ACTA DE COMPROMISO
A la firma del presente documento, comparece el Señor Félix Andrés Guzmán Criollo,
con Cedula de Ciudadanía Nº 0704441377 quien es propietario de un bien inmueble,
quien por sus propios derechos comparece libre, voluntariamente manifiesta y
conviene:
PRIMERA ANTECEDENTES.-
a) El Señor Félix Andrés Guzman Criollo es propietario de un solar Nº 38 de la Mz N-
13 del Barrio San Martin en la ciudad de Machala, contando con los siguientes
linderos y dimensiones, por el norte Av. 8va. Sur con 6.50m, por el Sur el solar 2
con 6.40m , por el Este Solar 1 con 20.65m y por el Oeste el Solar 27 con 20.43m.
Dando una área total de 132.48 mt2.
b) El mencionado señor ha presentado el 20 de Agosto del 2020 ante el GADM de
Machala la solicitud para la legalización de la edificación existente, para poder
obtener el permiso de construcción, de la inspección realizada por los técnicos del
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Machala, se constató la
existencia de una construcción de planta baja con cubierta de duratecho, que está
en malas condiciones, por lo tanto no amerita ser legalizada.
SEGUNDA OBJETO.- con los antecedentes expuestos el Señor Félix Andrés Guzmán
Criollo, se compromete a no realizar ninguna intervención y en caso de ampliación,
remodelación o construcción nueva. procederá a pedir que le emitan las Normas de
Construcción en la cláusula anterior. En estricto cumplimiento de las normas de
edificación existentes en el sector emitidas por el departamento de urbanismo del
GADM de Machala.
TERCERA: FUNDAMENTO LEGAL. - La presente acta de compromiso la suscribe el
compareciente amparado en lo que establece el código civil ecuatoriano en los ART.
148. Las obligaciones son civiles o meramente naturales civiles, las que dan derecho
para exigir su cumplimiento. Naturales, las que no confieren derecho de exigir su
cumplimiento; pero que cumplidas autorizan para retener lo que se ha dado a pagado
en razón de ellas. Tales son: las contraídas por personas que, teniendo suficiente
juicio y discernimiento; ART. 1489.- “Es obligación condicional la que depende de una
condición, esto es, de un acontecimiento futuro que puede suceder o no” y ART.
1490.- “La condición es positiva o negativa. La positiva consiste en que acontezca una
cosa; la negativa en que una cosa no acontezca”.
CUARTA: INCUMPLIMIENTO. - En caso de incumplimiento de este acuerdo por parte
del Señor Félix Andrés Guzmán Criollo. El GADM de Machala previa verificación de la
subdirección de regulación urbana, precederá con la suspensión del permiso de
construcción otorgado, no podrá realizar ningún trabajo y en caso de encontrarse
terminada la construcción se realizará la demolición a fin de que se respete las normas
de edificaciones existentes en el sector.
QUINTA: ACEPTACION Y RATIFICACIÓN. - La otorgante declara que acepta y se
ratifica en el contenido de este acuerdo, especialmente en el compromiso que
adquiere con el GADM de Machala, quedando condicionada a realizar lo indicado en la
clausula tercera, por convenir a sus intereses.
Para constancia de lo antes indicado, firma a los pies del presente, originales.
Machala, 4 de octubre del 2020.
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SR. FELIX ANDRES GUZMAN CRIOLLO
Nº 0704441377
