Mediciones COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ
CONSEJO DEPARTAMENTAL DE LIMA
CENTRO DE PERITAJE
“GUILLERMO VAUDENAY REYES”
Ley N° 24648
INFORME TÉCNICO PERICIAL
EVALUACIÓN DETALLADA DE LAS ESPECIALIDADES DE
ESTRUCTURAS, INST. ELÉCTRICAS E INST. SANITARIAS DEL
CENTRO DE ESPARCIMIENTO REGION I, COLEGIO DE
TECNOLOGOS MEDICOS, UBICADO EN PAMPA DOLORES –
POTRERO SALADO LAS VIÑAS s/n, ALTURA KM. 91.2 DE LA
CARRETERA PANAMERICANA SUR, SEDE BUJAMA ALTA, DIST.
DE MALA, PROV. DE CAÑETE Y DPTO DE LIMA
SOLICITANTE : COLEGIO TECNOLOGO MEDICO DEL PERU CONSEJO
REGIONAL I
PERITOS : ING. CIVIL ANDERSON E. VIDAL HERRERA, CIP 24167
SUPERVISOR : ING. CIVIL EDILBERTO GUTARRA MENA, CIP 37000
LIMA, 25 DE SETIEMBRE DEL 2020
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“GUILLERMO VAUDENAY REYES”
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CONTENIDO
1. PRESENTACIÓN ..............................................................................................................3
2. RESPONSABLES DE LA PERICIA.............................................................................3
3. SOLICITANTE...................................................................................................................3
4. OBJETO DE LA PERICIA..............................................................................................4
5. ALCANCE DE LA PERICIA...........................................................................................4
6. ANTECEDENTES .............................................................................................................4
7. METODOLOGÍA ................................................................................................................5
8. FUENTES DE INFORMACIÓN ....................................................................................5
9. INSPECCIÓN FÍSICA .....................................................................................................5
10. ANÁLISIS ...........................................................................................................................9
11. OBSERVACIONES Y/O ANOTACIONES ............................................................... 10
12. DICTAMEN DEL PERITO ............................................................................................ 12
13. ANEXOS............................................................................................................................ 13
14. PANEL FOTOGRÁFICO ..................................................................................................
15. CERTIFICADO DE HABILIDAD....................................................................................
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INFORME TÉCNICO PERICIAL
1. PRESENTACIÓN
El Colegio de Tecnólogos Médicos del Perú Región I, tiene una parcela de
terreno de 12.400.00 m2, ubicado en Pampa Dolores – Potrero Salado Las
Viñas s/n, altura del Km. 91.2 de la Carretera Panamericana Sur, sede de
Bujama Alta, distrito de Mala, provincia de Cañete y departamento de Lima, en
la que se han ejecutado la construcción del cerco perimétrico, losas deportivas,
piscinas y módulos de Guardianía, Administración, Tópico, [Link].M, [Link].H,
Restaurante, Pozo profundo y tendido de cable trifásico alimentador de energía
eléctrica, desde el medidor hasta el Tablero General.
El Colegio de Tecnólogos Médicos del Perú Región I, ha solicitado al Centro de
Peritos del Colegio de Ingenieros del Perú Departamental Lima, un Peritaje
cuyo objeto será la elaboración de un Informe Técnico que determine la calidad
de las obras ejecutadas.
2. RESPONSABLES DE LA PERICIA
1.- INGENIERO PERITO: ANDERSON EDILBERTO VIDAL HERRERA, Ingeniero Civil
con subespecialidad en ESTRUCTURAS, con Registro CIP 24167, miembro
hábil del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de
Ingenieros del Perú, hábil para el ejercicio de la profesión, que suscribe el
presente Dictámen.
2.- INGENIERO SUPERVISOR: EDILBERTO GUTARRA MENA, Ingeniero Civil con
subespecialidad en ESTRUCTURAS, con Registro CIP 37000, miembro hábil
del Centro de Peritaje del Consejo Departamental de Lima del Colegio de
Ingenieros del Perú, hábil para el ejercicio de la profesión..
3. SOLICITANTE
COLEGIO DE TECNOLOGOS MEDICOS DEL PERU REGION I, con
RUC 20477841407, con domicilio en Ca. Emilio Althaus No. 387 distrito
de Lince departamento de Lima, representado por su Presidenta Sra.
Katherine R. Ramírez Paz, con DNI No. 25866727 .
