Introducción

Objetivos generales

Objetivos específicos

Antecedentes

Ubicación
El proyecto se ubica en el municipio del Retiro, Antioquia Cra. 22 #21-81 a 21-1. Está a
una distancia de 170 m aproximadamente del parque principal.

Construcciones vecinas
Las
edificaciones colindantes con el proyecto son construcciones residenciales principalmente
apartamentos y casas unifamiliares las cuales presentan cimentaciones superficiales.
También hay lotes sin construcciones en el lugar.
 Descripción del terreno

El lote tiene una longitud de 24,21 m y 4 m de ancho, presenta gran cantidad de material
vegetal y orgánico, es necesario remover este exceso de terreno para nivelar el terreno. Para
estimar el volumen de material que se va a retirar se tienen que realizar labores de
topografía.

Rutas y vías de acceso

Se puede acceder por la carrera 22 con calle 21 y se encuentra cerca de la carrera 21 que
comunica con la vía La Fe-el Retiro.

Trámites legales

 Formulario único nacional para solicitud de licencias de construcción.

 Documento de identidad del solicitante si es persona jurídica o el certificado de
cámara de comercio si es persona jurídica.
 Certificado de impuesto predial del último año.
La relación de los propietarios colindantes al predio objeto de solicitud y la
autorización en caso de que haya un apoderado.

Estudio de suelos

Se realizó una inspección sobre el predio; la elaboración de tres sondeos, los cuales se
trataron de perforaciones elaboradas con barreno manual; la observación macroscópica del
suelo y la toma de muestras en bolsas y tubos Shelby, destinadas a los ensayos de
laboratorio.
Los sondeos fueron distribuidos homogéneamente sobre la parte superior plana, donde se
proyecta la construcción de la vivienda, de tal modo que se pudiera obtener el mejor
modelo estratigráfico posible.
Resultados de la exploración

El terreno está conformado estratigráficamente por suelo residual in situ fundamentalmente.

Superficialmente se puede observar la capa de ceniza volcánica, con aproximadamente 1,0
metro de espesor. A continuación, se encuentra la secuencia residual, conformada por limos
y limos arenosos de colores grises y amarillos, derivados de la meteorización de una roca
de tipo metamórfica migmatítica. Estos materiales limosos y limo arenosos corresponden a
los horizontes IB y IC del perfil de meteorización de Deere y Patton.
Materiales encontrados en los sondeos

No se evidenció la posición del nivel freático en los sondeos, hasta la profundidad

explorada, por lo que se supone que el agua se encuentra a una profundidad por debajo de
los 6,0 metros.

Cálculo de la capacidad admisible con cimentación tipo superficial

 Diseño de cimentaciones

Con base al estudio de suelos realizado y al análisis de las muestras en campo se va a

emplear como tipo de cimentación las zapatas aisladas de 1,0 m de lado y 2,0 m de
profundidad de desplante, este tipo de fundación se clasifica como superficial debido a la
profundidad a la que se encuentra y tienen la función de transmitir las cargas de la
estructura al suelo.

Manejo de agua lluvias

El agua que va a estar en el terreno debido a los fenómenos climáticos se va a transportar
por medio de los filtros y tubos a un tanque.
Tipo de estructura
Después de definir el tipo de cimentación para la edificación, se escogió un sistema
aporticado el cual consiste en vigas y columnas las cuales forman pórticos, para la parte de
división de la vivienda y delimitación de los espacios se utilizarán adobes.

Urbanismo

Cuando el proyecto de construcción se encuentre en las etapas finales, es importante

realizar la limpieza y organizar la edificación para su ocupación, se tiene que sembrar
plantas y colocar la grama en el antejardín, zona que hace parte de la vivienda y aporta
belleza, estética y relación con los espacios.

