CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento de contrato privado de ARRENDAMIENTO, que celebran de
una parte el señor: CRISTIAN MECA CONTRERAS , identificado con DNI. Nº 41496673, de
estado civil soltero, domiciliado en AA.HH sta. Cruz de huachipa Ex Hacienda alto Perú Mz C
Lote 6 Distrito de Lurigancho – Chosica , Provincia de Lima , Departamento de Lima , a
quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR; y de otra parte la Sra. ANGELA
SANCHEZ BARBARAN identificada con DNI. N° 46656088 a quien en lo sucesivo se le
denominará LA ARRENDATARIA; en los términos contenidos en las clausulas siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario, de la totalidad de las acciones y derechos del
inmueble ubicado en AA.HH sta. Cruz de huachipa Ex Hacienda alto Perú Mz C Lote 6, cuya
área es de 70.00 mt2.
SEGUNDO: EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a favor de LA ARRENDATARIA,
el inmueble descrito en la primera cláusula del presente contrato dedicado para Vivienda.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERO: LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la
renta pactada en la cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTO: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara LA ARRENDATARIA en
calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de: s/300.00 soles mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero en efectivo en la forma y oportunidad a que se refiere la
cláusula siguiente;
QUINTO: La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LA
ARRENDATARIA pagara con dinero en efectivo y que , empezara el día 15 Octubre a pagarse
en el domicilio de EL ARRENDADOR , al momento de la suscripción del presente contrato
PLAZO DE CONTRATO
SEXTO: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato , el
cual será de 06 meses que se computara a partir del 15 Octubre hasta el 15 de abril del 2021
fecha en que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMO: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien de la prestación a su cargo en la
fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en
él. Esta obligación a lo convenido se verificara con la entrega de la llave del local comercial y
vivienda , materia del presente contrato,
OCTAVO: LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta
convenida, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las clausulas
cuarta y quinta.
NOVENO: Así mismo, LA ARRENDATARIA, está obligado a pagar puntualmente el importe
que en proporción le corresponda en relación a los servicios públicos , tales como agua y desagüé ,
energía eléctrica ,
DECIMO: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado únicamente y
exclusivamente para comercial y Vivienda .
DECIMO PRIMERO: LA ARRENDATARIA queda prohibido de introducir mejoras, cambios o
modificaciones internas y externas en el bien arrendado sin el consentimiento expreso y por escrito
a EL ARRENDADOR, todas las mejoras inclusive las de recreo , serán a beneficio de EL
ARRENDADOR sin obligación de pago o reembolso alguno.
DECIMO SEGUNDO: LA ARRENDATARIA no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo total o parcialmente, ni ceder su posición
contractual bajo apercibimiento de dar por resuelto el contrato, salvo que cuente con el asentimiento
expreso y por escrita de EL ARRENDADOR.
DECIMO TERCERO: Las responsabilidades en que pueda verse involucrado LA
ARRENDATARIA , no comprometerán en lo absoluto a EL ARRENDADOR ya sea por deudas,
estafas, multas , juicios , embargos, robos, vandalismos, accidentes, siniestros u otros que se
generen durante la vigencia del presente Contrato. Quedando de responsabilidad exclusiva de LA
ARRENDATARIA.
DECIMO CUARTO: EL ARRENDADOR hace mención que en la vivienda al que ocupa LA
ARRENDATARIA y el presente contrato de arrendamiento NO AVALA NI GARANTIZA
prestamos ni garantías crediticias con entidades financieras, públicas y/o privadas ni con
personas prestatarias de dinero que efectuara LA ARRENDATARIA durante la vigencia de este
contrato. Quedando terminantemente prohibido de hacer uso de los recibos de luz, agua y otros para
tales fines.
DECIMO QUINTO: LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar y devolver el bien arrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta del presente contrato.
DECIMO SEXTO: Queda entendido que si al vencerse el plazo estipulado por las partes , LA
ARRENDATARIA se negara a desocupar la Vivienda , por cada días de retraso en la entrega , EL
ARRENDADOR cobrara la suma de s/.40.00 (Cuarenta 00/100 soles) diarios , hasta la
desocupación total del predio arrendado.
DECIMO SEPTIMO: LA ARRENDATARIA se obliga a permitir a que EL ARRENDADOR
realice inspecciones y verificaciones que crea necesario a las instalaciones de la vivienda materia
del presente contrato, sin necesidad de aviso previo, la veces que EL ARRENDADOR, así lo
requiera,
DECIMO OCTAVO: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:
De conformidad al Art 5° de la Ley 30201 que modifica el Art. 594° del Código Procesal Civil, LA
ARRENDATARIA , se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento de la renta de 2 meses
y 15 días , de acuerdo con lo establecido en el Art. 330° y siguientes del Código Procesal Civil.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DECIMO NOVENO: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial de
los jueces y tribunales de Lima.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY
VIGESIMO: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil.
Lima, 15 de octubre del 2020.
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CRISTIAN MECA CONTRERAS ANGELA SANCHEZ BARBARAN
DNI. Nº 46361219 DNI. N°46656088
EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
