del Cusco. La altura promedio de la zona es 3919 m.s.n.m. y
la actividad principal es la ganadería, aunque la misma es para el auto sostenimiento de los pobladores,
a su vez, se practica la agricultura con similar alcance.
La vía de acceso a los Cs.Ps. es a través de una trocha que nace en la comunidad de Tinke, y se bifurca
hacia todos los centros poblados del proyecto (3919 m.s.n.m.). En el entorno y en las viviendas
beneficiadas se aprecia gran cantidad de piedra mediana (4” – 12”) que se acopiara para poder usar
en la construcción de sus módulos de vivienda, (ver acta de compromiso y precios de comunidad en
anexos de cotizaciones) a su vez, resalta el río que atraviesa de manera longitudinal los poblados.
3.2 TERRENO
El relieve del área a intervenir es irregular, sin embargo, no existen pendientes pronunciadas; gran parte
del área tiene pendientes que oscilan entre el 2 – 6 %. El clima es frío, con especial agresividad por las
noches. La flora natural existente se basa en: el Iru, el Ichu y la Ccoya,.
Los Estudios de Suelos arrojan una capacidad de carga admisible promedio de Qadm= 1.38 kg/cm2 y
una profundidad de cimentación mínima Df= 0.80m. El suelo de fundación corresponde a un suelo grueso
con finos identificado como una GRAVA ARCILLOSA LIMOSA CON ARENA, que presenta consistencia
media y color gris claro.
3.3 CLIMA
En los Cs.Ps. alrededor de Ocongate, El clima predominante de la zona es frío, en las noches se llega a
temperaturas por debajo de los 5°C, por el día puede estar hasta a 20°C, además presenta vientos fríos
durante partes del día. En la zona también se presentan lluvias y nevadas.
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4. CRITERIOS DE DISEÑO
4.1 ARQUITECTURA.
Consta de un módulo básico de adobe que tiene una dimensión de 6.30 m x 5.25 m, con muros de 0.40
m de ancho, en toda su extensión, posee los siguientes componentes:
Techo:
Cobertura de Calamina galvanizada 11 canales, con espesor de 0.30 mm, apoyado en una estructura de
tijerales de madera en forma de “V” invertida y correas de madera; en la parte inferior se instalará un
material termo-aislante (poliestireno expandido), el cual tendrá un cielo raso de hacia la parte interior de
la unidad habitacional. El techo tiene un voladizo en todo su contorno, y tiene una inclinación mayor o
igual a 18°.
Estas calaminas serán cubiertas con pintura epóxica para su protección y de color rojo para no alterar la
arquitectura paisajística.
Cielo raso:
El cielo raso es perpendicular al piso terminado y será con placa de yeso de 3/8” de espesor o con sistema
de baldosa de yeso o PVC, asegurados a la estructura de la cobertura.
Puerta:
Para el exterior se consideró 01 puerta de madera tipo marco y hoja batiente con una cara de madera
machihembrada al exterior y triplay de 4mm al interior, llevará relleno de material termo-aislante en el
espacio entre ambas caras. Para el interior se empleará 02 puertas contraplacadas con plancha de triplay
de 4mm o paneles MDF/HDF
Ventanas:
02 ventanas con carpintería de aluminio y con contraventana con marco de madera y contraplacada con
panel de triplay 4mm, llevara material termoaislante en su interior. La ventana llevara vidrios
transparentes de espesor 4 mm, sellados con silicona. Cuenta también con ventana cenital en la
cobertura del techo, con planchas de policarbonato, según indicado en los planos del diseño
Pisos:
El piso interior en los dormitorios es de madera machihembrada de 4”x 1” de espesor, con durmiente de
maderas impermeabilizadas de 2” x 4”, esta estructura apoyada en una base de polipropileno o plástico.
Piso de cemento en el área social un espesor de 3” con cemento Tipo I, acabado semipulido, sobre una
superficie compactada y afirmada de 4” con material granular propio seleccionado. Concreto simple fc’140
Kg/cm2.
Revoques y/o revestimientos
Los ambientes de la vivienda, en el interior y exterior tienen revoques de yeso. Además, para los
exteriores emplean zócalos con una altura de 70 cm y será con mortero preparado de arena y cemento.