Plan de manejo social

Es un conjunto de actividades interinstitucionales y comunitarias que identifican los
posibles cambios y transformaciones del entorno ambiental, social y económico de los
habitantes, generados como resultado de la ejecución de un determinado proyecto. Define
las estrategias de acción para crear las condiciones que permitan interrelación en las
comunidades y en las administraciones locales y regionales dentro de un contexto de
creación participativa y sostenibilidad ambiental, potenciando los beneficios
socioeconómicos esperados con ocasión del proyecto y generando bienestar para la gente.
 Categorización del proyecto
Manejo de los residuos sólidos

Después de realizar las labores de excavación donde se encuentra la remoción del suelo
orgánico y su posterior disposición, se procede al transporte y descargue del suelo
inorgánico en una ZODME (Zona de Depósito de Materiales de Excavación). Este lugar
permite recibir los residuos de las excavaciones y presenta varias características como una
compactación por capas y el manejo de las aguas con cunetas y canales.

Descripción general del proyecto

Se desea realizar un proyecto de construcción por la empresa xxxx en el municipio del
Retiro de una vivienda de un nivel, la cual cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala,
comedor, cocina, patio y un antejardín. Con una cubierta a dos aguas, el tipo de estructura
es un sistema aporticado, el cual se va a emplear por el tipo de edificación que se desea
construir y las cargas debido al uso de esta, este sistema se caracteriza porque está
conformado por columnas y vigas las cuales forman pórticos, la mampostería en adobe
tendrá la función de dividir y delimitar los espacios. Por la geometría de la vivienda
contará con un corredor ubicado a la derecha para comunicar todas las habitaciones y
subdivisiones de la casa.
El Oriente Antioqueño ha tenido un gran crecimiento inmobiliario por la cercanía al área
metropolitana del Valle de Aburrá, sus vías de acceso, ambientes naturales agradables y la
ubicación del aeropuerto internacional José María Córdoba, generando una valorización
del suelo en esta subregión y siendo un atractivo para la conformación de diferentes
proyectos residenciales y comerciales.
 Logística de transporte de los materiales
Para la ejecución del proyecto se va a adquirir los insumos en un depósito de materiales
para la construcción en el municipio del Retiro para facilitar el transporte, sino se
consiguen algunos de estos objetos se buscarán en Rionegro. Los materiales más
delicados y de mayor cuidado se guardarán en la instalación provisional, serán utilizados a
medida que sea requerido y los materiales de playa se descargan al frente de la obra y se
cubrirán con plástico.

Planos recibidos
Se recibió un plano en el cual se plasma el diseño de la vivienda con sus respectivas
dimensiones y la distribución de los espacios, en el documento gráfico se encuentra la
ubicación, características de la fachada principal, un corte interno de la edificación para
observar sus propiedades y elementos presentes. Además, se cuenta con un antejardín y
la especificación del área total de construcción que es de 96 m 2.

Planos generales
Los planos generales lo conforman el conjunto de planos resultado del diseño
arquitectónico, en el cual se muestran las distribuciones de espacios en planta, en altura y
los cuales contienen información sobre dimensiones y especificaciones técnicas de obra.
Forman los planos generales los siguientes:
• Planos de localización general
• Planos de Plantas
• Planos de Fachadas
• Planos de Cortes
 Plan de manejo ambiental
Este plan permite realizar acciones necesarias para mitigar, controlar y corregir impactos
sobre el medio ambiente y las personas causados durante el desarrollo de un proceso de
construcción. Para la ejecución del proyecto se realizará un mantenimiento a la
maquinaria y equipos para regular la emisión de gases, se empleará el reciclaje con el
objetivo de aprovechar la mayor cantidad posible de materiales y realizarán actividades
para examinar la emisión de material particulado con un monitoreo de partículas.

Plan de contingencia

Programa de señalización

Es necesario implementar un sistema de señalización el cual permita la regulación del

tráfico en zonas de construcción y que brinde información a los transeúntes, trabajadores
y demás personas del desarrollo de un proyecto.
Clasificación por tipo señalización de obra
Advierten a los usuarios sobre los peligros potenciales existentes en la zona de la obra. El
color de fondo es naranja con letras o pictogramas negros y tienen forma de rombo.

