UNIVERSIDAD NACIONAL DE CAJAMARCA
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA ACADEMICA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
PLAN SECTORIAL DE LA ZONA 3 DE CAJAMARCA
Curso : PLANEAMIENTO URBANO.
Docente : MCS. ARQTO. FRANCISCO URTEAGA BECERRA
Alumno : SALAS ALVAREZ, PERCY RAUL.
Ciclo : 2018-I.
Grupo : B – 2.
Cajamarca, diciembre del 2018
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MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA : PLAN SECTORIAL DE LA ZONA 3 DE
CAJAMARCA
PROPIETARIO : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA
FECHA : OCTUBRE DEL 2018
RESUMEN.
La zonificación es uno de los diversos dispositivos legales empleados para
implementar las propuestas de urbanización establecidas en un plan urbano.
El siguiente trabajo está orientado en el estudio de la zonificación de un Sector que
corresponde al Centro Histórico de la ciudad de Cajamarca, y los criterios de
planeamiento urbano empleados, es decir redactar un plan urbanístico con arte y
técnica, logrando así el ordenamiento de los espacios urbanos. Al aplicar el
planeamiento urbano, estaremos permitiendo la racional utilización de los recursos
naturales y humanos.
La elaboración del presente trabajo tiene como finalidad el estudio del equipamiento
básico necesario para este sector de expansión urbana, esto implica el equipamiento
educativo, recreacional, comercial, de zonas residenciales e industriales. Además, se
tomará en cuenta algunas consideraciones como la topografía, la pendiente del
terreno, hidrología de la zona, uso de suelo y la dirección del viento.
Para desarrollar la zonificación de este sector de expansión urbana se hizo uso
continuo del Reglamento Nacional de Edificaciones, así como del Reglamento
Nacional de Construcciones, éstos fueron empleados de tal forma que se tomaron
consideraciones como áreas de lote mínimo, pendientes mínimas de vías, ancho de
vías, curvas de volteo y otras consideraciones para la presentación de planes urbanos.
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I.- INTRODUCCION.
En estas últimas épocas las ciudades en el mundo han ido creciendo y
expandiéndose de manera muy rápida, y que dicho crecimiento en ciertos
casos carece de una planificación adecuada. Está claro que con un adecuado
estudio de la planificación urbana nos ayudaría a evitar problemas en el futuro.
También debemos mencionar que por ser el Centro Histórico está sujeto a
ciertas normativas, para su protección y conservación, es decir la forma de
construir y de ordenar esta parte de la ciudad está sujeta a ciertas normas.
Es el caso más frecuente en Cajamarca y las demás ciudades de la sierra del
país, este trabajo esta aplicado directamente a la realidad de nuestra ciudad,
en la cual hemos podido apreciar los problemas de expansión urbana debido al
descuido o cambios de política en la planificación urbana; viendo ésta realidad
hemos podido tomar criterios para el correcto diseño e implementación de la
zonificación.
Sabemos que el equipamiento urbano es muy importante para el desarrollo de
una ciudad con la finalidad de generar comodidad y orden, lo cual nos permite
obtener mejores condiciones de vida. Dicho equipamiento se logrará si se
realiza el estudio de planeamiento urbano antes de que comience la expansión
de las ciudades.
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II. OBJETIVOS:
OBJETIVO GENERAL:
Realizar el estudio de una zona 3 correspondiente a un sector de la
ciudad de Cajamarca, que responda a las necesidades de vivienda y
equipamiento, haciendo uso para esto de los conocimientos impartidos
en el curso, de manera que se obtenga un uso del suelo racional y
ordenado, desde el punto de vista económico, funcional, formal, espacial
y del medio ambiente.
OBJETIVOS ESPECIFICOS:
verificar una optimización de las manzanas y calles; teniendo en cuenta
además el diseño de estas de acuerdo con los requerimientos básicos
de la población generando así un mayor bienestar económico y social.
A través del planeamiento urbano ubicaremos y desarrollaremos las
áreas de expansión urbana futuras y demás áreas de aportes, uniendo
de esta manera el proceso de organización de éste espacio urbano al
proceso general del desarrollo económico y social de la ciudad, de la
región y por ende de todo el país.
Contribuir a una solución concreta al problema urbanístico en base a un
estudio de planificación urbana, contribuyendo de esta manera a un
crecimiento ordenado de la ciudad.
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III.- UBICACIÓN:
La zonificación pertenece a un área de expansión urbana. Donde se ha
realizado el estudio.
Ubicación Geográfica:
o Distrito : Cajamarca.
o Provincia : Cajamarca.
o Departamento: Cajamarca.
IV.- LÍMITES.
La zona de expansión urbana a lotizada tiene una área de 1272240.153 m2,
colinda en una extensión de 1454 m con la zona ubicada al norte, por el oeste
colinda en una extensión 978 m, hacia el sur la extensión colindante es de
381.29, y en el este limita en una extensión de 885.71m. De los respectivos
ejes dados por el docente.
V.- FINALIDAD DE HABILITACION.
La habilitación del sector de expansión urbana, tiene la finalidad de satisfacer
necesidades de la comunidad, esta satisfacción de necesidades se da
diseñando el equipamiento necesario para el sector, así como la preservación
del Centro Histórico de la ciudad de Cajamarca.
