FACULTAD DE ARQUITECTURA
ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ANTE PROYECTO ARQUITECTONICO PARA LA REMODELACION DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PRESENTADO POR:
NÚÑEZ CORONADO, CLARA YASMIN
DOCENTE:
FRANCISCO ADALBERTO NARRO TISNADO
TRUJILLO – PERU
2020
INDICE
INTRODUCCION
CAPITULO I: GENERALIDADES
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
JUSTIDICACION DEL PROBLEMA
OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVO ESPECIFICO
LIMITES
ALCANCES
METODOLOGIA
CAPITULO LL: DIAGNOSTICO
MARCO FISICO-GEOGRAFICO
LIMITES GEOGRAFICOS
UBICACIÓN GEOGRAFIA DEL TERRENO
ENTORNO
CAPITULO III: PROPUESTA DE DISEÑO
REMODELACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
GENERALIDADES
DETERMINACION DEL ESTILO ARQUITECTONICO
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DEL DISEÑO
ZONIFICACION
CRITERIOS DE DISEÑO
CRITERIOS DE VEGETACION
PLANOS
INTRODUCCION
Muchas veces en la falta de asesoramiento y el planteamiento para la creación de espacios
habitables confortables es un problema que está presente en mucha de las viviendas rurales
que actualmente existen, ya que muchas veces no se piensa en las necesidades que existen y
poco se piensa como el espacio va influir en quienes la habitan, así pues, tenemos
construcciones en los que se hace notable la carencia de iluminación natural o la adecuada
ventilación.
Este trabajo de investigación abordara la remodelación de una vivienda unifamiliar ubicada
en el distrito de Trujillo, departamento La Libertad.
CAPITULO I: GENERALIDADES
La remodelación de esta vivienda es fundamental para la mejorar el estilo de vida de la
familia que lo habita
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En la vivienda se ha propuesto como prioridad cambios en los aspectos físicos de su
construcción, a fin de estar al día con las exigencias actuales que requiere para poder
habitarlo, que tenga relación con su entorno.
Se propone elaborar un Ante-proyecto arquitectónico denominado remodelación de
vivienda unifamiliar.
Dicha vivienda se integrará a su entorno, esta vivienda mejorará el aspecto
arquitectónico, se logrará satisfacer adecuadamente las necesidades que lo amerita los
que lo habitan contribuyendo a mejorar su estilo de vida.
Actualmente muchas personas desean un lugar adecuado donde poder vivir, donde se
sientan a gusto y cómodos, donde actualmente no cuenta con esas comodidades es por
esto que la remodelación de esta vivienda será la solución de sus necesidades
1.2 JUSTIFICACION DEL PROBLEMA
El presente Ante-proyecto se encuentra ubicado en el departamento de la libertad,
distrito de Trujillo, en jron chan chan 340 el cortijo. Es una respuesta a las necesidades
que aclaman por un lugar adecuado, apropiado y que cuente con todos los adelantos
necesarios para poder habitarla
1.3 OBEJTIVOS
1.3.1 OBJETIVO GENERAL
Presentar el plan de proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar siguiendo
los parámetros urbanísticos de la localidad.
1.3.2 OBJETIVO ESPECIFICO
Realizar el diseño Arquitectónico de la vivienda unifamiliar tomando en cuenta no
solo los aspectos estéticos si no los tecnológicos y funcionales para mejorar la
imagen urbana de la zona en que se encuentra ubicado
Elaborar una propuesta Arquitectónica que cumpla con las normativas y
requerimientos especiales necesarios para el diseño de la vivienda
1.4 LIMITES
Límites geográficos: la vivienda se encuentra en Jron chan chan 340el cortijo
pasando 3 cuadras el centro comercial Mall Aventura Plaza
Norte: Huanchaco
Sur: Urb Natacha
Este: La esperanza
Oeste: Av mansiche
Limites ambientales: se desarrollará dependiendo al desarrollo ambiental de la
urbanización y de la calidad en donde se encuentra
Limites económicos: el proyecto se desarrollará de acuerdo al presupuesto de la
familia propietaria
Limite social: Se desarrollará el proyecto para la familia Nuñez Coronado
1.5 ALCANCES
Elaborar un documento de diagnóstico y la metodología a seguir para realizar el
proyecto.
