Señor
Juez Civil Promiscuo Municipal De Cajicá Cundinamarca
E. S. D.
REF: Proceso de restitución de inmueble arrendado.
Demandante: María Torres Coy.
Demandados: Martha Patricia Cañón Olaya y Ricardo E Cañón Olaya.
GADIEL FERNANDO CARILLO ALDANA, mayor y vecino de esta ciudad,
identificado con la cédula de ciudadanía N° [Link] de, IBAGUE, y portador
de la T.P. No. 206.147 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como
apoderado de la Señora Ana María Torres Coy, persona mayor y vecina de Cajicá
Cundinamarca, formulo DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE
ARRENDADO contra Leonel Sánchez Aguilar, Martha Patricia Cañón Olaya y
Ricardo E Cañón Olaya, este último como coarrendador personas mayores de
edad y domiciliados en la carrera 2 No 06-05 de Cajicá Cundinamarca, para dar
fundamento a la presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:
HECHOS
1. La demandante Ana María Torres Coy como arrendadora celebró, mediante
documento privado de fecha junio 09 de 2102 un contrato de arrendamiento con
los demandados Martha Patricia Cañón Olaya y Ricardo E Cañón Olaya …………
como arrendatario sobre el inmueble ubicado en la ……….. número …….. de
………, determinado por los siguientes linderos: ………….
2. El contrato de arrendamiento se celebró por el término de ………… contado a
partir del ………. de ……. de …….y los arrendatarios se obligaron a pagar por el
arrendamiento como canon mensual la suma de ……… ($…..) moneda legal, pago
que debían efectuar anticipadamente dentro de los ……….. (..) primeros días de
cada mensualidad.
3. El demandado incumplió la obligación de pagar el canon de arrendamiento en la
forma que se estipuló en el contrato e incurrió en mora en el pago correspondiente
al mes de …… de ……..
4. Así mismo el demandado ha ocasionado graves daños en el inmueble, entre
ellos: .............., por lo que éste se encuentra en grave estado de deterioro.
5. El arrendatario renunció expresamente a los requerimientos para ser constituido
en mora, previstos en el artículo 424 numeral 2° del Código de Procedimiento
Civil, de manera que incurrió en ella por el solo retardo en el pago.
PRETENSIONES
1. Se declare terminado el contrato de arrendamiento de la vivienda urbana
ubicada en la ............., y celebrado el día …….. entre …… como arrendadora y
……….. como arrendatario, por incumplimiento en el pago de los cánones de
arrendamiento pactados, a partir del mes de ……. De …….
2. Se condene al demandado ……. A restituir al demandante …….., el inmueble
de la ……. Número ……… de …….. determinado por los siguientes linderos:
……………..
3. Que no se escuche al demandado ……. durante el transcurso del proceso
mientras no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los
meses de …….., ………. Así como de los servicios públicos del inmueble
causados en ........., conforme al artículo 37 de la Ley 820 de 2003.
4. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor
de ……… de conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil,
comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.
5. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el
presente proceso.
PETICIÓN ESPECIAL
En ejercicio del derecho consagrado en el artículo 2000 del Código Civil y en
concordancia con el artículo 35 de la Ley 820 de 2003, solicito se decrete el
embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el
inmueble objeto de la restitución en la ……… N°……… de esta ciudad para
garantizar el pago de los frutos civiles adeudados y los que se llegaren a causar,
mientras el demandado permanezca en el.
Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la
diligencia.
Igualmente solicito, conforme al artículo 36 de la Ley 820 de 2003, se practique
una diligencia de inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar que éste se
encuentra en grave estado de deterioro, y en consecuencia se ordene su
restitución provisional a un secuestre.
PRUEBAS
Documentales.
Original del contrato de arrendamiento de fecha ……… de …….. de …….. suscrito
por el señor ………. Como arrendador y ……… como arrendatario.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los arts. 1608, 1973, 2000
del Código Civil; arts. 337, 408 numeral 9° y 424 del Código de Procedimiento Civil
y ley 820 de 2003.
COMPETENCIA Y CUANTIA
Por razón de la naturaleza del asunto, por la ubicación del inmueble arrendado en
la ciudad de …….. y por el domicilio de los demandados es usted competente para
conocer de esta demanda.
El valor de doce cánones mensuales es de …… ( $…….) moneda legal, por lo
tanto el presente proceso es de .......... cuantía.
A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento abreviado,
establecido en el libro III, titulo XXII, capitulo 2° del Código de Procedimiento Civil.
Dicho trámite deberá ser preferente y de única instancia, conforme al artículo 39
de la ley 820 de 2003.
ANEXOS
Me permito anexar poder a mi favor, escrito de medidas cautelares, copia de la
demanda para archivo del juzgado, los documentos aducidos como pruebas y
copia de la demanda para el traslado.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en ……..………. de esta ciudad.
La demandada en …................…. de esta ciudad.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en …..............de esta ciudad.
Del Señor Juez
Atentamente
................................
C.C. No. .............…... de.................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.
