EXP.

: Nº 4416-2015
ESP. : CASTILLO
CUAD. : CAUTELAR
SUM. : SOLICITUD DE MEDIDA CAUTELAR
EN FORMA DE INSCRIPCION DE
INMUEBLE INSCRITO.

SEÑOR JUEZ DEL CUARTO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE LIMA.

VICTOR HUAMAN GUTIERREZ, con DNI Nº Nº

25649850 y ISABEL POLACA PAREDES,
identificada con DNI Nº 25635883, ambos con
domicilio en la Mz. G-57, Lote 9, Bocanegra, Callao
y con domicilio procesal en la Central de
Notificaciones del Poder Judicial de Lima, con
Casilla Nº 21159, ante Ud. me presento con el
debido respeto y digo:

Que, en vía de proceso cautelar solicito se dicte

medida cautelar sobre los bienes de propiedad de la ASOCIACIÓN DE
COMERCIANTES PROPIETARIOS DE LAS MALVINAS – ACOPROM,
representada por su Presidente del Consejo Directivo MANUEL RAMIREZ
THOMPSON, a quien se le deberá notificarse después de ejercitarse la
medida Cautelar en el domicilio legal en la Av. Argentina Nº 523, Cercado de
Lima.

I. PETITORIO:
Acudimos ante vuestro Despacho para solicitar medida cautelar dentro
del proceso, la misma que se encuentra CONSENTIDA y solicitar la
ejecució n forzada; dicha Medida Cautelar se solicita en la modalidad de
Embargo en Forma de Inscripció n sobre el bien inmueble ubicado en
Av. Argentina Nº 523 y Jr. Acomayo Nº 408-410-436, Cercado de Lima,
la misma que se encuentra inscrita en la Ficha Registral Nº 11477195
del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima y
cuyas características aparecen en la Ficha Registral que adjunto como
anexo.

I. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA MEDIDA DE EMBARGO:

1. Que, con la Asociació n de Comerciantes Propietarios de las Malvinas –
ACOPROM, suscribimos un Contrato de Pago, que a la fecha no ha
cumplido, a consecuencia de una compra de un stand con Nº L-118
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ubicada en la Av. Argentina Nº 523, en donde se suscribió un contrato

de Adjudicació n con fecha 11 de Junio del 2004, lo que corrobora la
obligació n mediante el Contrato de Reconocimiento de Deuda que
suscribí con dicha Asociació n en aras de conciliar, no cumpliendo a la
fecha.
2. Por lo tanto, Señ or Juez, dicha Asociació n me habría ocasionado un
grave perjuicio al punto de solicitarle el desembolso de mi dinero que
como cuota inicial le había entregado, conllevando a error a solicitar un
crédito ante la Caja Municipal de Ahorros de Créditos de Arequipa que
se le fuese entregado a la Asociació n de Comerciantes y Propietarios
Las Malvinas – ACOPROM de manera directa, ascendiente a un monto
de $ 15,318.54 Dó lares Americanos, a partir del mes de Marzo del 2008
hasta su cancelació n, esto quiere decir hasta el 30 de Marzo del 2012,
habiendo asumido en su totalidad el crédito ante la Caja de Ahorros de
Crédito de Arequipa, la misma que acredito con documento de
cancelació n.
3. Señ or Juez, la demandada ha reconocido la deuda, si bien es cierto que
mi demanda solicita que se me pague el monto de $ 8,243.00
Dólares Americanos y el reconocimiento de la obligació n crediticia
asumida por el demandado ante la Caja de Ahorros de Crédito de
Arequipa, conforme a la clá usula sexta del Contrato de Reconocimiento
de Deuda por el monto de $ 15,318.54 Dó lares Americanos, donde se
comprometió a continuar con los pagos ante la Caja de Ahorros y
Créditos de Arequipa, incumpliendo en su totalidad, es má s reconoció
intereses pero no cumple.
4. Esto quiere decir Señ or Juez, que al ver que su Despacho emitió una
sentencia recién el emplazado tomo la determinació n de aceptar y
reconocer la obligació n, ofreciendo pagar el monto de la demanda, la
obligació n crediticia asumida por el demandado ante la Caja de
Ahorros de Arequipa, má s intereses por un monto de $ 18,500.00
Dó lares Americanos, ofreciendo comenzar a pagar como cuota inicial $
2,000.00 Dó lares Americanos y $ 1,500.00 Dó lares Americanos
mensualmente en el lapso de 11 meses que a la fecha viene
incumpliendo, razó n Señ or Juez, que dicho representante se viene
burlando en reiteradas veces el ofrecimiento de pago, quiero decir que
dicho Representante maliciosamente a sabiendas que dicho inmueble
o stand se encontraba en estado litigioso, el mismo que indujo a error y
que dicho stand le pertenecía a CONCEPCION MERCEDES FLORES
ALBERTO, la misma que hizo uso de su derecho al demandado ante el
57º Juzgado Civil de Lima, Exp. Nº 31831-06, materia Interdicto de
Recobrar, donde se le restituye la posesió n del Stand Nº L-118.
5. A tal perjuicio Señ or Juez, que se solicita la medida cautelar en forma
de Inscripció n a fin de que el Consejo Directivo de dicha Asociació n
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asuma responsabilidades, en este caso civil y acciones penales futuras.

II. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DEL PETITORIO:

La presente medida cautelarse encuentra prevista en las siguientes
normas legales:
- Art. 1219 del Có digo Civil Inc. 1. Establece que es efecto de las
obligaciones autorizar al acreedor para emplear las medidas legales a
fin que el deudor le procure aquello a que está obligada.
- Art. 608 del Có digo Procesal Civil, segú n el cual todo Juez puede a
pedido de parte dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso o
dentro de este destinado asegurar el cumplimiento de la decisió n
definitiva.
- Art. 656 del Có digo Procesal Civil, conforme al cual tratá ndose de
bienes regístrales (embargo en forma de inscripció n), puede ejecutarse
inscribiéndose el monto de la afectació n, siempre que esta resulte
compatible con el título de propiedad ya inscrito. Este embargo se
señ ala en el precepto legal no impide la enajenació n del bien, pero el
sucesor asume la carga hasta por el monto inscrito.

III. CONTRACAUTELA:
Como contracautela no ofrezco caució n juratoria, no siendo necesario
para asegurar el resarcimiento de los dañ os y perjuicios que se
pudieran irrogar al obligado, la misma que se encuentra con sentencia
consentida y en ejecució n forzada.

IV. FORMA Y MONTO DE LA MEDIDA CAUTELAR:

La Medida Cautelar solicitada es de Embargo en Forma de
Inscripción hasta por la suma de $ 16,500.00 Dólares Americanos,
equivalente en moneda nacional a la suma S/. 45,375.00 Nuevos Soles a
cambio del día S/. 2.75 Nuevos Soles, sobre el inmueble ubicado en la
Av. Argentina Nº 523 y Jr. Acomayo Nº 408-410-436, Cercado de Lima,
propiedad de la ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES PROPIETARIOS DE
LAS MALVINAS – ACOPROM, contra quien se solicita la Medida
Cautelar y que se encuentra inscrita en la Ficha Nº 11477195 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima, cuya
copia literal adjuntamos a la presente. Para tal efecto solicitamos se
cursen los partes respectivos a los Registros Pú blicos de la Propiedad
Inmueble de Lima, a fin de que se proceda a la inscripció n del bien
inmueble descrito.

V. EJECUCION DE LA MEDIDA CAUTELAR:

Que, solicito se cursen los respectivos partes a la Oficina de los
Registros Pú blicos de Lima, a fin de que se inscriba la Medida Cautelar
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solicitada.

VI. MEDIOS PROBATORIOS:

1. Copia de la resolució n del auto admisorio de fecha 06 de noviembre
del 2009.
2. Copia del pagaré ante la Caja Municipal de Arequipa, donde solicitamos
un crédito de fecha 03 de Octubre del 2008.
3. Copia del Detalle de Movimientos de Pago por la Caja Municipal de
Arequipa.
4. Copia del Contrato de Reconocimiento de Deuda de fecha 26 de Marzo
del 2008.
5. Copia de la Constancia de Pago u Ofrecimiento de Pago que realiza la
Asociació n de Comerciantes Propietarios de las Malvinas –ACOPROM
de fecha 05 de octubre del 2010, documento que se encuentra en
original por parte del demandado, asumiendo la deuda total por el
monto de $ 18,500.00 Dó lares Americanos.
6. Copia de la Resolució n Nº 10 de fecha 24 de setiembre del 2010, donde
queda consentida la demanda.
7. Copia literal de la ficha Nº 11477195 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Lima, donde se encuentra
registrada la propiedad de la ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES
PROPIETARIOS DE LAS MALVINAS – ACOPROM, y donde se hará la
inscripció n de la Medida solicitada.

VII. ANEXOS DE LA PRESENTE SOLICITUD:

1-A Copia de DNI de los recurrentes.
1-B Copia de la resolució n del auto admisorio de fecha 06 de noviembre
del 2009.
1-C Copia del pagaré ante la Caja Municipal de Arequipa, donde
solicitamos un crédito de fecha 03 de Octubre del 2008.
1-D Copia del Detalle de Movimientos de Pago por la Caja Municipal de
Arequipa.
1-E Copia del Contrato de Reconocimiento de Deuda de fecha 26 de Marzo
del 2008.
1-F Copia de la Constancia de Pago u Ofrecimiento de Pago que realiza la
Asociació n de Comerciantes Propietarios de las Malvinas –ACOPROM
de fecha 05 de octubre del 2010, documento que se encuentra en
original por parte del demandado, asumiendo la deuda total por el
monto de $ 18,500.00 Dó lares Americanos.
1-G Copia de la Resolució n Nº 10 de fecha 24 de setiembre del 2010,
donde queda consentida la demanda.
1-H Copia literal de la ficha Nº 11477195 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Lima, donde se encuentra
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registrada la propiedad de la ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES

PROPIETARIOS DE LAS MALVINAS – ACOPROM, y donde se hará la
inscripció n de la Medida solicitada.
1-I Cedulas de notificació n.

POR TANTO:
Pido a Ud. Señ or Juez se sirva admitir la presente
solicitud de la medida cautelar, resolviéndose trabar embargo en forma de
inscripció n, conforme a ley.

OTROSÍ DIGO: Que, se acompañ a copia simple del presente recurso, copia
simple de los recaudos y las cédulas de notificació n de ley.

OTROSI DIGO: Señ or Juez, no presento tasa judicial por encontrarnos en

ejecució n forzada y consentida el presente proceso, lo que se estaría
solicitando la ejecució n de la obligació n de Dar Suma de Dinero.

Lima, 07 de febrero de 2015