EDIFICIO MULTIFAMILIAR CINCO NIVELES: ZAYIRO

JOHN SEBASTIÁN FAJARDO BECERRA – 507434

LIZETH NATALIA VALERO MELO – 507379
YURI FERNANDA SIERRA SALINAS – 507402

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL
BOGOTÁ DC
2020
 EDIFICIO MULTIFAMILIAR CINCO NIVELES: ZAYIRO

JOHN SEBASTIÁN FAJARDO BECERRA – 507434

LIZETH NATALIA VALERO MELO – 507379
YURI FERNANDA SIERRA SALINAS – 507402

PROYECTO FINAL DE LA ASIGNATURA COSTOS Y PROGRAMACIÓN DE

OBRAS

PRESENTADO A
ING. MARCELA PÉREZ

UNIVERSIDAD CATÓLICA DE COLOMBIA

FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERÍA CIVIL
BOGOTÁ DC
2020

2
 CONTENIDO
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ..................................................................................... 6
OBJETIVOS ...................................................................................................................... 7
OBJETIVO GENERAL ................................................................................................... 7
OBJETIVOS ESPECÍFICOS .......................................................................................... 7
1. ACTIVIDADES PRELIMINARES ................................................................................ 8
1.1. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. UNIDAD DE MEDIDA: M2 ............................ 8
1.1.1. Localización .................................................................................................. 8
1.2. LIMPIEZA Y DESCAPOTE MANUAL. UNIDAD DE MEDIDA: M2 .................... 10
1.3. CAMPAMENTO. UNIDAD DE MEDIDA: UND .................................................. 11
1.4. INSTALACIONES PROVISIONALES. UNIDAD DE MEDIDA: UND ................. 11
1.5. CERRAMIENTO EXTERIOR. UNIDAD DE MEDIDA: M ................................... 11
1.6. LICENCIAS Y PERMISOS. UNIDAD DE MEDIDA: UND .................................. 13
2. CIMENTACIÓN ........................................................................................................ 14
2.1. EXCAVACIÓN MANUAL ...................................................................................... 14
2.2. CONCRETO F’C = 21 MPA .................................................................................. 17
2.2.1. CONCRETO EN LAS VIGAS DE CIMENTACIÓN ...................................... 17
2.2.2. CONCRETO EN LAS ZAPATAS ................................................................ 18
2.2.3. VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO EN LA CIMENTACIÓN ..................... 18
3. ESTRUCTURA ......................................................................................................... 19
3.1. ACERO DE REFUERZO VIGAS DE CIMENTACIÓN ............................................ 19
3.2. ACERO DE REFUERZO VIGAS ESTRUCTURALES ........................................ 21
3.3. ACERO DE REFUERZO ZAPATAS .................................................................. 24
3.4. ACERO DE REFUERZO COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1)
vivienda nueva 54,78 m2") ........................................................................................... 25
3.5. VOLUMEN DE CONCRETO EN LAS VIGAS ESTRUCTURALES..................... 28
3.6. VOLUMEN DE CONCRETO PARA COLUMNAS (Tomadas de los planos
"Prototipo (1) vivienda nueva 54,78 m2") ..................................................................... 29
4. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS...................................................................... 30
5. APU PRINCIPAL ...................................................................................................... 41
6. RECURSOS ............................................................................................................. 42
7. BIBLIOGRAFÍA......................................................................................................... 47

3
 TABLAS

Tabla 1. Datos del descapote. ......................................................................................... 10

Tabla 2. Características de la cimentación - ZAPATAS ................................................... 14
Tabla 3. Características de la cimentación – VIGAS DE AMARRE .................................. 16
Tabla 4. Volumen de excavación de la cimentación ......................................................... 17
Tabla 5. Concreto en las zapatas .................................................................................... 18
Tabla 6. Volumen total de concreto en la cimentación ..................................................... 18
Tabla 7. Datos de la cimentación. .................................................................................... 18
Tabla 8. Vigas de cimentación VC-1 ................................................................................ 19
Tabla 9. Vigas de cimentación VC-2-3-4.......................................................................... 20
Tabla 10. Vigas de cimentación VC-5 y peso total VC ..................................................... 21
Tabla 11. Vigas piso 1 ..................................................................................................... 21
Tabla 12. Vigas pisos 2,3 y 4 ........................................................................................... 22
Tabla 13. Vigas pisos 5, 6, y 7 ......................................................................................... 23
Tabla 14. Vigas piso 8, borde y peso total de vigas. ........................................................ 24
Tabla 15. Acero de refuerzo zapatas 1 y 2....................................................................... 24
Tabla 16. Acero de refuerzo zapatas 3 y 4....................................................................... 25
Tabla 17. Peso total zapatas ........................................................................................... 25
Tabla 18. Acero de refuerzo columnas B5' ...................................................................... 25
Tabla 19. Acero de refuerzo columnas B5' B1, B4. B6, B7 B2, E2, E7, E5 ...................... 26
Tabla 20. Acero de refuerzo columnas A1, A4, A6, A8, EJE A, C2, C7 y peso total
columnas ......................................................................................................................... 27
Tabla 21. Volumen de concreto en las vigas estructurales .............................................. 28
Tabla 22. Volumen de concreto para columnas ............................................................... 29
Tabla 23. Resumen de cantidades de estructuras en concreto ........................................ 29

4
 TABLA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1. Localización del edificio a construir, fuente: Google Maps ............................ 8

Ilustración 2. Dimensiones y área del lote. Unidades en mts ............................................. 9

Ilustración 3, Localización de la escombrera.................................................................... 10

Ilustración 4. Bosquejo del lote para determinar el cerramiento exterior. Unidades en Mts.
........................................................................................................................................ 12

Ilustración 5. Datos de actividades preliminares .............................................................. 13

Ilustración 6. zapata tipo 1 ............................................................................................... 14

Ilustración 7. zapata tipo 2 ............................................................................................... 15

Ilustración 8. zapata tipo 3 ............................................................................................... 15

Ilustración 9. zapata tipo 4 ............................................................................................... 16

5
 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Edificación para vivienda multifamiliar de cinco (5) pisos principales y escalera

común de acceso, los cuales constan de nueve (9) aparta estudios debidamente
delimitados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento
exclusivo, integrantes de una unidad sometida al régimen de propiedad horizontal,
con salida a la vía publica directamente o por pasaje común.

