CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
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JORGE MAURICIO GONZÁLEZ QUIJADA
JONATAN ANDRES CONEJEROS SILVA
=A=
CLAUDIA GISELA CORTES ESTAY
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En la ciudad de Concepción, República de Chile, a xxxx de Agosto del año dos mil
veintiuno, ante mí, RAMÓN GARCÍA CARRASCO, Abogado, Notario Público, de
la comuna de Concepción, con domicilio en calle Rengo número cuatrocientos
cuarenta y cuatro de la ciudad; comparecen: Por una parte, como Usufructuantes,
don JORGE MAURICIO GONZÁLEZ QUIJADA, Ingeniero, cédula nacional de
identidad número trece millones quinientos setenta y ocho mil setecientos veinte
guión cinco, divorciado, domiciliado en Avenida la Foresta n°365, casa 4, Lomas
Coloradas, comuna de San Pedro de la Paz, JONATAN ANDRES CONEJEROS
SILVA, Ingeniero, cédula nacional de identidad número quince millones ciento
noventa y tres mil ciento cincuenta y tres guión siete, casado, con domicilio en
Avenida La Foresta n° 365, casa 11, Lomas Coloradas, comuna de San Pedro de
la Paz, y como Usufructuaria doña, CLAUDIA GISELA CORTES ESTAY,
profesional, cédula nacional de identidad diecisiete millones quinientos treinta y
cinco mil novecientos setenta y tres guión siete, divorciada, domiciliada en Pasaje
Lago Plomo n°7415, Portal San Pedro 2, comuna de San Pedro de la Paz, ambos
comparecientes de nacionalidad chilena, mayores de edad, a quienes conozco por
haberme acreditado su identidad con sus cédulas ya citadas y exponen:
PRIMERO: Que por escritura pública de remate suscrita con doña Paula Carolina
Fredes Monsalve, cédula de identidad numero catorce millones doscientos ocho
mil cuatrocientos cincuenta y seis guion dos, abogada, casada, en su calidad de
Juez Suplente del Tercer Juzgado Civil de Concepción, domiciliada en calle Barros
Arana 1100, piso 10, Edificio Torre del Centro , en representación legal de Samuel
Antonio Lopez Carrasco, cedúla de identidad núnero nueve millones cuatro mil
cuatrocientos veinticuatro guión nueve, empleado, casado, con domicilio en
Pasaje Lago Plomo 7415, Portal San Pedro, Lomas Coloradas, San Pedro de la
Paz, de fecha 6 de marzo del año 2020, Repertorio número 1544, otorgado ante la
Notaria de Concepción de don Juan Espinoza Bancalari, anotada en el repertorio
número 1544 e inscrito a fojas tres mi sesenta y cuatro, número mil setecientos
veintitres del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Concepción, correspondiente al año dos mil veinte, don JORGE MAURICIO
GONZÁLEZ QUIJADA y don JONATAN ANDRES CONEJEROS SILVA, son
dueños de la vivienda ubicada en Pasaje Lago Plomo n°7415, Portal San Pedro 2,
comuna de San Pedro de la Paz, que corresponde al lote mil cuarenta y tres, del
Conjunto Habitacional Portal San Pedro dos, cuyos deslindes son los siguientes:
NORTE, con lote mil cuarenta y cuatro en quince coma cincuenta y dos metros;
SUR, con lote mil cuarenta y dos y Pasaje Lago Tinquilco en quince metros coma
cincuenta y dos metros; ORIENTE, macrolote A2 en nueve coma diez metros; y
PONIENTE, en Pasaje Lago Plomo, en nueve coma diez metros.- SEGUNDO: Por
el presente instrumento don JORGE MAURICIO GONZÁLEZ QUIJADA y don
JONATAN ANDRES CONEJEROS SILVA, ceden en usufructo la propiedad
singularizada en la clausula primera a titulo gratutito y por el plazo de cuatro años
que inician desde el dieciocho de febrero del año dos mil veintiuno a doña
CLAUDIA GISELA CORTES ESTAY, quien declara que la acepta para sí.- El
usufructante se reserva la nuda propiedad sobre el inmueble con sus usos,
costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o
embargo, salvo el referido usufructo.- TERCERO: El usufructo se constituye en la
propiedad singularizada en la clausula en la cláusula primera, considerando el
inmueble como especie o cuerpo cierto; libre de hipotecas y gravámenes,
prohibiciones o embargos, juicios, acciones resolutorias y de toda otra limitación
de dominio.- CUARTO: Se prohibe expresamente al usufructuario, dar en
arrendamiento o celebrar cualquier acto o contrato sobre la cosa fructuaria sin
autorización del usufructuante del inmueble objeto de este instrumento.- QUINTO:
Las partes declaran que el presente contrato, no genera pago del Impuesto al
valor Agregado.- SEXTO: Para todos los efectos legales, derivados del
otorgamiento de esta escritura, las partes fijan domicilio en la Comuna de San
Pedro de la Paz.- SEPTIMO: Por este mismo acto don JORGE MAURICIO
GONZÁLEZ QUIJADA y don JONATAN ANDRES CONEJEROS SILVA,
confieren mandato especial irrevocable a don MARIO ALEX SÁNCHEZ MEDINA,
abogado, casado, cédula nacional de identidad número once millones quinientos
setenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y cinco guión uno, con domicilio en Calle
Freire número setecientos ochenta y ocho, oficina treita y tres, Concepción y lo
facultan para que por sí solo otorgue y suscriba las escrituras de aclaración,
rectificación, enmienda o cualesquiera otra que complemente el presente
instrumento, siempre que no altere la sustancia y finalidad de lo aquí pactado.-
Todo ello al tenor de lo señalado en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del
Código Civil.- OCTAVO: Se faculta irrevocablemente al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que sean procedentes.- CONTRIBUCIONES: La
propiedad ubicada en Pasaje Lago Plomo n°7415, Portal San Pedro 2, comuna de
San Pedro de la Paz, que corresponde al lote mil cuarenta y tres, del Conjunto
Habitacional Portal San Pedro dos, correspondiente al Rol de avalúo número
diecisiete mil quinientos treinta y dos guión diez posee actualmente un avalúo
fiscal de xxxxxxxxxxxxxxx pesos y se encuentra exenta del pago de
contribuciones por el primer semestre del año xxxxxxxxx.- NOVENO: Bastará el
vencimiento del plazo otorgado, para que el conservador de Bienes Raíces
correspondiente cancele la inscripción del presente usufructo.- Escritura redactada
por el abogado don MARIO ALEX SÁNCHEZ MEDINA, cédula nacional de
identidad número once millones quinientos setenta y seis mil cuatrocientos
cincuenta y cinco guión uno. En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes con el Notario que autoriza, anotándose en el Repertorio bajo el
número…………... Doy Fe.-
