SEÑOR NOTARIO: ====================================
SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS LA DONACIÓN
QUE CELEBRAN: =============
- DE UNA PARTE Y COMO “DONANTE”: LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR
SERGIO WILFREDO VILLAGOMEZ ACOSTA, PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I.
08593370, E YSABEL CONSUELO ESPINOZA ANDRADE DE VILLAGOMEZ, PERUANA,
IDENTIFICADA CON D.N.I. 08593369, AMBOS DOMICILIADOS EN JIRON CALLAO 596,
DISTRITO SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. ===========
- Y, DE LA OTRA PARTE Y COMO “DONATARIO”: PABLO MARINO ESPINOZA MORENO,
PERUANO, IDENTIFICADO CON D.N.I. 07389196, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO
EN PROLONGACIÓN GAMARRA 488, DISTRITO LA VICTORIA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. =================================
CONFORME A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ========================
PRIMERO.- LOS OTORGANTES DECLARAN CONOCER LA TOTALIDAD DE ANTECEDENTES,
INSTRUMENTOS, INSCRIPCIONES Y TÍTULOS QUE ORIGINAN LA CELEBRACIÓN DEL
PRESENTE CONTRATO; RECONOCIENDO A LA SOCIEDAD CONYUGAL DONANTE COMO
PROPIETARIA DEL INMUEBLE IDENTIFICADO COMO: DEPARTAMENTO N°203, CON FRENTE
A LA CALLE 9 NÚMERO 274 – EDIFICIO “H”, URBANIZACIÓN LO ÁLAMOS DE MONTERRICO,
CONJUNTO ESIDENCIAL “LAS COLINAS DEL PRADO”, DISTRITO SANTIAGO DE SURCO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CONFORME A LO INSCRITO EN LA PARTIDA
11498888 DEL REGISTRO DE PREDIOS. PARA EFECTOS NO REGISTRALES, LOS
OTORGANTES DECLARAN QUE EL INMUEBLE CUENTA CON DIRECCIÓN MUNICIPAL
IDENTIFICADA COMO: JIRON ALOMIA ROBLES, DANIEL NÚMERO 274, EDIFICIO H –
DEPARTAMENTO 000203 MANZANA J LOTE 04, URBANIZACION LOS ALAMOS DE
MONTERRICO, CONFORME AL CÓDIGO DE PREDIO 0063305113 DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE SANTIAGO DE SURCO. ========================================
SEGUNDO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LA SOCIEDAD CONYUGAL DONANTE
TRANSFIERE VÍA DONACIÓN, A TÍTULO GRATUITO Y ENAJENACIÓN DEFINITIVA, A FAVOR
DEL DONATARIO, EL INMUEBLE INSCRITO EN LA PARTIDA 11498888 DEL REGISTRO DE
PREDIOS; A CONSECUENCIA DE LO CUAL ESTE ÚLTIMO CONSOLIDA EL DOMINIO DE
DICHO BIEN. ================================================================
TERCERO.- LAS PARTES DECLARAN QUE EL VALOR REAL DEL BIEN ES S/90,494.35
(NOVENTA MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y CINCO SOLES).
