ASUNTO: SE SOLICITA COPIA CERTIFICADA

H. ALCALDE DE LA ALCALDIA BENITO JUAREZ, CIUDAD DE MEXICO.

P R E S E N T E.

ATENCION: JEFATURA, DIRECCION O LA

DESIGNACION QUE LE CORRESPONDA A
DESARROLLO URBANO DE ESTA ALCALDIA.

EL QUE SUSCRIBE, ANGEL TREJO TREJO, POR MI PROPIO DERECHO,

SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR CUALQUIER
DOCUMENTO U NOTIFICACION, EL UBICADO EN CALLE MIGUEL LAURENT No.
1609, ALCALDIA BENITO JUAREZ, CIUDAD DE MEXICO, AUTORIZANDO PARA
LOS MISMOS EFECTOS A LOS SEÑORES ALFONSO RODRIGUEZ RODRIGUEZ Y
ANTONIO TREJO FLORES, CON RESPETO COMPAREZCO Y EXPONGO:

CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 8º DE NUESTRA CONSTITUCION

FEDERAL, Y EJERCIENDO MI DERECHO DE PETICION, DE MANERA
RESPETUOSA Y ESCRITA SOLICITO, UNA COPIA CETIFICADA DEL OFICIO
OANO/060/96, PARA MAYOR CONOCIMIENTO ANEXO AL PRESENTE COPIA DEL
MISMO, DOCUMENTO QUE ME ES DE UTILIDAD PARA REALIZAR DIVERSOS
TRAMITES JUDICIALES, DESEANDO AGREGAR QUE EL SUSCRITO ES EL
PROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE, COPIA CERTIFICADA QUE SOLICITO A MI
COSTA, PIDIENDO LES SEA ENTREGADA A CUALQUIERA DE LAS PERSONAS
QUE SEÑALE PARA TALES EFECTOS.

SIN MAS POR EL MOMENTO AGRADEZCO SU ATENCION.

PROTESTO BAJO PALABRA DE DECIR VERDAD

ANGEL TREJO TREJO

CIUDAD DE MEXICO A 5 DE JUNIO DE 2020.

 TREJO TREJO ANGEL
VS.
ROSA LUNA, TAMBIEN CONOCIDA COMO ROSA LUNA
VELAZQUEZ
JUCIO: ORDINARIO CIVIL, PRESCRIPCION POSITIVA,
(USUCAPION).
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA EN MATERIA CIVIL, DE LA

CIUDAD DE MEXICO, MÉXICO.

ANGEL TREJO TREJO, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y
recibir todas clase de documentos y notificaciones el inmueble A USUCAPIR, ubicado en
CALLE MIGUEL LAURENT No. 1609, COLONIA PORTALES, ALCALDIA BENITO
JUAREZ (ENTRE CALLE SEVILLA Y CALLE SARATOGA, EN LA TINTORERIA),
CIUDAD DE MEXICO, MÉXICO, autorizando para los mismos efectos en términos de lo
dispuesto por el artículo 112 cuarto párrafo del Código Adjetivo en la materia al C.
Licenciado en Derecho ALFONSO RODRÍGUEZ RODRÍGUEZ, y al Lic. en derecho
Abraham Alberto Santiago Medina, ejerciendo la patente de Licenciado en derecho el
primero de ellos con cédula profesional número 3830859, expedida a su favor por la
Dirección General de Profesiones, dependiente de la Secretaria de Educación Pública, y
debidamente registrada ante el Poder Judicial del Estado de México, ante la Segunda Sala
Penal de Texcoco México, con número de folio 7412, así como con número de registro único
ante el Consejo de la Judicatura Federal 105990, nombrándolo también como representante
común, ante Usted con el debido respecto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar en la vía Ordinaria Civil de la C.
ROSA LUNA QUIEN TAMBIEN ES CONOCIDA COMO ROSA LUNA VELAZQUEZ,
persona de quien bajo protesta de decir verdad desconozco su domicilio, pues el ultimo
domicilio que le conocí, fuel el que se va a USUCAPIR, ES DECIR EL PREDIO MOTIVO
DE ESTE JUICIO, ubicado en Calle Miguel Laurent número 1609 (mil seiscientos nueve),
Colonia Portales, alcaldía Benito Juárez, en el Distrito federal (ahora Ciudad de México),
México, demandándole la PRESCRIPCION POSITIVA (USUCAPION) a mi favor
respecto del inmueble que más adelante detallare para que se me declare legítimo propietario
del mismo, y toda vez que desconozco su domicilio solicito a su Señoría se sirva notificar de
la presente demanda a ROSA LUNA, quien también es conocida como ROSA LUNA
VELAZQUEZ, de la manera que señala el artículo 122 de la ley procesal civil vigente para
esta ciudad.

A FIN DE FIJAR LA COMPETENCIA DE ESTE JUZGADO LE INFORMO A USTED

SEÑOR JUEZ, QUE EL BIEN INMUEBLE QUE PRETENDO USUCAPIR TIENE UN
VALOR ECONOMICO SUPERIOR AL MILLON DE PESOS TAL Y COMO SE
APRECIA EN LOS RECIBOS DE PAGO PREDIAL QUE ANEXO A LA PRESENTE.

PRETENSIONES.

1.- SE DECLARE JUDICIALMENTE QUE HA OPERADO A FAVOR DEL SUSCRTO

LA PRESCRIPCION POSITIVA DEL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE JUICIO.

2.- SE ORDENE EN LA SENTENCIA DEFINITIVA AL REGISTRADOR PUBLICO DE

ESTA CIUDAD, LA INSCRIPCION DE DICHA SENTENCIA EJECUTORIADA DONDE
SE LE INFORME QUE PROCEDIO MI ACCION Y COMO LO ESTABLECE EL
NUMERAL 1157 DEL CODIGO SUSTANTIVO SE INSCRIBA EN EL REGISTRO
PUBLICO LA MISMA.

Fundo la presente en los siguientes hechos y consideraciones de carácter legal:

HECHOS

I.- Desde hace mas de 60 años anteriores a la fecha, para ser precisos desde el día 24
(veinticuatro) de Diciembre de 1960 (mil novecientos sesenta ), me encuentro en posesión
del inmueble DE 200.00 METROS CUADRADOS, QUE FUE PARTE DE UN PREDIO
FORMADO POR LOS LOTES UNO, DOS, TRES Y DOCE DE LA MANZANA 355 DE
LA PORCION MAYOR DEL FRACCIONAMIENTO LOS PORTALES DEL GENERAL
ANAYA, DESPUES CUARTEL DECIMO SEGUNDO DEL DISTRITO FEDERAL,
PREDIO QUE EN UN PRINCIPIO CONTABA CON 260.00 METROS CUADRADOS,
PERO QUE EN EL AÑO 1944 SE LE SEGREGARON 60.00 METROS CUADRADOS
TAL Y COMO CONSTA EN EL CERTIFICADO EXPEDIDO POR EL REGISTRO
PUBLICO QUE ACOMPAÑO A LA PRESENTE DEMANDA, identificado en el momento
de celebrar la compra venta como, Calle Miguel Laurent Numero 224 (antes Calzada de
santa Cruz) Colonia Portales, en el Distrito Federal; ahora conocido como Calle Miguel
Laurent número 1609, colonia Portales Alcaldía Benito Juárez, en la Ciudad de México,
México, inmueble que tiene una superficie de 200 metros cuadrados y las siguientes medias
y colindancias.

AL NORTE.- 10.00 METROS CON CALLE MIGUEL LAURENT.

