MEMORIA DESCRIPTIVA
I. DATOS GENERALES
a) ASUNTO Descripción de las características del Proyecto
CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR; para
solicitar Licencia de Construcción.
b) PROPIETARIO: Sra. DOLORES ROBLEDO ROBLEDO
c) ANTECEDENTE
REGISTRAL: No cuenta con Antecedente Registral
d) FECHA: 08 de ENERO del 2016.
II. DESCRIPCIÒN DEL TERRENO SEGÚN CONSTANCIA DE POSECION:
UBICACION: El terreno urbano se ubica con frente JR.: INDEPENDENCIA C-02
MZNA "Q" LOTE 05, AA.VV Brisas de la molina, en el Distrito de la Banda de Shilcayo,
Provincia y Región San Martín.
MEDIDAS PERIMETRICAS Y LINDEROS:
A. POR EL FRENTE, 08.00 ml., colinda con el Jr. Independencia
B. POR EL LADO DERECHO, entrando, 25.00 ml., colinda el lote 4 MZ. “Q”.
C. POR EL LADO IZQUIERDO, entrando 25.00 ml., colinda con el lote 6 MZ.”Q”
D. POR EL RESPALDO o FONDO, con 08.00 ml., colinda con el lote 12 MZ. “Q”
AREA: El terreno urbano, cuenta con un área total de 200.00 m2 (doscientos
metros cuadrados).
PERIMETRO: El terreno urbano, cuenta con un perímetro total de 66.00 ml (sesenta y
seis metros lineales).
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III. DESCRIPCIÒN DEL PROYECTO.
UBICACIÓN-
El Proyecto está localizado en el distrito de la Banda de Shilcayo, a
1101.00 metros lineales de la Plaza de Armas de la Banda de Shilcayo,
con frente al JR: INDEPENDENCIA C-02.
ACCESIBILIDAD
El acceso a la zona de ejecución es mediante el JR INDEPENDENCIA.
INFORMACIÓN EMPLEADA PARA LA ELABORACIÓN DEL PROYECTO
El Clima.-
El clima de la zona es cálido y húmedo con frecuentes precipitaciones.
* Temperatura media mensual: 28.9 ° C
* Temperatura extrema máxima: 36.6 ° C
* Temperatura extrema mínima: 21.3 ° C
* Precipitación pluvial media anual: 1,620 mm.
Topografía.-
La Topografía del Terreno donde se proyecta construir la obra es
accidentada.
Del Tipo de suelo.-
El suelo predominante en la zona del proyecto es del tipo limo
arcilloso.
Servicios Existentes:
La zona cuenta con servicio de agua potable, desagüe, cuenta con un
sistema de energía eléctrica abastecido por Electro-oriente S.A.
METAS:
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Las metas del Proyecto son las siguientes: AMBIENTES
PRIMER PISO:
- SALA
- COMEDOR
- COCINA
- ESTUDIO
- GARAJE
- 5 DORMITORIOS
- SS.HH
- LAVANDERIA
ÁREA A CONSTRUIR 1er PISO : 184.5 m2
CRITERIOS DE DISEÑO
La propuesta presentada en el diseño responde a las necesidades de ambientes del
propietario, las características del terreno y consideraciones normativos vigentes y que
están establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones y los Parámetros
Urbanísticos dadas por la Municipalidad Distrital de la Banda de Shilcayo.
Arquitectónico.
Se desarrollara cumpliendo con las áreas especificadas en el Reglamento Nacional de
Edificaciones y de acuerdo a lo indicado por la Municipalidad Provincial San Martin. En
tal sentido se proyecta la Construcción de Ambiente para Sala de multiusos,
consistente en la Construcción de una edificación de UN nivel, de tal forma que tiene
los espacios necesarios para tal uso.
Estructural:
El diseño estructural se ha desarrollado teniendo en cuenta los requisitos y
recomendaciones de las Normas de diseño estructural, se ha optado el sistema
porticado de columnas y vigas. El techo será de Losa Aligerada.
El diseño se ejecutará con los elementos constructivos tradicionales. A continuación se
detalla las características de la Edificación:
Los muros serán de ladrillo o similar, con columnas y vigas de amarre.
El 1ºPISO; el techo será aligerado.
Pisos pulidos.
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Puerta de Madera, Puerta de fierro, Ventanas de fierro y vidrio simple.
Tarrajeo frotachado y pintura lavable.
Aparatos sanitarios, con cerámico de color.
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias, agua fría corriente monofásica.
Instalaciones Sanitarias y Eléctricas
Sistema de Abastecimiento de agua por gravedad del Concesionario EMAPA San
Martín S.A., desagüe de aguas servidas, se destinaran al colector de EMAPA San
Martin S.A. El sistema de agua y desagüe debidamente empotrados, instalados
mediante tuberías de P.V.C.
Los SS. HH, los pisos serán de cerámico antideslizante de color 0.30 x 0.30, estarán
acondicionados, los muros estarán pintados.
Las instalaciones eléctricas se consideró salidas en muros y techo, esto permitirá hacer
las instalaciones respectivas para el sistema eléctrico (alumbrado y fuerza); Todo esto
entre otras obras y trabajos que se ejecutarán en concordancia con los planos y
Especificaciones Técnicas respectivas. Serán empotradas y con tubos de P.V.C.
Materiales
Los materiales a usarse en las estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones
sanitarias, se tendrán en cuenta que reúnan las condiciones y características de
acuerdo a las normas y diseños establecidos.
Plazo de Ejecución de Obra: El desarrollo del presente proyecto requiere de 45 días
calendarios.
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