UNIVERSIDAD PANAMERICANA

Facultad de Ciencias Jurídicas y de Justicia

Licenciatura en Ciencias Jurídicas y de la Justicia
Derecho Notarial II
Licda. Claudia Carolina Calderón Mazariegos

PRONTUARIO

Sénder Andrés Escobar Rodríguez (000004657)

Guatemala, 15 de abril del 2021

 Acta Notarial de Compraventa de Bien Inmueble
NÚMERO UNO (1). En la Ciudad de Guatemala, el siete de abril de dos mil veintiuno.
ANTE MÍ: SENDER ANDRES ESCOBAR RODRÍGUEZ, Notario, COMPARECEN:
JOSÉ ALEJANDRO GONZÁLEZ ÁLVAREZ, de treinta y cinco años, casado,
guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento
Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos
setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce) (1770
55678 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de
Guatemala, del departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria
setenta y cinco mil ochocientos tres guion cero (75803-0), quien de aquí en adelante se le
conocerá como “el vendedor”; por otra parte comparece ALMA REBECA
RODRÍGUEZ BOLAÑOS de treinta años de edad, casada, guatemalteca, profesora de
educación preprimaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis,
setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres (1876
78329 2453), extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de
Guatemala, del departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria treinta
y dos mil cuarenta y cinco guión dos (32045-2, quien de aquí en adelante se le conocerá
como “la compradora”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias:
PRIMERO: Declara el vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central número veinticuatro (24), Folio quince
(15), del Libro treinta y cicno (35) de Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que
por el precio de CIEN MIL QUETZALES (100,000.00), el cual ha recibido al contado,
mediante el cheque de banco, perteneciente a la entidad financiera Banco Industrial, a
nombre de ALMA REBECA RODRIGUEZ BOLAÑOS, cuenta número ciento cincuenta
y seis guion cero cero cero mil quinientos cincuenta y seis guion cero (156-0001556-0) con
cheque número cero cero cero cuatrocientos seis (000406) y a su entera satisfacción, vende
la finca urbana identificada en la cláusula anterior a favor de la compradora. TERCERA:
Continúa declarando el vendedor, que sobre la finca objeto de venta, no existen
gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte
y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no fuere
cierto. CUARTA: Los otorgantes en los términos relacionados aceptamos el contenido del
presente contrato. Yo, el Notario DOY FE: I) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; II) De tener a la vista los documentos ya relacionados, titulo con el cual se
acredita la propiedad sobre el bien objeto de VENTA, Recibo de pago del último trimestre
vencido del Impuesto Único sobre Inmuebles; III) Advertí a los otorgantes sobre los
efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción
del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y IV) Que leí lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo
ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza.

ANTE MÍ
 Acta de Protocolación

NUMERO DOS (2) En la ciudad de Guatemala el día siete de abril del año dos mil
veintiuno ANTE MI: SENDER ANDRS ESCOBAR RODRIGUEZ, Notario: comparece
la señora ESTHEFANA SANDOVAL SÁNCHEZ, de veinticinco años, soltera, Técnico
en Traducción y Correspondencia Internacional, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica documento personal de identificación número dos mil trescientos seis
espacio cuarenta y un mil ochenta y tres espacio mil trescientos uno (2306 41083 1301),
extendido por Registrador Civil del Registro Nacional de Personas de Guatemala, quien
indica ser de los datos de identificación personales anotados y me requiere para la
PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE
FIRMA, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: la compareciente me hace
entrega de un documento suscrito por ella y el señor JOSE GUSTAVO GIRÓN
HERNÁNDEZ en esta ciudad con fecha tres de abril del año en curso, en dos hojas de
papel bond utilizadas en ambos lados, en el cual celebran contrato de compraventa de un
vehículo tipo sedán, marca Toyota, línea Yaris, modelo dos mil nueve (2009), placas de
circulación particular (P) cero cuatrocientos noventa y cinco DRV (0495drv). Las firmas
que calzan el documento fueron legalizadas por el suscrito NOTARIO el tres de abril de
dos mil veintiuno del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a
protocolizar en el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Cláusula
procedente, el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al folio número doce,
quedando en la hoja de papel protocolo numero de orden A guion doce mil quinientos
veinte (A-12520) y de registro R guion trescientos cincuenta y tres mil doscientos doce (R-
353212) TERCERO: yo el Notario, DOY FE: I) de todo lo expuesto por la requirente. II)
de que le advierto a la requirente los efectos legales y la obligación del registro del presente
instrumento. III) de haber tenido a la vista la documentación relacionada y IV) De que leo
íntegramente lo escrito a la requirente quien bien enterada de su contenido, objeto, validez
y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma

ANTE MI
Acta de Matrimonio
En el municipio de Guatemala del departamento de Guatemala, el siete de abril de dos mil
veintiuno siendo las diecisiete horas, Yo, SENDER ANDRS ESCOBAR RODRÍGUEZ,
NOTARIO, me constituyo en la cuarta avenida, uno guion setenta y seis, zona tres, colonia
Ulises Rojas, en la diecinueve calle “B” treinta y uno guion cincuenta y cuatro zona siete,
interior de Residenciales Villa Linda II, de este municipio y departamento, a requerimiento
del señor JOSÉ FERNANDO GIRÓN BEHERENS, de veintinueve años, soltero,
Ingeniero en Industrias Agropecuarias y Forestales, guatemalteco, de este domicilio,
quien se identifica con el documento personal de identificación número mil setecientos
treinta y cuatro espacio setenta y nueve mil ciento setenta espacio cero ciento uno (1734
79170 0101), extendido por Registrador Civil del Registro Nacional de Personas de
Guatemala, y por ESTHEFANA SANDOVAL SÁNCHEZ, de veinticinco años, soltera,
Técnico en Traducción y Correspondencia Internacional, guatemalteca, de este
domicilio, quien se identifica documento personal de identificación número dos mil
trescientos seis espacio cuarenta y un mil ochenta y tres espacio mil trescientos uno (2306
41083 1301), extendido por Registrador Civil del Registro Nacional de Personas de
Guatemala, quienes me requieren con el objeto de autorizar su Matrimonio Civil, por
lo que se procede de la siguiente manera: PRIMERO: Los requirentes declaran bajo
juramento de ley y enterados de las penas relativas al delito de perjurio que: a) Ser
de los datos personales antes anotados; b) El Señor JOSÉ FERNANDO GIRÓN
BEHERENS, nació el once de junio de mil novecientos ochenta y seis en el municipio
de Guatemala, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida seis mil setecientos seis
(6706), folio trescientos cincuenta y tres (353), del libro ochenta y nueve guion I (89-I),
del Registro Civil del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, siendo sus
padres Erica María Beherens Mérida y José Gustavo Girón Palles, y sus abuelos maternos
Fernando Beherens y Marcelina Inocente Mérida Bonilla. Sus abuelos paternos Gustavo
Neftalí Girón Pereira y María Faustina Palles Portillo; c) la señorita ESTHEFANA
SANDOVAL SÁNCHEZ, nació el treinta de marzo de mil novecientos noventa en el
departamento de Huehuetenango, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida
número setecientos treinta y seis (736), folio diecisiete (17), del libro ciento veintiocho
(128), del Registro Civil del Municipio de Huehuetenango, Departamento de
Huehuetenango, hija de Clotilde Josefina Sánchez Chávez y Saul Antonio Sandoval
Zuñiga, sus abuelos maternos Antonio Rigoberto Sánchez y Clotilde de Jesús Chávez,
sus abuelos paternos Rafael Antonio Sandoval Espina y Juana Socorro Zúñiga Gálvez;
d) Que no son parientes entre sí dentro de los grados que señala la ley y que no
tienen impedimento para contraer matrimonio; e) Que nos están obligados a otorgar
capitulaciones matrimoniales y que adoptan como régimen económico del matrimonio
el de COMUNIDAD DE GANANCIALES; f) que no están unidos con terceras
personas, ni ligados por vínculos matrimoniales anteriores; g) Que no se encuentran
comprendidos en ninguno de los casos señalados en los artículos ochenta y ocho y
ochenta y nueve del código Civil. SEGUNDO: El Notario hace saber a los contrayentes
los derechos y deberes que se originan del matrimonio y la trascendencia del acto,
dando lectura a los artículos setenta y ocho y del ciento ocho al ciento doce del Código
Civil. TERCERO: Les pregunto por separado a: JOSÉ FERNANDO GIRÓN
BEHERENS y ESTHEFANA SANDOVAL SÁNCHEZ, si es su voluntad unirse en
matrimonio civil y si dan su consentimiento expreso de tomarse respectivamente como
marido y mujer, pronunciándose ambos en sentido afirmativo, por lo que estando
cumplidos todos los requisitos necesarios en nombre de la ley los declaro
solemnemente unidos en matrimonio civil. Doy Fe de tener a la vista las certificaciones
de las partidas de nacimiento y los documentos personales de identificación de los
contrayentes. Ambos comparecientes presentan certificado de sanidad. Termino la
presente cuarenta minutos después de su inicio en el mismo lugar y fecha la cual
consta en dos hojas de papel bond impresas la primera de ambos lados y la segunda
únicamente a su anverso las cuales serán protocolizadas de conformidad con la ley. Leo
íntegramente el contenido de la presente acta y enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales la aceptan, ratifican y firman junto a las personas presentes
que así quisieron hacerlo y el Notario que autoriza.