Este proyecto consta del cálculo de cantidades de obra y un análisis de precios

unitarios para la edificación ya mencionada.

6
 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Realizar un análisis desde el punto de vista presupuestal de una obra civil, que
en este caso en particular consta de una vivienda multifamiliar de cinco (5)
niveles.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Determinar las actividades preliminares al inicio de la construcción.

 Calcular las cantidades de obra de la estructura multifamiliar 5 niveles

“ZAYIRO” en base a los planos estructurales y arquitectónicos.

 Definir el presupuesto de acuerdo a las cantidades necesarias de la obra.

 Realizar el análisis de precios unitarios de los componentes de la

edificación.

7
1. ACTIVIDADES PRELIMINARES

Comprende todas las actividades necesarias para la ejecución de las obras, tales
como: demoliciones, campamentos, almacén, oficinas, cerramientos, instalaciones
provisionales de servicios de acueducto, energía, teléfono, sanitarios, limpieza y
descapote del terreno y la localización de las obras [1].

1.1. LOCALIZACIÓN Y REPLANTEO. UNIDAD DE MEDIDA: M2

1.1.1. Localización
La edificación multifamiliar cinco niveles será construida en el sector urbano de
Duitama en la dirección Carrera 7B N°17B. Para la realización de la obra se cuenta
con un lote de área 135m2, que linda por el frente “occidente” con la carrera 7B en
una extensión de 7.00 Mts; por el fondo “oriente”: Con Luis Alejandro Correa en
longitud de 6.50 Mts; por la derecha “sur”: en una extensión de 20 Mts con predios
de Lino Parra; por la izquierda “norte” lindando igualmente con predio de Luis
Alejandro Correa en una extensión de 20 Mts y encierra.

Ilustración 1. Localización del edificio a construir, fuente: Google Maps

8
 Calculo del área mediante AutoCAD

Ilustración 2. Dimensiones y área del lote. Unidades en mts

Ilustración 2. Fuente: autores

9
1.2. LIMPIEZA Y DESCAPOTE MANUAL. UNIDAD DE MEDIDA: M2

Es la limpieza de terreno cuyo fin es eliminar la vegetación existente sobre un

terreno, es parte importante de su habilitación para el desplante de una estructura
y en la realización de una excavación; puede ejecutarse a mano o a máquina; el
material sobrante debe llevarse a escombreras aprobadas por Las guías
Ambientales del IDU [5].

Ilustración 3, Localización de la escombrera

Para calcular el volumen de capa vegetal se tuvo en cuenta el producto entre el

área total y el espesor de la capa vegetal que presenta la zona.

Tabla 1. Datos del descapote.

Tabla 1. Fuente: autores

10
1.3. CAMPAMENTO. UNIDAD DE MEDIDA: UND

El CONTRATISTA levantará en el sitio de la obra una construcción provisional que

reúna los requisitos de higiene, comodidad, ventilación y ofrezca protección,
seguridad y estabilidad. Este ítem será calculado dentro de los gastos de
Administración del Proyecto, y deberá contener como mínimo las siguientes áreas:

Zona de oficina: Las oficinas se utilizarán primordialmente para la Dirección e

Interventoría.

Zona para personal: La zona para personal será el sitio en el cual los obreros
puedan cambiarse y en el cual puedan refugiarse de los cambios atmosféricos.

Zona de almacén: El almacén será el sitio destinado al resguardo de equipos y

materiales delicados.

Zona de patio: El sitio de patios estará destinado al almacenamiento de materiales

de cantera, ladrillos etc.

Además, debe contar con todos los servicios higiénicos debidamente conectados a
los colectores de aguas residuales existentes en cercanías del campamento y/o
instalación de baños móviles de acuerdo a lo que salud ocupacional y seguridad
industrial determine para el proyecto [2]

1.4. INSTALACIONES PROVISIONALES. UNIDAD DE MEDIDA: UND

Son aquellas construcciones previas que es necesario disponer para obtener

condiciones de orden, administración, seguridad y salud en la obra o construcción
que se va a realizar, las mismas que deberán ser movidas según el avance de los
trabajos, pero siempre deben permanecer dichas instalaciones hasta la conclusión
de los trabajos y luego deberán ser retiradas. "reemplazadas por las instalaciones
definitivas. [4]

1.5. CERRAMIENTO EXTERIOR. UNIDAD DE MEDIDA: M

Se trata de barreras provisionales que se colocan alrededor de la obra y que tienen

múltiples funciones dentro de la misma. En Colombia, los cerramientos de obra
deben adecuarse a las especificaciones de las alcaldías, que tienen normativas
tanto para obras públicas, como privada [3].

11
En el caso de la edificación a construir será necesario un cerramiento perimetral por
el frente “occidente” de la obra, en una extensión de 7 Mts, con el fin de proteger la
edificación de entrada de personal no autorizado. El cerramiento deberá ser
fácilmente desmontable para facilitar el ingreso de materiales.

Ilustración 4. Bosquejo del lote para determinar el cerramiento exterior. Unidades en Mts.

Fuente: autores

12
1.6. LICENCIAS Y PERMISOS. UNIDAD DE MEDIDA: UND

La Licencia de Construcción es la autorización previa, expedida por el Curador

Urbano, para adelantar edificaciones o remodelaciones en uno o varios inmuebles.
Es el acto por el cual la Administración Distrital autoriza, a solicitud del propietario
de un predio urbanizado, la construcción de edificaciones o las intervenciones que
no sean reformas, con base en el respectivo certificado de delineación urbana [4].

Ilustración 5. Datos de actividades preliminares

Imágen N° 6. Fuente: autores

13
 2. CIMENTACIÓN

2.1. EXCAVACIÓN MANUAL

La cimentación de la estructura será superficial y constará de 4 tipos de zapatas

diferentes. Las características dimensionales se presentan en la tabla 2 y así
mismo el volumen de la excavación de acuerdo a estas características.

Tabla 2. Características de la cimentación - ZAPATAS

ZAPATAS VOLUMENES
Número de Ancho Largo Profundida Volumen excavación Volumen de excavación
Tipo zapata
zapatas Zapata (m) Zapata (m) d (m) (m^3) suelto (m3)
Z-1 2 1,8 1,8 1,7 11,02 12,67
Z-2 7 1,8 1,6 1,7 34,27 39,41
Z-3 2 1,6 1,6 1,7 8,70 10,01
Z-4 2 3,3 1,6 1,7 17,95 20,64
Volumen de excavación
82,74
para las zapatas (m3)=

Fuente: autores.

