Evaluación y elaboración de proyectos
Proyecto Evaluación y Elaboración de proyectos
Presentado a: Ing. Javier Castro
Presentado por: Yennifer Bedoya
Keilen Torres
Maria Ramirez
Corporación Universitaria del Caribe (CECAR)
Facultad de Ciencias Básicas, arquitectura e ingenierías
Ingenieria Industrial
Sincelejo- Sucre
Evaluación y elaboración de proyectos
Formulación y evaluación de proyectos
El entorno
A continuación, se verán reflejados los aspectos que se tendrán en cuenta para la
formulación y elaboración del proyecto de los cuales se tomarán en cuenta los aspectos
geográficos, demográficos, políticos y económicos.
Aspectos geográficos
Se reflejan calidades de condiciones ambientales, no representa una afectación
directamente dañina para el medio ambiente debido a que es un proceso de negocio
netamente tecnológico.
Aspectos demográficos
El producto lo van a adquirir todas aquellas personas que estén dispuestas a tener una
mayor tendencia o innovación con una mentalidad emprendedora enfocada a una
proyección hacia un futuro prometedor. Como se puede ver esta es una herramienta de
trabajo la cual la pueden adquirir todos los usuarios que estén dispuestos a apostarle a una
mejor forma de vender o comprar un producto, por lo tanto hay que estar preparados para
darle un cambio a las vidas dejando que algo tan revolucionario como es la tecnología
venga a ser juego en la vida de todos y sea una parte muy fundamental, entonces se puede
manifestar que desde un pequeño agricultor hasta un alto empresario puede hacer uso de
esta innovación sin ningún problema ya que fue diseñada para el mejoramiento de vida de
las personas que deseen tenerlo y facilitarle las cosas al que lo adquiera. Esta aplicación
llego para contribuir en el desarrollo de la sociedad y de la economía global para avanzar en
el factor tecnológico ya que hoy día es de gran importancia para suplir las necesidades de
las personas en general. En la actualidad la mayoría de los habitantes cuentan con celulares
móviles y este es un medio de interacción continua en las tareas habituales de aquí nace una
idea y una gran oportunidad para la creación de esta aplicación.
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Aspectos políticos
Actualmente el desarrollo de aplicaciones que faciliten las vidas en cada actividad que
se deba realizar es acogida por la comunidad. Además, el desarrollo de aplicaciones cada
día tiene mayor relevancia ante las entidades gubernamentales dado que el Ministerio de
Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (Min Tic) apoya la creación de
negocios a partir del uso de las Tic.
Aspectos económicos
A continuación, se verán reflejados los análisis económicos de la idea de negocio.
Infraestructura
Nombre Descripción
Equipos 25.000.000
Herramientas 0
Adecuaciones 11.000.000
Dotaciones 2.000.000
Muebles y enseres 7.000.000
Funcionamiento mínimo.
Nombre Propio Colaborativo asociado
Costos 25.000
infraestructura 45000000
Marketing 584.166
Legales 25.000
Sostenimiento 1.000.000
Gastos de mantenimiento de una planta para la empresa.
Descripción Valor ($)
Arrendamientos 1.000.000
Servicios Públicos 350.000
Suministro de oficina 380.000
Teléfono e Internet 230.000
Seguros 8.000.000
TOTAL MENSUAL 9960000
Descripción Valor ($)
TOTAL ANUAL 119520000
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Uso de suelos 22.350
Concepto técnico bomberos 55.300
Escritura y gastos notariales 110.000
Registro de libros 43.000
Registro sanitario 200.000
TOTAL 430.650
Capital
Descripción Cantidad/ Valor Explicación
Gastos de Mercadeo y ventas 584.166 Son los gastos de marketing y
publicidad de la app
Infraestructura 45.000.000 Gastos en la infraestructura de
las oficinas de la app
Gastos Activos 2.180.000 Gastos Administrativos: Útiles
de oficina, alquiler de oficinas,
salario de administrador
Gastos legales y técnicos 25.000 Cámara y comercio de una app
en Colombia
Total 47.789.166
Diagnóstico y análisis sectorial
Diagnostico
Actualmente para las personas se hace una tarea muy tediosa la búsqueda de compra, venta
o alquiler de una casa o apartamento dado que requiere de tiempo y de recorrer las calles de
la ciudad buscando posibles opciones de casa y más en estos momentos de pandemia, la
idea es facilitar la tarea y lograr que las personas puedan encontrar su lugar ideal de forma
rápida y segura esta herramienta optimizaría los tiempos de búsqueda y los riesgos que se
corren al momento de hacerlo, es por eso que su implementación es de gran importancia
para mejorar la calidad de vida de las personas.
Análisis sectorial
Comportamiento a nivel internacional, nacional y/o local
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Ilustración 1. Comportamiento internacional.
Ilustración 2. Comportamiento internacional por países.
Ilustración 3. Comparación nacional.
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Ilustración 4. Comportamiento nacional por ciudades.
A través del análisis realizado se puede inferir que a nivel nacional e internacional la
comercialización de casas, terrenos, fincas. toman un papel importante para la sociedad ya
que en estos momentos conforman una parte integral y desempeñan unas funciones claves
en el instante que necesitamos adquirir una información ya sea en hacer una acción o
realizar una compra.