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4. OBJETO DE LA PERICIA
El objeto de la Pericia es realizar una evaluación detallada de las
especialidades de estructuras, instalaciones eléctricas e instalaciones
sanitarias del Centro de Esparcimiento de Región I Tecnólogos Médicos,
ubicado en Pampa Dolores –Potrero Salado Las Viñas s/n, altura km 91.2 de la
Carretera Panamericana Sur, sede Bujama Alta, distrito de Mala, provincia de
Cañete y departamento de Lima.
5. ALCANCE DE LA PERICIA
La evaluación de las especialidades de las obras ejecutadas se harán mediante
inspección ocular, verificación de las características del suelo de cimentación y
trabajos de intervención para determinar la calidad del concreto colocado en
obra, de acuerdo a las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones.
6. ANTECEDENTES
1.- El día 14/01/20, el Consejo Regional I del CTMP solicitó al Centro de
Peritaje del Consejo Departamental del Colegio de Ingenieros del Perú, una
Pericia para elaborar un Informe Técnico que determine la calidad de las obras
ejecutadas, en todas las especialidades, en su sede de esparcimiento ubicada
en la parcela de terreno de Bujama Alta.
2.- El día 11/03/20, el Centro de Peritaje, mediante carta No 0321-
2020/CP/CDL/CIP designó como perito al Ing. ANDERSON EDILBERTO
VIDAL HERRERA, con Registro 24167 y como Supervisor, al Ing. EDILBERTO
GUTARRA MENA con Registro CIP No. 37000.
3.- El día 15/03/20 se realizó la primera visita de inspección preliminar para
tomar conocimiento del tema de la Pericia y formular la propuesta Técnico-
económica.
4.- El día 23/04/20 el Perito, a través del Ing. Supervisor hizo llegar la
propuesta Técnico-económica al Centro de Peritaje.
5.- El 25/05/20, el Centro de Peritaje solicita al Perito presentar en versión
Excel y Worl la Estructura de Costos y la Propuesta Técnico-económica,
respectivamente.
6.- El 26/05/20 el Perito, a través del Ing. Supervisor hizo llegar la Propuesta al
Centro de Peritaje.
7.- El 12/07/20, el Coordinador del CTMP región I, Lic. Dennis Hoyos Piskulich
solicita continuar con la Pericia solicitada.
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8.- El día 20/07/20, el Centro de Peritaje convoca a una reunión de trabajo, via
zoom, para continuar con la Pericia.
7. METODOLOGÍA
Para la elaboración del presente Dictamen Pericial se tuvo que revisar la
documentación presentada, consistente en Memoria Descriptiva, planos
firmados y Contrato de Obra.
En las visitas de campo se inspeccionó en detalle las obras ejecutadas y
teniendo en cuenta las características observadas, se realizará una evaluación
del cumplimiento de las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones,
aplicables:
ESTRUCTURAS
1.- Norma E-010 (Madera)
2.- Norma E-020 (Cargas)
3.- Norma E-050 (Suelos y Cimentaciones)
4.- Norma E-060 (Concreto Armado)
5.- Norma E-070 (Albañilería)
6.- Norma E-100 (Bambú)
INSTALACIONES SANITARIAS
1.- Norma IS-010 (Instalaciones Sanitarias para Edificaciones)
2.- Norma IS-020 (Tanques Sépticos)
INSTALACIONES ELECTRICAS
1.- Norma EM-010 (Instalaciones Eléctricas Interiores)
2.- Código Nacional de Electricidad
8. FUENTES DE INFORMACIÓN
a) Norma Técnica E-050 Suelos y Cimentaciones. Resultados de Ensayos
de Laboratorio de Mecánica de Suelos J.J. Tello Ingenieros EIRL.
b) Norma Técnica de Edificación E-060 Concreto Armado, Requisitos de
Durabilidad, Calidad del concreto, Mezclado y Colocación. Extracción de
muestras de diamantina y Ensayos a Compresión de los testigos de
concreto extraídos, Geoglobal Perú S.A.C.
c) Mediciones de las características geométricas de las piscinas, losas
deportivas, pozo profundo y módulos.
9. INSPECCIÓN FÍSICA
9.1 GENERALIDADES.
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Después de aceptada la Misión Pericial se realizó las siguientes visitas:
1.- El domingo 15/03/20 visita de inspección preliminar, para formular la
propuesta Técnica y Económica.
2,- El jueves 20/08/20, se realizó la segunda visita de inspección para obtener
información de las instalaciones y edificaciones levantadas en la sede de
esparcimiento, se registraron evidencias fotográficas para incluir en el Informe
Final.
