MINUTA DE DONACIÓN INOTARIAVICTORCUEVAVALv€
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SEÑOR NOTARIO
Sírvase usted inscribir en su Registro de Escrituras
Públicas, una de DONACIÓN DEL BIEN INMUEBLE, que
celebramos de una parte como propietario: el señora MARÍA
JOSEFINA CUSI BARCENA, identificada con el documento
nacional de identidad numero, 10366044, SUFRAGANTE,
PERU A NA , est a do ci vi l SO LTERA , co n do mi ci l i o en el
JR. A GU ILA R G A B R I E L M Z . A - 1 3 L O T E 1 4 ,
ASENTAMIENTO HUMANO 10 DE OCTUBRE, del
Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima, que en adelante se le llamará
DONANTE, y de la o t r a p a r t e D O Ñ A N É L I D A C U S I
B A R C E N A , i d e n t i f i c a d a c o n e l documento nacional
de identidad núrhero 23855075, de nacionalidad
peruana, estado civil SOLTERA, CON DOMICILIO CALLE
RIO PATIVILCA MZ. L LOTE 07, SECTOR D
URBANIZACIÓN LOS ÁNGELES DE VITARTE, DEL
DISTRITO DE COMAS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA a quien en adelante se le denominará
DONATARIA, en los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
LA DONANTE ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE
UBICADO EN EL AS ENTAMIENTO HU MA NO 10 DE
OCTU BRE MZ. A 13 LOTE 14, D EL D I S T R I T O D E
SAN JUAN DE LURIGANCHO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA DE 90.00 M2.
(NOVENTA METROS CUADRADOS) encerrado dentro
de los siguientes linderos y medidas perimétricas:
POR EL FRENTE : CON 6.00 ML.
POR LA DERECHA : CON 15.00 ML.
POR LA IZQUIERDA : CON 15.00 ML.
POR EL FONDO : CON 6.00 ML
CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE
ENCUENTRAN DESCRITOS EN LA FICHA No.
P02069297 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL No IX - SEDE LIMA.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO
POR EL PRESENTE INSTRUMENTO, LA DONANTE DA
EN DONACIÓN REAL Y PERPETUA A LA
D O N A T A R I A , E L P R I M E R P I S O D E L A PROPIEDAD
INMUEBLE, RESERVÁNDOSE DE LOS AIRES DE LA
MISMA, DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO;
COMPRENDIÉNDOSE EN DICHA DONACIÓN TODOS
LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS, CORRESPONDIENTES Y EN GENERAL, TODO
CUANTO DE HECHO Y
PO R D ER E C HO LE CO RR E S P O N D A , S I N R ES ER VA NI L IM I TA C IÓ N
ALGUNA, RESPECTO AL PRIMER PISO DE LA PROPIEDAD.
CLAUSULA TERCERA:
EL MONTO EN QUE LAS PARTES VALORIZAN LA PROPIEDAD INMUEBLE
DE COMÚN ACUERDO ES LA SUMA DE US 5,000 (CINCO MIL 00/100
DÓLARES AMERICANOS).
CLAUSULA CUARTA: EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES
LA PRESENTE DONACIÓN SE REALIZA AD - CORPUS. AMBAS PARTES
DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA Y JUSTA EQUIVALENCIA ENTRE EL
INMUEBLE QUE SE DONA, POR LO QUE SI HUBIERA ALGUNA
DIFERENCIA DE MAS O DE MENOS QUE A LA SUSCRIPCIÓN DEL
P R E S E N T E C O N T R A T O N O P E R C I B E N D E E L L A MU T U A G R A C I A Y
RECIPROCA DONACIÓN.
CLAUSULA QUINTA: LA DONANTE DECLARA QUE SOBRE EL
INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE DONACIÓN NO PESA NINGUNA
HIPOTECA, MEDIDA, CARGA, GRAVAMEN LEGAL, CONTRACTUAL O
JUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DOMINIO Y
DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO AL SANEAMIENTO POR
EVICCIÓN CONFORME A LEY.
CLAUSULA SEXTA: TODA OBLIGACIÓN QUE AFECTE AL INMUEBLE
POR CONCEPTO DE ARBITRIOS E IMPUESTOS MUNICIPALES O
FISCALES, AGUA LUZ Y CUALQUIER OTRO, SE ENCUENTRA AL DÍA Y
EN TODO CASO ES DE CUENTA DE LA DONANTE HASTA LA FECHA DE
ENTREGA DEL INMUEBLE, EL IMPUESTO PREDIAL SE PAGARÁ
CONFORME AL DECRETO LEGISLATIVO No 776, ES DECIR,
CORRESPONDE A LA DONANTE EL PAGO DEL TOTAL DEL IMPUESTO
PREDIAL DEL EJERCICIO DEL AÑO 2014 NO OBSTANTE ELLO, SERÁ
DEL CARGO DE LA DONATARIA, LOS TRIBUTOS Y DEUDAS QUE SE
GENEREN A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DEL INMUEBLE.
CLAUSULA SÉPTIMA: ESCRITURACIÓN E INSCRIPCIÓN
LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES, QUE LA PRESENTE MINUTA
ORIGINE CON LA RESPECTIVA ELEVACIÓN A ESCRITURA PUBLICA ASÍ
COMO EL IMPUESTO DE ALCABALA, SERÁ DE CARGO DE LA
DONATARIA.
CLAUSULA OCTAVA: ENTREGA DEL INMUEBLE
AMBAS PARTES ACUERDAN LIBREMENTE Y VOLUNTARIAMENTE QUE
EL INMUEBLE QUE SE DONA DEBERÁ SER ENTREGADO A LA
DONATARIA TOTALMENTE DESOCUPADO UNA VEZ FIRMADO LA
ESCRITURA PUBLICA DE DONACIÓN.
CLAUSULA NOVENA: COMPETENCIA JURISDICCIONAL
PARA TODO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL
PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL
FUERO QUE POR RAZÓN DE SU DOMINIO O POR CUALQUIER OTRO
MOTIVO PUDIERA CORRESPONDERLES Y SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN JUDICIAL DEL DISTRITO DE
LIMA.
Agregue usted señor Notario las demás cláusulas de Ley, cuidando de
pasar los respectivos partes al Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima. LIMA, 07DE MAYO DE 2014.
- /-
MARÍA JOSEF-INA CUSI BÁRCENA NÉLIDA CUSI BÁRCENA
DNI: 10366044 DONANTE DNI: 23855075
DONATARIA
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