Ilustración 6. zapata tipo 1

Fuente: planos estructurales

14
 Ilustración 7. zapata tipo 2

Fuente: planos estructurales

Ilustración 8. zapata tipo 3

Fuente: planos estructurales

15
 Ilustración 9. zapata tipo 4

Fuente: planos estructurales

Las vigas de amarre, por su parte, presentan las siguientes características

dimensionales, y de acuerdo con el anexo 1, la profundidad de las vigas es de 0,1
m:
Tabla 3. Características de la cimentación – VIGAS DE AMARRE

Fuente: autores

16
 En conjunto el volumen de excavación de la cimentación de la estructura comprende, los
volúmenes de las vigas y de las zapatas, de lo cual se obtiene:

Tabla 4. Volumen de excavación de la cimentación

Fuente: autores

2.2. CONCRETO F’C = 21 MPA

2.2.1. CONCRETO EN LAS VIGAS DE CIMENTACIÓN

VIGAS DE CIMENTACIÓN VOLUMENES

Volumen de
Elemento Cantidad Ancho (m) Alto (m) Longitud (m) Volumen de la viga (m3)
concreto (m3)

VC-1 2 0,3 0,6 16,55 5,96 6,55

VC-2 1 0,4 0,6 10,8 2,59 2,85
VC-3 1 0,3 0,6 5,49 0,99 1,09
VC-4* 1 0,4 0,6 5,99 1,44 1,58
VC-4 2 0,4 0,6 6,39 3,07 3,37
VC-5 2 0,4 0,6 5,85 2,81 3,09
Nota: La VC-4*se encuentra interceptada de más con la VC-2 una Volumen de concreto para
18,54
longitud de 0,40m vigas de cimentación (m3)=

17
 2.2.2. CONCRETO EN LAS ZAPATAS

Tabla 5. Concreto en las zapatas

ZAPATAS VOLUMENES
Número de Ancho Largo Profundidad Volumen de
Tipo zapata Volumen zapata (m^3)
zapatas Zapata (m) Zapata (m) (m) concreto (m3)
Z-1 2 1,8 1,8 0,4 2,59 2,85
Z-2 7 1,8 1,6 0,4 8,06 8,87
Z-3 2 1,6 1,6 0,4 2,05 2,25
Z-4 2 3,3 1,6 0,4 4,22 4,65
Volumen de concreto para
18,62
las zapatas (m3)=

Fuente: Autores

2.2.3. VOLUMEN TOTAL DE CONCRETO EN LA CIMENTACIÓN

Tabla 6. Volumen total de concreto en la cimentación

Volumen de concreto para

37,16
la cimentación (m3)=

Fuente: Autores

 En conclusión, para el análisis de precios unitarios por parte de la

cimentación, se tiene:

Tabla 7. Datos de la cimentación.

2 CIMENTACION
2.1 Excavacion manual incluye retiro de material m3 84,67
2.2 Concreto de f'c 21 Mpa m3 37,16
2.2.1 Concreto en las vigas de cimentación m3 18,54
2.2.2 Concreto en las zapatas m3 18,62

Fuente: Autores

18
3. ESTRUCTURA

3.1. ACERO DE REFUERZO VIGAS DE CIMENTACIÓN

VIGAS DE CIMENTACIÓN
LONGITUD PESO BARRA PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA
(m) (Kg/m) (Kg)
3#6
3#6 6 6 5,20 2,235 69,73

3#6 3#6
6 6 2,00 2,235 26,82

6#6
45,59
6 6 3,40 2,235
6#6
6 6 5,10 2,235 68,39
VC-1
3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

171 3 1,56 0,560 149,39

Peso total por 2 vigas= 880,77

Tabla 8. Vigas de cimentación VC-1

19
 3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

3#6 3#6
6 6 2,00 2,235 26,82

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-2

90 3 1,76 0,560 88,70

Peso total por 1 viga= 276,44

6#6
3#6
12 6 2,00 2,235 53,64
3#6

3#6
3#6 6 6 5,90 2,235 79,12
VC-3

66 3 1,56 0,560 57,66

Peso total por 1 viga= 190,42

6#6
3#6 9 6 2,30 2,235 46,26

3#6
3 6 2,00 2,235 13,41

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-4

57 3 1,76 0,560 56,18

Peso total por 3 vigas= 588,94

Tabla 9. Vigas de cimentación VC-2-3-4

20
 6#6
3#6 9 6 2,10 2,235 42,24

3#6
3 6 2,00 2,235 13,41

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46
VC-5

66 3 1,76 0,560 65,05

Peso total por 2 vigas= 402,32

PESO TOTAL VIGAS DE

2572,78
CIMENTACIÓN (Kg) =
Tabla 10. Vigas de cimentación VC-5 y peso total VC

3.2. ACERO DE REFUERZO VIGAS ESTRUCTURALES

VIGAS PISOS 2, 3, 4 Y 5
LONGITUD PESO BARRA PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA
(m) (Kg/m) (Kg)
3#6
3#6 6 6 5,20 2,235 69,732