Se determinó los puntos para la excavación de calicatas para conocer la
estratigrafía del suelo y los puntos de intervención para la extracción de
testigos de diamantina para conocer la calidad del concreto.
Se hizo el recorrido de los cables de energía eléctrica, desde el pedestal del
medidor en la toma, hasta su llegada al ducto del tablero general en el módulo
de la Guardianía.
3.- El sábado 22/08/20, se realizó la tercera visita programada para el
desarrollo de los trabajos de campo y registro de instalaciones y detalles.
Las tres inspecciones se realizaron con la presencia del Coordinador
designado, Lic. Dennis Hoyos Piskulich, identificado con DNI No. 09999480.
Los trabajos de excavación de 4 calicatas de 3.00 ml de profundidad a cielo
abierto y extracción de muestras de suelos estuvo a cargo de personal de
campo del Laboratorio de Mecánica de Suelos J.J. Tello Ingenieros EIRL.
La extracción de 8 testigos de diamantina de las placas y losa de piso de las
piscinas y losa deportiva estuvo a cargo del equipo de campo de Geoglobal
Perú SAC.
9.2 ESTADO DE CONSERVACION DE LAS EDIFICACIONES.
Pese a su reciente construcción del cerco, módulos e instalaciones existentes,
las que fueron concluidas el mes de febrero del 2019, éstas se encuentran en
mal estado de conservación debido a que fueron proyectadas y construidas en
base a criterios empíricos.
9.3 CARACTERISTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES.
9.3.1 ASPECTOS ARQUITECTONICOS.
Las obras ejecutadas son:
Cerco perimétrico, formado por paneles prefabricados de 2.00 ml de largo por
0.50ml de alto, colocados superpuestos hasta una altura de 2.62 ml,
aproximadamente, los que van confinados por columnetas de material
prefabricado de concreto armado, anclado en piso mediante un dado de
cimentación.
Pozo profundo, es un anillo de concreto de sección no uniforme, 1.08 ml de
diámetro y 11.00 ml de profundidad, aproximada.
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Edificación de seis módulos: Guardianía, Administración, Tópico, [Link].H,
[Link].M, de aproximadamente 32.00 m2 de área techada c/u y Restaurant
con áreas de cocina, mesas y batería de baños, sin techar.
Dos Losas Deportivas de 11.55 x 23.15 ml c/u. Una de concreto y otra de
gras sintético.
Dos Piscinas, una de 10.00ml de ancho y 24.00ml de largo, con 1.45 ml de
profundidad promedio y la otra menor de 10.30 ml de diámetro y 0.50 ml de
profundidad..
Tendido de cable alimentador trifásico de energía eléctrica, a lo largo de
500.00ml, aproximado.
9.3.2 ASPECTOS ESTRUCTURALES.
Por información de los Resultados de Ensayos de Laboratorio podemos decir
que el Cerco y los Módulos se han edificado en un suelo arenoso y limoso,
húmedo y semicompacto, de baja capacidad de soporte.
Estructuralmente los módulos están constituidos por muros de bloquetas de
cemento-arena, sin cimientos que van apoyados sobre la losa del falso piso y
confinados por columnas de concreto armado, sin vigas soleras, techo con
cobertura liviana compuesto por capa de arena sobre tela plástica y carrizo
partido apoyado sobre correas de carrizo y viguetas de caña Guayaquil.
9.3.3 ASPECTOS DE INSTALACIONES SANITARIAS
Para atender la demanda de agua se excavó un pozo profundo, actualmente
seco, de aproximadamente 11.00 ml de profundidad localizado en el sector
posterior e izquierdo y 4 Tanques prefabricados de 2,500 litros c/u. Las
instalaciones de la sede de esparcimiento carecen del servicio de agua.
Los [Link] de los módulos cuentan con aparatos sanitarios (lavatorios,
inodoros), instalaciones de baterías de duchas en cubículos, llaves de control
de agua y red de desague con cajas externas, algunas sin tapa, para conducir
los sólidos a un pozo séptico.
9.3.4 ASPECTOS DE INSTALACIONES ELECTRICAS.
El suministro de energía eléctrica es desde la red de un poste de distribución
secundaria que deriva a un medidor instalado en un pedestal de concreto,
localizado en el lado izquierdo de la carretera Panamericana Sur y a 500.00 ml
aproximadamente de la parcela del Centro de Esparcimiento, hasta llegar al
módulo de la Guardianía, donde está instalado la “caja” del Tablero General.