A nivel internacional en España y Nacional en Bogotá son las zonas en las cuales se genera
un mayor porcentaje en la compra y venta de casas. Es muy importante esta información ya
que se refleja donde genera mayor impacto para poder ofrecer y conocer la aplicación
directamente enfocada a la venta de bienes y será apta para satisfacer las necesidades de los
usuarios, con esto se logra hacerle más práctica y sencilla la vida de las personas.
Se podría proyectar a todos los lugares del mundo tanto nacional e internacional ya que esto
es una necesidad importante para la sociedad dado a la investigación realizadas, se reflejan
estimaciones del porcentaje de ventas por lo que se toma como punto de partida para este
emprendimiento.
El sector de servicios
Esta herramienta facilitara el proceso de compra o alquiler de casa y apartamentos por
medio de una aplicación desde el teléfono móvil se puede acceder a este servicio a nivel
local, nacional e internacional; aumentando los niveles comerciales en medio de esta
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coyuntura de pandemia logrando que las personas consigan lo que busquen sin necesidad
de salir de sus casas
Detección de necesidades
Se reconoce como una mejora empresarial por ser una aplicación que satisface las
necesidades de los clientes y tiene mucha demanda debido a la necesidad que tiene la
sociedad en encontrar un lugar cómodo donde vivir y se genera una reducción de costos.
A continuación, podemos ver reflejado un mapa de empatía el cual fue realizado para
comprender de la mejor manera a nuestros usuarios por medio del conocimiento de la
persona, su misión en el mundo, sus necesidades, sus emociones y lo que le tramite su
entorno. Su objetivo principal no es únicamente comprender al cliente sino ajustar nuestra
propuesta de valor a las frustraciones, emociones, y requisitos del cliente.
De acuerdo al mapa de empatía se ve reflejado que las personas con respecto a los medios
de comunicación observan revistas, tv, periódicos, radio, páginas web y internet de manera
que esto permite que la publicidad de nuestra aplicación sea transmitida por estos medios,
así mismo logramos un impacto, con relación a lo que dicen y hacen, se obtuvo como
resultado: “estoy cansado, soy un innovador, no tengo tiempo, instalo todas las app de
productividad, paso horas en google para ver cómo ganar dinero y así mismo identificamos
los sentimientos y necesidades con relación a lo que oye generalmente el cliente en su
entorno: lo que dicen sus amistades, familiares, jefes, personas influyentes etc. Con relación
a lo que piensan se realizó un análisis de lo que realmente le importa, sus principales
preocupaciones, inquietudes sueños y aspiraciones. Finalmente se interrogo las principales
frustraciones y motivaciones del cliente y gracias a esto se logró comprender al cliente para
acoplarlo en nuestra propuesta de negocio innovadora.
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Identificación del problema
El problema se identificó al momento de ver a las personas que se encuentran en la
necesidad de alquilar o comprar casas, fincas, lotes y terrenos por lo tanto estas personas se
ven obligadas a salir y exponerse al peligro, por este motivo decidimos crear una aplicación
para que tengan acceso y contacto directo con los dueños logrando así una mejor
comunicación.
Planteamiento del problema
Teniendo en cuenta que las tierras, casas, fincas y terrenos son los únicos que no se
devalúan al transcurrir el tiempo, decidimos crear una aplicación que facilite a las personas
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a conseguir un hogar fácil y rápido para esto creamos una aplicación nueva, inexistente en
la actualidad y tiene un proceso que conviene especialmente a los terratenientes y la
comunidad en general para encontrar un hogar satisfactorio y cómodo para la persona
Se decidió crear una aplicación que facilite a las personas a conseguir un hogar fácil y
rápido para esto creamos una aplicación nueva, inexistente en la actualidad y tiene un
proceso que conviene especialmente a los terratenientes y la comunidad en general para
encontrar un hogar satisfactorio y cómodo para la persona, en ella se verán reflejados ítems
donde se representen casas en arriendo, casas en venta, sus características y contactos con
el dueño.
Formulación del problema
En la aplicación se verán reflejados ítems donde se representen casas en arriendo, casas
en venta, sus características y contactos con el dueño. Se generan ingresos por medio de
cada venta o arrendo que se realice en el proceso de la App, así misma disminución de
costos por parte de clientes al no verse comprometidos a buscar un hogar por medio de
inmobiliarias, y a las clases bajas se les genera ahorro en pasajes con el hecho de tener que
salir de sus hogares a buscar otros.
Sistematización del problema
¿Necesitas encontrar una casa, finca, terreno lo antes posible?
¿Te parece ideal la app para lo que estás buscando?
¿Te sale más económico utilizar el servicio?
¿Esta app te brinda la información necesaria?
Restricciones
Técnicas: Para poder acceder a la aplicación se debe registrar los datos personales para
poder inscribirse y de esa manera brindarle seguridad y confiabilidad los usuarios
Financieras: Aceptar los costos que requiere la app al momento de ingresar para poder
prestar nuestro servicio
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Legales: la aplicación requiere de un contrato o acuerdo para que se respete la
confidencialidad y discreción de cada uno de los usuarios
Objetivo general:
Determinar la factibilidad de una aplicación móvil que permita la compra y alquiler
de casas, fincas, lotes y terrenos.
Objetivos específicos
Ejecutar un análisis de mercado enfocado a determinar la demanda del cliente
Diseñar un sistema de programación para la aplicación que sea fácil y efectivo para
el desarrollo de la app.
Determinar la rentabilidad de la aplicación móvil a través de un estudio económico
y financiero.
