SEÑOR NOTARIO:
En el registro de Escrituras públicas a su cargo sírvase incorporar una de COMPRA-
VENTA y UNIFICACION, la misma que contiene las siguientes cláusulas:
PRIMERA.- INTERVENIENTES: Comparecen, otorgan y suscriben la presente
escritura de COMPRA-VENTA Y UNIFICACION, por una parte el Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal del Cantón Manta, representado por el Ab. Agustín Aníbal
Intriago Quijano en su calidad de Alcalde del Cantón Manta, cuya personería se
justifica con la copia del nombramiento que se adjunta; y, para efecto del presente
contrato se le denominará como el “GOBIERNO AUTONOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL DEL CANTON MANTA”, a quien en adelante se le denominara “EL
VENDEDOR” y, por la otra parte la señora Amada Georgina Montero Muñoz,
portadora de la cedula de ciudadanía No. 130015684-9 , quien es ecuatoriana, mayor
de edad y domiciliada en esta ciudad de Manta, a quien en adelante se le denominará
como “LA COMPRADORA”, con capacidad legal cual en derecho se requiere para
obligarse de acuerdo con la ley.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES: a) El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal
del Cantón Manta, es propietario de un área de terreno que de acuerdo al informe de
la Dirección de Planificación y Ordenamiento Territorial del Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal del Cantón Manta, corresponde a un excedente de
47.00m2, el mismo que se encuentra ubicado en la calle 108 y Avenida 105 de la
Parroquia Tarqui del Cantón Manta; y, que fue determinado por la intervención de la
Dirección de Planificación y Ordenamiento Territorial al realizarse una medición a la
propiedad de la señora Amada Georgina Montero Muñoz; mediante comunicación
dirigida al Señor Alcalde, la mencionada señora solicita se le legalice dicho excedente
a su favor: b) El Concejo Municipal en Pleno atendiendo la solicitud de la señora
Amada Georgina Montero Muñoz y en base al informe de la Dirección de Planificación
y Ordenamiento Territorial, mediante Sesión Ordinaria de fecha 25 de febrero de 2018,
resolvió: Resolución No. 030-CMM-25-02-2019: “Autorizar al Ejecutivo del Gobierno
Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Manta, la legalización para que se
adjudique excedente de terreno de 47.00m2, ubicado en la Avenida 105 y calle 108 de
la Parroquia Tarqui del Cantón Manta (excedente que ya fue cancelado entre los
meses de octubre y diciembre de 1997 por un valor de S/. 1´045.960 sucres), a favor
de la Sra. Amada Montero Muñoz, de conformidad a los informes de las Direcciones
de Planificación y Ordenamiento Territorial, Avalúos y Catastros, Obras Públicas,
Financiero y Jurídico, amparado en el art. 481.1 del Código Orgánico de Organización
Territorial, Autonomía y Descentralización, COOTAD”; c) Del certificado de solvencia
emitido por la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Manta- EP, se
desprende que mediante escritura de compraventa celebrada en la Notaría Tercera del
Cantón Manta de fecha 05 de junio de 1987 e inscrita en el Registro de la Propiedad el
11 de junio de 1987, la señora: Arauz Lucciola Asunción le vende un inmueble de su
propiedad compuesto por terreno ubicado en la Parroquia Tarqui, Cantón y ciudad de
Manta, Provincia de Manabí a favor de la señora Montero Muñoz Amada Georgina,
signado con la siguientes medidas y linderos: por el norte, Propiedad de Edgar Lagos,
en una longitud de cinco metros setenta y cinco centímetros; por el sur; Avenida
numero ciento cinco, en una longitud de nueve metros cuarenta centímetros; por el
este, calle ciento ocho, en una longitud de once metros cincuenta centímetros; ,
terrenos del
Vendedor, en una longitud de diez metros. La superficie total del inmueble es de
ochenta y un metros cuadrados cuarenta y nueve decímetros cuadrados. Mediante
escritura celebrada en la Notaria Tercera del Cantón Manta entre la señora Montero
Muñoz Amada Georgina y el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social un Mutuo con
Seguro de Desgravamen-Patrimonio Familiar.-Un inmueble de su propiedad
compuesto por terrenos ubicado en la Parroquia Tarqui, Cantón y ciudad de Manta,
Provincia de Manabí e inscrito en el Registro de la Propiedad el 11 de junio de 1987.
