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Anticresis: Definición y Obligaciones

La anticresis es un contrato en el que el deudor entrega un inmueble al acreedor en garantía de una deuda, permitiendo al acreedor explotar el inmueble y percibir sus frutos para compensar los intereses de la deuda o el capital si no se paga. La anticresis otorga al acreedor un derecho real sobre el inmueble ajeno para garantizar el pago de la deuda y sus intereses a través de la posesión, explotación y enajenación del inmueble si es necesario.

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Mildre Lliuyacc Llancari
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Anticresis: Definición y Obligaciones

La anticresis es un contrato en el que el deudor entrega un inmueble al acreedor en garantía de una deuda, permitiendo al acreedor explotar el inmueble y percibir sus frutos para compensar los intereses de la deuda o el capital si no se paga. La anticresis otorga al acreedor un derecho real sobre el inmueble ajeno para garantizar el pago de la deuda y sus intereses a través de la posesión, explotación y enajenación del inmueble si es necesario.

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INTRODUCCIÓN.

DESARROLLO

1. Definición de anticresis
Artículo 1091.- “Por la anticresis se entrega un inmueble en garantía
de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y
percibir sus frutos”.
“la anticresis es un contrato por el que, además de constituir un modo
de pago, el deudor (o un tercero) se obliga a entregar al acreedor un
inmueble en garantía del crédito, para que él haga suyos los frutos
(aun civiles) y los calcule en compensación de los intereses de la
deuda, si se le deben, y después de la deuda-capital. La garantía consiste,
en cierto sentido, en el goce del bien”
MANUEL ALBALADEJO. – “Es el derecho real que puede tener el
acreedor de una obligación principal sobre un inmueble ajeno, en cuya
virtud, para garantizar el cumplimiento de aquella y el cobro de los intereses
que devengue, está facultado para poseerlo, percibir sus frutos y promover
su enajenación si es incumplida y que le sea hecha preferentemente pago
con el precio.”

2. Formalidad
3. Imputación de la renta del inmueble
4. Obligaciones del acreedor anticrético
5. Retención del inmueble por otra deuda
6. Normas supletorias aplicables.
CONCLUSIÓN.
ANEXOS

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