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TRANSACCION EXTRAJUDICIAL
CONSTE POR EL PRESENTE INSTRUMENTO UNA TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL QUE CELEBRAN, DE UNA
PARTE, MARÍA ESTHER UGAZ MARCHENA, CON DNI N° 06717908, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “LA SRA. UGAZ”; Y, DE OTRA PARTE, VÍCTOR RAÚL ROMERO QUEZADA, CON DNI N°
05401343, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL SR. ROMERO”; AMBOS CON DOMICILIO PARA
ESTOS EFECTOS EN JR. GENERAL VARELA N° 1785, DISTRITO DE BREÑA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA; EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:
PRIMERO: ANTECEDENTES.
1.1 LA SRA. UGAZ ES PROPIETARIA DEL INMUEBLE UBICADO EN EL JR. GENERAL VARELA N° 1785,
DISTRITO DE BREÑA, CERCADO DE LIMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN ADELANTE “EL
INMUEBLE”.
1.2 QUE, MEDIANTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 09 DE ENERO DE 2020, LA SRA. UGAZ
ARRENDÓ EL REFERIDO INMUEBLE A EL SR. ROMERO, ESTABLECIENDO AMBAS PARTES COMO
MERCED CONDUCTIVA LA SUMA DE S/ 550.00 (QUINIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES) POR
CADA MES DE ARRENDAMIENTO. ASIMISMO, AMBAS PARTES PACTARON QUE EL PLAZO DEL
ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE INICIARÍA EL 09 DE ENERO DE 2020 Y CULMINARÍA,
INDEFECTIBLEMENTE, EL 09 DE MARZO DE 2020.
1.3 ES EL CASO QUE, HABIÉNDO VENCIDO EL PLAZO DEL REFERIDO CONTRATO DE
ARRENDAMMIENTO, SIN MEDIAR RENOVACIÓN DEL MISMO DE POR MEDIO, EL SR. ROMERO NO HA
CUMPLIDO CON DEVOLVER EL INMUEBLE A LA SRA. UGAZ.
SEGUNDO: OBJETO.
CON EL PROPÓSITO DE EVITAR EL INICIO DE UN PROCESO JUDICIAL O DE CUALQUIER INDOLE ENTRE LAS
PARTES, YA SEA POR COBRAR SUMAS DE DINERO POR MERCED CONDUCTIVA ADEUDADA Y/O
COMPENSACIONES DIVERSAS, INDEMNIZACIONES, DAÑOS Y PERJUICIOS, LUCRO CESANTE, DAÑO
EMERGENTE Y/O CUALQUIER OTRO DERECHO O BENEFICIO PATRIMONIAL ECONOMICO, EN RAZÓN DE LA
RESPONSABILIDAD CIVIL CONTRACTUAL O EXTRACONTRACTUAL EXISTENTE ENTRE LAS PARTES, Y DEMÁS
SITUACIONES JURÍDICAS QUE INVOLUCREN UN PROCEDIMIENTO JUDICIAL, ADMINISTRATIVO Y/O PENAL;
LAS PARTES, HACIÉNDOSE CONCESIONES RECÍPROCAS, HAN CONVENIDO EN EL SIGUIENTE ACUERDO:
2.1 DEJAR CONSTANCIA EXPRESA DE LA MANIFESTACION DEL SR. ROMERO, QUIEN POR LA PRESENTE
SE COMPROMETE Y OBLIGA A DEVOLVER EL INMUEBLE A LA SRA. UGAZ EL DÍA 30 DE AGOSTO DE
2020; SIN MÁS CONSTANCIA DE ELLO QUE SU FIRMA PUESTA AL FINAL DEL PRESENTE IINSTRUMENTO
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD Y TOTAL ACEPTACION CON LO QUE SE HA MANIFIESTADO EN ESTA
TRANSACCION EXTRAJUDICIAL.
