USO DE LA PLATAFORMA

ELECTRÓNICA TRIBUTARIA EN
MÉXICO

C.P. Raquel Ríos Venegas

Nancy Martínez Mora

6 to Semestre, Grupo “C”

¨Estructura de la plataforma Tapachula, Chiapas

INFONAVIT” 13/ABRIL/2021
Mapa Conceptual
 INFONAVIT

Cuenta con dos apartados

Una para el
Una para los
DERECHO
PATRONES
HABIENTE
 INFONAVIT
DERECHO
HABIENTES

Principales
Herramientas

Quiero un Tengo un Mi ahorro Retiro de mi Unamos ConstruYO Centro

crédito ahorro de Ayuda
crédito créditos
Aportaciones
Quiero Soluciones para ti extraordinarias Mi ahorro
comprar

Quiero Información para ti Mis aportaciones

construir

Agencias de Me interesa un
Quiero crédito
remodelar soluciones

Tengo un crédito
Quiero pagar Medidas de
mi deuda Protcción ante el
COVID-19
Pagos y apoyos
Crezcamos
juntos Pagos
Atención y servicios

Educación Financiera

Apoyo a damnificados
 Mi ahorro
Utiliza tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda para ampliar
tu capacidad de compra.
Tasas de interés
Mantienes una tasa anual fija sobre saldos insolutos.
Aportaciones patronales
Las cuales complementan el pago mensual de tu crédito.
Crédito conyugal
Puedes sumar el monto de tu crédito al de tu cónyuge y
conseguir un mayor financiamiento.
Estás protegido
INFONAVIT

Tu vivienda cuenta con seguro de daños y tu cuentas con

un seguro en caso de desempleo.
DERECHO Quiero un ¿Por qué te conviene Cobranza Social
HABIENTES crédito un crédito Infonavit? En caso de que tengas problemas para
pagar, te ofrecemos alternativas de
acuerdo a tus posibilidades

Obtén descuentos
Puedes ser candidato a descuentos por
liquidación anticipada de tu crédito hipotecario.

Tienes un segundo crédito

Al liquidar tu primer crédito hipotecario en tiempo y forma tienes
la posibilidad de solicitar un segundo crédito.

Unamos Créditos Infonavit

Puedes sumar el monto de tu primer crédito Infonavit con tu familiar o
corresidente y conseguir un mayor financiamiento para adquirir vivienda
nueva o usada. (Disponible para dos participantes)
 Ser derechohabiente
Te conviertes en derechohabiente en el momento en
que tu patrón te inscribió ante el Instituto Mexicano
del Seguro Social (IMSS).

Tener una relación laboral

¿Qué necesitas?
Es necesario que estés
trabajando de manera formal.

Cumplir con la puntuación requerida

Consulta cuántos tienes en Mi Cuenta
INFONAVIT

Infonavit.

Comprar:
DERECHO Quiero un
HABIENTES crédito Puedes adquirir una vivienda nueva o usada,
comprar una vivienda hipotecada o adquirir y
mejorar una vivienda con un mismo crédito.

Construir tu vivienda:
En caso de contar con un terreno
propio o en el terreno de tu cónyuge.

¿Qué puedes hacer con Ampliar o reparar tu casa:

un crédito Infonavit? Remodela, amplía o repara tu vivienda. El uso
de la garantía hipotecaria dependerá del tipo
de renovación que quieras hacer.

Pagar tu hipoteca:
Liquida un crédito hipotecario que tengas con una
entidad financiera distinta al Infonavit. Asimismo,
puedes destinar una parte del crédito para mejorar
esa vivienda.
 Hipoteca Verde
Al comprar, construir o remodelar tu vivienda,
recibirás un monto adicional de crédito para que
ésta tenga dispositivos que te ayuden a ahorrar
en tu consumo de agua, luz y gas.

Hogar a tu medida
Si tú o alguno de tus familiares tiene una
discapacidad, usa este beneficio para
acondicionar tu vivienda con equipos que
mejoren tu calidad de vida.

Hipoteca con servicios

Es la opción para pagar el mantenimiento de
las áreas comunes donde se ubica tu vivienda,
sumándose a tu descuento vía nómina del
INFONAVIT

pago de tu crédito.

Al solicitar tu crédito, Crédito Conyugal Infonavit – Fovissste

DERECHO Complementa tu
Quiero un crédito considera estos Es un programa con el que puedes
HABIENTES crédito
complementos: incrementar tu capacidad de compra con la
participación de tu cónyuge, si es
derechohabiente del Fovissste.

Crédito Individual Infonavit – Fovissste

Si cotizas simultáneamente en el Fovissste e
Infonavit, podrás sumar el crédito y las subcuentas
de viviendas de ambas instituciones y contar con
un mayor financiamiento para adquirir una
vivienda nueva o existente.

Apoyo Infonavit
Con esta opción puedes solicitar un crédito
hipotecario a una institución financiera y usar el saldo
de tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago
en caso de desempleo.
 Puedes elegir tu vivienda
Ya sea nueva o usada, la vivienda debe estar en
una zona urbanizada y libre de riesgo, con agua,
drenaje, energía eléctrica, y al corriente de estos
servicios y predial.
INFONAVIT

Planea y reflexiona
DERECHO Quiero un Comprar
¿Qué debes tener en
cuenta? Un compromiso de crédito es a largo
HABIENTES plazo. Infórmate y toma una buena
decisión.

