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Clasificación y Fórmulas de Rentas

Este documento resume los tipos de rentas y cómo se clasifican. Explica las fórmulas para calcular el valor actual de rentas prepagables, diferidas y perpetuas basadas en la renta base. Además, detalla cinco formas de clasificar las rentas: 1) por la cuantía de los capitales, 2) por la periodicidad, 3) por los vencimientos de los pagos, 4) por el vencimiento del primer cobro/pago, y 5) por el número de términos.

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Clasificación y Fórmulas de Rentas

Este documento resume los tipos de rentas y cómo se clasifican. Explica las fórmulas para calcular el valor actual de rentas prepagables, diferidas y perpetuas basadas en la renta base. Además, detalla cinco formas de clasificar las rentas: 1) por la cuantía de los capitales, 2) por la periodicidad, 3) por los vencimientos de los pagos, 4) por el vencimiento del primer cobro/pago, y 5) por el número de términos.

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TEMA 4.

RENTAS

RENTA BASE. Constante, anual, pospagable, inmediata, temporal.

VA = ∝ · a n¬ i

VF = ∝ · s n¬ i

Renta prepagable. Hay que añadir (1+ i) a la renta base.

(1 + i)

VA = ∝ · a n¬ i · (1 + i)

VF = ∝ · s n¬ i · (1 + i)

Renta diferida. Hay que añadir (1+i)-p a la renta base. No afecta al valor final.

(1 + i)−𝑝

VA = ∝ · a n¬ i · (1 + i)−𝑝

Renta perpetua. No tienen VF porque no se sabe cuándo acaban.

1
VA = ∝ ·
i
Conjunto de varios capitales con vencimientos equidistantes en el tiempo.

CLASIFICACIÓN DE LAS RENTAS:


1. Según la cuantía de los capitales.
− Rentas constantes: Siempre de la misma cuantía.
− Rentas variables: El capital varía.

2. Según la periodicidad.
− Rentas anuales: De año en año.
− Rentas fraccionadas: La periodicidad es inferior al año.

3. Según los vencimientos de los pagos.


− Rentas pospagables: Se pagan al final del periodo.
− Rentas prepagables: Se pagan al principio del periodo.

4. Según el vencimiento del primer cobro/pago.


− Rentas inmediatas: El pago/cobro empieza en el primer periodo (“0”)
− Rentas diferidas: El pago/cobro empieza después del primer periodo.

5. Según el número de términos.


− Rentas temporales: Se sabe cuándo acaba.
− Rentas perpetuas: No se sabe cuándo acaban.

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