Señales Reglamentarias

Como su nombre lo indica reglamentan las medidas necesarias para no generar

accidentes. El color de fondo es blanco con una orla roja y textos o pictogramas negros. La
mayoría son de forma circular.

Señales Informativas

Indican con anterioridad el trabajo que se está realizando. Son de fondo naranja y letras
negras. La forma regular de dichas señales de obra es rectangular.
Señales preventivas

Tienen por objeto advertir a los usuarios de la vía sobre los peligros potenciales existentes
en la zona, cuando existe una obra que afecta el tránsito y puede presentarse un cierre
parcial o total de la vía. Las señales preventivas deberán ubicarse con suficiente
anticipación al lugar de inicio de la obra.
Maquinaria en la vía

Esta señal se empleará para advertir la proximidad a un sector por el que habitualmente
circula equipo pesado para el desarrollo de obras.

Señal de

TRABAJOS EN LA VÍA
Esta señal se empleará para advertir la proximidad a un tramo de la vía que se ve afectado
por la ejecución de una obra que perturba el tránsito por la calzada o sus zonas aledañas.
 1

APROXIMACIÓN A OBRA EN LA VÍA

Esta señal se empleara para advertir conductores y peatones la aproximación a un tramo
de vía donde se encuentra una obra. La señal llevara la leyenda “OBRA EN LA VÍA”,
seguida de la distancia a la cual se encuentra la obra. Se podrá usar conjuntamente con
otras señales o repetirla variando la distancia.

Salud ocupacional de los trabajadores

El concepto de Salud ocupacional se define como las diferentes actividades que
promueven y protegen la salud de los trabajadores en pro de disminuir el índice de
accidentes y enfermedades producidas por las diferentes actividades laborales, tanto
físicas como psicológicas.
En la zona de la instalación provisional se va a tener un botiquín de primeros auxilios,
camilla, extintor y se van a señalar las rutas de evacuación y la ubicación elementos para
el caso de un accidente.
Se va dotar a los trabajadores con casco de seguridad, lentes de seguridad, guantes y
botas de seguridad. Para realizar los trabajos de alturas se utilizaran arneses de seguridad
con cables. Para el trabajo del figurado del acero se utilizara protección auditiva.
Estudios topográficos

A B h1 h2 h3
1

2 h4 h5 h6

h7 h8 h9
3

4 h10 h11 h12

5 h13 h15
h14

Punto Cota
A-1 0.958
B-1 0.789
C-1 0.687
A-2 0.978
B-2 0.812
C-2 0.792
A-3 0.977
B-3 0.824
C-3 0.756
A-4 1.095
B-4 0.923
C-4 0.746
A-5 0.823
B-5 0.779
C-5 0.675
El objetivo de un levantamiento topográfico es obtener las características del terreno que
proporcione información importante para la representación gráfica de la superficie del
terreno en un plano.
Se realizó un levantamiento topográfico para conocer las propiedades geométricas del
terreno, marcar varios puntos y formar cuadrículas para estimar el volumen de material que
es necesario remover y nivelar la superficie de trabajo.
Se formaron cuadrículas de 6,0 m de lado y 2,0 m de ancho, se determinaron las cotas de
los puntos marcados.

A
V = ∗(h 1+2 h 2+ h3+ 2 h 4+ 4 h 5+2 h 6+2 h 7+ 4 h 8+2 h 9+2 h 10+4 h11 +2 h12+h 13+2 h 14+ h15)
4

( 6.05∗2.0)
V= ∗(0.958+2∗0.789+0.687+2∗0.978+4∗0.812+ 2∗0.792+2∗0.977+ 4∗0.824+2∗0.756+
4

V =3∗(0.958+1.578+0.687+ 1.956+3.248+1.584+1.954 +3.295+1.512+2.19+3.692+1.492+ 0.823+1.