Podemos asesorarte
Utiliza nuestra Asesoría Personalizada
Infonavit y encuentra una
recomendación al uso de tu ahorro.
 INFONAVIT
DERECHO HABIENTES

Quiero Comprar

¿Cuáles alternativas de crédito te sirven para comprar?

Crédito INFONAVIT COFINAVIT INFONAVIT TOTAL

Apoyo INFONAVIT COFINAVIT
TU 2do Crédito INFONAVIT
Ingreos Adicionales

Con esta opción puedes solicitar un crédito El crédito lo otorgan el Infonavit y una
Es el crédito tradicional hipotecario que hipotecario a una institución financiera y El crédito lo otorgan el Infonavit y una entidad financiera para que tengas un
otorga el Infonavit. usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda entidad financiera para que tengas un El crédito lo otorgan el Infonavit y una monto mayor
como garantía de pago en caso de monto mayor. entidad financiera, ante la cual puedes Es para trabajadores que ya utilizaron su
desempleo comprobar ingresos adicionales como Crédito Infonavit y lo otorgan el Infonavit y
propinas o comisiones, para que tengas un una entidad financiera para tener un monto
monto mayor. mayor

Te prestamos hasta $1,904,389.15, el Te prestamos hasta $2,174,109.50, el monto

monto dependerá de tu capacidad de pago. El Infonavit te presta hasta $490,400.64, el monto dependerá de tu capacidad de pago y será
Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit con el ahorro que te El Infonavit te presta hasta $1,999,744.83, el
La tasa de interés anual es de 12% respalda para solicitar un crédito a un banco o a una Sofol. dependerá de tu capacidad de pago. hasta del 95% del valor de la vivienda. monto dependerá de tu capacidad de pago.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario. Puedes comprar una casa nueva o existente o construir en La tasa de interés anual es de 12%. La tasa de interés anual es de 12%.
El Infonavit te presta hasta $465,880.61, el La tasa de interés anual es de 11.90%
Los gastos de titulación, financieros y de terreno propio. Puedes solicitarlo sin importar tu salario. Puedes solicitarlo si ganas a partir de
monto dependerá de tu capacidad de pago. Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
operación corresponden al 3% del monto Las aportaciones patronales subsecuentes se usarán para Los gastos de titulación, financieros y de operación $10,625.35 mensuales.
de crédito. Si ganas mensualmente hasta La tasa de interés anual es de 12%. Los gastos de titulación, financieros y de
amortizar el crédito. corresponden al 5% del monto de crédito. No aplica si tus Los gastos de titulación, financieros y de
$7,628.45, no se cobran. Tu salario mensual debe ser menor a operación corresponden al 5% del monto de
En caso de pérdida de empleo, cuentas con una fuente alterna de ingresos son de hasta 2.8 UMA Mensual. operación corresponden al 3% del monto de
$10,625.35 crédito. Si ganas mensualmente hasta
Tu descuento mensual se establece de pago al disponer del saldo de tu Subcuenta de Vivienda. Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu crédito. $7,628.45, no se cobran.
acuerdo a tu salario. salario. Los gastos de titulación, financieros y de Tu descuento mensual se establece de
No es necesario que cumplas con ninguna puntuación. operación corresponden al 3% del monto de Eliges el plazo: 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, de
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge acuerdo a tu salario. acuerdo a tu edad y según éste se establece
Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y terminaste de pagarlo, crédito. Si ganas mensualmente hasta
con tu cónyuge, familiar y para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Tienes la opción de solicitarlo en conjunto tu descuento mensual.
puedes solicitar tu Apoyo Infonavit. $7,628.45, no se cobran.
corresidente para tener un mayor monto. Infonavit. con tu cónyuge para tener un mayor monto,
Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Si no has tenido crédito del Infonavit y te decides por este Tu descuento mensual se establece de No puedes utilizar la opción de crédito
No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI. siempre que ganes al mes más de conyugal ni Unamos Créditos Infonavit.
Fovissste. producto, una vez que termines de pagarlo podrás solicitar tu acuerdo a tu salario. $29,968.93 y tu cónyuge cotice al Infonavit y
crédito Infonavit. Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu medida gane a partir de $10,625.35 mensuales. No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
Puedes ser candidato al Subsidio Federal de Tienes la opción de solicitarlo en conjunto
Pasos para solicitar mi Apoyo Infonavit para personas con discapacidad.
la CONAVI. con tu cónyuge para tener un mayor monto. No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI. Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit. tu medida para personas con discapacidad.
Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a
a tu medida para personas con contar con saldo en la Subcuenta de Vivienda. No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI. tu medida para personas con discapacidad
discapacidad. No tener un crédito vigente del Infonavit. Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a
Obtén tu Certificado Apoyo Infonavit. tu medida para personas con discapacidad.
Tramitar tu crédito en el banco o en la Sofol que elegiste.
El banco o la Sofol te dará a firmar una Carta de Instrucción
Irrevocable, con la que autorizas al Infonavit a aplicar el saldo de
tu Subcuenta de Vivienda como garantía de pago de las
mensualidades en caso de incumplimiento de pago por pérdida
de relación laboral, así como la aplicación de las aportaciones
patronales al capital del crédito que te otorgue la entidad
financiera.
 Solicitud de inscripción de crédito.
Avalúo de la vivienda:
Si la vivienda es de un particular: solicita el avalúo en cualquiera de las unidades
de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.

