El Peruano

Miércoles 12 de noviembre de 2014 537469

Artículo Quinto.- La presente Resolución Directoral 010-2014-VIVIENDA, que aprueba el Reglamento de
surtirá efectos a partir del día siguiente de su publicación en Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
el diario oficial El Peruano, siendo de cargo de la empresa Construcción y Saneamiento; el Decreto Supremo Nº
denominada METROPOLIS CAR S.A.C., los gastos que 054-2013-PCM, que aprueba disposiciones especiales
origine su publicación. para la ejecución de procedimientos administrativos; la
Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA, modificada
Regístrese, comuníquese y publíquese. por Resolución Ministerial Nº 266-2012-VIVIENDA, que
aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.
ABEL ALVARADO HUERTAS
Director General (s) SE RESUELVE:
Dirección General de Transporte Terrestre
Artículo Único.- Modificar los artículos IV.A.01 y
1158453-1 IV.A.03 del Capítulo A, del Título IV del Reglamento
Nacional de Tasaciones aprobado por Resolución
Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA, modificada por
VIVIENDA, CONSTRUCCION Resolución Ministerial Nº 266-2012-VIVIENDA
Modifícase los artículos IV.A.01 y IV.A.03, del Capítulo
A, del Título IV Valuación de Servidumbres y Usufructos del
Y SANEAMIENTO Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado por
Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA, modificada
Modifican Reglamento Nacional de por Resolución Ministerial N° 266-2012-VIVIENDA, los que
quedan redactados con el texto siguiente:
Tasaciones del Perú
“ARTÍCULO IV.A.01
RESOLUCIÓN MINISTERIAL En la valuación de servidumbre no es posible
Nº 395-2014-VIVIENDA señalar reglas fijas por la gran variedad de casos que
al respecto pueden presentarse, por lo que el perito
Lima, 7 de noviembre de 2014 queda en libertad para usar un procedimiento técnico
debidamente sustentado, y al valorizársele deberán
VISTOS, los Informes N°s. 013 y 009-2014/VIVIENDA- tenerse en cuenta los daños y perjuicios que resultaren
VMCS-DGPRCS de la Dirección General de Políticas y al propietario del predio sirviente; salvo en el caso de
Regulación en Construcción y Saneamiento y, los Informes predios del Estado para proyectos de inversión, en cuyo
Nºs. 063 y 053-2014-VIVIENDA-VMCS-DGPRCS/DC de la caso resulta de aplicación lo dispuesto en el ARTÍCULO
Dirección de Construcción; y, IV.A.03”.

CONSIDERANDO: “ARTÍCULO IV.A.03

El capital que representa un usufructo, se determina
Que, el artículo 9 de la Ley N° 30156, Ley de aplicando la siguiente fórmula:
Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, dispone que en el marco de
sus competencias, el Ministerio de Vivienda, Construcción
C=A
[(1+i)
i (1+i) ]
n
–1
n

y Saneamiento desarrolla funciones exclusivas como la de

normar, aprobar y efectuar las tasaciones de bienes que En donde:
soliciten las entidades y empresas estatales de derecho
público o de derecho privado; C = Capital
Que, mediante Resolución Ministerial Nº 126-2007- A = Ingreso anual o renta líquida que percibe el
VIVIENDA, modificada por Resolución Ministerial Nº 266- usufructuario o beneficiario al fin de un período
2012-VIVIENDA, se aprueba el Reglamento Nacional de (año)
Tasaciones del Perú, que tiene por finalidad establecer n = Número de años que falta para la extinción del
criterios, conceptos, definiciones y procedimientos técnicos usufructo o contrato.
normativos para formular la valuación de bienes muebles i = Interés legal expresando en tanto por uno en
e inmuebles; Nuevos Soles.
Que, con Decreto Supremo Nº 054-2013-PCM, se
aprueban disposiciones especiales para la ejecución de La determinación del usufructo de predios del Estado
para proyectos de inversión, el ingreso anual o renta
procedimientos administrativos de autorizaciones y/o
líquida y la tasa de interés legal, se calcularán teniendo en
certificaciones para los proyectos de inversión; entre otros; consideración lo siguiente:
en materia de construcción y saneamiento; y se establece
en el artículo 6, el procedimiento para el otorgamiento A = VC x FRC rn x k
de servidumbres sobre los terrenos del Estado para
los proyectos de inversión comprendidos en la citada En donde:
norma, señalando que la autoridad competente realizará
la valuación comercial del derecho de servidumbre y A = Ingreso anual o renta líquida que percibe el
aprobará la constitución del mismo; usufructuario o beneficiario al fin de un período
Que, en ese sentido, la Dirección General de (año)
Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento
con Informes N°s. 013 y 009-2014/VIVIENDA-VMCS- VC = Valor comercial del predio
DGPRCS, sustentados en los Informes N°s. 063 y 053-
2014-VIVIENDA-VMCS-DGPRCS/DC de la Dirección FRC rn = Factor de recuperación del capital para la tasa r.
de Construcción, sustenta la expedición de la presente
Resolución Ministerial, manifestando que es necesario
modificar los artículos IV.A.01 y IV.A.03, del Capítulo A,
Título IV Valuación de Servidumbres y Usufructos del
FRCrn =
[r(1+r) - 1]
n
(1+r) _
n

Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado r - Tasa de costo del capital implícito del
por Resolución Ministerial N° 126-2007-VIVIENDA usufructuario o beneficiario para asumir su
modificado por Resolución Ministerial N° 266-2012- decisión de inversión, la cual incluye la tasa libre
VIVIENDA, a fin de establecer el procedimiento técnico de riesgo y la tasa de riesgo país.
para el cálculo de la tasa de interés y el cálculo del - Mediana (percentil 50) Ȉ(rf + re)
ingreso anual o renta líquida, como parámetro para la
determinación de servidumbres de predios del Estado rf = Tasa libre de riesgo, que se obtiene de la
destinados a proyectos de inversión; mediana (percentil 50) de los bonos del Tesoro
De conformidad con la Ley Nº 30156, Ley de Americano a 20 años, sobre la base de un
Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, horizonte temporal mínimo de 10 años y un
Construcción y Saneamiento; el Decreto Supremo Nº máximo de 15 años.
 El Peruano
537470 Miércoles 12 de noviembre de 2014

re = Tasa de riesgo país, mide el riesgo medio disponiendo asimismo, entre otros, que el Título V referido
asociado a las inversiones realizadas en un país al Régimen Disciplinario y Procedimiento Sancionador
en concreto a través del Índice de Bonos de se aplica una vez que entren en vigencia las normas
Mercado Emergentes (EMBIG), considerando reglamentarias de dichas materias;
la mediana (percentil 50) durante un período Que, mediante Decreto Supremo Nº 040-2014-PCM se
de tiempo histórico de mínimo de 10 años y un aprueba el Reglamento General de la Ley Nº 30057, cuya
máximo de 15 años. Undécima Disposición Complementaria Transitoria dispone
que el título correspondiente al régimen disciplinario y
n = Número de años de duración de la servidumbre procedimiento sancionador entra en vigencia a los tres
(03) meses de publicado dicho dispositivo, es decir a partir
i = Interés legal expresado en tanto por uno en del 14 de setiembre de 2014;
nuevo soles o dólares, que se obtiene de la Que, mediante el Decreto Supremo Nº 010-2014-
mediana (percentil 50) sobre la base de un VIVIENDA se aprobó el Reglamento de Organización
horizonte temporal mínimo de 10 años y un y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y
máximo de 15 años. Saneamiento, estableciendo su estructura orgánica, sus
funciones y el régimen laboral de sus servidores sujetos
k = Factor de ajuste por período de años, cuyo valor a lo previsto en el Decreto Legislativo Nº 276 hasta la
comercial del predio sea superior a 28 UIT. implementación de la Ley Nº 30057, Ley del Servicio
Civil;
Ajuste por año (n) Que, a efectos de contar con un documento de gestión
que regule las labores que desarrollan los funcionarios
Período y servidores del Ministerio de Vivienda, Construcción
K
(años) y Saneamiento, sujetos a los regímenes laborales
1 0,20 establecidos en los Decretos Legislativos Nos. 276, 728,
1057 y en la Ley Nº 30057, a quienes, de conformidad
2 0,30 con la Segunda Disposición Complementaria Final del
3 0,40 Reglamento de la Ley Nº 30057, Ley del Servicio Civil
aprobado por Decreto Supremo Nº 040-2014-PCM, se
4 0,50 les denominará servidores civiles, es necesario aprobar
5 0,60 el Reglamento Interno de los Servidores Civiles del
6 0,70 Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento;
De conformidad con lo establecido en la Ley Nº
7 0,80 30057, Ley del Servicio Civil, su Reglamento General
8 0,90 aprobado por Decreto Supremo Nº 040-2014-PCM y el
Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA que aprueba el
9 0,95 Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de
10 a 99 1,00 Vivienda, Construcción y Saneamiento;