ANTE MI:
 Acta de Protocolación con Razón de Cancelación
NUMERO DOS (2) En la ciudad de Guatemala el día siete de abril del año dos mil veintiuno ANTE
MI: SENDER ANDRS ESCOBAR RODRIGUEZ, Notario: comparece la señora ESTHEFANA
SANDOVAL SÁNCHEZ, de veinticinco años, soltera, Técnico en Traducción y
Correspondencia Internacional, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica documento
personal de identificación número dos mil trescientos seis espacio cuarenta y un mil ochenta y tres
espacio mil trescientos uno (2306 41083 1301), extendido por Registrador Civil del Registro
Nacional de Personas de Guatemala, quien indica ser de los datos de identificación personales
anotados y me requiere para la PROTOCOLIZACIÓN DEL DOCUMENTO PRIVADO CON
LEGALIZACIÓN DE FIRMA, procediéndose de la siguiente manera: PRIMERO: la
compareciente me hace entrega de un documento suscrito por ella y el señor JOSE GUSTAVO
GIRÓN HERNÁNDEZ en esta ciudad con fecha tres de abril del año en curso, en el cual celebran
contrato de compraventa de un vehículo tipo sedán, marca Toyota, línea Yaris, modelo dos mil
nueve (2009), placas de circulación particular (P) cero cuatrocientos noventa y cinco DRV
(0495drv). Las firmas que calzan el documento fueron legalizadas por el suscrito NOTARIO el tres
de abril de dos mil veintiuno del presente año, SEGUNDO: en virtud de lo anterior procedo a
protocolizar en el registro notarial a mi cargo el documento identificado en la Cláusula procedente,
el que pasa a formar parte del protocolo, correspondiente al folio número doce, quedando en la hoja
de papel protocolo numero de orden A guion doce mil quinientos veinte (A-12520) y de registro
R guion trescientos cincuenta y tres mil doscientos doce (R-353212) TERCERO: yo el Notario,
DOY FE: I) de todo lo expuesto por la requirente. II) de que le advierto a la requirente los efectos
legales y la obligación del registro del presente instrumento. III) de haber tenido a la vista la
documentación relacionada y IV) De que leo íntegramente lo escrito a la requirente quien bien
enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, la acepta, ratifica y firma

ANTE MI

RAZÓN: La presente escritura número dos (2) fue cancelada por el suscrito NOTARIO derivado
que las partes cancelaron el negocio jurídico, por falta a uno de los acuerdos pactados en el presente
contrato, Guatemala nueve de abril de dos mil veintiuno. CONSTE. --------------
POR MI Y ANTE MI

Testimonio Especial del Acta de Compraventa de Bien Inmueble

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública UNO (1), que autoricé en esta
ciudad el siete de abril de dos mil veintiuno, que, para entregar al ARCHIVO GENERAL
DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en dos hojas, siendo la primera en papel de
fotocopia impresas de ambos lados y la segunda que es la presente en esta hoja de papel
bond, adhiriendo a cada una un timbre del valor de cincuenta centavos. En la ciudad de
Guatemala, el nueve de abril de dos mil veintiuno.

Testimonio Especial del Acta de Protocolación

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública DOS (2), que autoricé en esta
ciudad el siete de abril de dos mil veintiuno, que, para entregar al ARCHIVO GENERAL
DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en cuatro hojas, siendo las primera en papel
de fotocopia impresa en su lado anverso, la segunda y tercera de ambos lados y la cuarta
que es la presente en esta hoja de papel bond, adhiriendo a cada una un timbre del valor de
cincuenta centavos. En la ciudad de Guatemala, el nueve de abril de dos mil veintiuno.
 Aviso de Cancelación de Escritura Pública
SEÑOR DIRECTOR GENERAL DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
Para los efectos legales que corresponden, me permito a usted informar de una manera muy
atenta:
AVISO
Que se procedió a la cancelación de la Escritura número dos (2), de fecha siete de abril de
dos mil veintiuno, en la Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, por
cancelación del negocio jurídico, por falta a uno de los acuerdos pactados del referido
contrato,
Sin otro particular,
Respetuosamente
Guatemala diez de abril de dos mil veintiuno.

