ASOCIACIÓN ANÓNIMA DE ARQUITECTOS
ANÁLISIS DE
COSTOS I
Que componen un concepto y sus
caracteristicas
ING. Claudia Carrasco Gutiérrez
Equipo 3
Yuritzi María Facio Cortés
Wendy Alondra Pérez Juárez
Hugo Martínez Chávez
Andres Revuelta Chavarría
6to Cuatrimestre
8 de Junio de 2021 Morelia, Mich.
Procesos Constructivos
Son el conjunto de fases necesarias para llevar a cabo la construcción de
un edificio o de una infraestructura. Es decir, para poder llevar a cabo
correctamente la obra, se debe controlar sus sistemas, sus procesos y sus
procedimientos para su perfecta ejecución. De otra forma, las siguientes
acciones son necesarias en la Gestión de toda Obra:
Contratar o subcontratar
Tener previsión
Organizar la obra
Detectar errores técnicos o mejorar detalles constructivos
Optimizar económicamente
Solucionar problemas técnicos
Defender económicamente la obra
Planificar técnica y económicamente los Costos Directos e
Indirectos
Para realizar un proceso constructivo, además de que debemos de contar
con las habilidades necesarias, se requiere de conocimiento y experiencia
en cada etapa del proceso constructivo para obtener buenos resultados,
pues una mala práctica puede ocasionar graves consecuencias. Es por
eso mediante el conocimiento de los Procesos Constructivos obtenemos:
Orden de ejecución
Detalles constructivos
Necesidades de cada ejecución
Tiempos de ejecución
Los Procesos constructivos los podríamos clasificar en dos:
Proyecto Ejecutivo
El paso previo al proceso constructivo consiste en asignar la obra a un
constructor o a un grupo de personas, estableciendo todos los
documentos necesarios para que durante el proceso constructivo no
surjan dudas respecto a las calidades, los plazos o las condiciones
administrativas.
Construcción
Procesos Preliminares
Limpieza Del Terreno: Se hará para preparar el lugar donde se
va a construir, se deben quitar completamente arbustos, basura,
desperdicios orgánicos y de todo aquello que obstruya e impida
el trazo y nivelación.
Nivelación de terreno: Se trata de la operación de movimiento
que se debe realizar para convertir la superficie de un terreno
natural en un plano horizontal o inclinado.
Trazado del terreno: Es el proceso de definir y medir un
terreno, las dimensiones de la obra donde se realizará la
construcción. Se traza la forma del perímetro de la obra y se
señalan los ejes y/o contornos donde se debe situar la
cimentación: los muros, zapatas, losas, pilotes, etc.
Conocimiento de resistencia del terreno: Este es a través del
material que compone el suelo y la capacidad que tiene de
soportar las cargas que se le apliquen sin deformarse.
Excavación para cimientos: Es el proceso en el cual haremos
los huecos donde se asentará o construirá la futura cimentación
de nuestra obra.
Relleno y Apisonado: Se busca obtener una superficie
compacta ya un mismo nivel para proceder con la cimentación.
Procesos Constructivos
Cimentación: Es la parte estructural del edificio, encargada de
transmitir las cargas al terreno, para obtener una mayor
resistencia tanto de materiales como de la construcción en
general (Debe de medir mínimo 20 cm arriba del suelo para
evitar que suba la humedad a muros, columnas, etc.). De igual
manera depende mucho tanto de la obra que se llevara acabo,
por eso contamos con distintas opciones para elegir el que va de
acuerdo con nuestra edificación:
Cimientos superficiales
Cimiento ciclópeo
Cimientos de concreto armado
Cimentaciones corridas
Cimentación por zapatas
Cimentación flotante
Cimentaciones profundas
Cimentación por pilotes
Estructura: Esta es la que va a sostener los pesos de las cargas vivas
y muertas, por lo cual requiere de un correcto proceso de curado para
cumplir los estándares de calidad y resistencia. Aquí los ejemplos de
quienes conforman la estructura:
Muros de carga y divisorios
Castillos
Columnas
Cubiertas planas e inclinadas
Firmes
Instalaciones Técnicas: Es el conjunto de redes y equipos fijos que
permiten el suministro y operación de los servicios que ayudan a los
edificios a cumplir las funciones para las que han sido diseñados. Para
su adecuado funcionamiento es importante que las tuberías cuenten
con el espesor indicado para las presiones que se van a manejar en la
obra.
Acabados: Al haber terminado todas las etapas anteriores, se da
inicio con la etapa final del proceso constructivo. Los acabados, son
aquellos materiales que se colocan sobre elementos portantes como
muros, forjados o cubiertas cuya función es proteger, sellar,
impermeabilizar y a su vez cumplir una función estética, confortable y
funcional. Al igual entran todos los elementos de escaleras, herrería,
carpintería, puertas, ventanas, aplanados, pintura recubrimiento de
pisos. Para que quede completa la obra se coloca acabados:
Acabados Interiores
Acabados Exteriores
Limpieza final de la obra: Finalmente la limpieza final de la obra
consiste en retirar la gran cantidad de escombros y suciedad que
se generan durante el desarrollo de esta, y efectuar una limpieza
a fondo antes de su entrega.
CONCLUSIONES
En realidad el proceso constructivo puede variar ya que depende
siempre del tipo de obra o proyecto del que se va a ejecutar. Pero
comúnmente son los mismo para la mayoría de edificaciones;
como mencionamos en un inicio de la investigación es realmente
importante contar con las habilidades necesarias, así como el
conocimiento y experiencia en cada una de las etapas del proceso
constructivo de una obra para obtener los resultados deseados
cumpliendo con todos los requisitos, es por eso que desde un inicio
durante el proyecto ejecutivo se contrate al personal correcto así
creando una edificación completa y segura; puesto que la falta de
conocimiento y práctica puede ocasionar graves consecuencias
poniendo en riesgo la seguridad de la comunidad.
REFERENCIAS WEB
https://procedimientoconstructivoardila.com/procedimie
ntos-constructivos/
https://www.construmatica.com/construpedia/Proceso_
Constructivo_en_la_Cooperaci%C3%B3n_para_el_Des
arrollo
https://maestros.com.co/buenas-practicas/5-etapas-1-
proceso-constructivo/
https://www.slideshare.net/giancarlosvillalobosromero/p
roceso-constructivo-en-edificaciones
https://grupograsa.es/la-importancia-del-nivelado-del-
terreno/
https://www.ceac.es/blog/de-penetrometros-y-
resistencia-del-terreno
https://www.eadic.com/tipos-de-cimentacion-
descripciones/
