CONTRATO DE HIPOTECA
Contrato de hipoteca realizado en __________ a fecha ___________
Este contrato de hipoteca está celebrado por una parte por la Sra.
__________________, quien se identifica con credencial de elector (poner el
número de folio) y el Sr. _____________ quien se identifica con credencial
de elector (poner el folio de la credencial) quienes son matrimonio y se
encuentran en sociedad de de bienes mancomunados declarando ser vecinos
del municipio de _______________, con domicilio particular se encuentra en
la calle ____________.
Por contraparte el Lic. ___________ quien se identifica como representante
del Banco ____________ por medio de Acta notarial que lo asigna como
representante legal de dicho banco y en lo particular se identifica con
credencial de elector y/o Cédula profesional con folio (poner folio).
Y por la otra parte los Señores _________________________, quienes se
identifican como Matrimonio teniendo la función de testigos del presente
contrato; presentan sus credenciales de electoral con los folios (Poner folios
respectivos).
Los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y
cláusulas.
DECLARACIONES:
El Sr. ________________ representa en este contrato al Banco
_________________ que se identifica como representante por medio de Acta
notarial, celebrada en ____________ y con carácter de indefinido.
Documento otorgado por el Lic ______________, notario público. Número
_____________
Los señores __________________ se presentan como titulares de pleno
derecho y dominio de la finca:
Inmueble Casa Adquirida por los señores arriba mencionados; adquisición
que demuestran con la escritura de fecha ____________ que se encuentra
visible en la notaría pública numero (poner el número) que se encuentra en el
municipio de _____________ así como puede ser visible en el registro
público de la propiedad y del comercio.
Esta propiedad cuenta con su referencia catastral : (poner la referencia
correspondiente)
El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravámenes de ningún tipo, y se
encuentra libre para poder ser hipotecada como garantía de préstamo.
Se exhibirá una copia certificada de la escritura del inmueble
Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores
_________________________ por un monto total de ____________
(__________ [en letra] pesos) que se pagarán en un plazo de
_____________, contados a partir de la formalización del presente contrato, y
que tendrá un régimen de intereses del ___% anual, y un descuento del __
% para el pago de gastos y costas.
Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores
__________________ por un monto total de ____________ (__________ [en
letra] pesos) que se pagarán en un plazo de ___________, contados a partir
de la formalización del presente contrato, y que tendrá un régimen de
intereses del ______% anual, y un descuento del ____ % para el pago de
gastos y costas.
Ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de
conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al
efecto al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS:
Primera.- El Banco __________ por medio de la celebración de este
contrato, constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de los
señores _______________ por la cantidad de ____________ (__________
[en letra] pesos) sujetos a la valuación correspondiente y que ya ha sido
aprobada.
La cantidad prestada devengará intereses de un total del ___% anual
Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad
arriba mencionada más los intereses correspondientes, que se generen
durante el plazo de la deuda.
El pago correspondiente se llevará a cabo mediante depósitos que se
abonarán a la cuenta número (poner el número de cuenta correspondiente)
que se encuentra en el banco emisor del presente contrato y que se
encuentra ubicado en ____________.
El reclamo correspondiente por parte del banco emisor se hará en los
siguientes casos.
El no pago de una o más de las cantidades marcadas en el plazo
correspondiente, que será de tres meses.
En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que
graven a la finca hipotecada.
La presente hipoteca se encuentra cobijada y representada por el
ordenamiento jurídico de México [Si es otro país señalar país]
En caso de ser necesario, el prestamista podrá hacer reclamo judicial
conforme a lo establecido en el presente contrato.
Los deudores fijan como domicilio para la práctica de requerimientos el
inmueble del presente contrato.
En caso de llegar a la subasta, los deudores cederán toda la documentación y
las obligaciones correspondientes de su parte.
La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble contra
incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente contrato
La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en caso de
cesión del crédito.
Los deudores concretan y se conforman a someterse a la jurisdicción de
(poner el lugar de jurisdicción) y perder la del lugar en que residen.
Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren necesarias,
previo pago y anotación correspondientes.
quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e imprevistos
que se presenten o deriven de esta hipoteca.
Segundo.- En caso de existir, lo contrayentes del gravamen, se
comprometen a cancelar cualquier deuda que tengan antes de la celebración
de la hipoteca y que puedan afectar.
Tercero.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de
esta escritura, tanto en lo relativo a la constitución de hipoteca voluntaria,
como en lo referente a la posposición serán satisfechos por los señores
___________________________________
Cuarto.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como
para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y
competencia de los tribunales de México [Si es otro país señalar país] por lo
que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente
o futuro, pudiera corresponderles.
Quinto.- Figuran como testigos los Señores ____________________,
quienes firmarán como tales al final del presente.
Leído el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman teniendo
el presente documento un duplicado en el lugar y fecha al principio indicados,
quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.
Contratante 1 Contratante 2
Firma Firma
Contratista
Firma
Testigo 1 Testigo 2
Firma Firma