SENDER ANDRES ESCOBAR RODRIGUEZ

COLEGIADO 123,456
Clave E-56789
 Aviso de Salida del País al Archivo General de Protocolos
ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS
REGISTRO ELECTRONICO DE NOTARIOS
AVISO SALIDA DEL PAIS
(Según artículo 27 del Código de Notariado)
Colegiado: 123,456
Clave: E- 56789
Guatemala diez de abril de dos veintiuno
Señor(a) Director(a)
Archivo General de Protocolos

El (la) infrascrito (a) Notario (a):

Escobar Rodríguez
__________________________________________________________________
1er. apellido 2do. Apellido

Sénder Andrés
____________________________________________________________________
Apellido de casada 1er. nombre 2do. Nombre otros nombres

Aviso que me ausentare del país:

(Plazo menor de un año)
Fecha de salida del país: 16 de abril de 2021
Fecha de regreso al país 21 de junio de 2021
Notario Depositario:
Mientras dure mi ausencia el protocolo a mi cargo quedará en calidad de depósito del
Notario.
Nombre: JUAN JOSÉ PÉREZ CARRANZA
Colegiado: 15,729 Clave: P-9876
Sede Notarial: 14 Calle 9-27 zona 01, Ciudad de Guatemala, Guatemala

Aviso de Protocolación de documento proveniente del extranjero

SEÑOR DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:

YO, SENDER ANDRES ESCOBAR RODRÍGUEZ, Notario, de datos de identificación
personal registrados, en cumplimiento del Artículo 40 de la Ley del Organismo Judicial,
decreto 2-89 del Congreso de la República, atentamente: AVISO Que el diecinueve de
marzo de dos mil veintiuno, en acta de protocolización que le correspondió el número ocho
(8), protocolice un documento proveniente del extranjero conforme los datos siguientes:
 1. Fecha y lugar: Expedido el 09 de febrero de 201, en la ciudad de los Dallas,
Estado de Texas, Estados Unidos de América.
2. Autorizado por la Notaria: Margareth Isabella Tatcher Winsor.
3. Objeto: Mandato Especial Judicial con Representación.
4. Otorgante: Jhon Paul Macartney Lenon.
5. En el documento original protocolizado se pagó el impuesto correspondiente a la
Ley del Timbre Fiscal y Papel Sellado Especial para Protocolos, por medio de
cuatro timbres fiscales del valor de cincuenta centavos cada uno.

Guatemala veintisiete de marzo de 2021.

SENDER ANDRES ESCOBAR RODRIGUEZ

COLEGIADO 123,456
Clave E-56789
 Aviso trimestral
CUARTO AVISO TRIMESTRAL
Clave: E-56789
SEÑOR DIRECTOR GENERAL DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS:
En cumplimiento a lo establecido en la literal “c” del artículo número treinta y siente (37)
del Código de Notariado, Decreto Número Trescientos Catorce (314) del Congreso de la
República, me permito indicar atentamente;
AVISO
Que durante el cuarto trimestre del año dos mil veinte, no autorice ninguna escritura
pública. ---------------------------------------------------------------------------------------------
Guatemala diez de enero de dos mil veintiuno. -----------------------------------------------

SENDER ANDRES ESCOBAR RODRIGUEZ

COLEGIADO 123,456
Clave E-56789
 Índice de Protocolo
ÍNDICE
Del Notario, SENDER ANDRES ESCOBAR RODRIGUEZ, correspondiente al año dos
mil veinte

No. Lugar y fecha Otorgantes Objeto Folio en que

inicia
1 Guatemala, 09 Roberto Gómez Bolaños y Compraventa 1
de enero de María Antonieta de las
2020 Nieves
2 Guatemala, 27 Marco Antonio Solis y Luis Compraventa 3
de febrero de Miguel Ballesteros
2020
3 Guatemala, 10 Camilo de Jesús Sesto Razón de 5
de marzo de Legalización de
2020 Firmas

Por lo que me permito indicar que únicamente autorice los instrumentos públicos indicados
en el presente índice, el cual extiendo, sello y firmo en esta hoja de papel bond tamaño
oficio. En el municipio de Guatemala departamento de Guatemala, el treinta y uno de
diciembre del año dos mil veinte. -------------------------------------------
 Razón de Cierre de Protocolo

RAZÓN DE CIERRE: En la ciudad de Guatemala, a los treinta y uno días del mes de
diciembre del año dos mil veintiuno, Yo, JUAN MARIO BOSCH GÁLVEZ, Notario,
procedo a cerrar el presente protocolo a mi cargo, el cual contiene DIECIOCHO (18)
instrumentos públicos, de los cuales QUINCE (15) fueron autorizados, UNO (1) cancelado,
UNO (1) por toma de legalización de firmas y UNO (1) de protocolización, comprendiendo
SETENTA Y DOS (72) folios, quien de todo lo expuesto DOY FE.---
Organigrama Archivo General de Protocolo
Cuadro Sinòptico