6#6
6 6 3,40 2,235 45,594

6#6
6 6 5,10 2,235 68,391

3#6
V1
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

171 3 1,14 0,560 109,1664

Peso total por 4 vigas= 1493,3736

Tabla 11. Vigas piso 1

21
 4#6
4#6 8 6 6,00 2,235 107,28

3#6
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

V2

90 3 1,14 0,560 57,46

Peso total por 4 vigas= 980,784

3#6
3#6 6 6 5,20 2,235 69,732

6#6 6 6 3,40 2,235 45,594

6#6 6 6 5,10 2,235 68,391

3#6
V3
3#6 6 6 6,00 2,235 80,46

171 3 1,14 0,560 109,1664

Peso total por 4 vigas= 1493,3736

3#5
3#5 6 5 2,00 1,552 18,624

3#5
3#5 6 5 5,90 1,552 54,9408

V4

66 3 1,14 0,560 42,1344

Peso total por 4 vigas= 462,7968

Tabla 12. Vigas pisos 2,3 y 4

22
 3#5
3#5 6 5 2,10 1,552 19,5552

3#5
3#5 6 5 6,00 1,552 55,872

V5

66 3 1,14 0,560 42,1344

Peso total por 8 vigas= 940,4928

5#6
4#6 9 6 2,30 2,235 46,2645

4#6
4#6 8 6 6,00 2,235 107,28

2#6 2 6 2,00 2,235 8,94

V6
2#6
2 6 2,00 2,235 8,94

57 3 1,14 0,560 36,3888

Peso total por 12 vigas= 2493,7596

2#5
2#5 4 5 4,40 1,552 27,3152

V7
34 3 0,94 0,560 17,8976

Peso total por 4 vigas= 180,8512

2#5 Tabla 13. Vigas pisos 5, 6, y 7
2#5 4 5 3,10 1,552 19,2448

V8
29 3 0,94 0,560 15,2656

23
Peso total por 8 vigas= 276,0832
 2#5
2#5 4 5 3,10 1,552 19,2448

V8
29 3 0,94 0,560 15,2656

Peso total por 8 vigas= 276,0832

1#5
1#5 2 5 3,20 1,552 9,9328

VBORDE
14 3 0,43 0,56 3,3712

Peso total por 8 vigas= 106,432

PESO TOTAL VIGAS DE

9270,74
(Kg) =
Tabla 14. Vigas piso 8, borde y peso total de vigas.

3.3. ACERO DE REFUERZO ZAPATAS

ZAPATAS
LONGITUD PESO BARRA PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA
(m) (Kg/m) (Kg)
12 5 1,90 1,552 35,386

Z-1
12 5 1,90 1,552 35,386

Peso total por 2 zapatas = 141,54

11 5 2,00 1,552 34,14

Z-2
12 5 1,70 1,552 31,66

Peso total por 7 zapatas = 460,63

Tabla 15. Acero de refuerzo zapatas 1 y 2

24
 15 6 3,50 2,235 117,34

Z-3
15 6 3,50 2,235 117,34

Peso total por 2 zapatas = 469,35

11 5 3,4 1,552 58,04

Z-4
22 5 1,7 1,552 58,04

Peso total por 2 zapatas = 232,1792

Tabla 16. Acero de refuerzo zapatas 3 y 4
PESO TOTAL ZAPATAS
1434,08
(Kg) =
Tabla 17. Peso total zapatas

3.4. ACERO DE REFUERZO COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo

(1) vivienda nueva 54,78 m2")

COLUMNAS (Tomadas de los planos "Prototipo (1) vivienda nueva 54,78 m2")
PESO
LONGITUD PESO TOTAL
ELEMENTO FIGURA CANTIDAD #BARRA BARRA
(m) (Kg)
(Kg/m)

4#3 4 3 4,00 0,560 8,96

COLUMNAS
B5'
28 2 0,502 0,250 3,51

Peso total por 1 columna= 12,47

Tabla 18. Acero de refuerzo columnas B5'

25
 4#3 4 3 4,00 0,560 8,96

COLUMNAS
B1,B4,B6 Y
B8
28 2 0,502 0,250 3,514

Peso total por 4 columnas= 49,896

4#3 4 3 4,00 0,560 8,96

COLUMNAS
B2 Y B7
28 2 0,502 0,250 3,514

Peso total por 3 columnas= 37,422

4#3 4 3 2,90 0,560 6,496

COLUMNAS
E2,Y E7
22 2 0,502 0,250 2,761

Peso total 4 columnas= 37,028

4#3 4 3 2,9 0,560 6,496

COLUMNAS
E5

22 2 0,502 0,250 2,761

Peso total 2 columnas 18,514

Tabla 19. Acero de refuerzo columnas B5' B1, B4. B6, B7 B2, E2, E7, E5

26
 4#3 4 3 2,9 0,560 6,496

COLUMNAS
A1,A4,A6 Y
A8
22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total 4 columnas= 37,028

4#3 4 3 2,9 0,56 6,496

COLUMNA
EJE A
22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total por 1 columna= 9,257

4#3 4 3 3,4 0,56 7,616

COLUMNAS
C2

22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total por 1 columna= 10,377

4#3 4 3 3,4 0,56 7,616

COLUMNA
C7

22 2 0,502 0,25 2,761

Peso total por 1 columna= 10,377

PESO TOTAL COLUMNAS

244,61
(Kg) =
Tabla 20. Acero de refuerzo columnas A1, A4, A6, A8, EJE A, C2, C7 y peso total columnas

27
3.5. VOLUMEN DE CONCRETO EN LAS VIGAS ESTRUCTURALES

Tabla 21. Volumen de concreto en las vigas estructurales

Fuente: Autores

28
 3.6. VOLUMEN DE CONCRETO PARA COLUMNAS (Tomadas de los planos
"Prototipo (1) vivienda nueva 54,78 m2")

Tabla 22. Volumen de concreto para columnas

COLUMNAS VOLUMENES
Volumen de
Volumen de la columna
Elemento Cantidad Ancho (m) Alto (m) Longitud (m) concreto
(m3)
(m3)
COLUMNAS B5´ 1 0,17 0,12 3,81 0,078 0,085

COLUMNAS
4 0,12 0,17 3,87 0,316 0,347
B1,B4,B6 Y B8
COLUMNAS B2 Y
3 0,17 0,12 3,81 0,233 0,256
B7
COLUMNAS E2,Y
4 0,12 0,17 2,644 0,216 0,237
E7
COLUMNAS E5 2 0,17 0,12 2,685 0,110 0,121

COLUMNAS
4 0,17 0,12 2,644 0,216 0,237
A1,A4,A6 Y A8
COLUMNA EJE A 2 0,12 0,17 0,605 0,012 0,014

COLUMNAS C2 1 0,17 0,12 3,14 0,064 0,070

COLUMNA C7 1 0,17 0,12 2,505 0,051 0,056

Volumen de concreto
1,425
para columnas (m3)=

Fuente: Autores

 En conclusión, para el análisis de precios unitarios por parte de la estructura, se

tiene:

Tabla 23. Resumen de cantidades de estructuras en concreto

3 ESTRUCTURAS EN CONCRETO
3.1 Acero de refuerzo vigas de cimentación Kg 2572,78
3.2 Acero de refuerzo vigas estructurales Kg 9270,74
3.3 Acero de refuerzo zapatas Kg 1434,08
3.4 Acero de refuerzo columnas Kg 244,61
3.5 Volumen de concreto de las vigas estructurales m3 47,76
3.6 Volumen de concreto en las columnas m3 1,42

Fuente: Autores

29
 4. ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

No. DE ITEM: 1,1 UNIDAD m2 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM LOCALIZACION Y REPLANTEO

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TARIFA/HORA Rend x 1,35 días VR TOTAL
EQUIPO TOPOGRAFICO COMPLETO 85.000 0,08 $ 6.800
SUBTOTAL $ 6.800
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
ESTACAS UNIDAD $ 2.200,00 0,15 $ 326
Puntilla 2" LB $ 2.500,00 0,00741 $ 19
Maceta UNIDAD $ 6.000,00 0,00741 $ 44
Hilo Polipropileno ML $ 500,00 0,01481 $7
SUBTOTAL $ 396
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO/HORA DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 160.000 20.000 0,08 1,35 $ 1.600
SUBTOTAL $ 1.600

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 8.796

No. DE ITEM: 1,2 UNIDAD M3 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM LIMPIEZA Y DESCAPOTE

1. EQUIPOS
DESCRIPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO X 0,90 DIAS VIAJES VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 0,053 $ 533
Volqueta 6 m³ DIA $ 57.713,00 0,053 6,75 $ 3.078
SUBTOTAL $ 3.611
2. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 306.403 $ 38.300 0,053 0,90 $ 2.043
SUBTOTAL $ 2.043

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 5.654

30
 No. DE ITEM: 1,3 UNIDAD UN CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM CAMPAMENTO

1. EQUIPOS
DESCRIPCION UNIDAD TARIFA/HORA CANTIDAD VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 0,80 $ 8.000
SUBTOTAL $ 8.000
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
Base granular M3 $ 9.402,00 2,34 0,13 $ 1.222
Bisagra común N3" UND $ 700,00 6 0,33 $ 233
Gancho teja eternit 55mm UND $ 260,00 28 1,56 $ 404
Porta candado simple 3 UND $ 1.000,00 2 0,11 $ 111
Puntilla con cabeza 2" LB $ 2.782,00 4 0,22 $ 618
Recebo común M3 $ 31.745,00 2,34 0,13 $ 4.127
Tapa chapa ordinario 0,30 UND $ 1.545,00 20 1,11 $ 1.717
Teja eternit No 6 UND $ 31.744,00 14 0,78 $ 24.690
Vara de clavo M $ 1.500,00 22,1 1,23 $ 1.842
SUBTOTAL $ 34.964
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 408.538 $ 51.067 0,80 1,8 $ 40.854
SUBTOTAL $ 40.854

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 83.818

No. DE ITEM: 1,4 UNIDAD GL CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM INSTALACIONES PROVISIONALES

1. EQUIPOS
DESCIRPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 0,05 $ 500
SUBTOTAL $ 500
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
BAÑOS PORTATILES UND $ 124.650,00 1 0,0556 $ 6.925
LUZ PROVISIONAL ML $ 2.000.000,00 1 0,0556 $ 111.111
CONEXIÓN DE AGUA ML $ 92.500,00 1 0,0556 $ 5.139
DESAGUES ML $ 489.946,00 1 0,0556 $ 27.219
SUBTOTAL $ 150.394
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 160.000 $ 20.000 0,05 0,1125 $ 1.000
SUBTOTAL $ 1.000

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 151.894

31
 No. DE ITEM: 1,5 UNIDAD ML CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM CERRAMIENTO EXTERIOR

1. EQUIPOS
DESCRIPCIÓN UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 0,5333 $ 5.333
SUBTOTAL $ 5.333
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
Polisombra m $ 10.000,00 1 0,142857143 $ 1.429
SUBTOTAL $ 1.429
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 0,5333 0,466667 $ 3.333
SUBTOTAL $ 3.333

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 10.095

No. DE ITEM: 1.6 UNIDAD m3 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM LICENCIAS Y PERMISOS

1. MATERIALES
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
Documentación UND 1 $ 702.242
SUBTOTAL $ 702.242

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 702.242

No. DE ITEM: 2,1 UNIDAD m3 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM EXCAVACION MANUAL, INCLUYE CARGUE Y RETIRO DE MATERIAL SOBRANTE

1. EQUIPOS
DESCIRPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO DURACION VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 0,800 $ 8.000
SUBTOTAL $ 8.000
4. TRANSPORTE
DESCRIPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR PARCIAL
VOLQUETA 6 M3 UND $ 57.713,00 0,800 $ 46.170
SUBTOTAL $ 46.170
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 306.403 $ 38.300 0,8000 8,47 $ 30.640
SUBTOTAL $ 30.640
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 84.811

32
 No. DE ITEM: 2.2 UNIDAD KG CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM CONCRETO F'C 21 MPA

1. EQUIPOS
DESCRIPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 1,0 $ 10.000
SUBTOTAL $ 10.000
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
CONCRETO 21 MPA M3 $ 19.500,00 1,00 $ 19.500
SUBTOTAL $ 19.500
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 306.403 $ 38.300 1,0000 4,6 $ 38.300
SUBTOTAL $ 38.300

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 67.800

No. DE ITEM: 3.1 UNIDAD m2 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM ACERO DE REFUERZO EN LAS VIGAS DE CIMENTACIÓN

1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
ACERO FISURADO Y ESTÁNDAR DE 1/4"
KG $ 2.915,00 0,053 $ 155
A 1"
SUBTOTAL $ 155
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 204.269 $ 25.534 0,053 17,15 $ 1.362
SUBTOTAL $ 1.362

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 1.517

No. DE ITEM: 3.2 UNIDAD m2 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM ACERO DE REFUERZO EN LAS VIGAS ESTRUCTURALES

1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
ACERO FISURADO Y
KG $ 2.915,00 0,053 $ 155
ESTÁNDAR DE 1/4" A 1"
SUBTOTAL $ 155
2. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 204.269 $ 25.534 0,053 61,80 $ 1.362
SUBTOTAL $ 1.362