V =3∗(27.202)

V =81.606 m3

Estudio geotécnico
Consiste en determinar con anticipación las propiedades físico-mecánicas del suelo, si estas
permiten o no el desarrollo del proyecto deseado y si el insumo es adecuado para estimar el
tipo de estructura a usar.
El conocimiento de las propiedades del suelo se logra mediante procedimientos como:
inspección visual del terreno, ensayos de laboratorio, análisis de los estudios y obras
realizadas en terrenos vecinos. Es necesario determinar el número de ensayos y el valor que
estos tendrán para efectos de incluirlos en el valor final del proyecto. Uno de los factores
más importantes a identificar, es la capacidad portante del suelo, el cual influye
directamente en el costo de la cimentación y es uno de costos de mayor incidencia en el
presupuesto de una edificación.

Movimiento de tierras
Se dispone a remover el material que sobra y nivelar la superficie sobre la cual se va a
realizar el proyecto para adecuar el lote, es necesario contratar un minicargador y volquetas
para el cargue y transporte del suelo. Es importante conocer las rutas de acceso para la
maquinaria e instalar las respectivas señalizaciones para informar a los transeúntes y
vehículos que circulan por el lugar.

Instalaciones provisionales
Son instalaciones que no forman parte de la obra, son necesarias para la ejecución del
proyecto y no quedan permanentes en la edificación. Estas construcciones provisionales
servirán de albergue para los obreros, ingenieros y técnicos. Servirá como bodega para
guardar y almacenar los materiales, herramientas, equipos y elementos de seguridad y salud
en el trabajo.
Para este proyecto es necesario solicitar permiso al propietario del lote vecino para
construir la instalación provisional, debido a la geometría que presenta el terreno donde se
desea ejecutar la obra es muy estrecho y dificulta el desarrollo de las actividades de
construcción.

Localización y replanteo
Una vez el terreno esté nivelado, se procede a localizar y replantear, actividad que consiste
en marcar en el terreno lo que señalan los planos con sus respectivas dimensiones y formas
indicadas. Esta tarea se realiza con la ayuda del nailon, estacas y topografía, es muy
importante ya que se determina en campo la ubicación de las estructuras.

Diseño estructural para el proyecto residencial Cristo rey

ubicado en el barrio del municipio del Retiro Antioquia

1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

Casa cristo rey

1.2 LOCALIZACION

 Municipio del retiro, departamento Antioquia Colombia.

 Nivel de amenaza sísmica Intermedia
1.3 NUMERO DE PISOS

El proyecto lo constituye un único piso. Pero su diseño estructural hace posible la

construcción de un piso mas en tiempos futuro.

1.4 USO DE LA EDIFICACION

El uso de este proyecto es residencial, por lo que pertenece al grupo de uso I en donde se
establece un valor de coeficiente de importancia de 1, según la tabla A.2.3.1 de la NSR-10.
Tabla 1. Tabla A.2.5.1 de la NSR-10.

1.5 DESCRIPCION DEL SISTEMA ESTRUCTURAL

Se opta por determinar un Sistema clasificado como aporticado, en el cual se busca tener
una estructura en la cual las cargas verticales y horizontales son resistidas por un pórtico
resistente a momentos.
Se utilizará una estructura en concreto reforzado, con pórticos en cada una de las
direcciones ortogonales en concreto.
En la siguiente imagen se observa la distribución en planta de columnas adoptada.
Figura 1. Distribución en planta de columnas del sistema aporticado presentado.
Fuente: Autores.

