NORMA URBANÍSTICA, NORMA DE EDIFICACIÓN, LÍNEA DE FÁBRICA,
LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO
REQUISITOS PARA NORMA URBANÍSTICA, NORMA DE EDIFICACIÓN, LÍNEA DE
FÁBRICA, LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRIC
1. Solicitud dirigida al Director de Urbanismo.
2. Copia de Cédula del propietario o Representante Legal.
3. Copia del Certificado del Registro de la Propiedad.
4. Copia del Certificado de No Adeudar.
5. Copia de las Escrituras de Propiedad.
6. Tres (3) Levantamiento Planimétrico en Formato Municipal.
7. Copia de la Credencial del Profesional Arq. /Ing. Civil que realiza la propuesta.
8. Foto del Predio y Edificaciones en el Caso de Existir.
PERMISO PARA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES
TIPO I. Edificaciones que no sobrepasen los 250 m2 de construcción, hasta 9 metros
de altura o 2 losas estructurales, viviendas unifamiliares, bifamiliares
1. Normas Urbanística o de construcción_ 6 meses de vigencia (original)
2. Copia de Cédula de identidad y certificado de votación legible
3. Formulario INEC
4. Oficio para responsabilidad técnica con Credencial legible de responsable técnico,
(Arquitecto o Ing. Civil)
5. Original de solicitud de construcción
6. Planos arquitectónicos (2 cortes como mínimo (de los cuales uno tiene que pasar
por la escalera), Fachadas (de conformidad con los retiros que tenga)
7. Planos estructurales, con credencial del Ing. Civil
8. Planos sanitarios, con credencial del Ing. responsable
9. Planos Eléctricos, con credencial del Ing. Eléctrico
Nota: Entregar 2 juegos de planos.
Dirigirse a la Dirección de Urbanismo del GAD Municipal de Machala (2do Piso alto,
ingreso por la Ave. 25 de Junio)
TIPO II. Edificaciones que sobrepasen los 250,00 m2 de construcción y que no sobrepasen los
500,00 m2, hasta 15 metros de altura o 3 losas estructurales, viviendas multifamiliares.
1. Normas Urbanística o de construcción_ 6 meses de vigencia (original)
2. Copia de Cédula de identidad y certificado de votación legible
3. Formulario INEC
4. Oficio para responsabilidad técnica con Credencial legible de responsable
técnico, (Arquitecto o Ing. Civil)
5. Original de solicitud de construcción
6. Planos arquitectónicos (2 cortes como mínimo (de los cuales uno tiene que
pasar por la escalera), Fachadas (de conformidad con los retiros que tenga)
7. Planos estructurales, con credencial del Ing. Civil
8. Planos sanitarios, con credencial del Ing. responsable
9. Planos Eléctricos, con credencial del Ing. Eléctrico (con aprobación de CNEL)
Nota: Entregar 2 juegos de planos.
Dirigirse a la Dirección de Urbanismo del GAD Municipal de Machala (2do Piso alto,
ingreso por la Ave. 25 de Junio)
TIPO III. Edificaciones que sobrepasen 500,00 m2 de construcción y que no sobrepasen los
1000,00 m2 que no sobrepasen los 20 metros de altura o 4 losas estructurales.
TIPO IV. Edificaciones que sobrepasen 1000,00 m2 de construcción que sobrepasen los 20
metros de altura o 4 losas estructurales.
TIPO V. Edificaciones que sirvan de Equipamientos Urbanos, o concentraciones de Personas
mayor a 500 personas, que sobren 1000,00 m2 de construcción que sobrepasen los 20 metros de
altura.
REQUISITOS PARA EDIFICACIONES TIPO III - IV - V
ANTEPROYECTO
1. Normas Urbanística o de construcción_ 6 meses de vigencia (original)
2. Original de solicitud de construcción
3. Copia de Cédula y Certificado de Votación
4. Planos arquitectónicos (2 cortes como mínimo (de los cuales uno tiene que
pasar por la escalera), Fachadas (de conformidad con los retiros que tenga)
PROYECTO DEFINITIVO
5. Formulario INEC
6. Oficio para responsabilidad técnica con Credencial legible de responsable
técnico, (Arquitecto o Ing. Civil)
7. Planos estructurales, con credencial del Ing. Estructural
8. Planos sanitarios, con credencial del Ing. responsable
9. Planos Eléctricos, con credencial del Ing. Eléctrico (con aprobación de CNEL)
10. Planos sistemas contraincendios (Bomberos)
11. Estudios de suelos y Memoria del cálculo estructural a partir de 3 losas o
sobrepasa los 500 m2
Nota: Entregar 2 juegos de planos
Dirigirse a la Dirección de Urbanismo del GAD Municipal de Machala (2do Piso alto,
ingreso por la Ave. 25 de Junio)
COMPRA DE SOLARES
REQUISITOS PARA COMPRA DE SOLAR CATASTRADO A NOMBRE DEL
PETICIONARIO
1. Copia de cédula de identidad y certificado de votación del o los arrendatarios,
nombramiento del representante legal, en caso de ser persona jurídica
2. Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del bien
3. Certificado de avaluó y catastro actualizado, válido para compra del solar municipal
4. Copia del contrato de arrendamiento
5. Permiso de Habitabilidad o informe de Obra
6. Certificado del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Machala
7. Solicitud dirigida al Señor Alcalde del GAD Municipal solicitando la compra del
solar Municipal
Dirigirse a la Sub-Dirección de Regimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala
(Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)
REQUISITOS PARA COMPRA DE SOLAR A NOMBRE DE PERSONA FALLECIDA
1. Participación Judicial o Extrajudicial, del bien inmueble construido sobre el Solar
Municipal, debidamente inscrito en el Registro Municipal de la Propiedad del
Cantón Machala.
2. Copia de cédula de identidad y certificado de votación, nombramiento del
representante legal, en caso de ser persona jurídica.
3. Copia del contrato de arrendamiento
4. Certificado de No Adeudar al GAD Municipal del bien y del peticionario
5. Certificado de avaluó y catastro actualizado, válido para compra del solar municipal
6. Permiso de Habitabilidad o informe de Obra
7. Certificado del Registro Municipal de la Propiedad del Cantón Machala
8. Solicitud dirigida al Señor Alcalde del GAD Municipal solicitando la compra del
solar Municipal
Dirigirse a la Sub-Dirección de Regimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala
(Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)
Trámites que no requieren Norma Urbanística.
Trámite de Compra-venta de predios constituidos en Propiedad Horizontal.
Trámite de Donación de predios constituidos en Propiedad Horizontal.
Trámite de Renuncia de los Gananciales dentro de la Sociedad Conyugal.
Trámite de venta de derechos y acciones (hereditarios).
Trámite de Posesión efectiva. (Solar propio)
Trámite de Promesa de Venta
Escritura pública de Compraventa o Certificado del Registro Municipal de la Propiedad.
Copia de cedula del comprador o Beneficiario.
Certificado de no adeudar al GAD. Municipal.
Certificado de Avaluó (especie valorada).
Dirigirse a la Sub-Dirección de Regimen de la Propiedad del GAD Municipal de Machala
(Planta Baja, ingreso por la Ave. 25 de Junio)
