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Pre Entrega Tda 5

Este documento presenta los detalles de un proyecto de habilitación urbana en el Sector XIV La Pradera en Perú. El proyecto consiste en desarrollar el terreno de 2.88 hectáreas en varias etapas, incluyendo la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares, así como espacios públicos con zonas verdes, de juegos y socialización. El objetivo es mejorar la calidad de vida de los residentes al proporcionar servicios básicos e infraestructura vial y conectarlos con

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Este documento presenta los detalles de un proyecto de habilitación urbana en el Sector XIV La Pradera en Perú. El proyecto consiste en desarrollar el terreno de 2.88 hectáreas en varias etapas, incluyendo la construcción de viviendas unifamiliares y multifamiliares, así como espacios públicos con zonas verdes, de juegos y socialización. El objetivo es mejorar la calidad de vida de los residentes al proporcionar servicios básicos e infraestructura vial y conectarlos con

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habilitacion urbana

SECTOR XIV LA PRADERA - PARQUE INDUSTRIAL


UBICACIÓN DELIMITACIÓN
P
COORDENADAS L
6°46'51.88"S A
79°52'53.62"O
N
ÁREA DE INTERVENCIÓN
O
PERU
SECTOR XIV

NORTE: A.V PRINCIPAL LA PRADERA


N
O
OESTE: VÍA SEC. 26 NORTE-SUR
L
SUR: CALLE LAS GARDENIAS
CHICLAYO L
ESTE: A.V COLECTORA AUTOPISTA
CHICLAYO-PIMENTEL I

F D
Delincuencia.
Dinámica comercial y de
servicios generado Focos infecciosos.
por las universidades. Proximidad a actividad
industrial.
Zona con proyección de
crecimiento económico y
equipamiento comercial.

LA PRADERA
ASOLAMIENTO
Factibilidad de servicios
básicos de energía eléctrica,
agua y alcantarillado.
Proximidad a vías principales Déficit de área verde y trama
con circulación de transporte
público.
Proximidad a universidades.
Ubicación.
Proximidad a equipamiento
público de básica y salud.
O urbana irregular en
asentamientos informales
colindantes.
Sistema vial sin pavimentar.
A
CONCEPTO ESTRATEGIAS PROCESO DE LA PROPUESTA
TERRENO CON UN TOTAL DE 2.88 Ha
ENLAZAR

Con este proyecto buscamos OTORGAR Áreas verdes privadas en


poner en contacto al usuario beneficio público y privado.

NORTE
MAGNÉTICO
con el entorno creando
espacios donde los usuarios
socialicen. Así mismo,
formar un conjunto homogéneo
y coherente.
La pausa que significa el
ENFATIZAR edificio demo de la
Avenida concurrida.

Se decide utilizar el
CENTRALIZAR centro para usos
recreativos.

Espacio exclusive para


PEATONALIZAR peatones ,sin acceso
de vehículos.

Espacios de encuentro más


USUARIO PROPICIAR allá de los límites de la
permanencia.

GENERAR Áreas comunes delimitadas.

Se toma en cuenta la
trascendencia en la
ARBOLIZACIÓN capa verde colocándose
jardineras.
MASTER PLAN
NORTE
MAGNÉTICO
ETAPAS DE LA HABILITACIÓN URBANA

NORTE TERRENO
MAGNÉTICO

El terreno cuenta con 2.88 ha.


NORTE: Urb, santa rosa.
OESTE: Asentamientos humanos.
SUR: Asentamientos humanos.
ESTE: Parque industrial.

PRIMERA ETAPA
La primera etapa esta conformada por
viviendas unifamiliares c/u 60 m2.
Consta con un total de 111 viviendas
conformadas por 7 manzanas.

SEGUNDA ETAPA
La segunda etapa esta conformada por
viviendas multifamiliares.

PUNTOS DE ACOPIO

NORTE
LEYENDA MAGNÉTICO

Puntos de acopio.
Recorrido del camión
de basura.
MOBILIARIO ESPACIOS PUBLICOS
URBANO

BANCAS

ZONA DE JUEGOS ZONA ACTIVA


ALUMBRADO
DE PASAJES
NORTE
MAGNÉTICO

ALUMBRADO
PÚBLICO
Iluminación de las
vías públicas,
calles y pasajes.

TACHO DE
BASURA
Para mantener
limpias las
calles,veredas y
espacios públicos.

VEGETACIÓN

Brindar sombra,
mejorar la calidad
del aire y una
mejor alternativa
para contribuir con ZONA DE JUEGOS
el medio ambiente.
ZONA DE JUEGOS ZONA DE SOCIALIZACIÓN
SECCIONES VIALES VIABILIDAD NIVEL MACRO
NIVEL MICRO
NORTE
MAGNÉTICO

SECCIÓN PROPUESTA

MATERIALIDAD
ESTACIONAMIENTO
JARDÍN

Adocesped.

PISTA VEREDA
LEYENDA
Asfaltado Cemento Vías nacional.
negro. pulido. Vías colectoras.
Vías principales.
Vías ordenadoras.
MAQUETA VOLUMETRICA
VISTAS AÉREAS
PLANO NOLLI ACTUAL PLANO NOLLI PROPUESTA

NORTE
MAGNÉTICO NORTE
MAGNÉTICO

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