ESCRITURA NÚMERO TRECE (15).
En la ciudad de Guatemala, el día nueve de septiembre del año dos mil veintiuno, ANTE MÍ:
ANA MARÍA OCHOA RAMÍREZ, Notaria, comparecen por una parte el señor MAGNOLIO ROBERTO FUENTES VELÁSQUEZ, de
cincuenta y seis años de edad, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, identificado con Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación número dos mil doscientos setenta y cinco espacio cuarenta y un mil ochocientos
treinta y nueve espacio un mil doscientos uno (2275 41839 1201), extendido por el Registro Nacional de las Personal de la
República de Guatemala, quien actúa en su calidad de Mandatario del señor MAURO OCTAVIO RAMOS LÓPEZ, calidad que
acredita con el testimonio de la escritura pública número ocho, autorizada en la ciudad de Guatemala el día catorce de marzo del
año dos mil once, por el Notario Ribel Rivera Aquino, registrado debidamente el Poder General con Representación con Cláusula
Especial en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, la inscripción número
Uno del Poder doscientos dieciséis mil doscientos setenta y uno guion E (216271-E), documento número diez mil setecientos
ochenta y cinco (10785), presentando para su inscripción el día cuatro de abril del año dos mil once, y por la otra parte comparece
el señor EDWIN AUGUSTO LÓPEZ GÓMEZ, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, Ingeniero eléctrico, de este domicilio,
identificado con Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación número un mil novecientos noventa y nueve
espacio cincuenta y un mil cuatrocientos cuarenta y seis espacio un mil trescientos uno (1999 51446 1301), extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala quien actúa en calidad de Representante Legal de
DISTRIBUIDORA DE MATERIALES ELÉCTRICOS Y DE CONSTRUCCIÓN, SOCIEDAD ANÓNIMA, según acta Notarial de fecha
17/08/2021 Autorizado por el Notario Juan Ramón Peña Rivera, quedó inscrito en el Registro Mercantil No. Seiscientos treinta y
cuatro mil doscientos cuarenta y dos (634242). Folio doscientos ochenta y seis (286). Libro setecientos ochenta y cinco (785). De
Auxiliares de Comercio, Como: GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL; Yo la Notaria doy fe, a) de tener a la vista la
documentación que acredita la representación que se ejercita, y que la misma es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio
para la celebración de este contrato, y b) que los otorgantes me exponen ser de los datos de identificación anteriormente anotados
y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y vienen a celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Y
COMPRAVENTA DE DERECHOS DE PROPIEDAD: de conformidad con las cláusulas siguientes. PRIMERA: Me expone el señor
MAGNOLIO ROBERTO FUENTES VELÁSQUEZ, que su Mandante es propietario del Bien Inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central y de una ochenteava parte de los derechos de propiedad, ambos inscritos bajo los
números: a) OCHO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (8354), folio: TRESCIENTOS CIENCUENTA Y CUATRO (354),
del libro: QUINIENTOS SETENTA Y SIETE (577) de GUATEMALA, y b) CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CUATRO (5334),
folio: CIENTO DIECISIETE (117), del libro: SESENTA Y UNO (61), DE AMATITLÁN, Respectivamente, con las medidas y
colindancias que obran en sus respectivo registros. SEGUNDO: Sigue manifestando el señor MAGNOLIO ROBERTO FUENTES
VELÁSQUEZ, bajo solemne juramento de ley y previamente advertido de parte del Notario de lo relativo al delito de perjurio, así
como la sanción que el Código Penal asigna a dicha figura delictiva que el día de hoy y por la cantidad de TRESCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 389,900.00) y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y
CINCO CON SESENTA CENTAVOS, (Q. 6,865.60) EN EFECTIVO, respectivamente, cantidades que tiene recibida a su entera
satisfacción en este acto, su Mandante vende, cede y traspasa el inmueble anteriormente identificado, a la DISTRIBUIDORA DE
MATERIALES ELÉCTRICOS Y DE CONSTRUCCIÓN, SOCIEDAD ANÓNIMA, exponiendo además que sobre el Bien Inmueble y
la ochenteava parte de los derechos de propiedad que el día de hoy enajena no pesan ningún tipo de gravamen, anotación o
limitación que pueda afectar los derechos de la parte compradora, habiendo sido advertido de parte del notario de los alcances
legales de tal declaración. TERCERA: (Advertencia). Declara el señor MAGNOLIO ROBERTO FUENTES VELÁSQUEZ, en
calidad de Mandatario, de manera expresa que, sobre el bien inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y como Notaria le advierto de las responsabilidades en que incurrirá
si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: (De la aceptación). Por su parte el señor EDWIN AUGUSTO LÓPEZ GÓMEZ, declara que
en calidad de representante legal de Distribuidora de Materiales Eléctricos y de Construcción Sociedad Anónima que actúa para él,
acepta la compra venta que el señor MAGNOLIO ROBERTO FUENTES VELÁSQUEZ hace en los términos relacionados. YO: La
Notaria DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos de identificación de los comparecientes, los
documentos que acreditan la representación ejercida, así como el testimonio de la escritura pública número veinticinco, autorizada
en la ciudad de Guatemala el día once de marzo del año dos mil diez, por el Notario Jean Maurice Herrmann Molina, con el cual se
acredita la propiedad del inmueble objeto del presente instrumento. c) Que tuve a la vista el Mandato Especial con Representación
contenido en la escritura pública número trece. d) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato y la
obligación de la inscripción en el Registro General de la Propiedad correspondiente, y e) Leí lo escrito a los otorgantes y enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.