AL SUR.- 10.00 METROS CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL ORIENTE.- 20.00 METROS CON PROPIEDADES PRIVADAS
AL PONIENTE.- 20.00 METROS CON PROPIEDAD PRIVADA.

II.- Manifiesto a su Autoridad que dicha posesión me fue entregada, en virtud de que la
señora ROSA LUNA quien también es conocida como ROSA LUNA VELAZQUEZ, me
vendió el inmueble descrito en el hecho anterior, celebrando para tal efecto un contrato de
compraventa con fecha 24 de diciembre de 1960, dicha compra venta se celebró pactando un
precio de $57,500.00 ( CINCUENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS PESOS MONEDA
NACIONAL), entregándole yo en la firma del contrato dicha cantidad en efectivo, motivo
por el cual en el contrato se estipulo que el mismo hacía las veces de finiquito. estando
presentes en el acto mismo en que la señora ROSA LUNA también conocida como ROSA
LUNA VELAZQUEZ me vendió dicho inmueble testigos de fe A LOS CUALES EN SU
MAYORIA EN LA ACTUALIDAD ya no frecuento.

III.- La posesión que he tenido sobre el inmueble DE 200.00 METROS CUADRADOS,

QUE FUE PARTE DE UN PREDIO FORMADO POR LOS LOTES UNO, DOS, TRES Y
DOCE DE LA MANZANA 355 DE LA PORCION MAYOR DEL FRACCIONAMIENTO
LOS PORTALES DEL GENERAL ANAYA, DESPUES CUARTEL DECIMO SEGUNDO
DEL DISTRITO FEDERAL, PREDIO QUE EN UN PRINCIPIO CONTABA CON 260.00
METROS CUADRADOS, PERO QUE EN EL AÑO 1944 SE LE SEGREGARON 60.00
METROS CUADRADOS TAL Y COMO CONSTA EN EL CERTIFICADO DE
INSCRIPCION, identificado en el momento que celebré la compra la compra como, Calle
Miguel Laurent Numero 224 (antes Calzada de santa Cruz) Colonia Portales, en el Distrito
Federal; ahora conocido como Calle Miguel Laurent número 1609, colonia Portales Alcaldía
Benito Juárez, en la Ciudad de México, México, inmueble que tiene una superficie de 200
metros cuadrados y las siguientes medias y colindancias,

AL NORTE.- 10.00 METROS CON CALLE MIGUEL LAURENT.

AL SUR.- 10.00 METROS CON PROPIEDAD PRIVADA.
AL ORIENTE.- 20.00 METROS CON PROPIEDADES PRIVADAS
AL PONIENTE.- 20.00 METROS CON PROPIEDAD PRIVADA.

es a partir del día 24 de diciembre de 1960, fecha en que la señora ROSA LUNA TAMBIEN
CONOCIDA COMO ROSA LUNA VELAZQUEZ recibió de mi parte la totalidad del
dinero acordado por el Inmueble en cuestión, entregándome la posesión del inmueble en ese
mismo momento, posesión que hasta la fecha, ha sido en concepto de propietario, en forma
pacifica, continua, de buena fe e interrumpidamente y desde que entre a poseer dicho
inmueble, ha sido a la vista de todo el mundo y nadie me ha reclamado tal posesión, lo que
les consta a DIVERSOS TESTIGOS, TALES COMO, ARMANDO ALFONSO NUÑEZ
FRANCO, REFUGIO LEZAMA CARRERA Y ANTONIO TREJO FLORES, haciendo del
conocimiento de su Señoría que sobre el multicitado departamento he realizado diversas
mejoras y construcciones, tal y como se aceditara en su momento procesal oportuno,
AUNADO A QUE EN MI AHORA PROPIEDAD INSTALE MI FUENTE DE TRABAJO,
SIENDO ESTA UNA TINTORERIA, es importante mencionar que el día que la demandada
y el suscrito formalizamos y firmamos el contrato de compra venta respecto al inmueble a
usucapir, me entregó el documento original del contrato de compra venta donde ella había
adquirido el inmueble que yo compraba ese día 24 de diciembre de 1960, documento que
estaba debidamente timbrado y firmado, mismo que exhibo acompañando a este escrito en
copia certificada pues el original está en condiciones muy deplorables por el transcurso del
tiempo.
IV.- Es importante mencionar que el suscrito se enteró que la señora ROSA LUNA, también
era conocida o se ostentaba como ROSA LUNA VELAZQUEZ, hasta que realice los
trámites para pagar los impuestos correspondientes sobre mi ahora inmueble, tal y como se
acredita con las documentales públicas que exhibo con el presente ocurso.

V.- Por ignorar el tramite conducente y por no tener los medios económicos suficientes, no
había indagado ni me había preocupado por la situación legal de mi inmueble, mismo que he
poseído en las condiciones antes indicadas, pero me he enterado de que no es suficiente con
la posesión del mismo, en los términos de ley descritos, sino es necesario regularizar mi
derecho de posesión, el inmueble que poseo se encuentra inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio del Distrito Federal a nombre de la C. ROSA LUNA SEGÚN
FOLIO REAL No. 1445181.

V.- En tal virtud y dada la posesión que he referido en términos del hecho tercero de esta
demanda, y toda vez que el inmueble de merito se encuentra inscrito en el Registro Público
de la Propiedad y del Comercio del D. F. a nombre de ROSA LUNA, acorde con lo
establecido por los artículos, 1135, 1137, 1151, 1152 FRACCIÓN I, 1156 Y 1157 del
Código Civil en vigor para el Distrito Federal, ha operado a mi favor lo dispuesto para la
Prescripción Positiva, por lo mismo solicito se me declare en el momento procesal oportuno
legítimo propietario del inmueble de referencia.

CAUSAS GENERADORAS DE LA POSESION

De acuerdo con el criterio de nuestra legislación acorde con el seguido por la H. Suprema
Corte de Justicia de la Nación, me permito manifestarle a usted que la causa generadora de
mi posesión es la siguiente.

