SEÑOR NOTARIO
Sírvase incorporar con los protocolos correspondientes una
DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES contenida en las siguientes cláusulas
PRIMERA.- COMPARECIENTES.- por una parte en calidad de Donantes del 50%
de los derechos y acciones los cónyuges MARIA DEL CARMEN MONTESINOS
GONZALEZ, , CESAR FABIÁN MANTILLA CABEZA DE VACA, ; y, por otra
parte en calidad de donatarios del 50% de los derechos y acciones SEBASTIÁN
FABIÁN Y ANDREA MARÍA MANTILLA MONTESINOS, mayores de edad,
estudiantes, solteros, domiciliados en la calle las Primaveras, lote 93 A y
Gardenias, del Club los Chillos, sector Selva Alegre, parroquia Sangolqui por su
propios derechos, partes que libre y voluntariamente convienen en celebrar el
siguiente contrato de Donación del 50% derechos y acciones contenida en la
siguiente minuta y que en lo posterior podrán llamarse indistintamente por sus
nombres o como Donantes y Donatarios respectivamente.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada ante el
Notario 16 de Quito Dr. GONZALO ROMAN CHACON, el 1ero de junio de 1998 e
inscrita el 24 de julio del mismo año, María del Carmen Montesinos González
casada con César Mantilla, adquirieron conjuntamente con su hermano Vinicio
Montesinos González casado con Rocío Escobar, en partes iguales es decir el
50% de la totalidad cada uno ,por compra a Claudio Marcelo González Foschini,
signado con el Departamento N° 3, de tres dormitorios, de la segunda planta alta,
alícuota treinta punto ochenta y cinco por ciento; con 2 garajes cubiertos y una
bodega que forman parte del edificio “Bellavista”, sujeto al régimen de propiedad
horizontal, Barrio Bellavista Alto, calle de las Dos Bárbaras, actual N34A Manuel
Borrero E17-2006, de la parroquia Benalcázar, actual Iñaquito, de este cantón
Quito, Provincia de Pichincha, dentro los linderos generales y específicos
constantes de dicho instrumento público.
b) La declaratoria de propiedad horizontal se
halla protocolizada ante el mismo Notario Décimo Sexto de Quito, el 16 de
diciembre de1985 e inscrita el 7 de febrero de 1986.
c) Para la presente donación hemos obtenido la
respectiva Acta Notarial de Subsistencia y Autorización para Donar, otorgada el 25
de noviembre de 2020, en la Notaría Sexta de Quito de la Dra. Tamara Garcés
Almeida, la misma que se agrega como documento habilitante.
TERCERA: DONACIÓN.- Con estos antecedentes los cónyuges MARÍA DEL
CARMEN MONTESINOS GONZALEZ Y CESAR FABIÁN MANTILLA CABEZA
DE VACA, donan en partes iguales a favor de sus hijos SEBASTIÁN FABIÁN Y
ANDREA MARÍA MANTILLA MONTESINOS, la totalidad de los derechos y
acciones equivalentes al 50% que poseen del departamento sujeto al régimen de
propiedad horizontal, signado con el Departamento N° 3, de tres dormitorios, de la
segunda planta alta, alícuota treinta punto ochenta y cinco por ciento con 2 garajes
cubiertos y una bodega que forman parte del edificio “Bellavista”, ubicado en el
Barrio Bellavista Alto, calle de las Dos Bárbaras, actual N34A Manuel Borrero E17-
2006, de la parroquia Benalcázar, actual Iñaquito, de este cantón Quito, Provincia
de Pichincha, venta que se la hace dentro de los linderos generales y específicos,
con todos sus usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas que le son
anexos dentro del Régimen de Propiedad Horizontal.
