REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN UNIVERSITARIA
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL “RÓMULO GALLEGOS”
NÚCLEO: SAN JUAN DE LOS MORROS
PROGRAMA DE INGENIERIA CIVIL
Proyecto de Construcción de Vivienda Unifamiliar en el
Sector Jesús Bandrés de
San Juan de los Morros, Estado Guárico.
Participante:
Cordero, Alejandro. C.I 27.665.575
Curso:
Facilitador:
San Juan de los Morros. Mayo del 2021.
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ÍNDICE
Proyecto de Construcción de Vivienda Unifamiliar en el
Sector Jesús Bandrés de
San Juan de los Morros, Estado Guárico.
Contenido Pág.
CAPÍTULO I……………………………………………….………………. 03
Introducción…………………………………………………….……. 03
Planteamiento del problema……………………………………….. 04
Objetivos de la 05
investigación………………………………………..
Objetivo general…………………………………………………. 05
Objetivos específicos…………………………………………… 05
CAPÍTULO II……………………………………………………………….
Ubicación del
proyecto………………………………………………
Linderos de la ubicación del
proyecto……………………………...
Localización del proyecto en coordenadas U.T.M.
………………
Memoria descriptiva del
proyecto…………………………………..
Planos………………………………………………………………...
CAPÍTULO III………………………………………………………………
Conclusiones…………………………………………………………
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CAPÍTULO I
Introducción
Si bien el derecho a una vivienda digna no obliga a los gobiernos a
construir viviendas para toda la población o a proporcionarlas de manera
gratuita, sí los compromete a establecer medidas políticas y acciones legales
para cumplir con este derecho.
Los gobiernos no pueden evadir su responsabilidad en el
cumplimiento de éste y otros derechos, especialmente en relación con los
grupos más desfavorecidos.
Ante el incremento en la demanda de vivienda en nuestro país,
es imprescindible que los gobiernos continúen impulsando acciones y
destinen mayores recursos para la construcción de conjuntos y unidades
habitacionales. La participación responsable y comprometida de grupos
demandantes de vivienda es y seguirá siendo fundamental para avanzar en
la respuesta a este derecho social.
El problema de la vivienda es uno de los más frecuentes en el
país. Es necesario contribuir con soluciones para las problemáticas que
los venezolanos diariamente enfrentamos. Muchos no tienen un lugar
donde vivir y muchos otros viven en condiciones inexplicables.
La vivienda es una necesidad humana, evidente y urgente; es un
espacio que brinda cobijo y albergue a las personas, la cual se vincula
el acceso de la población a los servicios básicos (agua potable,
electricidad y drenaje). La vivienda es el espacio donde se estructuran
relaciones familiares tan importantes y decisivas para los individuos como
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la reproducción doméstica y las relaciones de género y generacionales. Se
trata también de uno de los principales bienes que conforman el patrimonio
familiar y sin duda constituye uno de los rubros en los cuales las
personas y las familias suelen invertir cuantiosos recursos monetarios,
materiales y/o simbólicos.
Éste es un derecho consagrado en la Constitución, sin embargo
raramente es llevada a la práctica. La tarea formidable de proporcionar
suficientes viviendas para una floreciente población ha cobrado más
importancia que las consideraciones ambientales. Sin embargo la creciente
presión sobre la tierra y sus recursos han producido una mayor comprensión
de los principales impactos ambientales generados por la construcción de
urbanismos en nuestra nación.
Planteamiento del problema
Desgraciadamente el crecimiento sin planeación y la
inconsciencia humana, han separado la vida rural de la vida urbana.
La diferencia entre estas dos es muy notable, una evoluciona
continuamente y la otra poco a poco. En una vida rural por lo general
los servicios y equipamientos son deficientes, tienen escasos avances
tecnológicos y por consecuencia las condiciones de vida son
desfavorables.
Es casi imposible solucionar la falta de vivienda de todo el país, así
que el presente proyecto trata sobre la creación de un proyecto de
viviendas dignas destinadas a mejorar la calidad de vida de las familias
más necesitadas de San Juan de los Morros, Municipio Juan Germán Roscio
Nieves, Estado Guárico. Mencionado proyecto es de seis (06) viviendas,
pero este cuenta con la posibilidad de crecer, ya que existen terrenos
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muy extensos y se puede planificar el crecimiento para que mayor
parte de la población cuente con una mejor posibilidad de vivienda.
Objetivos de la investigación
Objetivo general
Crear conciencia ambiental, a través del uso de materiales típicos;
contribuyendo así en minimizar la contaminación ambiental.
Objetivos específicos
Brindar viviendas dignas sin alterar sus costumbres de vida.
Viviendas diseñadas con la intención de que los usuarios tengan
mejores comodidades y mejor calidad de vida sin incrementar costos en
su vida diaria.
Inclusión de los beneficiarios durante el proceso de construcción de las
viviendas.
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CAPÍTULO II
Ubicación del proyecto
El proyecto tiene como ubicación un área de ideal para realizar un
proyecto urbanístico, razón por la cual es de vital importancia mantener en
óptimas condiciones tanto los espacios urbanos, como su medio ambiente. El
proyecto de viviendas unifamiliares se encuentra situado en la parroquia de
San Juan de los Morros, perteneciente al Municipio Juan Germán Roscio
Nieves, Estado Guárico.
Linderos de la ubicación del proyecto
Localización del proyecto en coordenadas U.T.M.
Propiedades del terreno
El terreno destinado para la ejecución del presente proyecto se
encuentra ubicado en la Calle Bello Monte, Sector Vallecito del Sector Jesús
Bandrés en la ciudad de San Juan de los Morros, Municipio Juan Germán
Roscio Nieves, Estado Guárico.