Veredas:
La vereda estará ubicada en el ingreso del módulo con un espesor de 3” y es de concreto simple f’c =
140 Kg/cm2, incluyendo las bruñas correspondientes.
1.1 ESTRUCTURAS
Cimientos y sobrecimientos:
Los cimientos son corridos de 0.60 m x 0.60 m, en toda la extensión de la Unidad Habitacional, con un
sobrecimiento de 0.40m x 0.30 m de alto. El cimiento es de concreto simple 1:10 + 70% PG, mientras
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que el sobrecimiento es de concreto simple 1:8 + 50% PM., la piedra mediana tendrá como máximo Ø
4".
Entre el sobrecimiento y la primera hilada de adobe se colocará una capa aislante con la finalidad de
evitar la capilaridad (ascenso del agua) hacia el muro de adobe, utilizando para ello asfalto líquido RC
250 y/o pintura asfáltica.
Muros:
Los muros están constituidos por adobes de 0.40 m x 0.40 m x 0.10 m, y el medio bloque de 0.19 x 0.40
x 0.10, amarrados entre sí, estos deben contener paja, ichu u otro material que mejore su estabilidad
frente a agentes externos de acuerdo al detalle en los planos, cumpliendo la norma E-080 RNE.
El asentado de los muros de adobe se realizará por medio de un mortero optimizado de barro. La
resistencia de los muros dependerá de la calidad del mortero, más que de la del adobe. Se usará
refuerzos con caña brava, carrizo o similar, siendo usados intercaladamente amarrando los adobes con
ellos de manera vertical con caña completa y horizontal con caña chancada.
Así mismo, sobre los muros se contempla una viga de madera de 2”x3” denominada viga collar, montada
a lo largo del muro en los cuatro lados, arriostrados técnicamente de acuerdo a las especificaciones
técnicas y conforme establece los planos del proyecto.
Techos:
La estructura para los techos es a base de tijerales de madera estructural en forma de una “V" invertida,
con arriostres, cartelas de madera de 1” en el vértice superior y un travesaño de arriostre de madera de
2” x 4” en la parte media del tijeral.
1.2 INSTALACIONES ELECTRICAS
Todas las instalaciones son adosadas, con tubería PCV SAP de 1/2” x 3 m y curvas de PVC SAP de 1/2".
Los puntos de luz, cajas, interruptores y tomacorrientes son adosados, nunca empotrados en el adobe.
Es necesario indicar que, no todos los beneficiarios cuentan con instalaciones de redes de electricidad
en la zona rural, cada quien según la factibilidad del servicio implementará su aplicación.
1.3 INSTALACIONES SANITARIAS
Contará con canaletas para evacuación de aguas pluviales de 4” de Fierro galvanizado o PVC. y
montantes de 4” desagüe para drenaje de aguas pluviales.
1.4 COMPONENTES PARA CONSEGUIR EL CONFORT TERMICO
Los elementos que permiten el confort térmico, se basan en el diseño de la unidad habitacional y los
materiales utilizados para alcanzar este propósito, los cuales se encuentran sustentados en el análisis
de comportamiento térmico del diseño, elaborado por un especialista.
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Cuadro Nº 05
Características de la propuesta arquitectónica
Figura N°6. Plano de Planta de la Vivienda
CARACTERISTICAS
Cimientos: Mampostería con mezcla de concreto y piedra.
Muros: Adobe reforzado con caña carrizo de manera vertical y caña chancada de manera horizontal
Piso: Madera machihembrada o cemento en dormitorios / cemento semipulido en espacio social.
Ventana: Marco de aluminio o madera, con contraventana de madera contraplacada con triplay y relleno de material
aislante. Se usará vidrio transparente de espesor 4 mm.
Puerta: Puerta principal con marco de madera, madera machihembrada en la cara exterior, aislante térmico en la
parte central y la cara interior recubierta con triplay de 4mm. Las puertas interiores serán contra placadas
con triplay 4mm o prefabricadas.
Cobertura: Estructura con tijerales de madera. La cobertura será de calamina galvanizada de 11 canales con pintura
epóxica. Cielorraso con placa de yeso o baldosa, colocado sobre una estructura metálica, llevara en su
interior aislante térmico. Contará con canaletas para evacuación de aguas pluviales de 4” de Fierro
galvanizado o PVC. Llevará una ventana cenital con policarbonato ondulado y policarbonato alveolar de 6
mm.