Del Tablero General distribuye a los sub-tableros de los módulos y a 14 faroles
de alumbrado interno de la sede de esparcimiento.
9.3.5 ASPECTOS CONSTRUCTIVOS
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Cerco perimétrico.- En el lado delantero existen 2 portones de ingreso, c/u
formados por un pórtico de columnas y viga de concreto armado. El cerco de
2.50 ml de altura es de dos tipos:
1.- Cerco convencional de ladrillo kk en amarre de soga con cimientos,
sobrecimientos de concreto ciclópeo, confinado por columnas, cada 3.00 m, y
vigas soleras de concreto armado.
2.- Cerco prefabricado “MOVIPRESAC”, modelo ladrillo.
En los lados derecho, izquierdo y fondo, el cerco es prefabricado modelo
ladrillo y algunos paños prefabricado tipo placa.
Este modelo prefabricado está constituido por columnetas tipo “H”,de concreto
armado que van anclados en piso mediante un dado de cimentación y que
confinan cada 2.00 ml planchas de 2.00 ml de largo por 0.50 m de alto, que
van colocados cinco planchas, uno sobre otro, hasta una altura de 2.50 m,
aproximadamente.
La instalación del cerco prefabricado es defectuosa e incompleta, existen
planchas fisuradas, desniveladas, inutilizadas, con armaduras en proceso de
corrosión y muros inclinados por asentamiento del suelo que constituyen
peligro para la integridad física; detalles que se muestran en fotografías
adjuntas.
Pozo Profundo. Tiene un proceso constructivo defectuoso, el cilindro de
concreto tiene una inclinación aproximada de 10 %, la sección del anillo es
irregular, va de 5.5 cm a 12. cm de grosor, a la profundidad excavada de 11.00
ml aproximada, no se detecta la napa freática.
En el entorno del pozo existen 4 tanques prefabricados de 2.5 m3 c/u,
apoyados en terreno natural, con tuberías pvc de la red de instalaciones de
agua conectadas, que se encuentran quebradas por hundimiento de los
tanques en el piso blando.
Módulos: Cinco de ellos: Guardianía, Administración, Tópico, [Link].H,
[Link].M, son unidades edificadas sin criterio técnico, los tabiques de
cerramiento con bloquetas de cemento-arena sólo tienen confinamiento lateral
con columnas de concreto de 0.30m x 0.30m x 0.65m de profundidad, los
muros van simplemente apoyados sobre la losa del falso piso de 0.15m de
peralte.
La cobertura es rudimentaria y se encuentra deteriorada, como se nota en el
Tópico.
Existen fisuras en los pisos del Tópico y de la Administración.
La tabiquería que separa a los cubículos de los inodoros son planchas de viruta
prensada, con puertas del mismo material instaladas con mala calidad de mano
de obra.
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Restaurante. El muro posterior e izquierdo de 2.56 ml de altura, parcialmente
confinado es de bloquetas de cemento-arena, sin cimientos, van apoyados
directamente sobre la losa del falso piso, sin techo, la tabiquería interior es tipo
Drywall con enchape de cerámicos en la zona de los baños. El piso es de
cerámicos, la zona de patio de mesas es enripiado.
Toda la zona del restaurante tiene un techo alto muy precario, construida por
mano de obra no calificada, alejada de los conceptos que contempla la Norma
Técnica de Edificación E.100 BAMBU, con postes de caña Guayaquil,
entramado de correas, viguetas de caña Guayaquil, algunas de las cuales
están apolilladas y pandeadas. La cobertura es de carrizo partido que por
acción del viento se han desprendido por sectores, como se puede ver en las
fotos que se adjunta.
Losas Deportivas. Se ha registrado la losa deportiva de concreto con fisuras
superficiales tipo piel de cocodrilo, con un peralte de 16 cm, construido sobre la
capa de material del suelo existente, que es un limo inorgánico de baja
plasticidad.
En la losa deportiva de gras sintético, de igual dimensión que la de concreto, el
gras sintético se ha colocado sobre una capa de afirmado y está delimitado en
su perímetro por un sardinel que sobresale del nivel del gras sintético.
Piscinas. La capa de pintura, en el piso y de las placas laterales, de ambas
piscinas se han desprendido; el piso tiene fisuras superficiales de 1 mm, tipo
piel de cocodrilo.
Instalaciones Sanitarias.