DESDE HACE MAS DE 60 AÑOS ANTERIORES A LA FECHA, CONCRETAMENTE

DESDE EL DIA 24 DE DICIEMBRE DE 1960, LA SEÑORA ROSA LUNA, QUIEN
TAMBIEN ES CONOCIDA COMO ROSA LUNA VELAZQUEZ, ME VENDIÓ EL
INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUCIO PARA EFECTOS DE ACREDITAR ESTA
VENTA EL SUSCRITO Y ROSA LUNA, CELEBRAMOS UN CONTRATO PRIVADO
DE COMPRA-VENTA, EN ESA FECHA ME FUE ENTREGADO EN FORMA FÍSICA,
REAL Y JURÍDICA EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE JUICIO, Y REFIERO QUE HE
TENIDO LA POSESION Y HE EJERCIDO ACTOS DE DOMINIO SOBRE EL MISMO,
INCLUSO AHÍ SE ENCUENTRA MI FUENTE DE TRABAJO, POR LO QUE
DURANTE EL TIEMPO QUE HE POSEIDO EL INMUEBLE, JAMAS ME HAN
RECLAMADO TAL POSESIÓN, MISMA QUE HE TENIDO A LA VISTA DE TODO
MUNDO, EN CARÁCTER DE DUEÑO Y PROPIETARIO, EN FORMA PACIFICA,
PUBLICA Y CONTINUA, DE BUENA FE E ININTERRUMPIDAMENTE DESDE HACE
MAS DE 60 AÑOS ANTERIORES A LA FECHA, POR ENDE SOLICITO
REGULARIZAR MI POSESION. DE IGUAL MANERA ANEXO DESDE ESTE
MOMENTO COMO PRUEBAS: ORIGINAL DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRA
VENTA; COPIA CERTIFICADA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA DONDE LA
DEMANDADA ADQUIRIO EL INMUEBLE A USUCAPIR; HISTORIAL DEL RZAGO
PREDIAL DEL AÑO 1980 (FUE DONDE ME ENTERE QUE LA DEMANDADA SE
OSTENTABA TAMBIEN COMO ROSA LUNA VELAZQUEZ); CINCO RECIBOS
CONSOLIDADOS DEL IMPÚESTO PREDIAL DEL SIGLO PASADO, DOS RECIBOS
DE LUZ DONDE TODAVIA APARECE MIGUEL LAURENTO 224 RECIBOS QUE
ESTAN A MI NOMBRE; CROQUIS DE UBICACIÓN Y FACHADA DE LA CASA;
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE
GRAVAMENES, LIMITACIONES DE DOMINIO Y ANOTACIONES PREVENTIVAS
ÚNICO; DIVERSOS ESTADOS DE CUENTA DE IMPUESTO PREDIAL, RECIBOS DE
PAGO DE LOS MISMOS Y DECLARACIONES DE VALOR CATASTRAL; DIVERSOS
RECIBOS DE LUZ EMITIDOS POR LA COMISION FEDERAL DE ELCTRICIDAD Y
LOS RESPECTIVOS RECIBOS DE PAGO; DIVERSOS RECIBOS TELEFONICOS
DONDO EL SUSCRITO APARECE COMO TITULAR Y APARECE EL DOMICILIO A
USUCAPIR; DIVERSOS PAGOS DE CUOTAS OBRERO PATRONALES ANTE EL
IMSS, EN DONDE APAREZCO COMO PATRON Y APARECE EL DOMICILIO
MOTIVO DE ESTE JUICIO, PUES EN LOS HECHOS YA REFERI QUE TENGO MI
FUENTE LABORAL EN MI DOMICILIO; LA DOCUMENTAL PRIVADA
CONSISTENTE EN FACTURA 500; CARTA PODER, DONDE OTORGO PODER AL
SEÑOR JUVENTINO SALAZAR REZA PARA QUE GESTIONE LOS PERMISOS EN
LA DELEGACION (AHORA ALCALDIA) BENITO JUAREZ PARA PODER
LEVANTAR UNA OBRA EN MI DOMICILIO; AVISO PARA EFECTUAR LA OBRA
ANTES MENCIONADA; PEDIDO 0107 DONDE REALIZO LA COMPRA DE UNA
BASE METALICA SEUZ, DOCUMENTO DONDE APARECE MI DOMICILIO;
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO A UNA TORRE DE 10 METROS
MISMA QUE UTILCE PARA LLEVAR A CABO OBRAS EN MI DOMICILIO;
PERMISO QUE ME OTORGÓ MI VECINA ELENA FERNANDEZ PAYAN EN 2005
PARA REALIZAR TRABAJOS DE APLANADO EN MI DOMICILIO; COPIA DE LA
CREDENCIAL PARA VOTAR DE MI VECINA MARIA ELENA PAYAN; TRES
DOCUMENTALES RESPECTO A MI FUENTE LABORAL QUE TENGO DENTRO DE
MI DOMICILIO. COPIA SIMPLE DEL OFICIO OANO/060/96, DONDE LA
DELEGACION REALIZA EL CAMBIO DE NUMERO OFICIAL DEL 224 AL 1609,
ORIGINAL DEL OFICO DE FECHA 5 DE JUNIO DE 2020, DONDE SOLICITO COPIA
CERTIFICADA DEL OFICIO ANTES MENCIONADO. TAMBIEN DESDE ESTE
MOMENTO COMO LO REQUIERE LA LEY SEÑALO A TRES TESTIGOS QUE LES
CONSTA TODO LO QUE AQUÍ HE MANIFESTADO SIENDO ELLOS, ARMANDO
ALFONSO NUÑEZ FRANCO, REFUGIO LEZAMA CARRERA Y ANTONIO TREJO
FLORES.

Por otro lado desde este momento y con fundamento en el artículo 308 del Código de
procedimientos Civiles del Distrito Federal, ofrezco la prueba CONFESIONAL a cargo de
ROSA LUNA también conocida como ROSA LUNA VELAZQUEZ, quien deberá ser
legalmente citada a comparecer a este H. Juzgado de manera personal y no por conducto de
apoderado legal, a absolver posiciones que previamente sean calificadas de legales, el día y
la hora que se sirva señalar su Autoridad para el desahogo de esta probanza, pidiendo se le
solicite declarar bajo protesta de decir verdad y con el apercibimiento de que si dejare de
comparecer sin justa causa, será tenido por confeso de las posiciones que previamente haya
calificado su Autoridad, prueba que relaciono con los hechos I, II y III de mi escrito inicial
de demanda, y con la misma se pretende acreditar que la demandada celebró con el actor un
contrato de compra venta sobre el inmueble motivo de este juicio y que derivado de esta
operación de compra- venta la señora ROSA LUNA también conocida como ROSA LUNA
VELAZQUEZ recibió la cantidad de $57,500.00, todo esto señalado en el hecho número
II , así mismo se acreditara que me hizo entrega del inmueble antes citado el día 24 de
diciembre de 1960, fecha en que fue finiquitada la operación de compra venta, como esta
señalado en el hecho número I, de igual manera se acreditara el hecho número III al
confesar la absolvente que el predio lo poseo en calidad de dueño y propietario en forma
pacifica, pública y de buena fe .Anexo desde este momento sobre cerrado que contiene las
posiciones que deberá absolver el demandado el día y la hora que señale su Señoría.

DERECHO

Norman el fondo del presente, los artículos 1, 2, 747, 790, 794, 830, 1135, 1136, 1137,
1138 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal vigente.

El procedimiento es regulado por los artículos 1, 255, 256, 258, 259 y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Distrito Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ respetuosamente pido se sirva.

PRIMERO.-Tenerme por presentado con el escrito de cuenta, formulando demanda en

contra de ROSA LUNA también conocida como ROSA LUNA VELAZQUEZ, por medio de
la cual promuevo prescripción positiva a mi favor sobre el inmueble motivo del presente
juicio, y la inscripción del mismo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de
esta Ciudad.

SEGUNDO.-Ordenar se lleve a cabo el emplazamiento a la demandada por los conductos

legales, con las copias de traslado que se acompañan.

TERCERO.- Tener por autorizados a los profesionistas que menciona en la presente, así
como el domicilio que señalo para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones.

PROTESTO LO NECESARIO

ANGEL TREJO TREJO

CIUDAD DE MÉXICO, MÉXICO, A 3 DE AGOSTO DE 2020.
PLIEGO DE POSICIONES QUE PREVIA CALIFICACION DE LEGALES DEBERA ABSOLVER EL C. JORGE
ALONSO DE LEÓN ANTE ESTE JUZGADO DE LO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, MÉXICO, EL DÍA Y
HORA QUE SE SIRVA SEÑALAR SU SEÑORÍA, EN EL PRESENTE JUICIO ORDINARIO CIVIL DE
USUCAPION, ABSOLVENTE A QUIEN PREVIA PROTESTA DE CONDUCIRSE CON LA VERDAD, DIRA
ANTE SU AUTORIDAD LO SIGUIENTE:

SI ES CIERTO COMO LO ES

1.- QUE USTED CELEBRÓ EL DÍA 2 DE NOVIEMBRE DE 1986 CONTRATO DE COMPRA-VENTA

RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201,
EDIFICIO 76, ENTRADA B DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL
LINDAVISTA VALLEJO, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN MÉXICO DISTRITO
FEDERAL, CON LA C. GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA.