Acta de nacimiento original y copia.

Documentos Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
generales Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria
Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
Ten en cuenta que:
Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el
siguiente sitio.
La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar
INFONAVIT

(INE/IFE) o pasaporte.
El solicitante del crédito no debe ser cónyuge del vendedor de la vivienda

DERECHO ¿Qué documentos Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

HABIENTES Quiero Comprar
necesitas? Acta de matrimonio en original y copia.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Para Unamos Créditos Infonavit, documentos del familiar y corresidente:
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Si estás comprando una vivienda usada y quieres remodelarla:
Programa de obra.
Presupuesto de obra.
Documentos
Si la vivienda a comprar tiene un crédito vigente con un banco:
adicionales Carta constancia del saldo del crédito.
Si vas a utiliza del programa Hogar a tu Medida:
Certificado de discapacidad.
Si vas a solicitar el crédito individual Infonavit – Fovissste:
Carta de autorización de crédito emitida por el Fovissste.
Ten en cuenta que:
El certificado de discapacidad debe indicar el tipo de discapacidad, sea
mental, auditiva, visual o motriz. Debe ser emitida por el IMSS, ISSSTE,
Secretaría del Trabajo y Prevención Social o por conducto de médicos de la
Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la
Familia, cuando sea un familiar el que padezca la discapacidad.
 1.- Precalifícate y elige tu crédito
Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto
te préstamos. Compara las condiciones y elige el
crédito que más te convenga.

2.- Realiza el curso Saber + para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un
crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a
tomar tus decisiones..

3.- Solicita el avalúo

INFONAVIT

Lo hará la constructora o si la vivienda es de un

particular, pídelo en las unidades de valuación con
las que trabaja el Infonavit.
Quiero
DERECHO HABIENTES Pasos a seguir 4.- Solicita tu crédito
Comprar
Integra tu expediente y acude al Infonavit. Si la
vivienda es de una constructora, ésta tramitará tu
crédito.

5.- Elige el notario público

Al inscribir tu crédito se te presentará un listado de
notarios disponibles, escoge a uno de ellos.

6.- Obtén tu constancia de crédito

Allí estarán establecidas tus condiciones financieras
y la fecha límite para concluir tu trámite.
 El terreno debe cumplir estos requisitos:
Contar con escrituras públicas registradas en el Registro Público de la
Propiedad a tu nombre o de tu cónyuge, en caso de sociedad conyugal.
Si el terreno está a nombre de un tercero:
Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo
Características del terreno ante el Registro Público de la Propiedad, o bien,
El terreno debe estar a tu nombre o subdividir predios. Solicita a un notario el presupuesto para hacer este
de tu cónyuge, si están casados bajo trámite y preséntalo al momento de inscribir tu crédito.
sociedad conyugal, y debe cumplir
algunos requisitos. Contar con los servicios de agua, luz y drenaje conectados y operando o en
su defecto, a pie del predio.
Estar al corriente de pagos de servicios y de impuesto predial.
Ubicarse en una zona libre de riesgo, urbanizada de acuerdo a la
reglamentación local y que cuente con infraestructura.
Tener uso de suelo exclusivo habitacional.
INFONAVIT

Al planear tu construcción ten en cuenta lo siguiente:

DERECHO Quiero ¿Qué debes tener en La construcción debe considerar como mínimo una recamara, sala-comedor,
HABIENTES Construir cuenta? Planea la construcción
cocina y un baño, totalmente habitables y de materiales y sistemas
Tu vivienda debe construirse constructivos durables.
en un plazo máximo de 6
meses. Los recursos se te Debe incluir ecotecnologías, pues con tu crédito tendrás un monto adicional
entregarán conforme avance para su compra e instalación.
la obra. La construcción debe ser ejecutada por un técnico registrado ante el Infonavit
(arquitecto, ingeniero civil o carreras afines). Puedes solicitar el listado de
constructores y emprendedores registrados en la Delegación del Infonavit del
estado de la república donde vas a construir.

Gastos adicionales al presupuesto de obra:

Elaboración del proyecto ejecutivo (planos, cálculos, etc.).
Gastos adicionales
Licencia de construcción.
Al construir tendrás algunos gastos
que no se podrán contemplar en el Avalúo y Dictamen Técnico.
presupuesto de obra, es decir, no 1.5% del monto total del presupuesto por concepto de supervisión, el cual
serán cubiertos con tu crédito. será cubierto en 5 pagos durante el proceso de obra, cada pago se depositará
al supervisor, previo a cada una de las 5 visitas de la verificación. La Gerencia
Técnica de la Delegación del Infonavit te asignará el verificador de obra.
 Te prestamos hasta $1,904,389.15, el monto
dependerá de tu capacidad de pago.
INFONAVIT

La tasa de interés anual es de 12%.

Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
Los gastos de titulación, financieros y de
operación corresponden al 3% del monto de
DERECHO Quiero ¿Cuáles alternativas de Es el crédito tradicional
crédito. Si ganas mensualmente hasta
crédito te sirven para Crédito INFONAVIT hipotecario que otorga el
HABIENTES $7,628.45, no se cobran.
Construir construir? Infonavit.
Tu descuento mensual se establece de acuerdo
a tu salario.
Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con
tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu
cónyuge debe cotizar al Infonavit.
No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
 Solicitud de inscripción de crédito.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaportes vigentes, en original y copia.
Estado de cuenta bancario del trabajador con CLABE (Clave interbancaria
Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
Documentos de la construcción:
Estudio de valor y dictamen técnico del terreno. Solicítalo con este formato en
cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta
el directorio.
Contrato de obra a precio alzado y tiempo determinado.
Cédula de presentación y ficha técnica.
Documentos
Proyecto Ejecutivo, el cuál debe contener:
generales
Proyecto Arquitectónico: plano de localización y planos arquitectónicos, planos
estructurales, planos de Instalaciones (eléctrica, hidráulica, sanitaria, gas,
teléfono, etc.)., estudio de mecánica de suelos (en su caso) y memoria de cálculo.
Programa de obra y programa físico financiero.
INFONAVIT

Presupuesto para la construcción.

Licencia de construcción.
Ten en cuenta que:
DERECHO Quiero ¿Qué documentos Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el
HABIENTES Construir necesitas? siguiente sitio.
La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar
(INE/IFE) o pasaporte.

Para crédito conyugal, documentos del cónyuge:

Documentos Acta de matrimonio en original y copia.
adicionales Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
 1.- Precalifícate
Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto
te préstamos.

2.- Realiza el curso Saber + para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un
crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a
INFONAVIT

tomar tus decisiones.

Quiero 3.- Solicita tu crédito

DERECHO HABIENTES Pasos a seguir Integra tu expediente con los documentos
Construir
requeridos y acude a una oficina del Infonavit.

4.- Elige el notario público

Revisa nuestro directorio y una vez elegido, prepara la
documentación que el notario te solicite.

5.- Obtén tu constancia de crédito

En la cual estarán establecidas tus condiciones
financieras y la fecha límite para concluir tu trámite.
 Si la vivienda está a nombre de un tercero:
Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo
La vivienda debe estar a tu nombre ante el Registro Público de la Propiedad, o bien, subdividir predios.
También puede estar a nombre de tu
cónyuge si están casados bajo
Solicita a un notario el presupuesto para hacer este trámite y preséntalo al
sociedad conyugal. momento de inscribir tu crédito.
Si las mejoras son menores, la vivienda puede estar a nombre de un familiar
como padres, hijos, hermanos o abuelos.
INFONAVIT

Si la vivienda está a nombre de un tercero:

Usa una parte de tus ahorros para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el
DERECHO Quiero ¿Qué debes tener en Registro Público de la Propiedad, o bien, subdividir predios.
HABIENTES Remodelar cuenta? Solicita a un notario el presupuesto para hacer este trámite y preséntalo al
momento de inscribir tu crédito.
Si las mejoras son menores, la vivienda puede estar a nombre de un familiar como
padres, hijos, hermanos o abuelos.
La remodelación que hagas puede consistir en:
Mejoras mayores:
Son aquellas que implican tirar o construir muros, trabes y losas, para adicionar
pisos, recámaras o hacer otras modificaciones que afecten estructuralmente la
Planea la remodelación vivienda.
Las mejoras deben realizarse Tu vivienda queda en garantía del crédito.
en un plazo máximo de 6
meses. Los requisitos La mejora no debe costar más que el 60% del valor de la vivienda.
dependen del tipo de mejoras Los recursos se entregarán conforme avance la obra.
y el costo de las mismas.
Necesitarás contratar a un verificador de vivienda.
Mejoras menores:
Incluyen impermeabilizar, pintar, cambiar muebles de cocina o baño, cambiar
azulejos, cambiar el piso, entre otros, que no modifiquen la estructura de tu
vivienda.
La vivienda puede utilizarse como garantía del crédito en caso de que el saldo de
tu Subcuenta de Vivienda no sea suficiente para realizar las mejoras menores que
deseas.
Si el saldo de tu Subcuenta de Vivienda es suficiente para las mejoras menores que
deseas, no es necesario que dejes tu vivienda hipotecada.
Los recursos se entregan en una sola exhibición.
Lo que debes saber si vas a realizar mejoras menores sin dejar tu vivienda
hipotecada..
 El monto de crédito al que tienes derecho podrá ajustarse dependiendo del tipo de
mejoras, el valor del inmueble y tu ahorro en la subcuenta de vivienda.
La tasa de interés anual es de 12%.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario y edad.
Crédito INFONAVIT Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de
Es el crédito tradicional que crédito. Si ganas mensualmente hasta $7,628.45, no se cobran.
otorga el Infonavit y dependiendo
de la modalidad que elijas tu Tu descuento mensual se establece con base en tu salario, o bien, conforme a un % de tu
vivienda o el ahorro que tienes en salario que no podrá ser mayor al 25%.
tu Subcuenta de Vivienda quedan Dependiendo de la modalidad que elijas, tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu
como garantía. cónyuge para tener un mayor monto solamente si tu vivienda queda como garantía y tu
cónyuge cotiza al Infonavit.
Si vas a realizar mejoras sin dejar tu vivienda hipotecada, la vivienda podrá estar a tu
nombre o de tu cónyuge, sin importar el régimen matrimonial.
INFONAVIT

No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI. .

