Centro comercial
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Un centro comercial1, shopping1 o mall1 es una construcción que consta de uno o
varios edificios, por lo general de gran tamaño, que albergan servicios, locales y
oficinas comerciales aglutinados en un espacio determinado concentrando mayor
cantidad de clientes potenciales dentro del recinto.
Un centro comercial está pensado como un espacio colectivo con distintas tiendas;
además, incluye lugares de ocio, esparcimiento y diversión, como cines o ferias de
comidas dentro del recinto. Aunque esté en manos privadas, por lo general los
locales comerciales se alquilan y se venden de forma independiente, por lo que
existen varios dueños de dichos locales, que deben pagar servicios de mantenimiento
al constructor o a la entidad administradora del centro comercial.2
Índice
1 Historia
2 Tamaños
3 Características
4 Tipos
5 Los centros comerciales y el consumo de los hogares
6 Bibliografía
7 Referencias
8 Enlaces externos
Historia
El primer centro comercial de la historia fue el Mercado de Trajano, construido
durante el gobierno del Emperador Trajano en el siglo II
En la edad moderna, la primera estructura parecida a lo que se considera como un
"centro comercial" en la actualidad se encuentra en la ciudad de Damasco, capital
de Siria. Se llama Al-Hamidiyah en el antiguo zoco de Damasco y se remonta al siglo
XIX. Gran bazar de Isfahan, que en gran medida está cubierto, este se remonta al
siglo XVII. Los 10 kilómetros de largo cubierto del Gran Bazar de Teherán también
tienen una larga historia. El Gran Bazar de Estambul, construido en el siglo XV y
sigue siendo uno de los mercados cubiertos más grandes del mundo, con más de 58
calles y 4000 tiendas.
Gostiny Dvor en San Petersburgo, que se inauguró en 1785, puede considerarse como
uno de los complejos comerciales de primera a propósito-construido tipo de centros
comerciales, ya que consistía de más de 100 tiendas con una superficie de más de
53.000 m² (570.000 pies cuadrados).
Tamaños
Interior del Penny Hill Centre, Hunslet (Leeds).
H2O Centro Comercial, situado en Rivas-Vaciamadrid.
Según los acuerdos alcanzados por International Council of Shopping Centers y las
asociaciones de centros comerciales de países europeos, la clasificación por tamaño
de los centros comerciales es:
Denominación Siglas SBA
Muy grande MG más de 79.999 m²
Grande GR entre 40.000 y 79.999 m²
Mediano ME entre 20.000 y 39.999 m²
Pequeño PE entre 5.000 y 19.999 m²
Los edificios con menos de 5000 m² de SBA no se consideran centros comerciales,
sino galerías comerciales.
Características
Mall Marina en Viña del Mar (Chile).
En términos de unidades alquilables totales, Mall of Tripla del Helsinki es el
centro comercial más grande del norte de Europa.345
Los centros comerciales poseen un orden determinado para disponer las tiendas; por
ejemplo, una planta o sector está destinado a la venta de ropa, otro al expendio de
comida y restaurantes, otro para cines y centro de diversión y ocio. Es casi
imprescindible que el centro comercial tenga un supermercado o hipermercado.
Los centros comerciales son más habituales en las grandes ciudades, para así evitar
el congestionamiento que produciría un mercado público, aunque los centros
comerciales en ocasiones no evitan esta situación. La implantación de los centros
comerciales está más arraigada en los países occidentales (América y Europa) y en
el sureste asiático.
El centro comercial, además de tener una entidad comercial o económica, también
tiene una gran connotación sociológica o antropológica, pues es un espacio de
intercambio social y humano. Cumple las mismas funciones que cumplía la antigua
plaza del pueblo: lugar de encuentro, manifestación de los intereses de las
personas hacia los otros vecinos, que al final de la jornada en un fin de semana
han pasado por allí, que es como la calle mayor que va a la plaza mayor en los
pueblos o su equivalente en los barrios. Tiene un horario para los diferentes
grupos de personas: familias, adolescentes, jóvenes, mayores, etc. Además, los
gestores del centro y los comerciantes lo saben y organizan sus ofertas,
promociones, exposiciones, para todos estos grupos... Incluso hay personas que ya
aseguran que la vida en familia se hace de mejor forma en los centros comerciales6
Tipos
Galerías Pacífico, Buenos Aires (Argentina).