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 1.517

33
 No. DE ITEM: 3.3 UNIDAD m2 CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM ACERO DE REFUERZO EN LAS ZAPATAS

1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
ACERO FISURADO Y
KG $ 2.915,00 0,053 $ 155
ESTÁNDAR DE 1/4" A 1"
SUBTOTAL $ 155
2. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 204.269 $ 25.534 0,053 9,561 $ 1.362
SUBTOTAL $ 1.362

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 1.517

No. DE ITEM: 3.4 UNIDAD m2 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM ACERO DE REFUERZO COLUMNAS

1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
ACERO FISURADO Y
KG $ 2.915,00 0,053 $ 155
ESTÁNDAR DE 1/4" A 1"
SUBTOTAL $ 155
2. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 204.269 $ 25.534 0,053 1,6307 $ 1.362
SUBTOTAL $ 1.362

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 1.517

No. DE ITEM: 3.5 UNIDAD m3 CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM VOLUMEN DE CONCRETO DE LAS VIGAS ESTRUCTURALES

1. EQUIPOS
DESCRIPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 4,7 $ 47.059
SUBTOTAL $ 47.059
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
CONCRETO 21 MPA M3 $ 19.500,00 1,00 $ 19.500
SUBTOTAL $ 19.500
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 408.538 $ 51.067 4,7059 28,092 $ 240.316
SUBTOTAL $ 240.316

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 306.875

34
 No. DE ITEM: 3.6 UNIDAD m3 CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM VOLUMEN DE CONCRETO EN LAS COLUMNAS

1. EQUIPOS
DESCRIPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 10.000,00 5,3 $ 53.333
SUBTOTAL $ 53.333
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
CONCRETO 21 MPA M3 $ 19.500,00 1,00 $ 19.500
SUBTOTAL $ 19.500
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 408.538 $ 51.067 5,3333 0,950 $ 272.358
SUBTOTAL $ 272.358

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 345.192

No. DE ITEM: 4.1 UNIDAD UN CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM SANITARIOS DE TANQUE

1. EQUIPOS
DESCRIPCION UNIDAD TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 2.000,00 8,00 $ 16.000
SUBTOTAL $ 16.000
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
ADAPTADOR MACHO PVCP 1/2" UND 300,00 1,0300 $ 309
CODO 90° PVCP 1/2" UND 500,00 1,0300 $ 515
LIMPIADOR REMOVEDOR 760 Gr PAVCO UND 19.000,00 0,2000 $ 3.800
SOLDADURA LIQUIDA 1/4" PAVCO UND 39.408,00 0,2000 $ 7.882
TUBERIA PVCP 1/2" RDE 9 ML 1.527,00 1,6000 $ 2.443
SANITARIO UND 321.000,00 1,0000 $ 321.000
SUBTOTAL $ 335.949
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 8,00 18 $ 50.000
SUBTOTAL $ 50.000

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 401.949

35
 No. DE ITEM: 4.2 UNIDAD UN CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM LAVAMANOS

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 2.000,00 8,000000 $ 16.000
SUBTOTAL $ 16.000
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
ADAPTADOR MACHO PVCP 1/2" UND 300,00 1,0300 $ 309
CODO 90° PVCP 1/2" UND 500,00 1,0300 $ 515
LIMPIADOR REMOVEDOR 760 Gr PAVCO UND 19.000,00 0,2000 $ 3.800
SOLDADURA LIQUIDA 1/4" PAVCO UND 39.408,00 0,2000 $ 7.882
TUBERIA PVCP 1/2" RDE 9 ML 1.527,00 1,6000 $ 2.443
LAVAMANOS UND $ 227.586 1 $ 227.586
SUBTOTAL $ 242.535
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 8,000000 18 $ 50.000
SUBTOTAL $ 50.000

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 308.535

No. DE ITEM: 4.3 UNIDAD UN CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM DUCHAS 1/2"

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 2.000,00 8 $ 16.000
SUBTOTAL $ 16.000
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
ADAPTADOR MACHO PVCP 1/2" UN 300,00 1,03 $ 309
CODO 90° PVCP 1/2" UN 500,00 1,03 $ 515
LIMPIADOR REMOVEDOR 760 Gr PAVCO UN 19.000,80 0,20 $ 3.800
SOLDADURA LIQUIDA 1/4" PAVCO UN 39.408,00 0,20 $ 7.882
TUBERIA PVCP 1/2" RDE 9 ML 1.527,00 1,60 $ 2.443
DUCHA ELÉCTRICA UND $ 75.000 1,00 $ 75.000
SUBTOTAL $ 89.949
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 8 9 $ 50.000
SUBTOTAL $ 50.000

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 155.949

36
 No. DE ITEM: 4.4 UNIDAD UN CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM LAVADORA 1/2"

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 2.000,00 4,44 $ 8.889
SUBTOTAL $ 8.889
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
ADAPTADOR MACHO PVCP 1/2" UND $ 300 1,0300 $ 309
CODO 90° PVCP 1/2" UND $ 500 1,0300 $ 515
LIMPIADOR REMOVEDOR 760 Gr PAVCO UND $ 19.001 0,2000 $ 3.800
SOLDADURA LIQUIDA 1/4" PAVCO UND $ 39.408 0,2000 $ 7.882
TUBERIA PVCP 1/2" RDE 9 ML $ 1.527 1,6000 $ 2.443
LAVADORA ML $ 15.000 1 $ 15.000
SUBTOTAL $ 29.949
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 4,444 5 $ 27.778
SUBTOTAL $ 27.778

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 66.616

No. DE ITEM: 4.5 UNIDAD UN CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM LAVADERO

1. EQUIPOS
DESCIRPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
HERRAMIENTA MENOR MANUAL DIA 2000 4,44 $ 8.889
SUBTOTAL $ 8.889
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
ADAPTADOR MACHO PVCP 1/2" UN $ 300 1,0300 $ 309
CODO 90° PVCP 1/2" UN $ 500 1,0300 $ 515
LIMPIADOR REMOVEDOR 760 Gr PAVCO UN $ 29.001 0,2000 $ 5.800
SOLDADURA LIQUIDA 1/4" PAVCO UN $ 39.408 0,2000 $ 7.882
TUBERIA PVCP 1/2" RDE 9 ML $ 2.650 1,6000 $ 4.240
LAVADERO UN $ 89.900 1,0000 $ 89.900
SUBTOTAL $ 108.646
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 4,44 5 $ 27.778
SUBTOTAL $ 27.778
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 145.312