El Infonavit te presta a través de una Entidad Financiera entre $4,359.12 y $129,138.84. El monto
dependerá del plazo que elijas y lo que resulte menor entre tu capacidad de pago al 20% o el 85%
DERECHO Quiero ¿Cuáles alternativas de
de tu saldo de la subcuenta de vivienda.
crédito te sirven para
HABIENTES Remodelar remodelar? La tasa de interés anual es de 17%.
Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
No hay gastos de titulación, financieros o de operación.
El plazo puede ser de 12, 18, 24 o 30 meses. Tu descuento mensual se establece de acuerdo a tu
salario y el plazo.
No aplica el crédito conyugal.
CAT Mejoravit= 18.4%
Mejoravit
Este crédito lo otorga una “Costo anual total de financiamiento expresado en términos porcentuales anuales que, para fines
entidad financiera y por lo informativos y de comparación, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los
tanto mantendrás tu Créditos”
derecho al crédito
hipotecario del Infonavit.
El cálculo del CAT expresado en la carátula del contrato individual Mejoravit se realizó en apego
de la Circular 21/2009 publicada en el Diario Oficial de la Federación del 4 de septiembre de 2009
del Banco de México incluyendo sus modificaciones dadas a conocer mediante las circulares
27/2009, 9/2015, y 15/2015 publicadas en el referido Diario el 30 de noviembre de 2009, 27 de
abril de 2015 y 26 de octubre de 2015, respectivamente. El cálculo considera el supuesto que el
acreditado cumple con sus obligaciones oportunamente.
No aplica el Subsidio Federal de la CONAVI.
El 20% de tu crédito puedes usarlo para pagar la mano de obra.
Al terminar de pagarlo, sólo debes esperar un bimestre para solicitarlo nuevamente.
Te entregaremos una tarjeta para usarla en los comercios afiliados y para adquirir los productos
autorizados.
 Solicitud de inscripción de crédito.
Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
Comprobante de domicilio del inmueble en original y copia.
Programa de obra y programa físico financiero.
Presupuesto de obra.
Documentos
generales Ten en cuenta que:
Si tu acta de nacimiento es digital, debes traerla impresa. Puedes obtenerla en el
siguiente sitio.
La identificación oficial debe estar vigente y puede ser: credencial para votar
INFONAVIT

(INE/IFE) o pasaporte.
El comprobante de domicilio debe ser no mayor a 3 meses al momento de la
solicitud. Puede ser agua, luz, gas o teléfono. .

DERECHO Quiero ¿Qué documentos

HABIENTES Remodelar necesitas? Si vas a realizar mejoras menores sin dejar tu vivienda hipotecada:
Boleta predial del año en curso o del año inmediato anterior a la fecha de
solicitud de crédito, o avalúo, que puede ser comercial.
Reporte de visita inicial, que debe contener un reporte fotográfico de las áreas a
mejorar y que se hace previo a la inscripción del crédito por Empresas
Verificadoras registradas con el Infonavit, para verificar que los trabajos
descritos en el presupuesto de la obra no los tiene la vivienda.
Acta de matrimonio, en caso de que la vivienda esté a nombre de tu cónyuge.
Documentos Si vas a realizar mejoras menores y a dejar tu vivienda hipotecada:
adicionales Contrato de prestación de servicios.
Si vas a realizar mejoras mayores:
Licencia de construcción con planos arquitectónicos y estructurales autorizados,
plano de localización, planos estructurales, planos de instalaciones (eléctrica,
hidráulica, sanitaria, gas, teléfono, etc.), estudio de mecánica de suelos, en su
caso, y memoria de cálculo.
Dictamen Técnico que emite el Área Técnica de la Delegación Regional a solicitud
del tuya a través del Centro de Servicio Infonavit.
Contrato de prestación de servicios.
 1.- Precalifícate y elige tu crédito
Consulta si ya puedes solicitar tu crédito y cuánto
te préstamos. Compara las condiciones y elige el
crédito que más te convenga.

2.- Realiza el curso Saber + para decidir mejor

En cada pantalla de la sección de Me interesa un
crédito, hay videos y tutoriales que te ayudarán a
tomar tus decisiones.

3.- Solicita el avalúo

INFONAVIT

Lo hará la constructora o si la vivienda es de un

particular, pídelo en las unidades de valuación con
las que trabaja el Infonavit.
Quiero
DERECHO HABIENTES Pasos a seguir 4.- Solicita tu crédito
Remodelar
Integra tu expediente y acude al Infonavit. Si la
vivienda es de una constructora, ésta tramitará tu
crédito.

5.- Elige el notario público

Al inscribir tu crédito se te presentará un listado de
notarios disponibles, escoge a uno de ellos.