Centro comercial y entretenimiento de la Galaxy en Szczecin (Polonia)
Centro comercial de la Grani en Kauniainen (Finlandia)
Fashion Mall o Centro de moda: De dimensiones enormes con una tienda departamental
grande, así como al menos 150 locales comerciales de venta minorista, generalmente
de ropa y artículos de uso personal, casi siempre climatizadas, cerradas y de
varios pisos y habitualmente acompañados de cines. Por lo general no poseen
supermercados.
Community Center o Centro comunitario: De uso diario, por consiguiente con
supermercado. Vende artículos de uso común, variedad de productos que son de uso
diario, y son visitadas por lo menos 1 vez a la semana. Son cerradas, climatizadas,
de solo un piso y suelen contar con cines.
Power Center o Paseo central: Varias súper tiendas únicamente, no tienen pasillos
interiores, básicamente son comercios de grandes dimensiones con gran distribución
especializada.
Town Center o Centro de pueblo: No necesariamente es un ancla de grandes
dimensiones, pero sí varias chicas y con productos de uso cotidiano con muchos
servicios (tintorerías, mercerías, convivencia, blancos, electrodomésticos, etc),
generalmente con pasillos interiores, aunque no siempre son cerradas.
En línea: Una nueva forma de comprar que se utiliza cada vez más por la gente, y es
que las comodidades de poder comprar desde su casa o puesto de trabajo sin la
necesidad de desplazarse gastando gasolina y/o tiempo, está causando furor. Este
tipo de centros comerciales destaca por su crecimiento estadístico de ventas en los
últimos años, especialmente en países desarrollados.
LifeStyle Center o Centro de estilo de vida: Es una variante de los centros
comunitarios o de los centros de moda en los que se combinan hoteles, condominios,
centro de convenciones, etc.
Strip Mall o Mini Centros Comerciales: Centros comerciales de calle, más comúnmente
de servicios, sin embargo con variedad de giros y algo de ropa, ya sea de una marca
en especial pero muy exclusiva, o bien de uso común, tienen solo los pasillos
frontales a los locales, no son climatizadas, el estacionamiento está enfrente de
cada local, hay desde 1 hasta 3 pisos, comúnmente tienen algunos de los locales
destinados a oficinas.
Los centros comerciales y el consumo de los hogares
La evolución del mercado de centros comerciales está relacionado de forma directa
con la capacidad de consumo de los hogares, resistiéndose la actividad en épocas de
crisis como la actual. El ratio de análisis de la madurez de este mercado ha sido
la SBA/habitante, aunque otras líneas de análisis prefieren la SBA/M€ consumido,
que relaciona mejor el mercado inmobiliario y la economía real.7
Bibliografía
El centro comercial, de Beatriz Sarlo: una descripción (en Internet) desde muchos
puntos de vista: sociología, ecología, urbanismo, mercadotecnia, shopping, etc.
Referencias
«centro comercial». Diccionario panhispánico de dudas.
«centro comercial online». Bienvenido a Cosas Desas.
Mall of Tripla: The best shopping centre in Finland
Pasilan asema
=Pasilan kauppakeskus Triplan avajaispäivä julki – samaan aikaan avautuu myös
Pasilan uusi asema
http://www.theclinic.cl/2012/09/12/horst-paulmann-y-la-familia-en-los-malls/ La
vida en familia y los malls
addmeet.com. «Centros comerciales, SBA/M€ consumido». Consultado el 16 de abril de
2013. «addmeet.com, portal especialista en centros comerciales».
Enlaces externos
Alfredo Aranda, Los centros comerciales de Estados Unidos se vacían - Un símbolo de
la vida americana se tambalea - El gran espacio comercial que conocemos se hace
viejo y necesita reinventarse - Internet y un nuevo consumidor son las palancas de
su renovación, Forbes, 20 de julio de 2017.
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