2.- QUE EN EL CONTRATO DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA DE

LOS 100 METROS NÚMERO 201, EDIFICIO 76, ENTRADA B DEPARTAMENTO 202, DEL
CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO,
EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, USTED OSTENTO LA CALIDAD DE VENDEDOR Y LA
SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA LA DE COMPRADORA.

3.- QUE USTED EL DÍA 2 DE NOVIEMBRE DE 1986, RECIBIÓ DE PARTE DE LA SEÑORA

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA LA CANTIDA DE $1300,000.00 (UN
MILLÓN TRESCIENTOS MIL PESOS M.N.) AL FIRMAR EL CONTRATO DE COMPRA VENTA
POR EL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201, EDIFICIO 76,
ENTRADA B DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO,
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.

4- QUE USTED RECIBIÓ DE PARTE DE LA SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE LA

CANTIDAD DE $6500,000.00 (SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M.N.) EL DÍA 2 DE
MARZO DE 1987, AL FINIQUITARSE LA OPERACIÓN DE COMPRA VENTA DEL INMUEBLE
UBICADO EN AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201, EDIFICIO 76, ENTRADA B
DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO,
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.

5.- QUE USTED LE FIRMÓ Y LE ENTREGÓ A LA SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE

AZUELA REVILLA, UN CONTRATO DE COMPRA VENTA, UN RECIBO POR LA CANTIDAD DE
$6500,000.00 (SEIS MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS M.N.), Y UN RECIBO MEDIANTE EL
CUAL USTED LE ENTREGABA DIVERSA DOCUMENTACIÓN RESPECTO AL INMUEBLE
MOTIVO DE LA COMPRA VENTA, INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA DE LOS 100 METROS
NÚMERO 201, EDIFICIO 76, ENTRADA B DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO
HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN MÉXICO
DISTRITO FEDERAL.

6.- QUE EL DÍA 2 DE MARZO DE 1987 USTED LE ENTREGÓ LA POSESIÓN REAL Y MATERIAL
DEL INMUEBLE UBICADO AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201, EDIFICIO 76,
ENTRADA B DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO,
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, A LA SEÑORA
GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA, EN PRESENCIA DE TESTIGOS Y
PERSONAS DIGNAS DE FE.

7.-QUE EL INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201,

EDIFICIO 76, ENTRADA B DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL
LINDAVISTA VALLEJO, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN MÉXICO DISTRITO
FEDERAL, MOTIVO DE LA COMPRA VENTA LO ENTREGÓ USTED EN FORMA
PACIFICA.

8.-QUE DICHO INMUEBLE FUE ENTREGADO A LA VISTA DE VARIAS PERSONAS

9.-QUE EN LA COMPRA VENTA QUE REALIZARON USTED Y LA SEÑORA

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA DEL INMUEBLE UBICADO
EN AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201, EDIFICIO 76, ENTRADA B
DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO,
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, JAMAS
EXISTIO DOLO, MALA FE, NI ENGAÑO POR NINGUNA DE LA PARTES.
RESERVÁNDOME EL DERECHO DE FORMULAR NUEVAS POSICIONES.

PROTESTO LO NECESARIO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA

MÉXICO DISTRITO FEDERAL A 29 DE OCTUBRE DE 2007.
 GUILLERMINA MARIA GUADALUPE AZUELA REVILLA
VS.
JORGE ALONSO DE LEON Y OTRO.
JUCIO: ORDINARIO CIVIL
PRESCRIPCION POSITIVA, (USUCAPION).
EXPEDIENTE: 1067/2007

C. JUEZ VIGÉSIMO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA, DEL DISTRITO FEDERAL,

MÉXICO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA, en mi calidad de

actora en el presente juicio, personalidad debidamente acreditada en
autos, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo
siguiente:

Que por medio del presente escrito en primer lugar solicito

respetuosamente, se declare judicialmente que el presente asunto ha
causado ejecutoria, lo anterior por haber transcurrido el plazo que la
ley otorga a las partes para interponer recurso alguno; en segundo lugar
solicito tres juegos de copias certificadas de la resolución definitiva
de fecha primero de abril del presente año, así como del acuerdo que la
declaró ejecutoriada en el presente juicio, y por último solicito previa
toma de razón la devolución de todos los documentos originales que
agregué a mi escrito inicial de demanda, lo anterior por serme
necesarios para realizar los tramites de inscripción ante el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, autorizando para
recibirlos al C. Lic. Alfonso Rodríguez Rodríguez.

Por lo antes expuesto:

A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

ÚNICO: Acordar de conformidad lo solicitado por estar ajustado a

derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA

DISTRITO FEDERAL, MÉXICO, A 25 DE ABRIL DE 2008.

 GUILLERMINA MARIA GUADALUPE AZUELA REVILLA
VS.
JORGE ALONSO DE LEON Y C. DIRECTOR GENERAL DEL
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO,
DEL DISTRITO FEDERAL, MÉXICO.
JUCIO: ORDINARIO CIVIL
PRESCRIPCION POSITIVA, (USUCAPION).
EXPEDIENTE: 1067/2007

C. JUEZ VIGÉSIMO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA, DEL DISTRITO

FEDERAL, MÉXICO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA, en mi calidad de

actora en el presente juicio, personalidad debidamente acreditada en
autos, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo
siguiente:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo

dispuesto en el artículo 272-A del Código de Procedimientos
Civiles vigente para el Distrito Federal, vengo a desahogar la
vista ordenada por su Señoría respecto a las excepciones y
defensas que hace valer el C. representante legal del C. DIRECTOR
GENERAL DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL
DISTRITO FEDERAL, haciéndolo de la siguiente forma.

La excepción señalada con el número I).- Resulta por demás

absurda e improcedente y deberá desecharse de plano, ya que el
demandado al mencionar que se debe estar a lo dispuesto por el
artículo 3030 del Código Civil vigente para el Distrito Federal
solamente transcribe dicho articulo íntegramente, pero al parecer
se le olvido leerlo con detenimiento, ya que el citado precepto
legal dice LAS INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES PUEDEN CANCELARSE POR
CONSENTIMIENTO DE LAS PERSONAS A CUYO FAVOR ESTEN HECHAS O POR
ORDEN JUDICIAL, ya que precisamente esa es la razón de este
juicio, buscar que se dicte sentencia a mi favor y se ordene
Judicialmente dicha cancelación, y de la misma manera solicito se
deseche la defensa en que aduce mi falta de acción y de Derecho
para solicitar la inscripción a mi favor del inmueble motivo de
este juicio, ya que al igual que en mi argumento anterior, reitero
a su Señoría que es lógico que la inscripción a mi favor será
hasta después de que se dicte una sentencia y esta haya quedado
firme.

La marcada con el número II).-debe correr la misma suerte

que la anterior, se debe desechar de plano, porque además de
absurda es dolosa e irrisoria ya que el proceso se desarrolla por
etapas, y en su momento procesal oportuno la parte actora
presentara todas las pruebas de los hechos que narra en su
escrito inicial, y por otra parte el demandado le hace el
señalamiento a su Señoría de que TIENE LA OBLIGACIÓN DE REVISAR
ESCRUPULOSAMENTE EL PLENO CUMPLIMIENTO DE TODOS Y CADA UNO DE LOS
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LAS PRESTACIONES QUE SE LE RECLAMAN A
ESTE H. REGISTRO PÚBLICO, siendo esto por demás fuera de lugar ya
que considero que su Señoría sabe en que consiste su trabajo y no
es necesario que nadie le indique cuales son sus obligaciones. Y
por otra parte en materia Civil, basta que durante el término de
prueba del litigante, pida que se tengan como tales los documentos
privados que ha presentado en juicio en su escrito inicial, para
que surtan sus efectos legales, como si su colitigante los hubiese
reconocido, se entiende siempre que este no los haya objetado,
pues precisamente la ley establece que a la demanda deberán
acompañársele los documentos en que se funde la acción.

Con respecto a la excepción marcada con el número III).-

Nuevamente solicito a su Señoría se sirva desecharla de plano y
sin ninguna consideración observándose que lo único que se
evidencia por la forma tan absurda de tratar de hacer valer esta y
las demás excepciones por la parte demandada, es retardar el
proceso y poner trabas a la impartición de justicia, ya que esta
excepción a igual que las demás es improcedente y frívola, ya que
si bien es cierto el artículo 3043 del Código Civil vigente para
el Distrito Federal señala “Se anotaran previamente en el
Registro Público “ fracción I .- Las demandas relativas a la
Propiedad de bienes inmuebles o la constitución , declaración,
modificación o extinción de cualquier derecho real sobre
aquellos : también lo es que el artículo 262 del Código de
Procedimientos civiles en cuestión señala “ cuando se trate de
demandas por controversias sobre bienes inmuebles, el Juez
ordenara la anotación preventiva de la misma ante el Registro
Público de la Propiedad……….siempre que previamente el actor
otorgue fianza suficiente para responder de los daños y
perjuicios que se causen al demandado………….”. Como se puede
observar en el mismo artículo que invoca el demandado, esta
anotación preventiva será ordenada por el Juez siempre y cuando
el actor otorgue fianza suficiente, es decir si el actor no
otorga dicha fianza no se ordenara ninguna anotación, y como se
narra en el hecho número 4 de mi escrito inicial de demanda mi
situación económica actual es muy precaria, motivo por el cual no
solicité la anotación preventiva de dicha demanda en el Registro
Público de la Propiedad: Además esta excepción es frívola e
improcedente y solo busca retardar el proceso ya que en ningún
momento le demande al Registro Publico de la Propiedad la
anotación preventiva de mi demanda..

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ, respetuosamente pido:

UNICO.- Tenerme por presentada en tiempo y forma con el

escrito de cuenta desahogando la vista ordenada por su Señoría.

PROTESTO LO NECESARIO

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA

MÉXICO DISTRITO FEDERAL, A DE DICIEMBRE DEL AÑO 2007.

 GUILLERMINA MARIA GUADALUPE AZUELA REVILLA
VS.
JORGE ALONSO DE LEON Y C. DIRECTOR GENERAL DEL
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO,
DEL DISTRITO FEDERAL, MÉXICO.
JUCIO: ORDINARIO CIVIL
PRESCRIPCION POSITIVA, (USUCAPION).
EXPEDIENTE: 1067/2007

C. JUEZ VIGÉSIMO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA, DEL DISTRITO

FEDERAL, MÉXICO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA, en mi calidad de

actora en el presente juicio, personalidad debidamente acreditada en
autos, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo
siguiente:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo

dispuesto en el artículo 272-A del Código de Procedimientos
Civiles vigente para el Distrito Federal, vengo a desahogar la
vista ordenada por su Señoría respecto a las excepciones y
defensas que hace valer el C. representante legal del C. DIRECTOR
GENERAL DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL
DISTRITO FEDERAL, haciéndolo de la siguiente forma.

La excepción señalada con el número I).- Resulta por demás

absurda e improcedente y deberá desecharse de plano, ya que el
demandado al mencionar que se debe estar a lo dispuesto por el
artículo 3030 del Código Civil vigente para el Distrito Federal
solamente transcribe dicho articulo íntegramente, pero al parecer
se le olvido leerlo con detenimiento, ya que el citado precepto
legal dice LAS INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES PUEDEN CANCELARSE POR
CONSENTIMIENTO DE LAS PERSONAS A CUYO FAVOR ESTEN HECHAS O POR
ORDEN JUDICIAL, ya que precisamente esa es la razón de este
juicio, buscar que se dicte sentencia a mi favor y se ordene
Judicialmente dicha cancelación, y de la misma manera solicito se
deseche la defensa en que aduce mi falta de acción y de Derecho
para solicitar la inscripción a mi favor del inmueble motivo de
este juicio, ya que al igual que en mi argumento anterior, reitero
a su Señoría que es lógico que la inscripción a mi favor será
hasta después de que se dicte una sentencia y esta haya quedado
firme.

La marcada con el número II).-debe correr la misma suerte

que la anterior, se debe desechar de plano, porque además de
absurda es dolosa e irrisoria ya que el proceso se desarrolla por
etapas, y en su momento procesal oportuno la parte actora
presentara todas las pruebas de los hechos que narra en su
escrito inicial, y por otra parte el demandado le hace el
señalamiento a su Señoría de que TIENE LA OBLIGACIÓN DE REVISAR
ESCRUPULOSAMENTE EL PLENO CUMPLIMIENTO DE TODOS Y CADA UNO DE LOS
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LAS PRESTACIONES QUE SE LE RECLAMAN A
ESTE H. REGISTRO PÚBLICO, siendo esto por demás fuera de lugar ya
que considero que su Señoría sabe en que consiste su trabajo y no
es necesario que nadie le indique cuales son sus obligaciones. Y
por otra parte en materia Civil, basta que durante el término de
prueba del litigante, pida que se tengan como tales los documentos
privados que ha presentado en juicio en su escrito inicial, para
que surtan sus efectos legales, como si su colitigante los hubiese
reconocido, se entiende siempre que este no los haya objetado,
pues precisamente la ley establece que a la demanda deberán
acompañársele los documentos en que se funde la acción.

Con respecto a la excepción marcada con el número III).-

Nuevamente solicito a su Señoría se sirva desecharla de plano y
sin ninguna consideración observándose que lo único que se
evidencia por la forma tan absurda de tratar de hacer valer esta y
las demás excepciones por la parte demandada, es retardar el
proceso y poner trabas a la impartición de justicia, ya que esta
excepción a igual que las demás es improcedente y frívola, ya que
si bien es cierto el artículo 3043 del Código Civil vigente para
el Distrito Federal señala “Se anotaran previamente en el
Registro Público “ fracción I .- Las demandas relativas a la
Propiedad de bienes inmuebles o la constitución , declaración,
modificación o extinción de cualquier derecho real sobre
aquellos : también lo es que el artículo 262 del Código de
Procedimientos civiles en cuestión señala “ cuando se trate de
demandas por controversias sobre bienes inmuebles, el Juez
ordenara la anotación preventiva de la misma ante el Registro
Público de la Propiedad……….siempre que previamente el actor
otorgue fianza suficiente para responder de los daños y
perjuicios que se causen al demandado………….”. Como se puede
observar en el mismo artículo que invoca el demandado, esta
anotación preventiva será ordenada por el Juez siempre y cuando
el actor otorgue fianza suficiente, es decir si el actor no
otorga dicha fianza no se ordenara ninguna anotación, y como se
narra en el hecho número 4 de mi escrito inicial de demanda mi
situación económica actual es muy precaria, motivo por el cual no
solicité la anotación preventiva de dicha demanda en el Registro
Público de la Propiedad: Además esta excepción es frívola e
improcedente y solo busca retardar el proceso ya que en ningún
momento le demande al Registro Publico de la Propiedad la
anotación preventiva de mi demanda..

