NUMERO QUINCE (15). CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.
En la ciudad
de Guatemala, el día diecisiete de junio de dos mil veintiuno, ANTE MÍ: ______________,
Notario, comparecen: A. GLORIA MARIA BERNAL FUENTES, de cincuenta y siete años de
edad, casada, guatemalteca, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil
quinientos cuarenta y nueve espacio treinta mil cuatrocientos cuarenta y uno espacio cero
ciento uno (2549 30441 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala; a quien en el presente contrato se le podrá denominar “LA
PARTE VENDEDORA”. B. LUIS ADRIAN ROMERO GARCIA, de cuarenta y cuatro años de
edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil
setecientos cuarenta y ocho espacio noventa y cinco mil cuatrocientos noventa y ocho
espacio cero ciento uno (2748 95498 0101), extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente contrato se le podrá
denominar “LA PARTE COMPRADORA”. DOY FE: Que los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificación relacionados, capaces y de hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles; y que por el presente instrumento los comparecientes celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE que se contiene en las cláusulas
siguientes: PRIMERA: DE LA PROPIEDAD. Manifiesta la señora GLORIA MARIA BERNAL
FUENTES, que es única y legítima propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad de la zona central, bajo el número de finca cuatrocientos treinta
(430) folio treinta y cinco (35) del libro mil novecientos uno (1901) de Guatemala,
consistente en finca urbana ubicada en lote número doce de la sección “D” de la
lotificación de El Encinal del municipio de Mixco, departamento de Guatemala la cual
cuenta con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de
dominio. Por advertencia del Notario, la señora GLORIA MARIA BERNAL FUENTES, declara
expresamente que sobre el bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones o
limitaciones que puedan afectar a LA PARTE COMPRADORA, pero en todo caso se obliga
al saneamiento de ley. SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA: Continúan manifestando los
comparecientes, BAJO JURAMENTO y advertidos de las penas relativas al delito de
perjurio con respecto al precio y la forma de pago que a continuación se declara, que el
inmueble anteriormente descrito es vendido por la señora GLORIA MARIA BERNAL
FUENTES a el señor LUIS ADRIAN ROMERO GARCIA de la forma siguiente: A) DEL PRECIO:
La venta se hace por el precio de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). El monto
anterior no incluye el impuesto al que está afecto el presente contrato de conformidad la
Ley de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos y sus reformas. En la
venta se incluye todo aquello que de hecho y por derecho corresponde al inmueble. B) DE
LA FORMA DE PAGO DEL PRECIO. La forma de pago del precio es la siguiente: I. La
cantidad de TREINTA MIL QUETZALES (Q. 30,000.00) fueron entregados a LA PARTE
VENDEDORA a su entera satisfacción por medio de cheque de caja con número A guión
cuatro millones quinientos noventa y seis mil trescientos cincuenta y dos (A-4596352), de
fecha veinticinco de mayo de dos mil veintiuno, del Banco Industrial, Sociedad Anónima, a
nombre de GLORIA MARIA BERNAL FUENTES. II. La cantidad de DIEZ MIL QUETZALES
(Q.10,000.00) fueron entregados a LA PARTE VENDEDORA a su entera satisfacción por
medio de cheque de caja con número A guión cuatro millones quinientos noventa y seis
mil trescientos setenta y nueve (A-4596379), de fecha siete de junio de dos mil veintiuno,
del Banco Industrial, Sociedad Anónima, a nombre de GLORIA MARIA BERNAL FUENTES.
La vendedora declara tener recibidos a su entera satisfacción la cantidad de CUARENTA
MIL QUETZALES (Q.40,000.00). TERCERA: ACEPTACIÓN GENERAL. Manifiesta el señor
LUIS ADRIAN ROMERO GARCIA, que, en los términos relacionados en las cláusulas
anteriores acepta la compraventa que por este instrumento se le hace. Los otorgantes
manifiestan su aceptación con el contenido del presente contrato y, BAJO JURAMENTO y
advertidos por el Notario de las penas relativas al delito de perjurio, que todo lo
manifestado en este instrumento es verdad, especialmente lo que respecta al precio
pactado, y que aceptan expresamente el presente instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: de
todo lo expuesto; de haber tenido a la vista los documentos de identificación
relacionados, la representación que se ejercita, así como el titulo de propiedad del
inmueble relacionado; de haber advertido a los otorgantes de los efectos legales y
cláusulas generales que aseguran la validez del acto; de lo relativo al pago del Impuesto
del Timbre Fiscal y Papel Sellado Especial para Protocolos que grava este contrato y de lo
relativo al registro del testimonio de esta escritura; y de que por designación de los
mismos di íntegra lectura a lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, me manifiestan que lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el
Notario.