5. INSPECCIÓN DE CAMPO (POBLACIÓN BENEFICIADA)
Dentro de las metas físicas se ha considerado atender a 36 familias beneficiarias con el mejoramiento de una
vivienda a cada uno de ellos, cuyos datos se consigna en el siguiente cuadro:
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5.1 CUADRO RESUMEN DE BENEFICIARIOS
Fuente: Unidad de Gestión Social
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5.2 UBICACIÓN DE CANTERAS Y ALMACENES
5.3 CROQUIS DE UBICACIÓN DE ALMACEN
Fuente: Elaboración propia sobre mapas de Google Earth
Núcleo Ejecutor – C.P. CC.PP. ALLPAQOYO, CALACHAKA Y KELLO KELLO
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Fuente: Elaboración propia sobre mapas de Google Earth
5.4 UBICACIÓN DE VIVIENDAS Y PUNTO DE CARRETERA MAS CERCANO
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5.5 DISTANCIAS DEL ALMACÉN AL PUNTO DE CARRETERA PRÓXIMO A CADA VIVIENDA
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5.6 DISTANCIA DE LA CANTERA DE AGREGADOS AL PUNTO DE CARRETERA PROXIMO A CADA
VIVIENDA
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5.7 DISTANCIA DEL PUNTO DE CARRETERA A LA VIVIENDA DE LOS BENEFICIARIOS
5.8 NUMERO DE VIVIENDAS A RE-UBICAR
El proyecto contempla el mejoramiento de 36 viviendas, no habiendo viviendas a reubicar, participando
en el proyecto los 36 beneficiarios representando el 100.00% de lo programado.
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6. VALOR REFERENCIA DE LA OBRA
El mejoramiento de las viviendas de las 36 familias beneficiarias, tiene como presupuesto total la suma
de S/1’066,653.63 (un millón sesenta y seis mil seiscientos cincuenta y tres con 63/100 soles).
➢ De este presupuesto:
✓ El aporte de los beneficiarios es de S/72,466.13 (setanta y dos mil cuatrocientos sesenta y
seis con 13/100 soles).
✓ El aporte del Programa Nacional de Vivienda Rural es de S/994,187.50 (novecientos noventa y
cuatro mil ciento ochenta y siete con 50/100 soles)
El resumen se detalla en el siguiente cuadro:
Cuadro Nº 12
PRESUPUESTO
NUMERO
DE APORTE DEL APORTE DEL PRESUPUESTO DESEMBOLSO 1 -
NOMBRE DEL NÚCLEO
VIVIENDA BENEFICIARIO PNVR TOTAL PNVR
S
“MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
RURAL EN LOS CENTROS
POBLADOS CALACHAKA Y KELLO
36 S/72,466.13 S/994,187.50 S/1’066,653.63 S/994,187.50
KELLO - DISTRITO DE OCONGATE -
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7. PLAZO DE EJECUCIÓN
El plazo de ejecución del proyecto será de 90 días calendario, 3.0 (meses) más medio mes de liquidación.
Dando un total de 3.5 meses.
8. MODALIDAD DE EJECUCIÓN
La modalidad de ejecución será a través del Núcleo Ejecutor, que tiene como base legal la Ley 30533 Ley
que autoriza a Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a realizar intervenciones a través de
núcleos ejecutores.
Resolución de Secretaria General N°07-2015-VIVIENDA-SG de fecha 23.03.2015, se aprobó la Directiva
General N° 006-2015-VIVIENDA/SG Normas y Procedimientos para el desarrollo de proyectos que se
ejecutan a través de Núcleos Ejecutores por los programas del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento.
Ley Nº 31015, que autoriza la ejecución de intervenciones en infraestructura social básica, productiva y
natural, mediante núcleos ejecutores y deroga la Ley Nº 30533.
Decreto Legislativo N° 1482, que Modifica la Ley Nº 31015, Ley que autoriza la ejecución de
intervenciones en Infraestructura Social Básica, Productiva y Natural, mediante Núcleos Ejecutores; toda vez
que habilita la Ley N° 30533.
Cusco, noviembre del 2020
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