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ, respetuosamente pido:

UNICO.- Tenerme por presentada en tiempo y forma con el

escrito de cuenta desahogando la vista ordenada por su Señoría.

PROTESTO LO NECESARIO

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA

MÉXICO DISTRITO FEDERAL, A DE DICIEMBRE DEL AÑO 2007.

INTERROGATORIO PARA LA SEÑORA MARÍA GUADALUPE REVILLA AMÉZQUITA

SI SABE Y LE CONSTA:

1.- QUE NOS DIGA SI CONOCE AL SEÑOR JORGE ALONSO DE LEÓN.

2.- QUE NOS DIGA SI CONOCE A LA SEÑORA GUILLERMINA MARÍA
GUADALUPE AZUELA REVILLA.
3.- QUE NOS DIGA POR QUE MOTIVO CONOCE A LAS PERSONAS ANTES
MENCIONADAS.
4.-QUE NOS DIGA SI SABE EN QUE CANTIDAD LE VENDIÓ EL
DEPARTAMENTO ANTES DESCRITO EL SEÑOR JORGE ALONSO DE LEÓN A LA SEÑORA
GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA.
5.- QUE NOS DIGA EN QUE CALIDAD HABITA ACTUALMENTE LA
SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EL DEPARTAMENTO QUE SE
UBICA EN AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201 EDIFICIO 76, ENTRADA B,
DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO, EN LA
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN EL DISTRITO FEDERAL
6.- QUE NOS DIGA DE QUE FORMA HA POSEÍDO LA SEÑORA
GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EL DEPARTAMENTO ANTES
MENCIONADO.
7.- QUE NOS DIGA DESDE QUE FECHA TIENE EN POSESION LA
SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EL DEPARTAMENTO 202
QUE SE MENCIONÓ ANTERIORMENTE.
8.- QUE NOS DIGA SI LA POSESION QUE HA EJERCIDO LA SEÑORA
GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EN EL DEPARTAMENTO UBICADO EN
AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201 EDIFICIO 76, ENTRADA B,
DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO, EN LA
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN EL DISTRITO FEDERAL, SE HA INTERRUMPIDO
EN ALGUNA OCASIÓN.
9.- QUE NOS DIGA SI LA SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE
AZUELA REVILLA HA POSEIDO EL DEPARTAMENTO ANTES MENCIONADO A LA VISTA DE
TODA LA GENTE.
10.-QUE NOS DIGA LA RAZON DE SU DICHO.

INTERROGATORIO PARA LA SEÑORA MARÍA AMPARO VELÁZQUEZ RUÍZ

SI SABE Y LE CONSTA:

1.- QUE NOS DIGA SI CONOCE AL SEÑOR JORGE ALONSO DE LEÓN.

2.- QUE NOS DIGA SI CONOCE A LA SEÑORA GUILLERMINA MARÍA
GUADALUPE AZUELA REVILLA.
3.- QUE NOS DIGA POR QUE MOTIVO CONOCE A LAS PERSONAS ANTES
MENCIONADAS.
4.-QUE NOS DIGA SI SABE EN QUE CANTIDAD LE VENDIÓ EL
DEPARTAMENTO ANTES DESCRITO EL SEÑOR JORGE ALONSO DE LEÓN A LA SEÑORA
GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA.
5.- QUE NOS DIGA EN QUE CALIDAD HABITA ACTUALMENTE LA
SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EL DEPARTAMENTO QUE SE
UBICA EN AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201 EDIFICIO 76, ENTRADA B,
DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO, EN LA
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN EL DISTRITO FEDERAL
6.- QUE NOS DIGA DE QUE FORMA HA POSEÍDO LA SEÑORA
GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EL DEPARTAMENTO ANTES
MENCIONADO.
7.- QUE NOS DIGA DESDE QUE FECHA TIENE EN POSESION LA
SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EL DEPARTAMENTO 202
QUE SE MENCIONÓ ANTERIORMENTE.
8.- QUE NOS DIGA SI LA POSESION QUE HA EJERCIDO LA SEÑORA
GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA EN EL DEPARTAMENTO UBICADO EN
AVENIDA DE LOS 100 METROS NÚMERO 201 EDIFICIO 76, ENTRADA B,
DEPARTAMENTO 202, DEL CONJUNTO HABITACIONAL LINDAVISTA VALLEJO, EN LA
DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN EL DISTRITO FEDERAL, SE HA INTERRUMPIDO
EN ALGUNA OCASIÓN.
 9.- QUE NOS DIGA SI LA SEÑORA GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE
AZUELA REVILLA HA POSEIDO EL DEPARTAMENTO ANTES MENCIONADO A LA VISTA DE
TODA LA GENTE.
10.-QUE NOS DIGA LA RAZON DE SU DICHO.

GUILLERMINA MARIA GUADALUPE AZUELA REVILLA

VS.
JORGE ALONSO DE LEON Y OTRO
JUCIO: ORDINARIO CIVIL
PRESCRIPCION POSITIVA.
EXPEDIENTE: 1067/2007

C. JUEZ VIGÉSIMO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA, DEL DISTRITO FEDERAL, MÉXICO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA, en mi calidad de actora en el presente juicio,

personalidad debidamente acreditada en autos, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo
siguiente:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto en los artículos 278, 281, 283, 284,
286, 288, 289, 290, 291, 292, 294, 295, 299 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles
vigente para el Distrito Federal, y estando dentro del termino legal que me fue concedido, vengo de mi parte a ofrecer
las siguientes:

PRUEBAS

1.-LA CONFESIONAL, a cargo del C. JORGE ALONSO DE LEÓN, quien deberá ser legalmente citado a
comparecer a este H. Juzgado de manera personal y no por conducto de apoderado legal, a absolver posiciones que
previamente sean calificadas de legales, el día y la hora que se sirva señalar su Autoridad para el desahogo de esta
probanza, pidiendo se le solicite declarar bajo protesta de decir verdad y con el apercibimiento de que si dejare de
comparecer sin justa causa, será tenido por confeso de las posiciones que previamente haya calificado su Autoridad,
prueba que relaciono con los hechos I, II y III de mi escrito inicial de demanda, y con la misma se pretende acreditar
que el demandado celebró con la actora un contrato de compra venta sobre el inmueble ubicado en avenida de los
100 metros numero 201, edificio 76, entrada B departamento 202, del Conjunto Habitacional Lindavista Vallejo, en la
Delegación Gustavo A. Madero, en México Distrito Federal, con una superficie de 86.07 metros cuadrados y que
derivado de esta operación de compra- venta el señor JORGE ALONSO LEÓN recibió la cantidad de $7,800,000.00
(SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS, CERO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL), todo esto señalado en
el hecho número II , así mismo se acreditara que me hizo entrega del inmueble antes citado el día 2 de marzo del año
1987, fecha en que fue finiquitada la operación de compra venta, como esta señalado en el hecho número I, de igual
manera se acreditara el hecho número III al confesar el absolvente que el predio lo poseo en calidad de dueña y
propietaria en forma pacifica, pública y de buena fe, prueba que ya fue ofrecida en términos del artículo 308 del
Código adjetivo en la materia, en mi escrito inicial de demanda, anexando a la misma sobre cerrado que contiene las
posiciones que deberá absolver el demandado.