En todos los módulos existen aparatos sanitarios, que sugieren la existencia de
una red de agua y desague, pero como no existe dotación de agua, éstas no
funcionan.
Instalaciones Eléctricas.
Los 3 cables alimentadores de la Instalación eléctrica, en su recorrido desde el
medidor ubicado a un costado de la carretera panamericana Sur lo hacen por
un costado, sin ninguna protección y se ha registrado un empalme empírico,
con cinta aislante, expuesto a la intemperie y para llegar a la sede de
esparcimiento cruzan la carretera Panamericana Sur por una alcantarilla.
Todas las instalaciones interiores no cumplen las Normas del Reglamento
Nacional de Edificaciones y el Código Nacional de Electricidad, el Tablero
General es una caja precaria, sin tapa, donde se aloja la llave general y 4 llaves
adicionales y los sub tableros de los módulos, igualmente son cajas precarias,
sin tapa, con cables expuestos.
10. ANÁLISIS
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Las obras ejecutadas en la sede de esparcimiento no cuentan con planos de
obra, planos aprobados ni Licencia de Construcción, los planos entregados por
el CTMP Región I, no corresponden a lo registrado en la inspección de campo.
Cerco Perimétrico. Es un cerco prefabricado marca COVIPRESAC, colocado
en obra con deficiencias y sin supervisión de obra, en la que no se ha tenido en
cuenta las características del suelo de cimentación que permita adaptar el
producto a las condiciones existentes.
Módulos. Edificaciones menores de albañilería sin confinamiento adecuado,
carentes de cimientos, elementos verticales y horizontales de concreto
armado que garanticen seguridad.
Transporte de energía elé[Link] Código Nacional de Electricidad,
Sección 50, Regla 050-102, especifica que:
La caída de tensión en la acometida: Punto de derivación del concesionario
y el medidor de energía a lo más debe ser del 1% de 220 =2.2v.
La caida de tensión en el alimentador más la caída de tensión en el circuito
de derivación debe ser menor ó igual al 4% (caída de tensión entre el
medidor de energía y la salida a la carga)
La caída de tensión en el alimentador en el alimentador debe se a lo más del
2.5% o sea =5.5v en ese caso la caída en el circuito de derivación tendría
que ser 3.3V(1.5%) con lo que llegamos al 4% permitido por el Código
Nacional de Electricidad.
Losa Deportiva. Las características de la base de soporte de la losa rígida
de concreto de la losa deportiva depende de la estructura del suelo. Si el
suelo es de mala calidad se requerirá de una sub base mejorada y una base
de material granular cuya función será hacer homogéneo el soporte para
reducir las deflexiones y evitar las fisuras por hundimiento diferencial.
Igualmente el grado de contaminación del suelo que arroje el Resultado de
Ensayos de Laboratorio de Mecánica de Suelos permitirá utilizar el cemento
adecuado, para contribuir a su durabilidad.
Piscina. En este tipo de estructuras es aplicable la Norma Técnica de
Edificación E-060 Concreto Armado, en el Capítulo 4 Requisitos de
Durabilidad, la Tabla 4.2 Requisitos para Condiciones Especiales de
Exposición: “Concreto que se pretenda tenga baja permeabilidad en
exposición al agua, el f´c mínimo para concretos de peso normal o con
agregados ligeros es de 280 kgrs/cm2”.
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11. OBSERVACIONES Y/O ANOTACIONES
Para el desarrollo de la presente Pericia no se ha contado con planos de la
obra, cuaderno de obra. Se ha observado que las obras ejecutadas adolecen
de buena práctica constructiva.
Después de realizada la inspección y con el Resultado de los Ensayos de
Laboratorio de Mecánica de Suelos y los resultados de los Ensayos de los
Testigos de Concreto de la Resistencia a Compresión, se ha podido verificar la
existencia de diversas irregularidades adicionales en las obras ejecutadas en la
sede del CTMP Región I.
1.- Cerco Perimétrico, se ha observado las siguientes deficiencias:
a- Instalación empírica del cerco prefabricado, sin dirección técnica, ni
supervisión.
b- Existen planchas prefabricadas tipo ladrillo con fisuras, con armaduras
oxidadas, quebradas, desniveladas.
c- Existen tramos del cerco inclinadas, por asentamiento del dado de
cimentación de las columnetas prefabricadas.
