CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE TERRENO
EN EL DISTRITO DE MAGADALENA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA A
LOS SIETE DIAS DEL MES DE MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTIUNO SE PRESENTARON
POR SU PROPIA VOLUNTAD PARA REALIZAR EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON SEGUNDO MANUEL
COTRINA CASAS CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°26681603, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN EL CASERIO
HUACARIZ DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y DISTRITO DE CAJAMARCA, QUIEN PROCEDE
POR DERECHO PROPIO COMO " VENDEDOR” Y DE OTRA PARTE DOÑA ROSA
ESPERANZA PLASENCIA SALDAÑA ,CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
27155737 ,DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION AMA DE CASA , CON DOMICILIO
EN LA AVENIDA JORGE CHAVEZ S/N DEL DISTRITO DE MAGDALENA , PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA QUIEN PROCEDE POR DERECHO PROPIO COMO “LA
COMPRADORA ”==================================================
ANTECEDENTE===========================================================
========================== PRIMERA.- EL VENDEDOR ES PROPIETARIO DE UN
BIEN INMUEBLE (SOLAR URBANO) QUE SE ENCUENTRA UBICADO EN EL CASERIO DE
HUAQUILLAS , JURISDICCION DEL DISTRITO DE MAGDALENA Y PROVINCIA DE
CAJAMARCA , PREDIO QUE FUE ADQUIRIDO POR LA COMPRA DEL SEÑOR SEGUNDO
MANUEL COTRINA CASAS CON LA SEÑORA ROSA ESPERANZA PLASCENCIA, SEGÚN
OBRA EN EL ESCRITO DE TRANFERENCIA DE BIENES INMUEBLES SUSCRITO ANTE EL
SEGUNDO JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CHILETE, DOCUMENTO DE FECHA 21 DE
ABRIL DEL 2010.==== SEGUNDO.- EL MONTO TOTAL DE LA VENTA ES POR LA SUMA
DE TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES ( S/.3,500.00), QUE RECIBE EL VENDEDOR
DON SEGUNDO MANUEL COTRINA CASAS,POR PARTE DE MI COMPRADOR EN
MONEDA NACIONAL Y CIRCULANTE POR TANTO EL VENDEDOR EN ESTE ACTO
RENUNCIA A TODOS SUS DERECHOS QUE LE ASISTE SOBRE EL PREDIO MATERIA DEL
PRESENTE , PASANDO DICHAS FACULTADES, POSESION Y PROPIEDAD A PARTIR DE
LA FECHA A FAVOR DE LA COMPRADORA EN FORMA DEFINITIVA====TERCERO.- EL
AREA TOTAL DEL PREDIO ES DE 31.00 METROS CUADRADOS ( 31.00M2).
APROXIMADAMENTE, LOS LINDEROS Y COLINDANCIAS SON LOS SIGUIENTES:=======
POR EL NORTE: COLINDA CON LA CARRETERA DE CHILETE A CAJAMARCA CON UNA
EXTENSION DE 3 MESTROS CON 80 CENTIMENTROS LINEALES (3.80ML) ============
POR EL SUR: COLINDA CON UNA ACEQUIA REGADORA CON UNA EXTENSION DE 3
METROS CON 60 CENTIMETROS LINEALES (3.60MTL) ============================
POR EL ESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD VILMA ANGULO VIGO, CON UNA
EXTENSION DE 8 METROS LINEALES (8.00ML). ================================
POR EL OESTE: COLINDA CON LA PROPIEDAD DE MARIO PLASCENCIA DIAZ CON UNA
EXTENSION DE 7 METROS CON 60 CENTIMETROS LINEALES (7.60ML).