37
 No. DE ITEM: 4.6 UNIDAD UN CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM SALIDA SANITARIA SIFON DE PISO 2"

1. EQUIPOS
DESCIRPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
HERRAMIENTA MENOR MANUAL DIA 2000 1,10 $ 2.207
SUBTOTAL $ 2.207
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
CODO 90° PVCS C*E 2" UND $ 1.650 1,0300 $ 1.700
LIMPIADOR REMOVEDOR 760 Gr PAVCO UND $ 29.000 0,2500 $ 7.250
SIFON PVCS 180° (SIN CODO) 2" UND $ 4.550 1,0000 $ 4.550
SOLDADURA LIQUIDA 1/4" PAVCO UND $ 39.408 0,2800 $ 11.034
TAPON DE PRUEBA PVCS 2" UND $ 1.450 1,0000 $ 1.450
TUBERIA PVCS 2" ML $ 7.483 0,6000 $ 4.490
SUBTOTAL $ 30.474
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 1,103 4 $ 6.897
SUBTOTAL $ 6.897
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 39.577

No. DE ITEM: 4.7 UNIDAD UN CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM LAVAPLATOS

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 2.000,00 4,44 $ 8.889
SUBTOTAL $ 8.889
2. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
ADAPTADOR MACHO PVCP 1/2" UND 300,00 1,03 $ 309
CODO 90° PVCP 1/2" UND 500,00 1,03 $ 515
LIMPIADOR REMOVEDOR 760 Gr PAVCO UND 19.000,80 0,20 $ 3.800
SOLDADURA LIQUIDA 1/4" PAVCO UND 39.408,00 0,20 $ 7.882
TUBERIA PVCP 1/2" RDE 9 ML 1.527,00 1,60 $ 2.443
LAVAPLATOS UND $ 169.900 1,00 $ 169.900
GRIFERIA UND $ 149.900 1,00 $ 149.900
SUBTOTAL $ 334.749
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACION VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] 50.000 $ 6.250 4,44 5 $ 27.778
SUBTOTAL $ 27.778

TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 371.416

38
 No. DE ITEM: 5.1 UNIDAD UND CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM SUMINISTRO E INSTALACIÓN, PUERTA EN MADERA, INCLUYE MARCO Y CHAPA

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 5.000,00 1,60 $ 8.000
SUBTOTAL $ 8.000
1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
Puerta Lista Galicia 80x220 cm UND $ 261.900,00 1 $ 261.900

Chapa metalica UND $ 27.500,00 1 $ 27.500

SUBTOTAL $ 289.400
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 50.000 $ 6.250 1,6 4,8 $ 10.000
SUBTOTAL $ 10.000
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 307.400

No. DE ITEM: 5.2 UNIDAD UND CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM SUMINISTRO E INSTALACIÓN, PUERTA EN ALUMINIO, VIDRIO DE SEGURIDAD,

INCLUYE MARCO Y CERRADURA DE SEGURIDAD

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 5.000,00 2,67 $ 13.333
SUBTOTAL $ 13.333
1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO CANTIDAD VR PARCIAL
Puerta Lista Galicia 80x220 cm, Puerta
UND $ 306.900,00 1 $ 306.900
0.80x2.10 Mts
Cerradura de seguridad UND $ 69.900,00 1 $ 69.900
SUBTOTAL $ 376.800
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 50.000 $ 6.250 2,67 3 $ 16.667
SUBTOTAL $ 16.667
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 406.800

39
 No. DE ITEM: 5.3 UNIDAD UND CANTIDAD 1
DESCRIPCION DEL ITEM SUMINISTRO E INSTALACIÓN VENTANERÍA EN ALUMINIO Y VIDRIO TEMPLADO

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 1.000,00 2,37 $ 2.370
SUBTOTAL $ 2.370
1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
Ventana Aluminio 150x150 cm Negra 6 mm UND $ 329.900,00 1 $ 329.900
Silicona antihongo UND $ 10.000,00 0,2 $ 2.000
SUBTOTAL $ 331.900
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 50.000 $ 6.250 2,37 8 $ 14.815
SUBTOTAL $ 14.815
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 349.085

No. DE ITEM: 5.4 UNIDAD UND CANTIDAD 1

DESCRIPCION DEL ITEM SUMINISTRO E INSTALACIÓN, CLOSET AUSTRAL 3 PUERTAS

1. EQUIPOS
DESCRIPCION TIPO TARIFA/HORA RENDIMIENTO VR TOTAL
Herramienta Menor DIA $ 2.500,00 4,0 $ 10.000
SUBTOTAL $ 10.000
1. MATERIALES DE OBRA
DESCRIPCION UNIDAD PRECIO UNITARIO RENDIMIENTO VR PARCIAL
Closet Austral 3 Puertas 47x90x180cm
UND $ 359.900,00 1 $ 359.900
Wengue
SUBTOTAL $ 359.900
3. MANO DE OBRA
CUADRILLA JORNAL HORA RENDIMIENTO DURACIÓN VR. PARCIAL
Cuadrilla [Link] $ 50.000 $ 6.250 4,0 4,5 $ 25.000
SUBTOTAL $ 25.000
TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 394.900

