Rojas Amorocho
Estudio Legal
Señores
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTÁ, D.C.
Ciudad
REFERENCIA: PODER. RENDICIÓN PROVOCADA DE CUENTAS de XXXX contra XXX
XXX, mayor de edad, con domicilio en la Ciudad de Bogotá D.C, identificado con la Cedula de
Ciudadanía No. XXX de XXX, abogado en ejercicio y portador de la tarjeta profesional No.
XXXX del Consejo Superior de la Judicatura, obrando en este acto en calidad de apoderado
especial de XXXXX, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado con C.C. # XX de
Bogotá y con dirección electrónica: XXXXX, formulo DEMANDA de RENDICIÓN
PROVOCADA DE CUENTAS contra la sociedad XXXX identificada con NIT # XXX con
domicilio en la ciudad de Bogotá y con dirección electrónica: XXXXX, representada legalmente
por el señor XXXXX persona mayor de edad con domicilio en esta ciudad e identificado con
C.C. # XXXX o por quien haga sus veces, teniendo en cuenta la condición de administradora
de los inmuebles ubicados la XXXX No. XXX LOCAL XXX; la Carrera XXX No. XX locales 1 y
2 de la ciudad de Bogotá, de propiedad del señor XXXX, rendición generada por el
incumplimiento de sus obligaciones, en su calidad de administrador.
HECHOS
PRIMERO: El señor XXXXXX, entregó a la sociedad XXXXXX para administrar tres bienes
inmuebles ubicados en la ciudad de Bogotá, D.C.
SEGUNDO: La demandada sociedad, suscribió 4 contratos de arrendamiento, sobre los
inmuebles a saber:
a. El contrato No. 170 con la sociedad XXX, desde el 1 de agosto de 2008.
b. El contrato SIN No. con la XXX, desde el 18 de julio de 2000.
c. El contrato No. 2190 con la XXX, desde el 1 de marzo de 2012.
d. El contrato No. 250 con la sociedad XXX, desde el 1 de agosto de 2008.
TERCERO: La sociedad demandada XXXXXX, a partir del año 2015 empezó a presentar
irregularidades en el pago de los cánones de arrendamiento de los inmuebles entregados en
administración, por tal razón se le requirió para que presentará un informe sobre los valores
cancelados y no entregados.
CUARTO: De acuerdo con lo anterior y luego de realizar un acuerdo la sociedad demandada,
XXXXXX, admitió adeudar la suma de $107.425.347,oo mediante comunicación enviada a mi
representado el día 9 de noviembre de 2015.
QUINTO: La sociedad XXXXXX, se comprometió a cancelar la suma en cuotas mensuales,
junto con los cánones de arrendamiento que se fueran generando.
SEXTO: Durante los años siguientes se hicieron abonos, pero en el mes de noviembre de 2019,
nuevamente se empezaron a presentar inconsistencias en los pagos de los cánones de
arrendamiento, para lo cual se requirió a la demandada para que presentará la información
correspondiente con el fin de establecer los saldos que adeudaba la sociedad XXXXXX.
SÉPTIMO: Luego de muchas solicitudes y de mi intervención como apoderado, se logró que
la demandada XXXXXX, entregará los inmuebles en administración e hiciera la cesión de los
contratos de administración, a partir del mes de abril de 2020.
OCTAVO: No obstante lo anterior, la sociedad XXXXXX, no entregó la cuentas sobre los
cánones de arrendamiento, presentando una inconsistencia superior a los $230.000.000,oo
NOVENO: Desde el mes de noviembre del año 2019, mi representado XXXXXX ha venido
solicitando a la demandada para que rinda las cuentas correspondientes a su gestión durante
el tiempo de prevalencia del mandato de administración, sin que hasta el momento hubiere
sido posible llegar a un acuerdo, adeudando una suma superior a los $230.000.000,oo, lo cual
fue admitido por la inmobiliaria, a través de un correo electrónico enviado el día 26 de octubre
de 2020.
DECIMO: Durante los últimos años el actor, XXXXXX ha sufrido detrimento patrimonial
considerable, pues nunca se rindieron cuentas sobre la administración de los inmuebles
ubicados la la XXXX No. XXX LOCAL XXX; la Carrera XXX No. XX locales 1 y 2 de la ciudad
de Bogotá, de propiedad del señor XXXX.
DECIMO PRIMERO: Se realizó un análisis con base en los meses de arrendamiento y las
consignaciones realizadas por la sociedad XXXXXX, arrojando una deuda de $229.475.583,oo,
discriminada así:
a. Por el contrato No. 170 con la sociedad XXX, la suma de $28.096.015,oo.
b. Por el contrato SIN No. con la XXX, la suma de $119.991.540,oo .
c. Por el contrato No. 2190 con la XXXX, la suma de $46.370.012,oo.
d. Por el contrato No. 250 con la sociedad XXXX, la suma de $35.018.015,oo.