2. Capacidad de disipación de energía

De acuerdo a las especificaciones mencionadas en el ítem anterior, y de las características
de resistencia sísmica se define el grado de disipación de energía del proyecto como:
DISIPACION DE ENERGIA ESPECIAL. (DES)

3. Cargas vivas y muertas de diseño

El cálculo de las cargas muertas se realiza en base al peso propio de todos los elementos
considerados y el material empleado para cumplir todas las especificaciones técnicas
propuestas, para ello se utiliza los valores mínimos establecidos en el titulo B, tabla B.3.2-1
del reglamento NSR-10, así como también las cargas muertas mínimas horizontales y
verticales de todos los elementos no estructurales.
Fuente: Titulo B NSR10

Teniendo en cuenta el uso residencial que tendrá la edificación se definen los siguientes
usos con sus respectivas cargas vivas usando la tabla B 4.2.1-1 del reglamento NSR-10

Tabla 4.2.1-1 del reglamento NSR-10

Fuente: NSR-10

Movimiento sísmico de diseño

Los movimientos sísmicos dados por los parámetros de aceleración pico efectiva (Aa), y
velocidad pico efectiva (Av) los cuales han sido calculados para una probabilidad del diez
por ciento de ser excedidos en cincuenta años, han sido extraídos del apéndice A-4 del
título a de la NSR-10 y presentados a continuación para el municipio del retiro

Tabla del apéndice A-4 de la NSR-10

 Especificaciones de los materiales
CONCRETOS

Solado de limpieza: f'c = 140 kg/cm2 (14 MPa)

 Cimentación y placas: f'c = 210 kg/cm2 (21MPa)
 Columnas y vigas: f'c = 210 kg/cm2 (21MPa)
REFUERZO

3/8" fy = 4200 kg/cm2 (420 MPa)  < 3/8" fy = 4200 kg/cm2 (420 MPa)  Malla
Electrosoldada fy = 4200 kg/cm2 (420 MPa).

DIMENSIONES

 Zapatas: 1m x 1m x 0,5 m
 Columnas: 0,30m x 0,15m
 Vigas de amarre: 0,20m x 0,30m
 Vigas de fundación: 0,25 x 0,2 m
 Proceso constructivo

MARCO TEORICO
Materiales

Se utilizará los siguientes materiales para llevar a cabo la construcción de la vivienda:

Arena

Este material es un conjunto de partículas finas de roca o minerales pequeños, será usado
especialmente para la fabricación de concretos y morteros. Es de gran importancia resaltar
que debe ser limpio, ya que de lo contrario afectaría la resistencia de los compuestos y su
durabilidad.
Agregados gruesos o “grava”

Son fragmentos gruesos de roca triturada. Son encargados entre otras cosas, de dar
resistencia y adherencia al concreto.
Cemento

Se utilizará generalmente cemento tipo portland. El cemento es un material aglomerante,

que, reaccionando junto al agua y a otros componentes, brinda adherencia y cohesión entre
todos los elementos. Se debe proteger de la humedad y de la compactación al almacenarlo
en pilas.
Agua

Empleado para hacer posible la reacción química y física con los elementos de concreto. El
agua debe estar limpia y potable, evitando todo tipo de sales y sulfatos que dañen o afecten
los demás elementos.
Bloques de ladrillo

Los ladrillos son la base de los muros, se deben de tener ladrillos del mismo tamaño y de
una resistencia optima.
Acero

El acero o hierro es utilizado para realizar el refuerzo del concreto y poder darle mas
resistencia. Se distribuye generalmente por kg o por medida de la barra. Este material debe
de cumplir con todas las especificaciones indicadas en el reglamento colombiano NSR-10
en sus dimensiones, doblados y soldados.
Formaletas

Las formaletas son las encargas de encofrar y darle la forma final al concreto, se pueden
utilizar de madera, plásticas o metálicas; estas deben ser lo más regulares posible.
Aditivos

Los llamados “aditivos” son usados en la construcción para mejorar las características
mecánicas, y modificar el tiempo de fraguado del concreto u otros materiales.
 Maquinaria y equipos
En una construcción de una vivienda generalmente no se usa maquinaria pesada, en su
mayoría se atribuye la herramienta mejor y equipos eléctricos. A continuación, se
mencionan la maquinaria, herramientas y equipos que serán usados en el proyecto de
construcción de la casa Cristo Rey.
Vibradora de concreto