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2.2 HACIENDOSE RECIPROCAS CONCESIONES LAS PARTES INTERVINIENTES EN LA PRESENTE
TRANSACCION EXTRAJUDICIAL, ACUERDAN DAR POR SOLUCIONADO CUALQUIER TIPO DE
CONFLICTO Y/O CONTROVERSIA EXISTENTE O QUE SE PUDIERA GENERAR EN EL FUTURO; SIENDO
QUE, POR EL PRESENTE ACTO, EL SR. ROMERO RENUNCIA A CUALQUIER PRETENSIÓN QUE SE
PUDIERA GENERAR EN LA VIA JUDICIAL Y/O EXTRAJUDICIAL EN EL FUTURO CONTRA LA SRA. UGAZ.
TERCERO: ALCANCES DE LA TRANSACCIÓN Y RENUNCIA A FUTURAS ACCIONES.
3.1 LAS PARTES DECLARAN QUE EN VIRTUD A LA PRESENTE TRANSACCIÓN HAN QUEDADO
SATISFECHAS TODAS LAS PRETENSIONES QUE MANTENÍAN O MANTIENEN UNA FRENTE A LA OTRA,
NO EXISTIENDO NINGUN TIPO DE RECLAMO Y/O INCERTIDUMBRE DERIVADA DEL PAGO DE LAS
FACTURAS Y EL PROCESO JUDICIAL INDICADOS EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
3.2 LAS PARTES DECLARAN QUE NO TIENEN NADA QUE RECLAMARLE LA UNA A LA OTRA POR NINGÚN
CONCEPTO SOBRE TODO LO DESCRITO EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, RENUNCIANDO A TODA
ACCIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, CIVIL O PENAL QUE PUDIERA ENERVAR LOS PLENOS
EFECTOS DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO, ASÍ COMO A CUALQUIER EXCEPCIÓN QUE TIENDA A
INVALIDARLA, ASÍ COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.
3.3 LA PRESENTE TRANSACCION EXTRAJUDICIAL SE REALIZA AL AMPARO DE LO DISPUESTO
POR EL ARTICULO 1302º Y SIGUIENTES DEL CODIGO CIVIL. ASIMISMO, ANTE LO NO ESTIPULADO Y
REGULADO EN LA PRESENTE TRANSACCION EXTRAJUDICIAL, ES DE APLICACION SUPLETORIA LOS
ARTICULOS PERTINENTES DEL CODIGO CIVIL Y DEMÁS NORMAS PERTINENTES.
CUARTO: DOMICILIOS.
LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE SE INDICAN EN LA PARTE INTRODUCTORIA DE
ESTE DOCUMENTO. A LOS DOMICILIOS AHÍ SEÑALADOS DEBERÁN CURSARSE TODAS LAS
COMUNICACIONES QUE RESULTEN NECESARIAS DURANTE LA EJECUCIÓN DE ESTA TRANSACCIÓN, Y EN
GENERAL, PARA TODO AQUELLO QUE SE REFIERA A LA EJECUCIÓN, CUMPLIMIENTO O PROTECCIÓN DE
CUALQUIER DERECHO U OBLIGACIÓN EMANADA DE LA MISMA.
CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO DEBERÁ SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR CONDUCTO
NOTARIAL CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE SIETE DÍAS ÚTILES A LA FECHA EN QUE HA DE
HACERSE EFECTIVO DICHO CAMBIO. EN CASO QUE NO SE SIGA ESTE PROCEDIMIENTO, SURTIRÁ
PLENOS EFECTOS CUALQUIER COMUNICACIÓN, REQUERIMIENTO O NOTIFICACIÓN ENVIADA AL
DOMICILIO ANTERIOR.
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QUINTO: JUEZ COMPETENTE.
LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA
COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.
CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO NO AFECTA EL SOMETIMIENTO DE LAS PARTES A LA COMPETENCIA
DE DICHOS JUECES.
LAS PARTES CUMPLEN CON LEGALIZAR SUS FIRMAS POR ANTE NOTARIO PÚBLICO DE LIMA.
LIMA, 10 DE AGOSTO DE 2020.
MARÍA ESTHER UGAZ MARCHENA VÍCTOR RAÚL ROMERO QUEZADA
