Árbol de Solución
Realizar un
mantenimiento correctivo
Sustituir las piezas que se a cada componente en el
encuentren en mal estado sistema
Diagnosticar las falla del sistema
eléctrico del aire acondicionado
LG 11 BTU ubicado en el
departamento de naval de la
UPTP Luis Mariano Rivera
Realizar un
Colocación de un
mantenimiento cada
protector para
tres meces de forma
minimizar las sobre
preventiva a cada
carga de energía
componente
Aire es Salud
Una vez que el aire acondicionado queda instalado comienza su ciclo de vida en el cual tiene
que recircular miles de metros cúbicos de aire todos los meses para enfriar o calentar un
ambiente.
En el caso de los aires acondicionados split no existe la renovación del aire en el interior del
ambiente el aire que respiramos es el mismo que pasa por los filtros del equipo, el cual
también entra en contacto con la bandeja de condensados. En un equipo sin mantenimiento
se acumulan hongos en la bandeja de condensados y partes húmedas, los filtros se tapan de
polvo y partículas que al saturarse empiezan a desprenderse y son impulsadas por el
ventilador esparciéndose por todo el ambiente. Todo esto provoca enfermedades respiratorias
y malestar en las personas que se encuentran en el interior de estos ambientes durante horas
contribuyendo a lo que llamamos Síndrome del Edificio Enfermo (SEE).
Mantenimiento Preventivo, Predictivo y
Correctivo
¿Qué ventajas tiene contratar un servicio de mantenimiento?
Ahorro en costes de reparación
Menos paradas forzadas por averías
Ahorro energético
Aumento de la vida útil del equipo
Mejora la calidad del aire y la salud
Mantenimiento Preventivo
El mantenimiento preventivo consiste en realizar un conjunto de actividades como limpieza,
lubricación y pintura para mantener en buen estado el equipo de aire acondicionado.
Mantenimiento Predictivo
Como su nombre lo indica se predice cualquier falla a futuro llevando un seguimiento
exhaustivo de todos los parámetros del aire acondicionado, se realizan un conjunto de
mediciones periodicas de la presión, temperatura, voltaje, amperaje, velocidad del viento y
otros.
Mantenimiento Correctivo
Es el encargado de solucionar las averías que se produzcan en la máquina. Existe un
protocolo de actuación donde se indican los tiempos de reparación según la complejidad de la
misma.
Unidad Interior
Desarme de las partes necesarias para lograr un fácil acceso a lugares donde se hace
difícil llegar para limpiar.
Limpieza mediante aspiradora de filtros, ventilador, evaporador y tapas.
Limpieza y desinfección con productos químicos de los filtros, evaporador, bandeja de
condensados y manguera de desagote.
Rearmado de todas las partes y colocación de filtros.
Realización de mediciones para verificar el correcto funcionamiento del equipo. Se
revisan los siguientes parámetros: velocidad de ventilación, temperatura, salto térmico y
las funciones del control remoto.
Unidad Exterior
Desarme de partes necesarias para una correcta limpieza y comprobación de
elementos.
Aspiración de Condensador, Tapas y todo el interior de la unidad exterior.
Limpieza del Condensador e Interior del Gabinete con Químicos.
Comprobación del correcto funcionamiento de todos los elementos (válvula inversora,
ventilador, compresor, sensores de temperatura, capacitores de arranque)
Toma de mediciones: Voltaje, Amperaje, Temperatura, Presión.
Frecuencia
PERIODICIDAD DEL MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Operación Frecuencia
Limpieza y Desinfección Trimestral
Verificación de Medidas Trimestral
Revisión de Cuadro Trimestral
Eléctrico
Inspección carga de Trimestral
refrigerante
Comprobación de los Trimestral
desagües
Verificación de la Trimestral
inexistencia de ruidos
extraños
Lubricación de rodamientos Semestral
y partes móviles.