6.- Obtén tu constancia de crédito

Allí estarán establecidas tus condiciones financieras
y la fecha límite para concluir tu trámite.
 Acerca de la deuda
Debe ser de otra entidad financiera y puede estar a tu
INFONAVIT
nombre o de tu cónyuge si están casados bajo sociedad
conyugal.

DERECHO
HABIENTES Quiero pagar mi deuda ¿Qué debes tener en cuenta?

Puedes mejorar tu vivienda

Además de pagar tu hipoteca, usa el crédito
para hacer mejoras que no superen el 50% del
valor de la vivienda. .

Esta iniciativa del Gobierno de la

República permite a las personas
INFONAVIT

inscritas en el programa, acceder a los

diferentes beneficios de ser formal:
ahorrar y obtener los rendimientos que
DERECHO se generen de la Subcuenta de
HABIENTES Crezcamos juntos ¿En qué consiste? Vivienda, cuyo saldo el trabajador podrá
usar para ejercer su crédito Infonavit
(siempre y cuando cuente con una
relación laboral vigente y que su
empleador esté inscrito en el
programa), o para disponer del saldo, ya
sea antes o al momento de su retiro.
 Durante tu vida laboral has ido
acumulando un ahorro, y en el
momento en el que estás inscrito en el
Infonavit, éste se guarda en tu
INFONAVIT
Subcuenta de Vivienda.

Este ahorro se construye con las

DERECHO aportaciones que tu patrón realiza al
HABIENTES Mi ahorro ¿En qué consiste?
Infonavit cada bimestre, por lo que es
importante revisar y confirmar el salario
diario integrado con el que tu patrón te
tiene registrado en el Instituto Mexicano
del Seguro Social (IMSS), pues la
cantidad que ahorras corresponde al 5%
de este salario, es decir, tu sueldo más
prestaciones.

Si tienes más de 50 años; un año sin trabajar, por lo

menos; cuentas con una resolución de pensión por
incapacidad*, invalidez o cesantía y vejez emitida por
el IMSS, o bien, te encuentras jubilado por un plan
INFONAVIT

privado, tienes una resolución a favor por parte de la

Comisión de Inconformidades del Infonavit, o un laudo
judicial a tu favor.
DERECHO Ingresa a Mi Cuenta Infonavit e inicia tu trámite.
HABIENTES Retiro de mi ahorro ¿En qué consiste?
Sólo necesitas proporcionar: tu Registro Federal de
Contribuyentes (RFC), Número de Seguridad Social
(NSS) y Clave Única de Registro de Población (CURP).

* En caso de incapacidad parcial, ésta debe ser

superior al 50%.
Importante: Te recomendamos verificar que los datos
de tus documentos estén correctos..
 Ahora puedes tramitar tu primer crédito Infonavit para
comprar vivienda nueva o usada con algún familiar
INFONAVIT (padres, hijos o hermanos), o bien, con un corresidente
(amigo o con tu pareja, si no están casados).
Recuerda que en esta etapa sólo podrán participar dos
DERECHO participantes, para próximas etapas podrás consultar la
HABIENTES Unamos Creditos ¿En qué consiste? información en nuestro sitio.
Con esta alternativa de financiamiento podrás elegir
una vivienda de mayor valor y que se encuentre más
cerca de centros laborales y además cuente con un
mejor crecimiento, en donde el valor promedio de la
vivienda se adapte a tus necesidades.

En el Infonavit buscamos que el trabajador sea el centro

de todas las decisiones, conocer tus necesidades de
INFONAVIT

vivienda y ofrecerte nuevas alternativas.

Sin importar cuál sea tu salario, con ConstruYO Infonavit
puedes construir, terminar tu construcción, ampliar o
DERECHO remodelar, y lo puedes realizar en una o varias etapas.
HABIENTES ConstruYO ¿En qué consiste?
¡Tú y tu familia deciden qué y cómo lo quieren hacer!
Elegir el monto y plazo del crédito.
Construir una vivienda o mejorar la que tienen.
Construirla por tu cuenta contando con asistencia
técnica o contratar a una constructora.
 INFONAVIT
PATRONES

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Resuelve tus trámites Infonavit para todos Unamos créditos
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Dictamen fiscal e infonavit

Convenio tradicional
SIPARE en parcialidades Dictámenes fiscal
Devolución de pagos en exceso e Infonavit

SIRESO
Instituciones de Asociación y Disociación de
NRP Empresas de Diez
Asistencia Pública y
Privada

Normas y reglamentos Garantía de interés fiscal

Infonavit para
todos
Notificación por Constancia situación fiscal
estrados
Instructivos y guías Portal empresarial
Requisitos para trámites y
servicios
Empresas de
Diez
Cumplamos juntos
Criterios normativos Atención Centralizada
recaudación fiscal

Qué es el SUA y
cómo descargarlo
 Realiza tus pagos de manera sencilla
Con el servicio Medios de pago, que se encuentra disponible en el
Portal Empresarial del Infonavit, puedes obtener la ficha para hacer
el pago de tus aportaciones y amortizaciones del bimestre actual y
de bimestres anteriores.

