CAPITULO SEMANA 13.
VALOR SEGÚN FAUSTMANN
6.1. VALOR DEL SUELO SEGÚN FAUSTMANN O VALOR POTENCIAL
Para valorar el suelo con rodales coetáneos de un bosque es necesario contar
con el registro de los costos e ingresos desde el establecimiento de la
plantación forestal hasta su aprovechamiento.
Incluyendo lógicamente los costos por intervenciones silviculturales de manejo
forestal tales como : limpieza, podas, raleos, recalces, etc., también se tiene
que tener en consideración todos los ingresos que generan las plantaciones
forestales.
Los ingresos así como los egresos en términos de valoración forestal
constituyen las rentas periódicas infinitas, son rentas periódicas infinitas porque
estas suceden unas tras de otras hasta el infinito (siempre que haya un buen
manejo forestal), siendo el periodo de sucesión la duración del turno de
aprovechamiento.
según Faustmann el valor esperado del suelo forestal es igual a la renta o
ingreso neto (R), es decir, es la diferencia que existe entre ingresos menos los
egresos) a una unidad de tiempo de referencia llamada en el argot forestal
como el turno de aprovechamiento, dividido entre el factor de renta periódica
infinita:
Ri
VS
(1 i ) n 1
Donde:
VS = Valor potencial del suelo
R= Renta (ingreso - egreso)
i= Tasa de interés (TMAR)
n= Tiempo de aprovechamiento
Para el cálculo de la renta se debe considerar los siguientes:
6.2. INGRESOS
6.2.1. Manejo forestal en los años “b” y “c”
Es el valor por la venta de los productos del bosque como consecuencia de las
actividades silviculturales de manejo forestal, si los ingresos por este concepto
se efectúan en los años “b”, “c”, etc, (Según intensidad de manejo forestal) sus
valores al final del turno estará dada por:
a) Ingresos por manejo forestal en el año b
IMFn=IMFb (1+i)n-b 1
IMFc= IMFc(1+i)n-c 2
En los primeros años de vida de la plantación forestal, el valor de los ingresos
por raleo suele ser negativo. (En caso que no se comercializan los productos
derivados de esas actividades silvicultyrales o que su valor fuera menor que el
costo efectuado).
6.2.2. Ingresos anuales (IA)
Muchas veces en un rodal o bosque encontramos otras fuentes alternativas de
ingreso, sobre todo en aquellas áreas dedicadas a la actividad de la
agroforestería, agrosilvopastura, ecoturismo, semillas, recreación, pastoreo,
cosecha de productos agrícolas, etc. Para simplificar los cálculos estos
ingresos en lo posible deben ser tratados como una serie de flujos económicos
anuales homogéneos, razón por lo que el valor potencial de estos flujos se
calculara para los periodos en que se suceden mediante la formula:
IAd
IA 1 i
nd
1
i
6.2.3. Ingreso por aprovechamiento forestal (IAF)
En este rubro se consideran los ingresos por venta de los productos forestales
aprovechados, estos ingresos se efectúan al final del turno de
aprovechamiento. Razón por la que no acumulen interés
IAFn = IAFn(1+i)n-n = IAFn
6.3. EGRESOS
6.3.1 Costo de plantación
La plantación se realiza en el año cero, razón por lo que su valor se capitaliza
al final del turno de aprovechamiento, utilizando la siguiente fórmula:
CP0 = CP0 (1+i)n
6.3.2. Costo por administración del rodal (CA)
Estos costos se realizan anualmente, su monto se calcula al final del turno en
el supuesto que estas se efectúen desde el establecimiento de la plantación
hasta el turno de aprovechamiento, este valor se calculará mediante la formula:
6.3.3. Costos manejo forestal años “b” y “c” (CMF)
Son inversiones especiales no corrientes esenciales en el horizonte de
planeamiento del rodal, el monto al final del turno está dado por las fórmulas:
CMFb=CMFb (I+i)n-b
CMFc=CMFc (I+i)n-c
6.3.4. Costos extracción forestal (CEF)
El costo de extracción forestal se realiza en el año “n”, razón por lo que su
estimación esta dada por:
CEFn=CEFn (I+i)n-n=CEFn
6.4. NOTA:
El uso de la fórmula de Faustmann, puede tener variaciones según el numero y
las fechas de intervenciones silvícolas. Se pueden simplificar la fórmula en los
casos que ocurre ingresos en el mismo año considerándose solo la diferencia
para capitalizarla al final de la rotación. El denominador de la fórmula nos indica
que se trata de rentas periódicas infinitas porque los ingresos y egresos en un
bosque ordenado y manejado técnicamente se debe repetir turno tras turno,
asegurando así la sustentabilidad de los recursos naturales y por ende de los
recursos forestales.