Pintura y Restauración Anual
La importancia del mantenimiento del aire
acondicionado
Redacción Interempresas29/11/2017
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En el aspecto electrónico, eléctrico y tecnológico, si un aparato no recibe un buen
cuidado o un correcto mantenimiento, su tiempo de vida se reduce drásticamente. Uno
de estos productos son los aparatos de aire acondicionado, equipos que cuentan con
piezas muy delicadas que precisan de recambios cada cierto tiempo, además de una
limpieza periódica que ayude a evitar posibles creaciones de plagas bacterianas y de
hongos en su interior, con la consecuente contaminación del aire de nuestros hogares
y oficinas, provocando problemas de salubridad.
Es por ello que muchas empresas de venta e instalación de aires acondicionados y
calefacción ofrecen un servicio de mantenimiento y reparación de sus productos instalados y
de aquellos que otras empresas no saben mantener correctamente. Una de estas empresas
es Air Mant, cuya sede principal se encuentra en Barcelona desde que fue fundada hace más
de 35 años. Sus servicios se centran en el mantenimiento según el nuevo Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios (Rite), lo que les permite ofrecer los mejores servicios
a sus clientes.
Según comenta Óscar García, gerente de la empresa, es muy importante hacer unas
revisiones periódicas de mantenimiento en las instalaciones de climatización como los equipos
de aire acondicionado. De esta manera, asegura, le sacamos un mejor rendimiento a cada
unidad a la vez de que nos anticipamos a posibles anomalías que puedan surgirle al aparato.
Algunos de los trabajos más importantes en el mantenimiento se centran en:
La limpieza de filtros es importante hacerla al menos una vez al año, ya que es la
clave para que el aire salga de la mejor calidad.
Control de las temperaturas, para que la diferencia entre la calle y el aire
acondicionado de nuestro hogar u oficina no sea muy exagerado.
Desinfección del evaporador, evitando que haya olores al momento de ventilar.
Mantenimiento externo del aparato, limpiando el equipo del polvo y la suciedad.
La mejor época para solicitar la revisión y mantenimiento del equipo suele ser previo inicio de
las temporadas de más frío o calor. Desde Air Mant aconsejan que sea antes de empezar el
invierno o el verano, de esta manera nos podemos anticipar a posibles averías antes de que
llegue la necesidad de activarlos. Además, es la manera de evitar que sus servicios no estén
saturados, ya que en plena época de calor, al momento de accionar el dispositivo, es cuando
se dan los fallos y se solicitan más revisiones que nunca.
Muchas son las ventajas de proporcionarle un buen mantenimiento a los aires
acondicionados. Desde Air Mant aseguran que se llega a ahorrar tanto económica como
energéticamente, ya que con un buen mantenimiento preventivo y correctivo se evitan
posibles averías y un mayor ahorro de consumo eléctrico. Los beneficios se notan en:
Aumento de vida útil del aparato. Gracias al buen mantenimiento la vida útil del aire
acondicionado se alarga, ya que se evitan muchas averías difíciles de arreglar,
pudiendo disfrutar del aparato sin ningún problema de entre 8 a 10 años.
Mayor higiene y salubridad. Con un buen mantenimiento decimos adiós a malos
olores, sonidos, creación de hongos y plagas bacterianas que pueden afectar
directamente a nuestra salud. Problemas como la bronquitis, rinitis o faringitis vienen
dados muchas veces por un mal funcionamiento del aire acondicionado.
Ahorro energético. Realizando un mantenimiento periódico, estamos asegurando el
buen funcionamiento y, por ende, el consumo normal de energía eléctrica. De otra
manera, sin saberlo podríamos estar multiplicando el consumo y aumentando los
gastos.
Reducción de gastos. Al tener un control del consumo energético, evitamos que este
aumente, y por tanto que los gastos suban. Aunque creamos que gastamos más
dinero con el mantenimiento, la realidad es que reducimos gastos al evitar futuros
problemas.
El mantenimiento del aparato de aire acondicionado es uno de los aspectos más importantes
para poder proteger nuestro hogar u oficina del alojamiento de hongos y bacterias que puedan
afectar a nuestra salud. Contar con una buena empresa de mantenimiento y reparación de
aires acondicionados es primordial para que el trabajo se haga correctamente.
