El conjunto residencial San Felipe, se ubica en un terreno de 27 hectáreas del distrito de

Jesús María en Lima. Considerada una de las obras de infraestructura más importantes del
primer gobierno de Fernando Belaúnde Terry, esta unidad vecinal supo traducir el ideario
moderno de la época a través de una estrategia proyectual que fija los conceptos urbanos
tradicionales y los postulados de una incipiente modernidad en el Perú.
Contexto histórico
1.- Según el censo de 1940, sostuvo que el 65% de la población vivía en la sierra, el 30 %
vivía en la costa, y el resto en la selva.
También se sostuvo que el 46% de Limeños de origen provinciano empezó a migrar del
campo a la ciudad)
2.-El arquitecto Sharif Kahact recoge datos de un estudio publicado en 1948, donde se
estimó el 83% vivía en malas condiciones y no podía satisfacer sus necesidades básicas.
3.-En 1950 con una población de 2 millones de habitantes se deja la Lima colonial para
convertirse en Lima Moderna, pero con graves problemas de vivienda. Es por ello que
surge el interés de varios arquitectos a la solución de los problemas de vivienda en la
capital.
Fernando Belaunde Terry: Diputado por Lima en esos años.
-Sacó adelante la cooperación Nacional de la vivienda.
-Propone el plan de desarrollo urbano
-Impulsó la ley de propiedad del suelo, en la cual permitía al propietario de un
departamento inscribir su propiedad en forma independiente y compartir el suelo con los
dueños de los otros departamentos de su edificio (Ley fundamental para estimular la
construcción de edificios de departamentos en Lima).
Años 50: Manuel Odría emprendió grandes obras urbanísticas, entre ellos unidades de
viviendas populares.
A comienzos de 1960 se clausuró el hipódromo de San Felipe, quedando una extensa área
de terreno en el distrito de Jesús Maria.
4.-Julio 1962
Gobierno de Ricardo Pérez Godoy
Se unificaron la corporación Nacional de vivienda y el instituto de vivienda formándose la
junta nacional de vivienda, “Origina que se hagan nuevos proyectos urbanísticos
modernos”.
“Microciudades dentro de la ciudad”
Empezó la construcción de la residencial San Felipe, en el periodo de 1962ª 1969 por el
equipo de arquitectos de la junta Nacional de vivienda. Este hito marcó un hecho en la
historia del Perú, ya que supo como transmitir las ideas de la incipiente modernidad y
fusionarlo con la arquitectura urbana tradicional de la época
5.1963 Fernando Belaunde Terry
-Retoma constitución de unidades vecinales populares iniciados en el gobierno de Odría
. Fue el principal gestor de la Presidencial San Felipe en la cual fué dirigida a la clase
media.
-En estos años se cuestiona la arquitectura modernista a nivel internacional.
-Se crea el ministerio de vivienda
De acuerdo al arquitecto Sharif Kahatt (2015), la residencial San Felipe "se puede leer
como un collage de ideas de modernidad, identidad y progreso cultural latinoamericano
híbrido, como una experiencia monumental para los habitantes de Lima". Significó para la
época una nueva manera de habitar la ciudad, un símbolo del país moderno que anhelaba
el Estado y que buscaba forjar a través de una arquitectura de vivienda colectiva de
calidad
CARACTERÍSTICAS
La Residencial San Felipe estuvo dirigida a la clase media como ya lo mencioné anteriormente,
en la cual se ubicó en un terreno de alto valor económico y fue construida en base a las
propuestas de hasta tres equipos distintos de jóvenes arquitectos peruanos como Enrique Ciriani,
Crousse y Luis Vásquez, otra de las características es que fue el primer proyecto en el Perú en
contar con edificios altos (la mayoría ronda los 15 pisos).
Por ejemplo en el grafico vemos la ubicación de la residencia donde se encuentra de color rojo

Otra característica es que el porcentaje de área verde que representa La Residencial San Felipe en
el distrito de Jesus María es el 16.6%.