ASIMISMO, PRECISAN QUE LA PRESENTE DONACIÓN COMPRENDE LOS USOS,
COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, SERVICIOS, SERVIDUMBRES Y, EN GENERAL, TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO TOCA, CORRESPONDE Y ES INHERENTE A LA
PROPIEDAD TRANSFERIDA A FAVOR DEL DONATARIO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA. ==================================================================
CUARTO.- LAS PARTES DECLARAN QUE SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN NO
PESA HIPOTECA, CARGA TÉCNICA,EMBARGO, DEUDA, CENSO, MEDIDA JUDICIAL,
EXTRAJUDICIAL, O EN GENERAL CUALQUIER TIPO DE GRAVAMEN, ACTO JURÍDICO,
PACTO, CONVENIO, NEGOCIO O DERECHO QUE HAYA SIDO OTORGADO, CONSTITUIDO O
AFECTADO POR LOS DONANTES, QUE PUEDA LIMITAR, RESTRINJIR, AFECTAR O IMPEDIR
DE MANERA ALGUNA EL EJERCICIO DE LA PROPIEDAD TRANSFERIDA Y/O LA LIBRE
DISPOSICIÓN SOBRE EL BIEN; CASO CONTRARIO, LA SOCIEDAD CONYUGAL DONANTE SE
OBLIGA AL SANEAMIENTO DE LEY. ============================================
QUINTO.- LA SOCIEDAD CONYUGAL DONANTE DECLARA QUE EL PAGO DEL IMPUESTO
PREDIAL POR EL EJERCICIO FISCAL 2017 SE ENCUENTRA CANCELADO; SIN EMBARGO,
ESTE SE OBLIGA FRENTE AL FISCO POR CUALQUIER DEUDA PENDIENTE POR CONCEPTO
DE IMPUESTO PREDIAL URBANO, ASI COMO DE PENSIONES DE SUMINISTRO DE AGUA
POTABLE, LUZ ELÉCTRICA, ARBITRIOS Y CUALQUIER OTRA TASA, CONTRIBUCIÓN O
TRIBUTO QUE SE ADEUDE HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA
PÚBLICA QUE LA PRESENTE ORIGINE. SIENDO QUE LA OBLIGACIÓN DE PAGO DE LOS
CONCEPTOS REFERIDOS, QUE SE GENEREN A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE A LA FECHA
DE SUSCRIPCIÓN DE DICHO INSTRUMENTO NOTARIAL, SERÁN ASUMIDOS EN SU
TOTALIDAD POR EL DONATARIO. ===============================================
SEXTO.- NO OBSTANTE LO SEÑALADO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, LAS PARTES SE
OBLIGAN, MUTUAMENTE, A COMUNICAR A LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO
DE SURCO LA CELEBRACION DE LA PRESENTE DONACIÓN, PRESENTANDO Y
SUSCRIBIENDO LAS DECLARACIONES JURADAS, FORMATOS, SOLICITUDES Y DEMÁS
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA POR DICHA ENTIDAD; Y, EFECTUANDO LA TOTALIDAD DE
ACTOS PROCEDIMENTALES QUE CORRESPONDAN DENTRO DEL PLAZO DE 30 (TREINTA)
DÍAS DE LEY CONTADOS DESDE LA FECHA DE SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA,
BAJO SU EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD. ========================================
SÉTIMO.- LA SOCIEDAD CONYUGAL DONANTE DECLARAN QUE REALIZA ESTE ACTO DE
LIBERALIDAD A FAVOR DEL DONATARIO, EN FORMA LIBRE, VOLUNTARIA Y SIN NINGÚN
TIPO DE COACCIÓN NI INTIMIDACIÓN. POR SU PARTE, EL DONATARIO ACEPTA
EXPRESAMENTE LA DONACIÓN EFECTUADA A SU FAVOR. ==========================
OCTAVO.- LAS PARTES CONVIENEN QUE LOS GASTOS QUE ORIGINE LA CELEBRACIÓN,
FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, SERÁN DE CUENTA DEL
DONATARIO. ================================================================
NOVENO.- LAS PARTES CONVIENEN QUE, EN EL IMPROBABLE CASO EN QUE SURGIERA
ALGUNA CONTROVERSIA RESPECTO A LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN O EJECUCIÓN
DE ESTE CONTRATO SERÁ SOLUCIONADO DE COMÚN ACUERDO POR AMBAS; CASO
CONTRARIO, ESTAS RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES
DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA. DEL MISMO MODO, SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS
LOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DE ESTE DOCUMENTO, MANIFESTANDO QUE
CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO SURTIRÁ EFECTO DESDE SU COMUNICACIÓN
DIRIGIDA A LA OTRA PARTE MEDIANTE CARTA POR CONDUCTO NOTARIAL Y DENTRO DE
LOS CINCO (05) DÍAS NATURALES DE HABERSE EFECTUADO EL REAL CAMBIO DE
DOMICILIO; NO OBSTANTE LO CUAL SEÑALAN QUE ÚNICAMENTE SERÁ VÁLIDO Y
OPONIBLE EL CAMBIO DE DOMICILIO EFECTUADO DENTRO DEL RADIO URBANO DE LIMA
METROPOLITANA. ============================================================
DÉCIMO.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE DOCUMENTO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS
DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES. ==============================
AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO, LO DEMÁS QUE FUERE DE LEY, Y SÍRVASE CURSAR
LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, PARA SU INSCRIPCIÓN.
LIMA, 27 DE SETIEMBRE DEL 2017. ==============================================
