Scribd
Cargar
74 vistas30 páginas

Análisis de Terreno en Nativitas, CDMX

Este documento proporciona información sobre la ubicación, características y contexto de un terreno localizado en la Calle Laura #2 en la Colonia Nativitas, Delegación Benito Juárez, Ciudad de México. Incluye detalles sobre las medidas del terreno, árboles y construcciones circundantes, así como fotografías y el plan delegacional que establece un uso de suelo habitacional de hasta 4 niveles de altura.

Cargado por

César
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd
74 vistas30 páginas

Análisis de Terreno en Nativitas, CDMX

Este documento proporciona información sobre la ubicación, características y contexto de un terreno localizado en la Calle Laura #2 en la Colonia Nativitas, Delegación Benito Juárez, Ciudad de México. Incluye detalles sobre las medidas del terreno, árboles y construcciones circundantes, así como fotografías y el plan delegacional que establece un uso de suelo habitacional de hasta 4 niveles de altura.

Cargado por

César
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd

Ubicación y levantamiento del terreno, colindancias,

usos de suelo, reconocimiento del contexto inmediato


y potencial de vistas y perspectiva.

Teresa Guevara Resenos


Ricardo Salinas Salinas
Ubicación
Dirección

Calle y Número: LAURA 2

Colonia: NATIVITAS

Código Postal: 03500

Superficie del Predio: 594 m2


Largo 49.5 m profundidad 12 m
Calzada de tlalpan 914

nativitas, Código postal 03500

delegacion benito juarez

superficie 616.40m2
Larguillo frontal calzada de tlalpan
Larguillo frontal calzada de tlalpan
ÁRBOL TLALPAN
DISTANCIAS 14 METROS DESDE EL
INICIO DEL TERRENO

FRONDA 6.5 M

CARACTERÍSTICAS

TRONCO INCLINADO, ACTUALMENTE


RECARGADO SOBRE LA
CONSTRUCCIÓN, ÁRBOL FRONDOSO Y
DE CORTO TAMAÑO
referencia de altura, esquina calle luisa y refugio
referente de alturas en tlalpan
LARGUILLO LATERAL CALLE LAURA N2
LARGUILLO LATERAL CALLE LAURA N2
LARGUILLO LATERAL CALLE LAURA N2
LARGUILLO LATERAL CALLE LAURA N2
ÁRBOLES LAURA
DISTANCIAS

1ER ÁRBOL A 30.70 M DESDE LA


ESQUINA

2DO ÁRBOL A 45.30 M DESDE LA


ESQUINA

FRONDA 4.5 M

CARACTERÍSTICAS

ALARGADOS DE GRAN ALTURA, NO MUY


FRONDOSOS
LARGUILLO CALLE LUISA
LARGUILLO CALLE LUISA
LARGUILLO CALLE LUISA
LARGUILLO CALLE LUISA, VISTA HACIA EL EXTERIOR ORIENTE
LARGUILLO CALLE LUISA, VISTA HACIA EL EXTERIOR ORIENTE
LARGUILLO CALLE LUISA, VISTA HACIA EL EXTERIOR ORIENTE
LARGUILLO CALLE LUISA, VISTA HACIA EL EXTERIOR ORIENTE
LARGUILLO CALLE LAURA, VISTA EXTERIOR SUR
LARGUILLO CALLE LAURA, VISTA EXTERIOR SUR
EN SU MAYORÍA DE LOS
ALREDEDORES
ENCONTRAMOS ESCASA
TIPOLOGÍA DE
ARQUITECTURA
MODERNA, CON
AUTOCONSTRUCCIÓN Y
COMERCIOS.

LARGUILLO CALZADA DE TLALPAN, VISTA PONIENTE


Contexto
Inmediato
-Equipamiento
metro villa de cortez
clinica imss 10
universidad
insurgentes
-Comercios
varios
-Servicios
hoteles
bodega
PROGRAMA
DELEGACIONAL
DE DESARROLLO
URBANO BENITO
JUÁREZ
PUBLICADO EN
G.O.D.F. EL 06 DE
MAYO DE 2005
USOS DEL SUELO
PERMITIDOS
HABITACIONAL (H)
Uso de suelo

Uso de suelo con referencia a colonia aledaña


Uso de suelo para edificios mixtos que conectan con calzada de tlalpan
Plan delegacional
de B.J.
H4/20/A
H4 - Alturas máximas de 4 niveles

20 - Porcentaje de área libre del %20

A - (Densidad de vivienda) Alta, una


vivienda por cada 33m2 de terreno.
Tipo de suelo

En la mayor parte de la Delegación


predominan los suelos arcillosos,
mientras que en la zona poniente su
composición es a base de suelos
arenosos por lo que el 40% de la
superficie Delegacional se encuentra
en suelo lacustre, principalmente en
el lado oriente.

También podría gustarte