DECIMO SEGUNDO: El análisis realizado se le envió a la demandada pero a la fecha no se ha
pronunciado, ni ha entregado cuentas ni soportes sobre el faltante de $229.475.583,oo que se
encontró.
DECIMO TERCERO: De conformidad con lo anterior, mi representado bajo la gravedad de
juramento de conformidad con lo establecido en el numeral 1 del artículo 379 del C. G. del P.
estima lo adeudado en la suma de $229.475.583,oo.
DECIMO CUARTO: NO aporto constancia de envío a la demandada, teniendo en cuenta que
estoy solicitando medidas cautelares, de conformidad con lo establecido en el parrofo cuarto
del artículo 6 del decreto 806 de 2020.
PRETENSIONES
De acuerdo con la narración de los anteriores hechos, me permito solicitar de su despacho:
PRIMERO: Ordenar la rendición de cuentas a la sociedad XXXXXX, en su condición de
administrador de los inmuebles ubicados la T la XXXX No. XXX LOCAL XXX; la Carrera XXX
No. XX locales 1 y 2 de la ciudad de Bogotá, de propiedad del señor XXXX, correspondiente a
todo el tiempo de su servicio.
SEGUNDO: Señalar un término prudencial para que el demandado presente tales cuentas,
adjuntando los documentos, comprobantes y demás anexos que la sustenten.
TERCERO: Una vez rendidas, tramitar dichas cuentas con arreglo a lo ordenado el artículo 379
del Código General del Proceso.
CUARTO: En caso de no presentarse la rendición de cuentas ni los soportes correspondientes,
en los términos del numeral 2 del artículo 379 del C. G. del P., dictar el auto que presente
merito ejecutivo, por la suma de $229.475.583,oo.
QUINTO: Condenar al demandado en costas e indemnización de perjuicios.
PROCEDIMIENTO
Es aplicable el propio para los de declarativos verbales de mayor cuantía, establecido en los
Artículos 368 y ss 384 del C. G. P.
PRUEBAS
a. Documentales.
1. Copia simple de los contratos de arrendamiento:
a. El contrato No. 170 con la sociedad XXXX, desde el 1 de agosto de 2008.
b. El contrato SIN No. con la XXXX, desde el 18 de julio de 2000.
c. El contrato No. 2190 con la XXXX, desde el 1 de marzo de 2012.
d. El contrato No. 250 con la sociedad XXX, desde el 1 de agosto de 2008.
2. Copia de la carta de fecha 9 de noviembre de 2015, donde la demandada la sociedad
XXXXXX, admite deber la suma de 107.425.347,oo, a favor de mi representado .
3. Copia del correo electrónico enviado por la demandada la sociedad XXXXXX, mediante
el cual admite las inconsistencia en los pagos y manifiesta hacer pagos de $5.000.000,oo
mensuales.
4. Copia del Análisis realizado en donde se pudo establecer que el valor adeudado
asciende a la suma $229.475.583,oo
5. Certificado de Cámara de Comercio.
b. Interrogatorio de parte
Solicito se decrete interrogatorio de parte al Representante Legal de la sociedad
demandada, para que responda el cuestionario que realizare audiencia, respecto a los
hechos narrados.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artículos 379 del Código General del
Proceso, 2142, 2150 y 2181 del Código Civil.
CUANTÍA
La cuantía la considero MAYOR, toda vez que supera los 150 Salarios Mínimos Legales
mensuales; en atención a la suma adeudada, por lo que estimo el valor de las pretensiones en
una suma superior a los DOSCIENTOS TREINTA MILLONES DE PESOS ($230.000.000,oo)
moneda legal y, por lo cual es usted competente, señor juez para conocer de este proceso.
COMPETENCIA
En razón del lugar de ubicación del predio; la cuantía y la vecindad del demandante; es usted
señor Juez competente para conocer de este proceso, de acuerdo a lo estipulado en el Art. 20
del CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012).
ANEXOS
Acompaño:
1. Los documentos relacionados en el capítulo de pruebas.
2. Poder a mi conferido.
3. Impresión del correo enviado con el poder otorgado por mi representado.
NOTIFICACIONES
* A la demandantes al correo electrónico: XXXX y en la calle XX, de la ciudad de Bogotá.
* A los demandados, al correo electrónico: XXXX y XXX y en la XXX de Bogotá, D.C.
* El suscrito correo electrónico XXXXX y en la carrera XX de esta ciudad.
Respetuosamente,
XXX
C.C. No. XXXX deXX
T.P. No. XX del C.S. de la J.
XX@[Link]
