CONTRATO DE CESIÓN DE POSICIÓN CONTRACTUAL
Conste por el presente documento el contrato de cesión de posición contractual que
celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº …….., de estado civil
soltero y con domicilio en ……………….., a quien en lo sucesivo se denominará
EL CEDENTE; y de otra parte don BBB, identificado con D.N.I. Nº …….., de
estado civil soltero y con domicilio en ………………….., a quien en lo sucesivo
se denominará EL CESIONARIO; con la intervención de don CCC, identificado
con D.N.I. Nº …….., de estado civil soltero y con domicilio en …………………..,
a quien en lo sucesivo se denominará EL CEDIDO; en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Con fecha …….. EL CEDIDO y EL CEDENTE, celebraron un
contrato de arrendamiento en virtud del cual el primero –en calidad de arrendador–
cedió en favor del segundo –en calidad de arrendatario– la posesión y uso del
inmueble de su propiedad ubicado en ………………………., e inscrito en la
partida electrónica Nº …………. del Registro de la Propiedad Inmueble de
…………, en los términos y condiciones pactadas en el referido contrato, que EL
CEDIDO declara conocer.
SEGUNDA.- Las partes dejan constancia de que a la fecha de celebración del
presente acto, el contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula anterior
viene siendo cumplido cabalmente por ambas, manteniendo plena vigencia hasta el
día ………, fecha en la cual vence el plazo pactado en el mismo. No obstante, EL
CEDENTE ha decidido apartarse del contrato por razones personales, motivo por
el cual se celebra este acto.
TERCERA.- EL CESIONARIO declara conocer todas y cada una de las
estipulaciones del contrato en mención, así como el estado actual de la relación
contractual existente entre EL CEDIDO y EL CEDENTE, habiendo tenido a la
vista los documentos correspondientes.
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA.- Por el presente contrato, EL CEDENTE manifiesta su voluntad de
ceder, a favor de EL CESIONARIO, la posición contractual de arrendatario que
ostenta en el contrato de arrendamiento a que se refiere la cláusula primera. A su
turno, EL CESIONARIO asume dicha posición contractual en el mencionado
contrato, obligándose a cumplir todas y cada una de las prestaciones pactadas
originalmente en el mismo.
CONFORMIDAD DE EL CEDIDO:
QUINTA.- En armonía con lo establecido por el art. 1435 del Código Civil, EL
CEDIDO manifiesta en este acto su conformidad con la cesión de posición
contractual convenida en la cláusula precedente, admitiendo como nuevo
arrendatario a EL CESIONARIO sin restricción ni limitación alguna.
EFECTOS DE LA CESIÓN:
SEXTA.- A consecuencia de la cesión de posición contractual pactada en la
cláusula cuarta, queda entendido que a partir de la fecha de suscripción del
presente documento, EL CESIONARIO asume la calidad de arrendatario en el
contrato descrito en la cláusula primera y, por consecuencia, queda obligado frente
a EL CEDIDO a cumplir todas y cada una de las prestaciones allí establecidas.
SÉTIMA.- Queda entendido que tanto EL CEDIDO como EL CESIONARIO
tienen expeditas las acciones legales correspondientes para exigirse recíprocamente
el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento a que
alude la cláusula primera.
RESPONSABILIDAD DEL CEDENTE:
OCTAVA.- Si bien en virtud del presente acto EL CEDENTE se aparta de sus
derechos y obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento, asumirá la
responsabilidad correspondiente durante el resto del plazo de dicho contrato, en
caso que EL CESIONARIO incumpla cualquiera de las obligaciones cedidas.
GRATUIDAD DE LA CESIÓN:
NOVENA.- Las partes dejan establecido que la presente cesión de posición
contractual tiene carácter absolutamente gratuito, por lo que EL CESIONARIO
no está obligado al pago de contraprestación alguna en favor de EL CEDENTE.
OBLIGACIONES DEL CEDENTE:
DÉCIMA.- EL CEDENTE declara que la validez del contrato de arrendamiento a
que alude la cláusula primera, así como su vigencia, se encuentran plenamente
acreditadas, por lo que aquél se obliga a garantizar y responder frente a EL
CESIONARIO en caso que se pruebe lo contrario.
GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:
DÉCIMO PRIMERA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
origine la celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL
CESIONARIO, salvo el impuesto a la propiedad predial que es de cargo de EL
CEDENTE.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DÉCIMO SEGUNDA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de Lima.
DOMICILIO:
DÉCIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y
notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde
la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio
escrito.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
DÉCIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del
sistema jurídico que resulten aplicables.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de …..,
a los … días del mes de ….. de ………
EL CEDENTE EL CESIONARIO
EL CEDIDO