SE RESUELVE:
Para valor comercial del predio inferior a 28 UIT
se usará un factor k igual a uno (k = 1,00), para todo el Artículo 1.- Aprobar el Reglamento Interno de
período. los Servidores Civiles del Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento que consta de catorce
En el caso de actividades económicas específicas no (14) Capítulos, ciento siete (107) artículos, una (01)
contempladas en el presente artículo, el perito valuador Disposición Complementaria Transitoria, tres (03)
podrá aplicar factores k distintos a los tabulados, Disposiciones Complementarias Finales, y cinco (05)
debidamente sustentados”. Anexos, que forman parte integrante de la presente
Resolución Ministerial.
Regístrese, comuníquese y publíquese. Artículo 2.- Derogar la Resolución Ministerial Nº 041-
2010-VIVIENDA que aprueba el Reglamento de Procesos
MILTON VON HESSE LA SERNA Administrativos Disciplinarios del Ministerio de Vivienda,
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento; la Resolución de Secretaría
Construcción y Saneamiento General Nº 063-2003-VIVIENDA-SG que aprueba el
Reglamento de Control de Asistencia y Permanencia,
1162281-1 modificado por la Resolución de Secretaría General Nº
021-2011-VIVIENDA-SG; la Resolución de Secretaría
Aprueban Reglamento Interno de los General Nº 039-2009/VIVIENDA-SG, que aprueba la
Directiva Nº 006-2009-VIVIENDA/SG “Lineamientos
Servidores Civiles del Ministerio para el cumplimiento de las obligaciones y beneficios de
las personas contratadas bajo el régimen especial de
RESOLUCIÓN MINISTERIAL contratación administrativa de servicios en el Ministerio
Nº 398-2014-VIVIENDA de Vivienda, Construcción y Saneamiento, modificada por
Resolución de Secretaría General Nº 028-2011-VIVIENDA-
Lima, 10 de noviembre de 2014 SG.
Artículo 3.- Disponer que la Oficina General de Gestión
VISTOS: de Recursos Humanos difunda el Reglamento Interno que
se aprueba mediante la presente Resolución Ministerial,
Los Informes Nros.033 y 039-2014/VIVIENDA/ a los servidores civiles del Ministerio de Vivienda,
OGGRH y el Memorando Nº 578-2014/VIVIENDA- Construcción y Saneamiento.
OGGRH de la Oficina General de Gestión de Recursos Artículo 4.- Disponer que la Oficina General de
Humanos; y, Estadística e Informática realice la publicación del
Reglamento Interno aprobado por el artículo 1, en el Portal
CONSIDERANDO: Institucional del Ministerio de Vivienda, Construcción y
Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), en la misma fecha
Que, la Ley Nº 30057, Ley del Servicio Civil, dispone de la publicación de la presente Resolución Ministerial en
en el literal a) de su Novena Disposición Complementaria el Diario Oficial El Peruano.
Final, que a partir del día siguiente de su publicación son
de aplicación inmediata a los servidores civiles en los Regístrese, comuníquese y publíquese
regímenes de los Decretos Legislativos Nos. 276 y 728,
las disposiciones sobre el artículo III del Título Preliminar, MILTON VON HESSE LA SERNA
referido a los Principios de la Ley del Servicio Civil, el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
Título II, referido a la Organización del Servicio Civil; y el
Capítulo VI del Título III, referido a los Derechos Colectivos; 1163093-1