CUARTA: LINDEROS GENERALES DEL EDIFICIO “BELLAVISTA”: por el
NORTE: dieciséis metros calle de las Dos Bárbaras, actual N34A Manuel Borrero
E17- por el SUR: dieciséis metros con lote cuarenta y ocho; por el ESTE: treinta y
dos metros cincuenta y dos centímetros lote cincuenta y cuatro; y, por el OESTE:
treinta y dos metros cuarenta y cuatro centímetros con lote cincuenta y seis:
QUINTA: LINDEROS ESPECÍFICOS DEL DEPARTAMENTO TRES DEL
EDIFICIO “BELLAVISTA” DE LA SEGUNDA PLANTA ALTA: por el Norte: cinco
metros cincuenta centímetros área comunal anterior, seis metros área comunal
exterior; por el Sur: nueve metros ochenta centímetros área comunal exterior; por
el Este: dieciocho metros cincuenta centímetros área exclusiva del departamento
de planta baja; un metro sesenta centímetros área comunal exterior; tres metros
veinte centímetros área comunal interior; por el Oeste: veinte y tres metros setenta
centímetros área comunal exterior; ARRIBA: doscientos un metros cuadrados con
cubierta; ABAJO: doscientos un metros cuadrados, con departamento de tres
dormitorios de la primera planta alta. ALÍCUOTA: treinta punto ochenta y cinco por
ciento; AREA DE CONSTRUCCIÓN DEPARTAMENTO: doscientos un metros
cuadrados;
SEXTA: LINDEROS SINGULARES DE LOS GARAGES DEL DEPARTAMENTO
TRES DEL EDIFICIO “BELLAVISTA”.- por el NORTE.- once metros treinta
centímetros con garaje numero dos; por el SUR.- once metros treinta centímetro
área de subsuelo del departamento de cuatro dormitorios de la planta baja;
por el ESTE.-dos metros noventa centímetros con bodega número tres; por el
OESTE.- dos metros noventa centímetros Área comunal interior; por ARRIBA.-
treinta y dos metros cuadrados ochenta decímetros cuadrados con departamento
planta baja; por ABAJO.- treinta y dos metros cuadrados ochenta decímetros
cuadrados con suelo: AREA.- treinta y dos punto ochenta metros cuadrados.
SEPTIMA: LINDEROS SINGULARES DE LA BODEGA DEL DEPARTAMENTO
TRES DEL EDIFICIO “BELLAVISTA”.- por el NORTE.- un metro con garaje
número dos; por el SUR: dos metros diez centímetros con área comunal exterior,
sesenta centímetros área de subsuelo departamento planta baja; por el ESTE.-
tres metros diez centímetros Área comunal de uso exclusivo planta baja; por el
OESTE: un metro noventa centímetros área del subsuelo del departamento de
cuatro dormitorios de la planta baja; dos metros noventa centímetros garaje
número tres; por ARRIBA.- nueve metros cuadrados treinta decímetros cuadrados
departamento planta baja; por ABAJO: nueve metros cuadrados treinta
decímetros cuadrados con suelo.
OCTAVA.- PRECIO.- El precio de la Donación por el 50% de los derechos y
acciones es la suma de USD. 68.629,62 dólares de los Estados Unidos de Norte
América.
NOVENA: ACEPTACION Y NOTIFICACION.- Los donatarios SEBASTIÁN
FABIÁN Y ANDREA MARÍA MANTILLA MONTESINOS, por sus propios
derechos acepta en partes iguales la totalidad de los derechos y acciones
equivalentes al 50% que poseen sus padres en el departamento sujeto al régimen
de propiedad horizontal, signado con el Departamento N° 3, de tres dormitorios,
de la segunda planta alta, alícuota treinta punto ochenta y cinco por ciento; con 2
garajes cubiertos y una bodega que forman parte del edificio “Bellavista”, ubicado
en el Barrio Bellavista Alto, calle de las Dos Bárbaras, actual N34A Manuel
Borrero E17-2006, de la parroquia Benalcázar, actual Iñaquito, de este cantón
Quito, Provincia de Pichincha, hecha a su favor por sus padres, agradeciendo a
los donantes por esta muestra de cariño y generosidad, la misma que la aceptan
de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1427 del Código Civil. Los donantes
se dan por notificados con la aceptación de los donatarios de conformidad con el
artículo 1428 del Código Civil. Quedando a la vez facultados para alcanzar la
inscripción de este instrumento en el respectivo Registro
DÉCIMA.- TRANSFERENCIA.- Los cónyuges DONANTES, transfieren a favor de
sus hijos los Donatarios, la totalidad de los derechos y acciones que poseen sobre
el bien inmueble materia de esta donación, declarando que sobre el mismo no
pesa gravamen de ninguna clase que limite su dominio como así se desprende del
certificado conferido por el señor Registrador de la Propiedad que se agrega como
documento habilitante sin embargo, de lo cual los vendedores se sujetan al
saneamiento legal por evicción de conformidad con el Código Civil.
DÉCIMA PRIMERA.- SOMETIMIENTO.- Los Donatarios declaran conocer y haber
leído el Reglamento de Propiedad Horizontal que rigen para este inmueble
sujetándose al mismo, así como a todos los Reglamentos y Leyes que sobre la
materia rigen y resoluciones de la Asamblea de copropietarios que adopten.
DÉCIMA SEGUNDA.- GASTOS.- Los gasto que demande la presente Escritura,
tales como los de Alcabala y sus adicionales, Registro y sus adicionales, derechos
de Notario, Registrador de la Propiedad, Plusvalía, serán de cuenta de los
donantes.
Usted señor Notario, se servirá agregar a la presente las
demás cláusulas de estilo.