Mediante escritura de cancelación de Hipoteca Abierta celebrada en la Notaria Primera
del Cantón Portoviejo el 14 de mayo de 2013 entre la Señora Montero Muñoz Amada
Georgina y el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social e inscrita en el Registro de la
Propiedad el 03 de junio de 2013.- La señora Montero Muñoz Amada Georgina
mediante escritura de extinción de Patrimonio Familiar celebrada en la Notaria Sexta
del Cantón Manta de fecha 05 de Septiembre de 2018 e inscrita en el Registro de la
Propiedad el 06 de septiembre de 2018.-
TERCERA: VENTA: Con los antecedentes expuestos; y en cumplimiento a lo resuelto
por el Concejo Municipal, de fecha 25 de febrero del 2019, el Gobierno Autónomo
Descentralizado Municipal de Manta en la persona de su Representante Legal procede
a la venta del excedente a favor de la señora Montero Muñoz Amada Georgina, un
área de 47,00m2 con clave catastral No. 2-02-08-41-000, signado con las siguientes
medidas y linderos: por el frente,11,70m.- Avenida 105; por atrás, 4,10m.-Edgar
Lagos; por el costado derecho, 1.70m.- Propiedad privada + 9.40m.-+ 11.50m.-
Montero Muñoz; por el costado izquierdo, 13,80m.-calle 108.-area total: 47,00m2
CUARTA: UNIFICACION.- Mediante Sesión Ordinaria celebrada el día lunes 25 de
febrero del 2019, adjudica el excedente signado con las siguientes medidas y linderos:
por el frente,11,70m.- Avenida 105; por atrás, 4,10m.-Edgar Lagos; por el costado
derecho, 1.70m.- Propiedad privada + 9.40m.-+ 11.50m.-Montero Muñoz; por el
costado izquierdo, 13,80m.-calle 108.-area total: 47,00m2, para lo cual se Unifican los
dos lotes de terreno: QUEDANDO UNIFICADO DE LA SIGUIENTE MANERA: por el
frente 11,70m.-Avenida 105; por atrás, 9,85m.- Edgar Lagos; por el costado derecho,
11,70m.- Propiedad Privada; por el costado izquierdo, 13,80m.- calle 108.-area total:
128,49m2.
QUINTA: PRECIO: El precio de la presente compraventa es de S/. 1´045,96 sucres
( Un millón cuarenta y cinco mil con noventa y seis centavos 00/100 sucres, valor que
la compradora canceló en el Departamento de recaudación del Gobierno Municipal del
Cantón Manta, mediante convenio de pago No. 299 de fecha octubre 29 de 1997 .
SEXTA: CUANTIA: La cuantía de está minuta está fijada por el Avaluó establecido por
la Dirección de Avalúos, Catastro y Registros de la Municipalidad de Manta en doce
mil seiscientos noventa y nueve con 36/100 dólares ( $ 12.699,36)
SEPTIMA: ACEPTACIÓN Y AUTORIZACIÓN.- El Compareciente declara que acepta
la realización del presente acto y autoriza en forma expresa a la “Compradora” para
que realice el correspondiente trámite de escritura, al igual que su posterior inscripción
en el Registro de la Propiedad del Cantón Manta.
OCTAVA: GASTOS.- Los gastos que demandan la elaboración y suscripción de la
presente escritura serán de cuenta de la Compradora.
NOVENA: LA DE ESTILO.- Usted señor Notario se servirá incluir las demás cláusulas
de estilo para la perfecta validez de este instrumento, como es la voluntad de sus
otorgantes.
Abg. David Villarroel Vera
PROCURADOR SÍNDICO
MATRICULA No. 13-2016-87