1. Juego de planos de arquitectura
Planos de conjunto
Plantas Arquitectónicas
Elevaciones y Secciones
1.6 METODOLOGIA
Para el desarrollo del trabajo se ha establecido una estrategia y procedimiento a seguir,
mediante el cual se ha organizado todas las actividades de investigación hasta legar a
una propuesta de diseño para la obtención de los resultados esperados.
El esquema metodológico servirá como elemento de control y de retroalimentación
periodo de realización del trabajo.
CAPITLO II: DIAGNOSTICO
2.1 MARCO FISICO – GEOGRAFICO
Para conocer las características físicas del terreno se hace necesario hacer un análisis
completo del sitio, así como también del entorno físico, todo esto con el fin de conocer, los
aspectos que influirán tanto de manera positiva como negativa en el diseño de la
remodelación de la vivienda.
2.4.1 LIMITES GEOGRAFICOS
La libertad, departamento del Perú en el que se encuentra la ciudad de Trujillo, se ubica en
la costa norte del Perú. Abarca costa, sierra y selva. Por el norte limita con Lambayeque,
por el sur con Ancash y Huánuco, por el este, con San Martin y Cajamarca, por el oeste con
el Mar de Grau.
A. UBICACIÓN GEOGRAFICA DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado en la región de Trujillo, provincia de Trujillo, jron
chan chan 340 el cortijo.
Área total: 180 m2
B. ENTORNO
Adyacente del terreno encontramos veredas y pistas en buen estado
FUENTE: PROPIA
CAPITULO III: PROPUESTA DE DISEÑO
3.1 REMODELACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
3.1.1 GENERALIDADES
Al llegar a la parte de la elaboración de propuestas, uno de los principales objetivos es crear
espacios confortables y que estos resuelvan las necesidades espaciales de la vivienda unifamiliar.
De acuerdo al programa de necesidades, cada una de los espacios tanto externos como internos de la
vivienda, tienen que funcionar uno con otros de esta manera estos espacios son los siguientes:
PRIMER PISO:
SALA
COMEDOR
COCINA
BAR
LAVANDERIA
DORMITORIO DE VISITA
BAÑO
TERRAZA
JARDIN
½ BAÑO
SEGUNDO PISO
DORMITORIO PRINCIPAL + WC + BAÑO
2 DORMITORIOS SECUNDARIOS
SALA DE TV
ESTUDIO
TERCER PISO
DORMITORIO DE VISITA
TERRAZA
LAVANDERA
DEPOSITO
3.1.2 DETERMINACION DEL ESTILO ARQUITECTONICO
El proyecto es una vivienda de estilo modular de 90 m2 ampliada según al diseño 110 m2 teniendo
como diseño un estilo moderno
3.1.3 PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE DISEÑO
Se tomaron en cuenta los principios de espacialidad, iluminación y ventilación considerando el
estado actual de la vivienda su localización y el clima de la ciudad
3.1.4 ZONIFICACION
PRIMER NIVEL
ZONA ZONA
ZONA PUBLICA ZONA INTIMA
PUBLICA COMPLENTARIA
A
ZONA ZONA INTIMA
COMPLENTARIA
A
SEGUNDO NIVEL
ZONA INTIMA
ZONA
ZONA INTIMA COMPLENTARIA
A ZONA INTIMA
TERCER NIVEL
ZONA ZONA INTIMA
ZONA PUBLICA
COMPLENTARIA
A
3.1.5 CRITERIOS DE DISEÑO
La vivienda será realizada de manera tradicional, sistema constructivo confinado de ladrillo, le
implementaran materiales típicos de la zona, y a su vez carpintería metálica, por otra parte, se toma
en cuenta el clima del lugar considerando ventanas, ventanales y mamparas.
3.1.6 CRITERIOS DE VEGETACION
Se utilizará vegetación de la zona para los patios y jardines, para generar un ambiente más fresco y
confortable en la vivienda.
3.1.7 PLANOS DE LA VIVIENDA
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
TERCER NIVEL