Este equipo se emplea para eliminar las burbujas de aire y reacomodar las partículas
presentes en el hormigón vaciado.
Mezcladora de concreto

En esta obra se usará una mezcladora mecánica de concreto, la cual se emplea para integrar
todas las partículas de arena, cemento, grava y agua.
Herramienta menor

Para la construcción de la obra se emplearán martillos, llanas, codales, palustres, palas,

carretas, entre otros.
Definición de actividades y subactividades del proceso constructivo.
1 Actividades preliminares

1.1. Localización y replanteo del diseño arquitectónico.

1.2. Descapote
2. Movimiento de tierra

2.1 Excavación manual

2.2 Nivelación
3. Cimentación

3.1 Zapatas aisladas

3.2 Vigas de fundación
4. Losa de piso

4.1 Vaciado de hormigón y colocación de refuerzo

5. Estructuras horizontales y verticales en concreto.

5.1 Columnas
5.2 Vigas de amarre
6. Cubierta

6.1 Instalación de estructura

6.2 Instalación de cubierta
7. Mampostería

7.7 Fabricación del mortero de pega y relleno

7.7 Instalación de ladrillo

8. Instalaciones Sanitarias

8.1. Instalación de tuberías de agua potable y residuales.

 8.2. Instalación de sanitarios y grifería
8.3. Instalación de lavamos y grifería
8.3. Instalación lavaplatos
8.4. Instalación de lavadero
8.5 Instalación de ducha
9. Instalación Eléctrica

9.1 Instalación de tubería eléctrica

9.2 Suministro accesorios (suiches, toma corriente, Paneles led)
10. Carpintería

10.1 Suministro de puertas y ventanas

10.2 Muebles de cocina, baño y closet
11. Acabado piso

11.1 Suministro de mortero de piso

11.2 instalación de piso en cerámica
12. Enchape de paredes

12.1 Enchape en baños

12.2 Enchape en cocinas
13. Acabado en muros

13.1 Revoque de paredes

13.2 Estucado de paredes
14. Pintura

14.1 Pintura de todos los muros de la vivienda

15. Cielo raso

15.1 Suministro de estructura para cielo raso y placas.

16. Accesorios y otros

16.1. Instalación de calentador de agua

Costos y presupuesto de obra

Calculo de cantidades
1 Actividades preliminares

1.1. Localización y replanteo del diseño arquitectónico.

1.2. Descapote
Área del terreno
El total de lote evaluado será de 120 m^2, se realiza la localización, el replanteo del diseño
arquitectónico y el descapote únicamente a el área neta de la vivienda (96.84 m^2)

Movimiento de tierra

2.1 Excavación manual

2.2 Nivelación
Se llevará a cabo la excavación manual de las vigas de cimentación.
Calculo

Longitud: 76.42 m
Ancho: 0.25
Altura: 0.2
Total, m3: 76.42mx0.25mx0.2m >Total: 3.821 m3

Distribución en planta de vigas de fundación.

Fuente: Autores
3. Cimentación

3.1 Zapatas aisladas

 3.2 Vigas de fundación
Cálculo

Base: 1 m
Ancho: 1 m
Altura: 0.5 m
Cantidad de zapatas: 16
Total, m3: 1mx1mx0.5x16
Total, m3: 8m3

4. Losa de piso

4.1 Vaciado de hormigón y colocación de refuerzo

Cálculo

Tabla. Cálculo de área útil.

Fuente: Autores

Plano Arquitectónico de Áreas útiles

Fuente: Plano casa cristo [Link]

Estructuras horizontales y verticales en concreto.

5.1 Columnas
5.2 Vigas de amarre
Cálculo

 Vigas de amarre:
Base: 0,20m
Altura: 0,30m
Longitud: m
Total, m3: