FUNDAMENTOS DE DERECHO
NRC 9345
DERECHOS REALES Y BIENES
REALIZADO POR:
JENNYFER ALEXY
CANENCIO TORRES
ID 779011
JEAN PAUL CUSARIA
AMAYA
ID 785413
LUISA MARIA CANAL
MOLANO
ID 741133
WILMAN STICK GARZON
MEDINA
ID 684834
DOCENTE:
IVAN DARIO LOPEZ ROJAS
Corporación Universitaria
Minuto De Dios Bogotá
D.C
Junio de 2021
1. Indique que es la Posesión y determine y explique sus requisitos legales
ARTICULO 762. LA POSESION es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o
dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la
tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño mientras otra persona no justifique
serlo.
Requisitos legales:
La posesión sea pacifica, esto quiere decir que si uno encuentra algún lote o casa no se puede
realizar ninguna modificación ni entrar a la fuerza.
Deber ser de buena fe, el poseedor no debe actuar de forma fraudulenta ni engañar al propietario
para poder ingresar al predio sea lote o casa.
No conocer el dueño, y si se conoce no saber de él, ni saber dónde está ubicado o simplemente no
saber quién es el dueño.
El poseedor de buena fe deben ejercer actos de dueño y señor ejemplo hay un lote abandonado
lleno de ratas y basura para ejercer como dueño, realiza limpieza y cercar, construir, colocar
servicio públicos, así mostrar a los vecinos los actos de dueño.
Posesión regular puede ser de buena o mala fe siempre y cuando la posesión regular es la
que se adquiere formalmente, como quien compra una casa
Posesión irregular Cuando una persona ocupa una propiedad sin que exista un justo título
Posesión violenta y clandestina, es decir, cuando invaden un terreno u ocupan una casa sin
conocimiento del dueño.
Posesión Pública
No clandestina, es decir reconocida por todo el mundo. El poseedor ha de exteriorizar por actos
ostensibles que posee la cosa con una razonable y permanente publicidad, requisito que resulta
imprescindible porque de otra forma los interesados no podrán tener conocimiento de los hechos
que les perjudican
Posesión pacifica No se mantiene por la fuerza
Posesión interrumpida
No debe interrumpirse por alguna de las causas recogidas en los artículos 1943 y sus del CC, que
son las siguientes:
Interrupción natural: cuando se cesa en ella durante más de un año
Posesión debe ser continuada de manera que si se interrumpe antes de su consumación la usucapión
no puede tener lugar, debiendo volver a contar el tiempo necesario por entero
La posesión natural: también cesa por la pérdida de los requisitos que señala el art.1941 posesión
en concepto de dueño, publica, pacifica e interrumpida pues en este caso se habrá intervenido el
concepto posesorio, pasando a tener una posesión natural o mera.
Interrupción civil: se produce por la citación judicial hecha a poseedor, aunque sea por mandato de
juez incompetente.
Si fuese nula por falta de solemnidades legales
Si el poseedor es absuelto de la demanda
Si el acto desiste de la demanda o deja caducar la instancia.
CLASIFICACIÓN DE
DERECHO REALES
PRINCIPALES O ACCESORIOS O
MATERIALES FORMALES
HIPOTECA: La hipoteca no comprende ni
El usufructo es un derecho real que
afecta los bienes accesorios, (inmuebles
permite gozar de un bien o cosa ajena a
por adhesión o incorporación) del
cargo de luego restituirla, y en
inmueble gravado, que pertenezcan a
Colombia está regulado por el código
terceros (Código Civil art.
civil a partir del artículo 823. Propiedad
2445). Derecho real de prenda
entregada en usufructo puede ser
constituido sobre inmuebles, naves o
enajenada.
aeronaves, para que permaneciendo en
USO Y HABIACION: ARTICULO 870 El poder del deudor sirvan como garantía
derecho de uso es derecho real que del cumplimento de su obligación.
consiste, generalmente, en la facultad
de gozar de una parte limitada de las La hipoteca debe constituirse por
utilidades y productos de una cosa. Si escritura pública y ser inscrita en el
registro de instrumentos públicos. Como
se refiere a una casa, y a la utilidad de
derecho real que es, la hipoteca faculta
morar en ella, se llama derecho de
a su titular para obtener que se decrete
habitación.
judicialmente la venta en pública
SERVIDUMBRE :son derechos reales que subasta de la cosa hipotecada, y
consisten en la afectación de un predio pagarse con preferencia sobre los
al que se denomina predio sirviente, a demás acreedores de su deudor.
favor de la explotación económica de
otro (al que se ha denominado
tradicionalmente predio dominante).
