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Análisis de La Cas. #2157 - 2015

El documento analiza una demanda de mej or derecho de propiedad sobre un inmueble. Inicialmente, el tribunal declaró a los demandantes dueños de los primeros pisos y al demandado del terreno. Sin embargo, esta resolución contradice el artículo 887 del Código Civil. El tribunal superior declaró que los demandantes son propietarios únicamente de los dos primeros pisos y que existe oposición en los títulos presentados, resolviendo a favor del título más antiguo.

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Análisis de La Cas. #2157 - 2015

El documento analiza una demanda de mej or derecho de propiedad sobre un inmueble. Inicialmente, el tribunal declaró a los demandantes dueños de los primeros pisos y al demandado del terreno. Sin embargo, esta resolución contradice el artículo 887 del Código Civil. El tribunal superior declaró que los demandantes son propietarios únicamente de los dos primeros pisos y que existe oposición en los títulos presentados, resolviendo a favor del título más antiguo.

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ANÁLISIS DE LA CASACIÓN N° 2157 – 2015

Fernández Sánchez, Rafael Guillermo; Carrera Condo, Alexis Angel Raúl; López Hernández,

Grecia Luciana, Quevedo Huanca, Noelia Carolina; Villacorta Cruz, Ingrid Eliana.

Facultad de Derecho y CC. PP, Universidad Nacional de Trujillo.

Derecho Civil III: Reales

Gladys Luján Espinoza

5 de julio del 2021


UNIVERSIDAD NACIONAL DE TRUJILLO
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO

Interponen demanda
´
José Eduardo Reyes Solis Walter Benj amín
José Miguel Reyes Lara García Miñano
Nery Mary Reyes Velasquez Walter Benj amín Pretensión de mej or
García Miñano derecho de propiedad

Inf racción de los Inf racción del artículo


artículos 887° y 938° 139°, incisos 3 y 5 de la
del Código Civil Constitución

La controversia inicialmente f ue resuelta


declarando a los demandamentes dueños de los
primeros pisos y al demandado del terreno.

Sin embargo, esta resolución contradice lo


establecido en el segundo párrafo del art. 887°.

Podría ser posible una copropiedaad de inmueble de


acuerdo al art. 955°, empero en este caso no es
posible, debido a que los bienes en disputa (los pisos)
son inseparables del inmuebles.

Los demandados son propietarios del


dominio útil (construcción civil).

El demandado es propietario únicamente


del dominio directo (terreno).
Declara que el mej or derecho de propiedad
No existe incompatibilidad de los títulos de correspondiente a los demandantes son
los dominios útil y directo, por lo tanto es únicamente los dos primeros pisos.
improcedente.
Sí existe una oposición en los títulos
presentados.

Se debe resolver la controversia priorizando el


título inscrito de mayor antiguedad. Conf irmaron la sentencia de primera instancia.
Art. 1135° y 2022°

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