Realiza tu pago con el SUA

INFONAVIT

El Sistema Único de Autodeterminación (SUA) es una herramienta

del IMSS que te permite registrar las aportaciones patronales del
5% del salario de cada trabajador y las amortizaciones de los
Conoce tus Medios que te permiten trabajadores con crédito Infonavit.
PATRONES
pagos cumplir con el Infonavit
Conoce cómo pagar a través del SIPARE
El Sistema de Pago Referenciado (SIPARE) es una herramienta que
funciona en caso de que no reconozcas la propuesta de pago de la
Emisión Bimestral (EBA) enviada por el IMSS.
Cumple tus obligaciones con el SIRESO
El Sistema de Responsabilidad Solidaria (SIRESO) te permite cumplir
con la disposición en la Ley de Infonavit para patrones y
beneficiarios que tienen trabajadores asalariados contratados bajo
el esquema de subcontratación de personal.
 En este apartado encontrarás un conjunto de ordenamientos
jurídicos que rigen al Infonavit en sus relaciones con los patrones,
con la finalidad de transparentar su funcionamiento con relación a
sus tareas fiscalizadoras como:

Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los

Trabajadores.
INFONAVIT

Reglamento Interior del Infonavit en Materia de Facultades del

Infonavit como Organismo Fiscal Autónomo.
Acuerdo que reforma las reglas para la regularización de tus
Conoce tus Disposiciones fiscales del adeudos fiscales.
PATRONES
pagos Infonavit
Reglamento para la imposición de multas que puedes ser acreedor
por incumplir con tus obligaciones patronales ante el Infonavit.
Reglamento para la determinación del pago de aportaciones y
descuentos para el pago de créditos de trabajadores que cuentan
con crédito Infonavit.
Acuerdo de circunscripción territorial donde ejercen sus facultades
fiscales las autoridades del Infonavit.
Acuerdo para la obtención de la Constancia de Situación Fiscal.
Instructivo para la dictaminación de las obligaciones que la Ley del
Infonavit y sus reglamentos establecen a los patrones.
 En este apartado encontrarás las guías, manuales e instructivos para la
realización de los trámites fiscales ante el Infonavit, facilitando el cumplimiento
de tus obligaciones como patrón.
En las guías que ponemos a tu disposición puedes encontrar información para:
Registrarte e iniciar sesión en el Portal Empresarial.
Consultar si tus trabajadores son acreditados y descargar sus avisos de crédito.
Realizar el cálculo de tus pagos con el SUA.
Realizar el pago del archivo del Sistema Único de Autodeterminación (SUA) a
través de la banca en línea.
Obtener la ficha para realizar el pago de las aportaciones y amortizaciones en
Medios de pago.
INFONAVIT

Presentar la información de trabajadores que están bajo el esquema de

subcontratación con el SIRESO.
Conocer el proceso para obtener tu comprobante fiscal.
Conoce tus Ponerte al corriente a través de la campaña Cumplamos Juntos.
PATRONES Instructivos y guías
pagos
Conocer los pasos para realizar aclaraciones patronales en el Portal
Empresarial.
Conocer los pasos para realizar tu trámite de devolución mediante SUA.
Descargar tu Constancia de Situación Fiscal.
Revisar si mi Número de Registro Patronal (NRP) se encuentra notificado por
estrados.
Seguir los pasos para el pago de aportaciones y amortizaciones para
trabajadores del hogar.
Obtener orientación para realizar la Asociación y Disociación de NRP.
Los pasos que debes seguir para solicitar la Atención Centralizada de tus NRP.
El proceso para consultar si eres Empresas de Diez y descargar tu certificado.
Obtener orientación para realizar una solicitud web a través del Centro de
Atención Empresarial.
Dar de baja el perfil de representante legal en el Portal Empresarial..
INFONAVIT

Con el fin de colaborar a que las normas aplicables a los casos

concretos sean correctamente interpretadas, te presentamos los
Conoce tus Criterios normativos de criterios que te permitirán entender la actuación del Infonavit como
PATRONES
pagos Recaudación Fiscal autoridad recaudadora, fiscalizadora y en sus funciones en la
administración del patrimonio y la cuenta individual de los
trabajadores.
 Consulta tus adeudos y presenta tus aclaraciones en línea
Si tienes la documentación que acredite que el adeudo que se muestra es incorrecto,
conoce el proceso para presentar tu solicitud en el servicio aclaraciones patronales del
Portal Empresarial.

Regulariza tu situación fiscal ante el Infonavit

La campaña Cumplamos Juntos te ofrece una serie de facilidades de pago para la
regularización de tus adeudos fiscales y así evites actos de cobranza por parte del
Infonavit.
INFONAVIT

Conoce los requisitos y el proceso para solicitar un convenio de pagos en

parcialidades
Medios que te permiten En caso de que tengas adeudos pendientes, puedes solicitar un convenio tradicional de
pago en parcialidades ante el área de Recaudación Fiscal de la delegación regional del
PATRONES Regularízate estar al corriente con el Infonavit que te corresponde.
Infonavit
Si eres una Institución de Asistencia Pública y Privada (IAPP), conoce cómo puedes
regularizarte
EL Infonavit ofrece diversas opciones de pago para que las Instituciones de Asistencia
Pública y Privada puedan regularizar la totalidad de los adeudos. Conoce las modalidades
y los beneficios y elige la que más te convenga.