40
 5. APU PRINCIPAL

VALOR
ITEM DESCRIPCIÓN DEL CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD VALOR TOTAL
UNITARIO
1 PRELIMINARES
1.1 Localización y Replanteo m2 135 $ 8.796 $ 1.187.500
1.2 Limpieza y Descapote manual m2 135 $ 5.654 $ 763.296
1.3 Campamento m2 18 $ 83.818 $ 1.508.726
1.4 Instalaciones provisionales ml 18 $ 151.894 $ 2.734.096
1.5 Cerramiento exterior ml 7 $ 10.095 $ 70.667
1.6 Licencias y permisos und 1 $ 702.242 $ 702.242
2 CIMENTACION
2.1 Excavacion manual incluye retiro de material m3 84,67 $ 84.811 $ 7.181.215,84
2.2 Concreto de f'c 21 Mpa m3 37,16 $ 67.800 $ 2.519.251,75
2.2.1 Concreto en las vigas de cimentación m3 18,54 - -
2.2.2 Concreto en las zapatas m3 18,62 - -
3 ESTRUCTURAS EN CONCRETO
3.1 Acero de refuerzo vigas de cimentación Kg 2572,78 $ 1.517 $ 3.903.573,16
3.2 Acero de refuerzo vigas estructurales Kg 9270,74 $ 1.517 $ 14.066.125,22
3.3 Acero de refuerzo zapatas Kg 1434,08 $ 1.517 $ 2.175.865,73
3.4 Acero de refuerzo columnas Kg 244,61 $ 1.517 $ 371.137,42
3.5 Volumen de concreto de las vigas estructurales m3 47,76 $ 306.875 $ 14.655.077,33
3.6 Volumen de concreto en las columnas m3 1,42 $ 345.192 $ 491.815,58
4 SALIDAS SANITARIAS
4.1 Sanitarios de tanque de 4" UND 18 $ 401.949 $ 7.235.078
4.2 Lavamanos de 2" UND 18 $ 308.535 $ 5.553.626
4.3 Duchas 2" UND 9 $ 155.949 $ 1.403.541
4.4 Lavadora 1/2" UND 9 $ 66.616 $ 599.541
4.5 Lavadero UND 9 $ 145.312 $ 1.307.812
4.6 Sifón de piso 2" UND 29 $ 39.577 $ 1.147.738
4.7 Lavaplatos 2" UND 9 $ 371.416 $ 3.342.741
5 CARPINTERÍA METÁLICA ALUMINIO
Suministro e instalacion, Puerta en madera Incluye Marco y
5.1 UND 24 $ 307.400 $ 7.377.600
Chapa
Suministro e instalacion, Puerta en aluminio, vidrio de
5.2 UND 9 $ 406.800 $ 3.661.200
seguridad, Incluye Marco y cerradura de seguridad
Suministro e intalacion Ventaneria en aluminio y vidrio
5.3 UND 27 $ 349.085 $ 9.425.300
templado
5.4 Suministro e instalacion, Closet Austral 3 Puertas UND 9 $ 394.900 $ 3.554.100

TOTAL COSTO DIRECTO $ 96.938.866

AIU 30% $ 29.081.660
COSTO TOTAL DE LA OBRA $ 126.020.525

41
 6. RECURSOS

ITEM MATERIAL UND CANTIDAD VALOR

1 Herramienta menor DÍA 1 $ 60.000
2 Volqueta de 6 m^3 VIAJE 1 $ 57.713
3 Retroexcavadora E-200 sobre orugas HR 1 $ 202.605
4 Durmiente en ordinario 2,9x0,04x0,04 UND 1 $ 2.200
5 Base granular m3 2,34 $ 9.402
6 Bisagra común n3'' UND 6 $ 700
7 Gancho teja eternit 55mm UND 28 $ 260
8 Porta candado simple 3 UND 2 $ 1.000
9 Puntilla con cabeza 2'' Lb 4 $ 2.782
10 Recebo común m3 2,34 $ 31.745
11 Tapa chapa ordinario 0,30 m 159 $ 1.545
12 Teja eternit No 6 UND 14 $ 31.744
13 Vara de clavo m 22,1 $ 1.500
14 Baño portatil UND 1 $ 124.650
15 Luz provisional ML $ 2.000.000
16 Desagües ML $ 489.946
17 Conexión de aguas ML $ 92.500
18 Polisombra m $ 10.000
19 Estacas UND 1 $ 2.200
20 Puntilla 2'' LB 1 $ 2.500
21 Maceta UND 1 $ 6.000
22 Hilo Polipropileno Ml 1 $ 500
23 Retroexcavadora 138HP UND 1 $ 120.000
24 Motobomba de concreto UND 1 $ 82.400

42
ITEM MATERIAL UND CANTIDAD VALOR
25 Concreto 21 Mpa m3 $ 19.500
26 Acero fisurado y estándar de 1/4" a 1" KG $ 2.915
27 Adaptador macho pvcp 1/2" UND 1 $ 300
28 Codo 90° pvcp 1/2" UND 1 $ 500
29 Limpiador removedor 760 gr pavco UND 1 $ 19.000,80
30 Soldadura liquida 1/4" pavco UND 1 $ 39.408
31 Tubería pvcp 1/2" rde 9 Ml $ 1.527
32 Sanitario UND 1 $ 321.000
33 Lavamanos UND 1 $ 227.586
34 Ducha eléctrica UND 1 $ 75.000
35 Lavadora Ml $ 15.000
36 Tapón de prueba pvcs 2" UND 1 $ 1.450
37 Tubería pvcs 2" Ml $ 7.483
38 Lavaplatos UND 1 $ 169.900
39 Griferia UND 1 $ 149.900
40 Puerta Lista Galicia 80x220 cm UND 1 $ 261.900
41 Puerta Lista Galicia 80x220 cm, Puerta 0.80x2.10 Mts UND 1 $ 306.900
42 Ventana Aluminio 150x150 cm Negra 6 mm UND 1 $ 329.900
43 Closet Austral 3 Puertas 47x90x180cm Wengue UND 1 $ 359.900
44 EQUIPO TOPOGRAFICO UND 1 $ 85.000
45 Chapa metalica UND 1 $ 27.500
46 Cerradura de seguridad UND 1 $ 69.900
47 Silicona antihongo UND 1 $ 10.000

43
ANEXOS

ANEXO 1. Detalle de ubicación de la viga de amarre.

ANEXO 2. Planta estructural, cimentación.

44
ANEXO 3. Planta estructural pisos 2, 3, 4 y 5

45
ANEXO 4. Corte longitudinal A – A’

46
 7. BIBLIOGRAFÍA

[1] SENA, «Contratación SENA,» [En línea]. Available:

[Link]
[2] U. D. F. J. d. Caldas, «Especificaciones técnicas para construcción de viviendas,» [En
línea]. Available: [Link]
especificaciones-tecnicas-de-construccion/Preliminares/Descapote-y-limpieza.
[3] FINDETER, «Especificaciones mínimas de construcción».
[4] C. Z. H. Israel, D. M. Nogales Freire y J. M. Rivera Morocho , «Contracciones I».
[5] M. Belisario, «Homify,» Mayo 2018. [En línea]. Available:
[Link]
que-saber.
[6] G. G. Ingeniería. [En línea]. Available: [Link]
es-una-licencia-de-construccion/.

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