La residencial cuenta con 33 edificios y un ágora(plaza) , también cuenta con 1617 viviendas

Es un modelo de unidad vecinal

Cuenta con edificaciones públicas y privadas

Y también cuenta con Servicios educativos, áreas comerciales y áreas de salud

4.1.-EMPLAZAMIENTO
LÍMITES
Los límites de la residencial San Felipe se han construido teniendo en cuenta a la ciudad
que lo rodea, generándose edificaciones en todo su perímetro sin dejar de lado la
sensación de invitación a este espacio.
RUPTURA CON EL VIARIO
Con respecto a este proyecto se quiebra la continuidad del trazado viario, es decir, no
existen vías que atraviesen el conjunto y por esta razón es que la presencia
automovilística es denegada, dando paso a nuevas formas de reconocer la ciudad: al nivel
del peatón. Así como se visualiza en la imagen.
ETAPAS
1 ETAPA
 La primera versión del proyecto, diseñada por Enrique Ciriani y Mario Bernuy, fue
construida en el extremo suroeste del terreno y plantea una plaza central cuadrada
 de 25×50 metros, y cuatro edificios de 14 plantas en los respectivos vértices ,
TAMBIEN un núcleo de vivienda que contiene 268 domicilios repartidos en tres
tipologías distintas:
o Casas adosadas en grupos de tres.
o Dúplex de apartamentos en volúmenes de cuatro alturas.
o Pisos en torres
 La propuesta consiste en la distribución perfectamente simétrica de cuatro
edificios de 14 niveles insertados en los vértices de una plaza cuadrada
denominada ágora.
 Los recorridos peatonales se generan a través de calles elevadas que bordean
al ágora, facilitando la comunicación entre vecinos y la creación de una comunidad.
2 ETAPA
 En 1964, mientras se construye la primera fase, el gobierno encarga una segunda
propuesta a los arquitectos Jacques Crousse y Oswaldo Núñez. Las especificaciones
principales del proyecto eran dos: construir más viviendas con menor presupuesto
 La segunda fase debía complementar el proyecto de Ciriani y Bernuy y asi poder
integrar sus edificios en una sola estructura.
 El proyecto de Crousse y Núñez constaba de, 1.400 viviendas, zonas verdes para
esparcimiento de la ciudadanía y Una torre de 30 pisos que serviría de centro de
servicios cívicos y comerciales. La conexión entre bloques se llevaría a cabo
mediante una calle peatonal elevada, bajo la cual quedarían los estacionamientos de
vehículos.

La ejecución del proyecto era muy costosa, y los exigentes plazos de tiempo
provocan la cancelación prematura del proyecto. No obstante, el planteamiento de
Crousse y Núñez sirvió como base para la última versión del proyecto.

 3 etapa
 Los arquitectos Víctor Smirnoff, Luis Vásquez y Jorge Páez reciben el encargo de
modificar el diseño de la segunda fase con un tercer proyecto. Como ya lo dije el
proyecto de segunda fase no fue concluida debido a su alto costo.
 La reorganización destaca por suprimir la calle elevada del anterior proyecto, cuya
ejecución incrementaba el número de viviendas hasta un total de 1.631 unidades

 Predominan tres tipologías, cada una diseñada por un arquitecto.

 Edificios de 11 pisos tarrajeados y asentados sobre pilotes, de Luis

Vásquez.
 Edificios de 5 pisos con patio central y entrada ajardinada, de Jorge
Páez (dos dúplex superpuestos y un piso).
 Edificios de 15 pisos, por Smirnoff. Constan de planta baja comercial, y
enlucido de concreto y ladrillo pintado en blanco.
  El trío de arquitectos concibe el conjunto como una pequeña ciudad, ajena a la
aglomeración urbana, y los edificios se distribuyen en el plano para crear espacios
despejados con diferentes extensiones.

4.4.- ESTRATEGIAS
4.4.1.-CALLES AEREAS
Es una de las estrategias más resaltantes del proyecto, ya que estas generan recorridos y
encuentros tanto pasivos como activos dentro del proyecto, proporcionando sombras y
administrando accesos.
OBJETIVOS
Mediadora entre público- ciudad.
Da consistencia a los edificios.
Conector de bloques y exterioriza el recorrido.
Define el paseo como factor de identidad comunitaria.
4.4.2.-ESCALAS
La arquitectura moderna es vista como una que no continua con la escala de la ciudad, es
por ello que este proyecto tuvo críticas debido a las torres que se diseñaron y se
construyeron durante la primera etapa, ante esto, Crousse consolida la nueva vista que se
le dará al complejo residencial.
Tipos de escalas

 PRIMERA ESCALA: Es la que toca los límites de las veredas perimetrales del
conjunto residencial, En conclusión, es el encuentro del peatón con el edificio.

 SEGUNDA ESCALA: Desarrollada en los bloques y pabellones de hasta 3 pisos,

así como se observa en la imagen altura mediana entre el tráfico peatonal y
vehicular.

 TERCERA ESCALA: Altura elevada para que vea afección estructural de las
torres, las cuales se distancian entre ellas y de los bordes del conjunto residencial.