PRINCIPALES O ACCESORIOS O
MATERIALES FORMALES
HERENCIA : ARTICULO 1011. . Las PRENDA: Artículo 2856. La prenda es un
asignaciones a título universal se llaman derecho real constituido sobre un bien
herencias, y las asignaciones a título mueble enajenable para garantizar el
singular, legados. El asignatario de cumplimiento de una obligación y su
herencia se llama heredero, y el preferencia en el pago.
asignatario de legado, legatario.
Habrá constitución de prenda cuando el
deudor, por una obligación cierta o
condicional, presente o futura, entregue
al acreedor una cosa mueble o un
crédito en seguridad de la deuda. La
prenda se diferencia de la anticresis,
que es la entrega de una cosa inmueble
por iguales razones. Pueden darse en
prenda todos los objetos corporales o
incorporales de los que pueda
disponerse. El contrato de prenda es un
contrato real, cuyo perfeccionamiento
exige la entrega de la cosa.
Clasificación de los Bienes
Los bienes pueden describirse como aquellos objetos
adquiridos mediante un acto mercantil o cuya posesión
deriva de la activación de un supuesto jurídico. Es otras
palabras, se consideran bienes materiales e inmateriales
aquellos que poseen un valor económico. El término bien
es utilizado para hacer referencia a cosas que son útiles
a quienes las usan o poseen. Para fines de comercio, los
bienes son cosas que pueden ser intercambiados por otros
bienes, los cuales serán aprovechados, adquiriendo los
derechos de los beneficios que genere su posición.
Los bienes en general se clasifican en:
MUEBLES O INMUEBLES.
esta distinción se hace a partir de que
puedan o no trasladarse de un sitio a
otro, sin alterar su estado original.
Como ejemplo de bienes muebles
C O S A S
tenemos, un auto, un animal o un
FUNGIBLES O NO
cuadro, que son muebles por FUNGIBLES.
naturaleza. Son también considerados
bienes muebles los documentos donde Las cosas fungibles son aquellas
consta la adquisición de derechos donde cualquier especie equivale a
personales, por ejemplo, un contrato otra de la misma especie en igual
de Renta, los bienes inmuebles son cantidad y calidad, el mejor ejemplo
aquellos que están inmovilizados desde es el dinero donde un billete o
el inicio de su existencia, sin moneda equivale a otro del mismo
intervención humana, como un valor y pueden sustituirse . Las no
terreno, un río o una montaña. fungibles no pueden reemplazarse ,
pues tienen condiciones particulares
que lo impiden, como una escultura,
una pintura o cualquier otro bien al
C O S A S que no se le reconozca un valor
CONSUMIBLES estimativo.
Y N O COSAS
CONSUMIBLES. DIVISIBLES E
INDIVISIBLES.
LAS COSAS CONSUMIBLES SE AGOTAN
C ON E L PRI ME R U SO, POR E JE MP L O, L OS
ALIMENTOS. LAS NO CONSUMIBLES,
PUEDEN SUFRIR ALGÚN DETERIORO,
PE R O SE PUE DE N SE G UI R UTI LIZA N D O,
POR EJEMPLO, UNA CASA, UN AUTO, LA
ROPA E TC.
Como su nombre lo indica las cosas
divisibles permiten ser separadas en
partes sin perder su esencia, y su valor
como ejemplo tenemos, el dinero o un
terreno. Las indivisibles, al separar las
partes del todo se inutilizan, por
C O S A S ejemplo, un animal de granja . Un
REGISTRABLES Y ejemplo claro de bien divisible es el
N O dinero, el cual puede destinarse de
REGISTRABLES. forma fraccionada , o la tierra que
puede dividirse en lotes.
Algunos bienes requieren o
no la inscripción en un
registro especial. Por ejemplo
son bienes registrables los COSAS
inmuebles y los automotores. PRINCIPALES Y
ACCESORIAS.
La cosa accesoria puede encontrarse
subordinada a la principal de dos formas
distintas:
En fuerza de una relación natural que
convierta la cosa accesoria en parte
integrante de la cosa principal , o por
causa de una relación jurídica , en virtud
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