2.-LA TESTIMONIAL, a cargo de las CC. MARÍA GUADALUPE REVILLA AMÉZQUITA y MARÍA AMPARO
VELÁZQUEZ RUÍZ, la primera de las mencionadas tiene su domicilio en, edificio 76 entrada B, departamento 202, en
la Unidad Habitacional Lindavista Vallejo, en la Delegación Gustavo A. Madero, en México Distrito Federal, y la
segunda tiene su domicilio en Avenida México número 59 Edificio C departamento 102 Colonia Pantitlán, Delegación
Iztacalco, en México Distrito Federal, personas que me comprometo a presentar el día y la hora que se señale para el
desahogo de esta prueba, la cual se desahogara en sus personas a través del interrogatorio oral y directo que se les
formule previa su calificación de legal, relacionando dicha prueba con los hechos I, II y III de mi escrito inicial de
demanda. Esta prueba la ofrezco tratando de demostrar que las testigos saben y les consta que celebré un contrato
de compra venta con el señor JORGE ALONSO DE LEÓN, respecto del inmueble ubicado Avenida de los 100 metros
número 201 edificio 76, entrada B departamento 202, del Conjunto Habitacional Lindavista Vallejo, en la Delegación
Gustavo A. Madero, en México Distrito, en fecha 2 de noviembre de 1986, por el cual pague la cantidad de $ 7, 800
000.00 (SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.), y que he poseído ese departamento en
concepto de propietaria y dueña, igual podrán testimoniar que ha sido en forma pacifica, pública, continua, de buena fe
e ininterrumpidamente, y esto podrán declararlo dichos testigos porque les constan los hechos ya que estuvieron
presentes en la celebración del contrato y se han dado cuenta de que soy la única dueña y propietaria.
 3.- LA DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en un contrato privado de compra venta celebrado por la
suscrita en calidad de compradora y el C. JORGE ALONSO DE LEÓN, en calidad de vendedor respecto del inmueble
motivo de este juicio , firmado ante la presencia de dos testigos y el cual fue anexado a mi escrito inicial de demanda
como consta en autos, esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito inicial, y la ofrezco
para poder demostrar de donde nace mi derecho de propiedad y de posesión, demostrando también que soy dueña y
propietaria de buena fe, y que el inmueble lo adquirí en forma pacifica, ya que me fue entregado por el vendedor,
también se demuestra la fecha en que empecé a poseer el departamento en cuestión y la cantidad que pagué por el.

4.-LAS DOCUMENTALES PRIVADAS, consistentes en dos recibos, el primero en donde el señor JORGE
ALONSO DE LEÓN me hace entrega de diversa documentación correspondiente a los años 1986 y 1987 del
departamento en litigio, y el segundo, un recibo por la totalidad del dinero que recibió el señor JORGE ALONSO DE
LEÓN por parte de la suscrita, donde se le finiquitó la cantidad total por el departamento ubicado Avenida de los 100
metros número 201 edificio 76, entrada B departamento 202, del Conjunto Habitacional Lindavista Vallejo, en la
Delegación Gustavo A. Madero, en México Distrito Federal, ambos recibo de fecha 2 de marzo de 1987.

5.- LA DOCUMENTAL PUBLICA, consistente en un certificado de inscripción expedido por la Dirección

General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Gobierno del Distrito Federal, de fecha 28 de
septiembre del año 2007, al cual se le asignó como número de solicitud con número de entrada y tramite el folio
428060, y donde consta que el inmueble materia de este juicio se encuentra registrado a favor de JORGE ALONSO
DE LEÓN, (cumpliendo la suscrita con lo que señala el artículo 1156 del Código Civil vigente en el Distrito Federal)
documento que anexé a mi escrito inicial de demanda y que relaciono con los hechos IV y V de la misma. Con esta
prueba demostrare que me corresponde la acción y el derecho para promover la prescripción positiva en contra de
los demandados, y también demuestro que los antecedentes regístrales que menciono en mi escrito inicial sobre el
inmueble motivo de esta litis son los correctos.

6.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en el estado de cuenta del predial 2007, con fecha de pagado
el día 23 de enero de 2007, respecto al departamento motivo de este juicio, prueba que relaciono con todos los
hechos de la demanda, y con el cual demuestro el valor catastral del inmueble a fin de fijar la competencia.

7.- LAS DOCUMENTALES PÚBLICAS, consistentes en 8 recibos de derechos por suministro de agua,
respecto al departamento en litigio, de los años, 1999, 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 2005 y 2007, recibos todos ellos
en los que se aprecia como titular de esa toma de agua a la suscrita, pruebas que relaciono con todos los hechos de
mi demanda, y con las cuales demuestro que es la actora la viene realizando como dueña y propietaria los pagos por
el servicio público de agua.

8.-EL RECONOCIMIENTO DEL CONTENIDO Y FIRMA de los documentos privados que anexe a mi escrito
inicial de demanda, consistentes en un contrato de compra venta que celebramos la suscrita y el C. JORGE ALONSO
DE LEÓN en fecha 2 de noviembre de 1986, y en dos recibos mismos que ofrezco como prueba número 4, respecto
del inmueble motivo de este juicio, con fundamento en los artículos 338 y 339 del Código de procedimientos Civiles
vigente en el Distrito Federal solicito el desahogo de forma personal de esta prueba a cargo del C. JORGE
ALONSO DE LEÓN, a efecto de que se le cite por los conductos legales correspondientes y comparezca ante la
presencia de su Señoría con el objeto de que reconozca lo siguiente:

a).- Una vez que se le pongan a la vista del compareciente los documentos descritos en líneas anteriores,
consistentes en un contrato de compra venta y dos recibos, el compareciente deberá reconocer el contenido de dichos
documentos.

b).- Así mismo solicito que el compareciente reconozca la firma que calzan el documento llamado contrato
de compra venta de fecha 2 de noviembre de 1986, y los recibos de fecha 2 de marzo de 1987, como la que utiliza el
compareciente en todos sus actos públicos y privados.

De conformidad con lo establecido en el artículo 322 en correlación con el 338 del Código de Procedimientos
Civiles vigente para el Distrito Federal, solicito se le aperciba al suscriptor de los documentos antes referidos, a efecto
de que comparezca en forma personal y directa y en caso de no hacerlo sin justa causa se le tendrá por reconocido
el contenido y la firma de los documentos privados sujetos a esta prueba, misma que relaciono con los hechos I, II y
III de mi escrito inicial de demanda. Y con esta prueba pretendo demostrar que en verdad le compre el inmueble
motivo de este juicio a el C. JORGE ALONSO DE LEÓN en la cantidad de $ 7,800 000.00 (SIETE MILLONES
OCHOCIENTOS MIL PESOS 00/100M.N.) y así demostrar la buena fe de mi adquisición.

9.-LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas las actuaciones en el presente juicio en lo

que beneficie a la suscrita, prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi demanda prueba con la
que se demostraran los extremos de mi acción.

10.- LA PRESUNCIONAL, en su doble aspecto legal y humana en todo lo que me beneficie, prueba que
relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi demanda y con la cual pretendo queden acreditados los hechos
narrados por la suscrita.

Por lo anteriormente expuesto y fundado.

A USTED C. JUEZ, respetuosamente solicito:

PRIMERO.-Tenerme por presentada en tiempo y forma con el escrito de cuenta, ofreciendo las pruebas que a mi parte
corresponden.

SEGUNDO.- Admitir los medios de prueba que se ofrecen, señalando día y hora para que tenga verificativo el
desahogo de las mismas.

PROTESTO LO NECESARIO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA

DISTRITO FEDERAL, MÉXICO, A 14 DE ENERO DE 2008.