Conoce el sitio abierto al público donde se publican las notificaciones por

estrados
Conforme a las facultades del Infonavit como Organismo Fiscal Autónomo,
aquí puedes verificar si fuiste notificado por estrado por parte del Instituto.

Conoce los beneficios al cumplir con tus obligaciones patronales

Empresas de Diez es el programa que reconoce y beneficia a las empresas que
cumplen, puntualmente y de forma continua, con el pago de sus aportaciones y
amortizaciones patronales durante al menos los últimos 10 bimestres.
 Conoce los beneficios y requisitos del dictamen Infonavit
Si deseas dictaminarte de manera voluntaria para el cumplimiento del pago tus
aportaciones y entero de descuentos para amortización de créditos, puedes hacerlo a
través del dictamen Infonavit.

Solicitud de la devolución de pagos en exceso

Conoce el proceso para solicitar una devolución si realizaste un pago en exceso,
indebido o duplicado al momento de cumplir con tus obligaciones patronales, o bien,
si dicho pago es derivado del Procedimiento Administrativo de Ejecución (PAE), o de
una resolución judicial.

Mantén la continuidad de la puntuación de tus trabajadores

La Asociación y Disociación de NRP es un servicio en el que puedes ayudar a
mantener la continuidad del pago de las aportaciones efectuadas a tu trabajador,
para que tengan la oportunidad de acceder a un crédito de vivienda del Infonavit.
INFONAVIT

Conoce los requisitos para presentar una garantía del interés fiscal
Conoce los requisitos para solicitar la suspensión del Procedimiento Administrativo de
Resuelve tus Realiza tus trámites ante Ejecución (PAE) mediante un convenio de pago en parcialidades, o bien, interpusiste
PATRONES un medio de defensa y te piden presentar una garantía.
trámites el Infonavit
Conoce la opinión del cumplimiento que guarda tu empresa
La Constancia de Situación Fiscal es el documento que te permite
concursar en licitaciones ante la administración pública. .

Conoce los requisitos de los principales trámites fiscales del Infonavit

Si tiene alguna duda en el proceso de realización de los trámites y servicios ante el
Infonavit, puedes consultar los requisitos para iniciar tus trámites y una guía rápida
de cómo realizarlos.

Recibe la atención de todos tus registros patronales en una solo oficina del Infonavit
Conoce cómo gestionar administrativamente todos tus NRP con los que cuentes a nivel
nacional, para que realices tus consultas y aclaraciones en materia de cobranza fiscal en
una sola Delegación Regional.

Genera tu solicitud y certifícate para utilizar los servicios de intercomunicación del

Infonavit con tu sistema de control de nómina
Conoce el conjunto de servicios electrónicos para el intercambio de información entre
los sistemas de control de nómina y las herramientas tecnológicas del Infonavit.
 Los patrones incorporados al régimen obligatorio del
Infonavit que cuentan con un registro patronal asignado por
este Instituto con serie 99, como organismos públicos
descentralizados, universidades y tecnológicos estatales,
municipios y en general patrones obligados al Infonavit pero
no al IMSS, podrán dar cumplimiento a las obligaciones
patronales señaladas en los artículos 29 fracciones I y II y 31
INFONAVIT

El Infonavit abre sus puertas a de la Ley del Infonavit, así como de los artículos 3 fracción III,
11, 12, 13, 16, 17, 18 y 20 del Reglamento de Inscripción,
los trabajadores del hogar y a Pago de Aportaciones y Entero de Descuentos al Instituto
los empleados de entidades (RIPAED), notificando los movimientos de sus trabajadores
directamente al Infonavit
PATRONES públicas, gobiernos estatales y
Infonavit para todos
municipales, para que se
incorporen a su régimen de
vivienda y ejerzan su derecho a ¿Qué es el programa?
un crédito. Infonavit para todos fue un programa dirigido a los
empleadores y a sus trabajadores del hogar remunerados que
prestan los servicios de aseo, asistencia y demás, propios o
inherentes al hogar de una persona o familia, en el marco de
una relación laboral.
Afiliación de trabajadores del hogar.
Consulta la Guía de usuario para el servicio Infonavit para
todos.
INFONAVIT

Este es el lugar donde podrás

informarte de nuevos programas,
cambios en procedimientos,
PATRONES Avisos y Eventos ¿Avisos para patrones modificación a normas y reglamentos,
vigencia de trámites y servicios, y todo
aquello que es de interés para ti en tus
relaciones con el Instituto.
 Webinars
La Coordinación General de Recaudación Fiscal del Infonavit y el Consejo
INFONAVIT

Nacional de la Industria Maquiladora y Manufacturera de Exportación (Index)

a través de los Webinars de Capacitación Empresarial ponen a tu disposición
información sobre los servicios y productos que ofrece el Instituto para
facilitar el cumplimento de tus obligaciones. Estas capacitaciones son
Videoteca transmitidas en vivo a nivel nacional y ponemos a tu disposición los videos
PATRONES para que puedas consultarlos en cualquier momento.

Videotips
En esta sección encontrarás videos con información y recomendaciones que
te facilitarán los trámites que realizas ante el Infonavit.