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CUARTO: LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DEL
PRESENTE NO EXISTE IMPEDIMENTO ALGUNO QUE LIMITE SU LIBRE DISPONIBILIDAD,
NO EXISTEN HIPOTECAS OPOSICION, GRAVAMEN, EMBARGO, PRENDAS, ANTICRESIS
ARRENDAMIENTOS, OTROS QUE PRETENDIERAN LA TITULARIDAD=================
QUINTO: LOS CONTRATANTES ACEPTAN LOS TERMINOS DEL PRESENTE,
MANIFESTANDO AMBAS PARTES QUE EN ESTE ACTO JURIDICO NO EXISTE ERROR,
DOLO, VIOLENCIA O ENGAÑO.IGUALMENTE SE COMPROMETE LA COMPRADORA A
RESPETAR LOS ACCESOS DE USO PUBLICO Y DE TERCEROS, IGUALMENTE A NO
OCASIONAR NINGUNA TIPO DE CONFLICTOS QUE PUDIERA DEVENIR EN PROBLEMAS,
QUE PUDIERA REQUERIR LA INTERVENCION DEL VENDEDOR. IGUALMENTE ESTA SE
COMPROMETE A SANEAR DICHO PREDIO BAJO RESPONSABILIDAD EN EL SUPUESTO
DE SERLO NECESARIO.======================
SEXTO.- LAS PARTES DECLARAN QUE SOBRE EL PRECIO PACTADO EXISTE UNA REAL
EQUIVALENCIA, RENUNCIA A TODO ACTO QUE PUDIERA LESIONAR EL INTERES
PÚBLICO, REITERANDO QUE DICHO PREDIO SE ENCUENTRA SANEADO EN TODOS
SUS DERECHOS Y QUE DEBERAN SER RESPETADOS POR TERCEROS, PUESTO QUE
EXPRESA LA VOLUNTAD Y DESICION PERSONAL DE LOS CONTRATANTES:=========
SEPTIMO: EL PRESENTE SE CELEBRA BAJO JURAMENTO DE LAS PARTES, INDICANDO
QUE EL JUEZ DE PAZ INTERVINIENTE NO TIENE RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL
PUESTO QUE SE TRATA DE LA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DE LOS
RECURRENTES A QUIENES SE LE ADVIERTE LAS FUNCIONES Y ATRIBUCIONES DE
LOS JUECES DE PAZ, DE CONFORMIDAD DE LA LEY ORGANICA DEL PODER JUIDICIAL.
OCTAVO: PARA EFECTOS DE LA PRESENTE SEÑALAN LAS PARTES SUS DOMICILIOS
REALES Y SE LES HACE DE CONOCIMIENTO QUE DE ACUERDO A LEY ESTOS ESTAN
SOMETIDOS A LAS AUTORIDADES DE LA JURISDICCION =========================
LUEGO QUE EL PRESENTE FUE LEIDO, LAS PARTES CONTRATANTES SE RATIFICAN
EN EL CONTENIDO DEL MISMO Y ENCONTRANDOLO CONFORME, HABILES Y
EXPEDIDOS CON ENTERO CONOCIMIENTO Y USO DE SUS DERECHOS PASAN A
FIRMAR LAS PARTES INTERVINIENTES, TENIENDO COMO TESTIGOS A LA SEÑORA
BENIGNA AQUINO QUITO QUIEN ES CONVIVIENTE DEL VENDEDOR .
ROSA ESPERANZA PLASENCIA SALDAÑA SEGUNDO MANUEL COTRINA CASAS
DNI: 27155737 DNI: 26681663
BENIGNA AQUINO QUITO
TESTIGO
CERTIFICO QUE.- LAS FIRMAS DE LOS OTORGANTES, DEBIDAMENTE IDENTIFICADOS
CON SUS DOCUMENTOS PERSONALES Y HUELLAS DIGITALES SON LAS MISMAS QUE
SE UTILIZAN EN TODOS SUS ACTOS PUIBLICOS Y PRIVADOS, FIRMARON JUNTO A MI,
DE LO QUE DOY FE Y CERITIFICO A FALTA DE NOTARIO PUBLICO EN ESTA
CIUDAD================================================================
Magdalena, 07 de Mayo del 2021