GUILLERMINA MARIA GUADALUPE AZUELA REVILLA

VS.
JORGE ALONSO DE LEON Y OTRO
JUCIO: ORDINARIO CIVIL
PRESCRIPCION POSITIVA.
EXPEDIENTE: 1067/2007

C. JUEZ VIGÉSIMO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA, DEL DISTRITO FEDERAL,

MÉXICO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA, en mi calidad de actora en el

presente juicio, personalidad debidamente acreditada en autos, ante Usted con el debido respeto
comparezco para exponer lo siguiente:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por el
artículo 294 del Código de Procedimientos Civiles vigente para el Distrito Federal, vengo
a formular las siguientes:

CONCLUSIONES

I.- En fecha 29 de octubre de 2007, se presentó vía oficialia de partes común,

demanda inicial en la vía ordinaria civil de USUCAPION (Prescripción Positiva)
demandando por esta vía a los CC. JORGE ALONSO DE LEÓN Y DIRECTOR
GENERAL DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, DEL
DISTRITO FEDERAL, MÉXICO, reclamándoles las prestaciones que obran en el ocurso
de cuenta.

II.- Después de desahogar una prevención, se dicto auto en el que se determinó

que se tenia por presentada a la suscrita demandando la Prescripción Positiva de los
demandados, de tal forma que a efecto de iniciar la Litis se emplazó y corrió traslado
legalmente a los demandados.

III.- Sin embargo no obstante de haber sido legalmente emplazado a juicio, con
todas las formalidades de Ley, el C. JORGE ALONSO DE LEÓN sin causa justificada
incurrió en rebeldía, motivo por el cual se le declaró confeso de todos los hechos de mi
demanda de acuerdo a lo establecido en el artículo 271 ultimo párrafo del Código de
procedimientos Civiles vigente en el Distrito Federal, al declararse confeso de los hechos
narrados en mi escrito inicial, específicamente en el hecho número III, queda claro que
reúno los requisitos que solicita nuestra legislación para que opere a mi favor la
Prescripción positiva, es decir acredite que soy poseedora en CONCEPTO DE
PROPIETARIA, EN FORMA PACIFICA, CONTINUA, PÚBLICA, DE BUENA FE E
ININTERRUMPIDAMENTE, como lo establece el artículo 1151 del Código Civil para el
Distrito Federal .

IV.- Respecto al demandado C. DIRECTOR GENERAL DEL REGISTRO

PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL, al
contestar la demanda interpuesta en su contra, manifestó que los hechos que se narran
en el escrito inicial no le son propios, y que la prestación relativa a la cancelación a favor
del demandado y la inscripción en los libros correspondientes a favor de la actora
respecto al inmueble en cuestión es infundada e improcedente ya que tanto la
cancelación como la inscripción solamente son posibles mediante el consentimiento del
titular registral, o porque así lo ordene la autoridad judicial competente, previo
desahogo de todas y cada una de las etapas procesales, y es eso precisamente lo que la
suscrita pretende al haber iniciado este Juicio QUE SE ME DECLARE JUDICIALMENTE
LEGITIMA PROPIETARIA DEL INMUEBLE EN LITIGIO Y SE ORDENE ASÍ MI
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DE
ESTA CIUDAD, respecto a su razonamiento de que es improcedente la prestación
solicitada en mi demanda para que se haga la inscripción a mi favor en el multicitado
Registro, porque aun no se dicta sentencia a mi favor, es por demás fuera de lugar, ya
que como menciono en renglones anteriores, es lo que pretendo con el presente juicio,
QUE SE DICTE SENTENCIA A MI FAVOR.

Respecto a sus excepciones y defensas, la marcada con el número I se declara

infundada y rebatida con los conceptos vertidos en la fracción anterior, ya que se avoca
a los mismos hechos.

Con lo que respecta a sus otras excepciones, para no ser tan repetitivo con su
Señoría, ratifico los razonamientos de mi escrito de fecha 29 de octubre de 2007, y todo
lo actuado durante la etapa procesal, pues con ello demostré que me asiste la razón
para solicitar la prescripción positiva a mi favor.

VI.- Posteriormente se llevo a cabo la audiencia previa y de conciliación , donde

quedaron legalmente legitimadas las partes en el presente asunto, y no obstante de
estar legalmente citadas, no comparecieron a la audiencia haciendo acreedores los
demandados a una sanción pecuniaria impuesta por su Señoría, abriéndose en ese
momento el juicio a prueba para las partes, siendo la suscrita la única que ofreció dichas
pruebas en tiempo y forma para probar la razón de su acción.

Es importante señalar que existen diversas Jurisprudencias al respecto, no

señalando en este escrito ninguna en particular, pero si recalcando que todas ellas
mencionan que para que se de la prescripción positiva es necesario que la posesión se
tenga en concepto de propietario, como lo exige el Código Civil vigente para el Distrito
Federal en sus numerales 826 y 1151 fracción I, esto es importante porque al iniciar yo el
presente juicio lo que busco es una sentencia a mi favor, la cual es un acto Jurídico de
decisión, que genera situaciones de Derecho y cuando causa ejecutoria goza de los
atributos de certeza y legalidad, es decir esta humilde servidora considera que todos mis
actos en el presente juicio estuvieron apegados a Derecho y se demostró plenamente
que a operado la prescripción positiva a mi favor, ya que al valorar las pruebas ofrecidas
por la actora se demostró plenamente que reúno los requisitos para Usucapir, situación
que quedó confirmada con lo declarado por mis testigos.

De tal forma que resulta indispensable y necesario que al momento de dictarse la

resolución correspondiente su Señoría haga recuento de las pruebas ofrecidas y
desahogadas por la suscrita, así como de estas conclusiones y de todo lo actuado en el
presente juicio.

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ, respetuosamente pido:

ÚNICO.- tenerme por presentada formulando conclusiones en tiempo y forma a efecto de

que sean consideradas al momento de que su Señoría emita su fallo.

PROTESTO LO NECESARIO

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA

MÉXICO DISTRITO FEDERAL, A 6 DE MARZO DEL AÑO 2008.

GUILLERMINA MARIA GUADALUPE AZUELA REV

VS.
 JORGE ALONSO DE LEON Y OTRO.
JUCIO: ORDINARIO CIVIL
PRESCRIPCION POSITIVA, (USUCAPION).
EXPEDIENTE: 1067/2007

C. JUEZ VIGÉSIMO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA, DEL DISTRITO FEDERAL,

MÉXICO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA, en mi calidad de

actora en el presente juicio, personalidad debidamente acreditada en
autos, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer lo
siguiente:

Que por medio del presente escrito, solicito se sirva ordenar a

quien corresponda la elaboración de oficio dirigido al C. REGISTRADOR
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE ESTA CIUADAD, en el cual se le
ordene la inscripción a mi favor del fallo de fecha primero de abril de
este año respecto al expediente citado al rubro, y la cancelación que
obra en los libros a favor de JORGE ALONSO DE LEÓN; lo anterior no
obstante que ya se encuentra ordenado en el resolutivo número tres de la
sentencia de la fecha antes mencionada, pues al presentarme a realizar
los tramites para la inscripción a mi favor, me indicaron en el Registro
Público, que era necesario un oficio donde el juez le ordenara al C.
REGISTRADOR la inscripción.

Por lo antes expuesto:

A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

ÚNICO: Acordar de conformidad lo solicitado por estar ajustado a

derecho.

PROTESTO LO NECESARIO.

GUILLERMINA MARÍA GUADALUPE AZUELA REVILLA

DISTRITO FEDERAL, MÉXICO, A 23 DE JUNIO DE 2008.