2.- Pozo Profundo e Instalaciones Sanitarias.
a- El pozo profundo ha sido excavado en las cercanías del cerro, que por su
localización es el lugar menos indicado para encontrar la napa freática.
b- El anillo de concreto construido del pozo profundo está inclinado, que
impede la instalación vertical de la tubería de succión.
c- Los 4 Tanques prefabricados de 2.5 m3, ubicados en el entorno del pozo
están simplemente apoyados en el terreno, y la red de tuberías conectadas,
destinados para abastecer a los servicios higiénicos se han quebrado por
asentamiento de los Tanques.
d- Los SS,HH. No funcionan, porque no existe agua.
e- Existen cajas de desague sin tapa.
3.- Módulos.
a- Los muros de bloquetas cemento-arena están colocados sobre la losa del
falso piso de 0.15 de peralte.
b- Las columnas de concreto armado que confinan muros tienen un dado de
cimentación de 0.30 x 0.30 x 0.65 m de profundidad.
c- El piso en el módulo de Administración y Tópico presentan fisuras.
d- La cobertura del techo del Tópico presenta un agujero por rotura del carrizo
partido.
e- Los sub tableros de energía eléctrica no tienen tapas y en el módulo del
Restaurante hay cables expuestos.
4.- Losa Deportiva.
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a- La superficie tiene fisuras tipo “piel de cocodrilo”, el Ensayo del testigo
extraído indica “bajo factor cemento”.
b- La losa no tiene material de base, está colocada sobre terreno natural.
c- La losa de gras sintético, en el borde tiene un sardinel perimetral que
sobresale 17 cm. Del nivel del gras.
5.- Piscinas.
a- La pintura del piso y de las placas se han desprendido.
b- Existen fisuras lineales y tipo piel de cocodrilo en la losa de piso.
c- Las placas y losas de piso tiene una Resistencia a la compresión promedio
de 224 Kgr/cm2.
d- La sección de las placas laterales tienen un peralte promedio de 21 cm y
está formado por una capa exterior del tarrajeo de 2.50 a 3.00 cm sobre la
placa de 18 cm.
e- La losa del piso tiene un peralte total de 20 cm, formado por una capa de
tarrajeo de 5 cm, sobre la losa de 15 cm
f- Por Norma la Resistencia a la compresión de éstos elementos debía se de
280 Kgr/cm2, pero por los resultados de los Ensayos a Compresión de los
testigos extraídos, estos tienen una resistencia promedio de 224.00 Kgr/cm2.
6.- Transporte de Energía Eléctrica.
a- En la inspección recorrida desde el medidor hasta el Tablero General, se
estima la longitud del alimentador en 500.00 ml, para conectar una carga
aproximada de 30 Kw, una Tensión de Servicio de 220 v, y el conductor
trifásico de 3-1x35 mm2.
Para éstas condiciones la Caída de Tensión en el Alimentador es de 38.6
voltios, valor mucho mayor que los 5.5 v de la Caida de Tensión Permitida por
el Código Nacional de Electricidad.
b- Se ha registrado los cables del alimentador en su recorrido sin protección,
descubiertos, con empalmes antitécnicos constituyen un peligro para la
colectividad que transita.
12. DICTAMEN DEL PERITO
1.- Las obras ejecutadas en la sede de esparcimiento, localizado en el sector
de Bujama Alta, distrito de Mala, provincia de Cañete, adolece de
deficiencias técnicas e incumplen los lineamientos de las Normas de
Edificación del Reglamento Nacional de Edificaciones y la buena práctica
constructiva.
2.- El Cerco Perimétrico prefabricado tiene deficiencias de instalación y
utilización de materiales defectuosos.
3.- El Pozo profundo está mal ubicado y mal construido.
4.- Los módulos: Guardianía, Administración, Tópico, [Link].H, [Link].M,
Restaurante se han edificado con criterios artesanales y no técnicos.
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5.- La Losas Deportivas tienen una construcción incompleta, no técnica.
6.- Las piscinas construidas tienen un desarrollo constructivo irregular y la
dosificación del concreto colocado es irregular y pobre en el factor cemento.
7.- Las Instalaciones Sanitarias son precarias e incompletas.
8.- El tendido del cable alimentador es no técnico y de alto peligro.
13. ANEXOS
A.- Certificado de Resultados de Ensayos de Laboratorio de Mecánica de
Suelos.
B.- Certificado de calibración de Equipos de Laboratorio de Mecánica de
Suelos.
C.- Certificado de Ensayos de Compresión Uniaxial en Testigos de Concreto.
D.- Certificado de calibración de Ensayos de Compresión.
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