Éste se encuentra legalmente registrado bajo las disposiciones de la
Ley de Régimen de Propiedad de Viviendas en Venezuela; razón por la cual
no cuenta con ningún tipo de adeudo o problema notarial en cuanto su
superficie. En éste mismo orden de ideas, es necesario señalar que el uso de
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éste inmueble corresponde única y exclusivamente para el uso como
viviendas (no siendo posible su uso comercial).
Memoria descriptiva del proyecto
Descripción del proyecto
El desarrollo de viviendas unifamiliares se localiza en Calle Bello
Monte, Sector Vallecito del Sector Jesús Bandrés en la ciudad de San Juan
de los Morros, Municipio Juan Germán Roscio Nieves, Estado Guárico.
Éste proyecto habitacional consiste en la construcción de seis (06)
viviendas de un nivel con un área de construcción de 180 m² cada una, cuyo
terreno tiene una extensión de 1.120 m²; el cual será utilizado en su totalidad
para el desarrollo del proyecto.
En éste mismo orden de ideas, además este contará con un manejo
de los servicios públicos necesarios, como es:
Disposición de aguas negras : por medio una conexión de red existente de
cloacas,
Servicio del abastecimiento del agua potable : por medio una conexión de
red existente de HIDROPAEZ,
Servicio de energía eléctrica : que será por medio de una conexión de red
existente de CORPOELEC, y;
Servicio de telefonía domiciliaria: a través de una conexión de redes
telefónicas existentes de CANTV.
Desarrollo de las actividades
Para la ejecución del proyecto se han definido tres (03) etapas, las
cuales son mencionadas y explicadas brevemente a continuación:
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1. Preparación del lugar o terreno (actividades de limpieza y terracería del
terreno): se realiza la limpieza del lugar para realizar un mejor manejo de
espacios; consiste en retirar obstáculos físicos, tales como: hierbas,
arbustos u otros materiales vegetales o no vegetales superficiales en
todas las áreas destinadas a la construcción de las viviendas, con el fin
de facilitar las actividades de las siguiente etapa. A su vez permite
plantear la apertura de diferentes vías de acceso a la zona urbanística y
su delimitación de espacios verdes y equipamiento social.
2. Construcción total o parcial de infraestructuras (vivienda) : consiste en el
proceso durante el cual la empresa constructora proporcionará lo
necesario para los servicios que requiere la zona habitacional (su
infraestructura), permite el acceso a otros servicios desde el momento
que los nuevos propietarios adquieran las viviendas. Comprende
actividades tales como: la construcción de viviendas, infraestructura vial,
entrada y salida del complejo urbanístico, entre otros.
Distribución de las áreas de las viviendas: cuentan con los servicios
básicos (energía eléctrica, redes de aguas blancas y negras, telefonía
local), además de que posee en sus cercanías escuelas y abastos. Las
viviendas poseen las siguientes características físicas:
Tres (03) habitaciones.
Un (01) baño.
Medio (½) baño.
Una (01) sala.
Un (01) comedor.
Una (01) cocina.
Estacionamiento
Almacén
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3. Funcionamiento (lotificación): incluye la etapa de preventa, adquisición
legal de viviendas y ejecución del proyecto de manejo ambiental, es decir,
consiste en la comercialización de las viviendas entre el vendedor y los
compradores formalizados a través de un documento legal y su debido
proceso.
Impacto ambiental del proyecto
Luego de evaluar cada uno de los impactos positivos y negativos que
puede generar el proyecto en sus tres (03) etapas; podemos identificar el
cambio del uso del suelo, el cambio en la corriente superficial de escorrentía,
el cambio en el paisaje, la afectación a la fauna, la contaminación a la
atmósfera y la afectación a la flora, como los impactos negativos más
importantes.
Con el objetivo de compensar y atenuar dichos impactos, hemos
elaborado un cronograma de actividades, programa de manejo ambiental y
monitoreo; con medidas tales como la humectación del suelo de mencionada
área y un plan de reforestación zonas verdes ecológicas y zonas de
protección; así como un buen manejo de desechos sólidos, de aguas blancas
y red de cloacas.
Planos
Cara frontal
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Cara trasera
Lateral A
LATERAL B
Vista aérea
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Vista panorámica
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CAPÍTULO III
CONCLUSIONES
En la actualidad y pese a las dificultades económicas que atraviesa la
nación, en el país se han implementado una mayor cantidad de proyectos e
iniciativas de inversión de distintas naturaleza; esto se presenta como un
factor positivo, que genera el desarrollo tanto regional como nacional. Sin
embargo es necesario tomar en consideración que en muchos casos, estas
intervenciones han generado impactos negativos al ambiente, por lo que es
necesaria una regulación normativa al momento de realizar los estudios de
impacto ambiental para identificar los resultados de la ejecución de éstos
proyectos.
Ello con el objetivo de cumplir con lo establecido en la Constitución de
la República Bolivariana de Venezuela en su artículo N° 129, el cual reza
textualmente:
“Todas las actividades susceptibles de generar daños a
los ecosistemas deben ser previamente acompañadas de
estudios de impacto ambiental y sociocultural. El Estado
impedirá la entrada al país de desechos tóxicos y
peligrosos, así como la fabricación y uso de armas
nucleares, químicas y biológicas.”
Éste proyecto tiene como objetivo principal contribuir al alcance del
proceso de evaluación del impacto ambiental, con el objetivo de concluir
sobre la especificación de los impactos causados al medio ambiente por la
construcción de viviendas unifamiliares de forma general en las áreas
urbanas.
Las zonas urbanas son afectadas como resultado derivado del
crecimiento de la población, la urbanización desordenada y los procesos de
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industrialización; que aumentan la contaminación tanto del agua, el aire y el
incremento de la incidencia de las enfermedades.
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