6.5. SOLUCIÓN GRAFICA
PASO 1: Capitalizar de 0 hasta “n”
0 n
Luego, esa capitalización obtenida se debe expresar como renta infinita
PASO 2: Expresar como renta infinita
……..
0 1 2 3 .……. ∞
.
6.6 EJERCICIO
Halle el valor potencial del suelo forestal (Faustmann) en el que se tiene
previsto efectuar los siguientes costos: plantación en el año 0 = 5550 u.m.
Dos intervenciones silviculturares: una poda a los cinco años =8672 u.m. y un
raleo a los 12 años de edad = 10665 u.m. inventario forestal a los 19 años
=5825 u.m. costos anuales de 1000 por administración desde el
establecimiento de la plantación hasta el turno (30) de aprovechamiento =
26500 u.m. asimismo se tiene la esperanza de obtener los siguientes ingresos:
por manejo forestal a los 5 y 12 años: 6691 y 30183 u.m. respectivamente. Por
venta de semillas desde los 16 años hasta el turno de aprovechamiento 3000
u.m./año y por extracción de madera = 19250 u.m. considerar una tasa de
interés de 6%, turno de aprovechamiento 30 años
Solución:
Los ingresos y egresos se calculan utilizando las fórmulas básicas de
ingeniería económica:
a) Hallar el valor futuro de los ingresos y egresos (valor equivalente al año
“n”.
b) Determinar el valor de R (Ingresos – Egresos estimados en el año “n”.
c) Expresar el valor de R en valores de beneficios anuales uniformes
equivalentes (BAUE), esto se halla mediante:
Ri
VS
1 i n 1
Ingreso o Ingreso o
Egresos egresos
DESCRIPCION Cálculo
calculados años calculados años
0 30
EGRESOS
Plantación
forestal0 5550.00 CPF0(1+i)30 31876.38
Manejo forestal5 8672.00 MF5(1+i)30-5 37219.10
Manejo forestal12 10665.00 MF12(1+i)30-12 30441.53
Inventario
forestal19 5825.00 IF19(I+i)30-19 11057.59
Administracion0-30 1000.00 CA0-30((1+i)30-1)/i 79058.19
Extracción
forestal30 26500.00 EF30(1+i)30-30 26500.00
TOTAL EGRESOS= 216152.79
INGRESOS
Manejo forestal5 6691.00 CPF0(1+i)30-5 28716.91
Manejo forestal12 30183.00 CPF0(1+i)30-12 86152.52
Comercio de
semilla16-30 3000.00 CPF0((1+i)30-16-1)/i 63045.20
Extracción forestal30 196250.00 CPF0(1+i)30-30 196250.00
TOTAL INGRESOS = 374164.63
RENTA: 374164.63 – 221896.27 = 152268.35
VS = Ri/((1+i)n-1) = 1926.03
1926.3 1926.3 1926.3 1926.3 1926.3
0 1 2 3 4 ... 30
i =6%
Ejercicio:
Ingresos y egresos por ha
Fórmula para hallar el
Ingresos Valor en el año
Año(s) valor económico de los
"n"
Concepto Importe ingresos en el año "n"
5 Leña 2000 VFL=VL0 (1+i)n
12 Leña 5000
12 Pie derecho 12600
12 Venta de hojas 8000
18 al 30 Venta de semillas 1250
5 al 30 Ecoturismo 600
30 Aprov forestal 30000
Egresos
0 Uso de terreno 200
0 Plantación forestal 1560
0 al 5 Guardianía 300
5 Leña 3000
12 Leña 4000
12 Pie derecho 5000
12 Venta de hojas 3680
18 al 30 Venta de semillas 660
3y5 Mejoramiento eco 1200
5 al 30 Mantenim ecot 300
30 Aprov forestal 8000