Es decir, educativo, de recreación, de salud, cultural, comercial, administrativo,
entre otros aspectos, o también se puede dar en infraestructura de servicios
como es agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, vialidad,
comunicaciones.
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VI.- CRITERIOS DE DISEÑO.
Los criterios que se han tenido en cuenta son:
a) Distribución de usos del suelo. - Para hacer una óptima distribución de
usos de suelo, se tuvo en cuenta las áreas de lote para cada tipo de
zonificación basándose en el Reglamento Provincial de Cajamarca, a su vez el
cálculo de los aportes calculados según el Reglamento Nacional de
Edificaciones.
Para estudios superiores la ubicación de cada uno de los sectores se debe
realizar en campo para realizar un estudio completo y detallado sobre el suelo,
si este cumple con los requisitos para el tipo de zonificación a realizar.
b) Densidad. - Este es uno de los aspectos más importantes en el diseño de la
zonificación ya que este para metro ayuda a determinar el área de lote para
cada tipo de zonificación y a su vez ayuda para la determinación del número de
habitantes.
Los datos de Densidad poblacional para cada uno de las zonas a desarrollar se
tomaron del Reglamento Provincial de Cajamarca.
c) Estructura vial. - Este aspecto es la pieza fundamental en toda zonificación.
Para el diseño se inició ubicando de manera estratégica las vías colectoras,
cumpliendo con las pendientes máximas y anchos de vías estipuladas en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
Este criterio fundamental ayudara para una mejora en la distribución de áreas
en el Sector en estudio.
d) Factibilidad de servicios. - Para los servicios básicos como son las
instalaciones especialmente de las redes de agua y alcantarillado tengan un
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óptimo desempeño, se busca colocar las áreas de manera tal que cumplan con
una pendiente favorable al funcionamiento de estos servicios.
e) Lotización. -De acuerdo a este parámetro de diseño, cada tipo de
zonificación tiene un área de lote mínimo con algunas otras consideraciones
estipuladas en el Reglamento Provincial de Lima como son Frente Mínimo de
Lote ayudando para una mejora distribución de lotes en cada una de las
manzanas diseñadas por el alumno.
Para la ubicación de lotes se basa en características específicas y
especificaciones técnicas, se emplearon criterios como la perpendicularidad del
lote con respecto a las vías, y procurar que los lotes tengan la medida más
regular posible para facilitar el proceso constructivo.
Dentro de los otros criterios de diseño tenemos a la dirección de los vientos,
razón por la cual se ubicó a la zona industrial, de manera que no causen
problemas por los gases que expiden.
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IX. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:
CONCLUSIONES:
Se realizó el estudio de la distribución urbana en terrenos, cumpliendo
con los requerimientos básicos.
Se verificó la lotización de las manzanas teniendo en cuenta la
normatividad del Reglamento Nacional de Edificaciones, así como las
recomendaciones del docente del curso, y los apuntes de clase.
Se estudió el diseño geométrico de los lotes teniendo en consideración
que sean perpendiculares a su frente.
Se realizó en lo posible que el área mínima de lotes cumpla con la
normativa.
Se realizó la verificación de las construcciones del Centro Histórico, que
deben de cumplir con ciertos lineamientos establecidos.
RECOMENDACIONES:
Para la ubicación de las manzanas y diseños de vías se debe tener en
cuenta el desarrollo de la topografía.; haciendo cumplir con la normativa
estipulada.
En la realización de la lotización en zona de ladera se debe tener en
cuenta como uno de los puntos importantes el drenaje de las aguas de
lluvias.
Se debe de cumplir con las áreas mínimas de lote, procurando tener el
frente mínimo e incrementando el área en las esquinas.
Se debe ubicar convenientemente las calles, jirones, pasajes, etc. de
manera que no perjudique el flujo de las aguas de desagüe.
Para un mejor diseño de las vías es recomendable aplicar los
reglamentos de carreteras y vías, así como las normativas y sus
actualizaciones de tránsito y diseño vial.
Las pendientes de las vías vehiculares no deben ser muy pronunciadas,
para permitir el acceso vehicular.
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BIBLIOGRAFIA
1.- Reglamento Nacional de Edificaciones, Quinta edición, editado por
Oscar Vásquez Bustamante, 2017. Lima-Perú
2.- Arq. Francisco Urteaga Becerra, 2018 Apuntes de Clase del curso
Planeamiento I, UNC.
3.- Reglamento Nacional de Edificaciones.
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INSTITUCIONES EDUCATIVAS
NOMBRE DE UBICACIÓN AREA Y IMAGEN REFERENCIAL
INSTITUCION PERIMETRO
COLEGIO Jr.: JUAN AREA:
TARCISIO VILLANUEV 1146.9 m2
ZEGARRA A
N° 332
UNIVERSIDA Jr.: JOSE AREA:
D SABOGAL 1859.9 m2
ANTONIO N°913
GUILLERMO
URRELO
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NUMERO UBICACIÓ AREA Y IMAGEN REFERENCIAL
N PERIMETR
O
1 Jr.: JUNIN
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JOSE 610.04 m2
GALVEZ
2 Jr.: DEL
PLAZA DE COMERCIO AREA:
ARMAS DE CUADRA 9 21373 m2
CAJAMARC
A
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NUMERO UBICACIÓN AREA Y IMAGEN REFERENCIAL
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IGLESIA Jr.:
SAN JUNIN AREA:
PEDRO CUADRA 9 199.86 m2
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