INFORME DE TASACIÓN fecha
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
Ciudad Provincia
Dirección Nº
Barrio / Nombre del Edificio Nomenclatura Catastral
DATOS NECESARIOS
Tipo de propiedad casa / chalet / departamento / PH
Calidad de ubicación Excelente / Muy buena / Buena / Regular / Mala
Valor comercial Excelente / Bueno / Medio / Regular / Malo
2
Superficie cubierta ……….….. m
2
Superficie del lote ……….….. m
Calidad de la construcción Excelente / Muy buena / Buena / Regular / Mala
Estado de mantenimiento Excelente / Muy bueno / Bueno / Regular / Malo
Antigüedad 0 / 70 años
Orientación Norte / Sur / Este / Oeste
Luminosidad Excelente / Muy buena / Buena / Regular / Mala
DATOS ADICIONALES
Living SI / NO Dormitorios cantidad
Comedor SI / NO Dormitorio en suite cantidad
Living comedor SI / NO Dormitorio con vestidor cantidad
Cocina SI / NO Dormitorio con suite y vestidor cantidad
Cocina comedor SI / NO Otro cantidad
Baños cantidad Terraza SI / NO
Escritorio SI / NO Balcón SI / NO
Playroom SI / NO Patio SI / NO
Cuarto de servicio SI / NO Jardín SI / NO
Baño de servicio SI / NO Palier: SI / NO
Lavadero SI / NO Garaje: SI / NO
SERVICIOS Y AMENITIES
Calefacción central / individual / no tiene
Aire acondicionado central / individual / no tiene
Hidromasaje SI / NO
Piscina SI / NO
Grupo electrógeno SI / NO
OTRAS CARACTERÍSTICAS
Características Adicionales:
Características Adversas / Deficiencias:
Otras observaciones sobre su estado de conservación:
INFORME DE TASACIÓN fecha
DESCRIPCION DEL TERRENO
Forma regular / irregular
Riesgo de inundación significativo / mínimo / no existe
Desagüe adecuado / inadecuado
Calles de acceso tierra / granza / ripio / pavimentada
Estado de las calles bueno / regular / malo
Topografía nivelado / desnivelado
Dimensiones perimetrales
SERVICIOS
Electricidad Público / Privado / Sin conexión
Gas Público / Privado / Sin conexión
Agua Público / Privado / Sin conexión
Cloacas Público / Privado / Sin conexión
Desagüe pluvial Público / Privado / Sin conexión
Teléfono / Cable Público / Privado / Sin conexión
DESCRIPCION DEL BARRIO
Tipo urbano / suburbano / rural
Construido más del 75% / del 25 al 75% / menos del 25%
Índice de Crecimiento creciente / estable
Servicio de Vigilancia del Barrio SI / NO
Valores de la Propiedad creciente / estable / decreciente
Demanda / Oferta escasa / equilibrada / exceso de oferta
Tiempo de Comercialización Menos de 3 meses / de 3 a 6 meses / más de 6 meses
Antigüedad de viviendas vecinas Desde ……… hasta …………. años
Uso del terreno …….% Residencial / …….% Comercial / …….% Industrial /…….% Otro
Facilidades de estacionamiento típico
OTRAS CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO
Características Adicionales:
Factores que influyen en la comercialización de las propiedades en el barrio (proximidad a los lugares de trabajo y entretenimientos,
estabilidad del empleo, atractivo del mercado, etc.):
Otras observaciones sobre las condiciones del mercado (tendencias, empleo, otros factores):
INFORME DE TASACIÓN fecha
PROPIEDADES COMPARABLES
Los comparables deberán ser compatibles con la propiedad tasada; los datos deberán ser verificables, con la inmobiliaria que hace la
oferta y una foto del frente del comparable. El dato del valor del comparable tiene dos opciones: VENTA (en el caso que se haya
vendido, el valor en que se vendió, verificable y confiable) o COTIZACIÓN (en el caso que aún no se haya vendido, este valor se
obtiene por llamado telefónico o consulta presencial)
COMPARABLE 1
Dirección de la Propiedad (calle, número, piso, departamento, ciudad, provincia, CP)
Precio Venta / Cotización
2
Precio por m Fecha de Venta o Cotización
Tipo de Propiedad Tipo de Construcción
Superficie Superficie del Terreno
Año de Construcción Inmobiliaria
COMPARACIÓN DE CARACTERÍSTICAS
Antigüedad Inferior / Equivalente / Superior
Estado de Mantenimiento Inferior / Equivalente / Superior
Comercialización Inferior / Equivalente / Superior
Estacionamiento Inferior / Equivalente / Superior
Estado de la Construcción Inferior / Equivalente / Superior
Calidad de Ubicación Inferior / Equivalente / Superior
Comodidades Inferior / Equivalente / Superior
Cantidad de habitaciones Inferior / Equivalente / Superior
Observaciones sobre similitudes con la propiedad tasada:
COMPARABLE 2
Dirección de la Propiedad (calle, número, piso, departamento, ciudad, provincia, CP)
Precio Venta / Cotización
2
Precio por m Fecha de Venta o Cotización
Tipo de Propiedad Tipo de Construcción
Superficie Superficie del Terreno
Año de Construcción Inmobiliaria
COMPARACIÓN DE CARACTERÍSTICAS
Antigüedad Inferior / Equivalente / Superior
Estado de Mantenimiento Inferior / Equivalente / Superior
Comercialización Inferior / Equivalente / Superior
Estacionamiento Inferior / Equivalente / Superior
Estado de la Construcción Inferior / Equivalente / Superior
Calidad de Ubicación Inferior / Equivalente / Superior
Comodidades Inferior / Equivalente / Superior
Cantidad de habitaciones Inferior / Equivalente / Superior
Observaciones sobre similitudes con la propiedad tasada:
INFORME DE TASACIÓN fecha
COMPARABLE 3
Dirección de la Propiedad (calle, número, piso, departamento, ciudad, provincia, CP)
Precio Venta / Cotización
2
Precio por m Fecha de Venta o Cotización
Tipo de Propiedad Tipo de Construcción
Superficie Superficie del Terreno
Año de Construcción Inmobiliaria
COMPARACIÓN DE CARACTERÍSTICAS
Antigüedad Inferior / Equivalente / Superior
Estado de Mantenimiento Inferior / Equivalente / Superior
Comercialización Inferior / Equivalente / Superior
Estacionamiento Inferior / Equivalente / Superior
Estado de la Construcción Inferior / Equivalente / Superior
Calidad de Ubicación Inferior / Equivalente / Superior
Comodidades Inferior / Equivalente / Superior
Cantidad de habitaciones Inferior / Equivalente / Superior
Observaciones sobre similitudes con la propiedad tasada:
VALUACIÓN
Valor comercial estimado (en el estado en que se Valor una vez finalizado (de haber mejoras Fecha de tasación
encuentra) proyectadas)
2 2
Valor Total………………………….. Por m …………………… Valor Total………….……………….. Por m ……………………
TOTAL METROS PRECIO POR METRO TOTAL (u$s)
COMPONENTES
CUADRADOS CUADRADO (u$s)
TERRENO
SUPERFICIE CUBIERTA
SUPERFICIE SEMI-CUBIERTA
SUPERFICIE DESCUBIERTA
ESTACIONAMIENTO
COMODIDADES
BAULERA / DEPÓSITO
OTROS Galpón, etc.
TOTAL
Expresar opinión del valor en relación con comparables:
Valor de Venta Rápida:
