MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO
ASIGNACION DE CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL
PROPIETARIO : EDGAR DE LA CRUZ RIVEROS
LUGAR : Pasaje Aguilar – Sector Aza, Distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín
FECHA : El Tambo, setiembre del 2019.
1) DATOS DEL TERRENO
La modalidad de recepción del Inmueble fue mediante Minuta de Compra Venta, realizado el 21
de setiembre de 2011, como vendedores los hermanos Inés Ruth Antialon Maximiliano y Edwin
Javier Antialon Maximiliano, en calidad de comprador el Sr. Edgar De La Cruz Riveros,
adquiere el Inmueble con el área de 212.40 m2, ubicado en el en el Pasaje Aguilar del Sector
Aza en el distrito de El Tambo, de la provincia de Huancayo, del departamento de Junín. El
predio adquirido por el vendedor, es parte de un predio mayor con la extensión de 3629.00 m2
a nombre de Luis Marcial Chalco Velásquez, el cual se encuentra inscrito con Código de Predio
N° 8_4758670_00642 Partida Electrónica N° 11068922 del Registro de Predios de la Oficina
Registral Regional de la Zona Huancayo.
2) UBICACIÓN DEL TERRENO
DEPARTAMENTO : Junín
PROVINCIA : Huancayo
DISTRITO : El Tambo
LUGAR : Pasaje Aguilar – Sector Aza
3) ACCESOS
El esquema vial urbano de este sector Aza del distrito de El Tambo, se encuentra en proceso
de consolidación por su colindancia con el área de expansión urbana de la ciudad de
Huancayo. El acceso al predio es directamente por una trocha carrozable denominado Pasaje
Aguilar con la sección variable.
4) DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
El terreno materia de la independización es parte de un predio mayor con la extensión de
3629.00 m2, con Código de Predio N° 8_4758670_00642. Presenta una forma regular, con la
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característica de ser un terreno libre delimitado en parte naturalmente por medio de árboles. El
uso netamente es agrícola.
5) ÁREA:
El predio presenta una forma regular, con la siguiente característica:
ÁREA TOTAL DEL PREDIO = 212.40 m2
Doscientos doce metros cuadrados con 40 centímetros cuadrados
ÁREA DE DERECHO A VIA = 19.67 m2
Diecinueve metros cuadrados con 67 centímetros cuadrados
ÁREA RESULTANTE A INDEPENDIZAR = 192.73 m2
Ciento noventa y dos metros cuadrados con 73 centímetros cuadrados
6) LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Presenta los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el Frente - lado Sur, en dos tramos rectos: el segmento AB en 2.47 ml, y el segmento
BC en 3.53 m, ambos segmentos colindan con el Psje. Aguilar.
Por la derecha - lado Este, consiste en un tramo recto: el segmento CD en 32.75 ml, que
colindan con el área remanente 02 del Predio 00642
Por la izquierda - lado consiste en un tramo recto: el segmento EA en 33.00 ml, que
colindan con el área remanente 01 del Predio 00642
Por el fondo - lado Norte, un solo tramo recto segmento DE en 6.00 ml, que colinda con el
Predio 00592.
7) PERIMETRO:
Segmento AB: 2.47 ml.
Segmento BC: 3.53 ml.
Segmento CD: 32.75 ml.
Segmento DE: 6.00 ml.
Segmento EA: 33.00 ml.
PERÍMETRO TOTAL = 77.75 ml.
7) COORDENADAS:
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CUADRODE DATOS TECNICOS ( Datum: PSAD- 56 )
VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
V1 V1 32.75
- V2 2.46 m 76°21'42" 477386.7630 8670017.7980
V2 V2 - V3 3.53 m 179°31'55" 477388.8065 8670019.1738
V3 V3 - V4 m 103°15'52" 477391.7562 8670021.1248
V4 V4 - V5 6.00 m 78°54'38" 477380.4393 8670051.8557
V5 V5 - V1 33.00m 100°59'42" 477375.3114 8670048.7371
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Arq. Carmen L. Soriano Vera
CAP. 12968
Arch./cl.
