CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE TERRENO
Conste por el presente documento UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y
VENTA DE TERRENO, que celebran de una parte Doñ a YOVANI DEL PILAR
RAMOS SEVERINO, identificada con DNI. N°44712068, domiciliada en el Pueblo
Joven San Rafael Mz “D”, Lt “20-A”, Ampliació n Antonio Raymondi – del Distrito de
La Victoria – Provincia de Chiclayo – Departamento de Lambayeque, a quien en
adelante se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte a Don CESAR
AUGUSTO RAMOS MURO, identificado con DNI. Nº. 48724893, con domicilio en el
Pueblo Joven San Rafael Mz “D”, Lt “20-AA”, Ampliació n Antonio Raymondi – del
Distrito de La Victoria – Provincia de Chiclayo – Departamento de Lambayeque; a
quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR, en los términos y
condiciones siguientes: ----------------------------------------------------------------------------
PRIMERO: LA VENDEDORA declara ser propietaria terreno LT. “15”, Mz. A,
ubicado en la Lotizació n San Francisco – Primera Etapa – del Distrito de Pimentel,
cuyas medidas y Linderos son los siguientes.-------------------------------------------------
POR EL FRENTE : Colinda con Calle Los Rosales, con 6.00 ml.
POR LA DERECHA : Colinda con Mz “A” Nº 16, con 15.98 m.l.
POR LA IZQUIERDA : Colinda con Mz “A” Nº 14, con 16.01 ml.
POR EL FONDO : Colinda con Propiedad de Terceros, con 6.00 ml.
Haciendo un Á rea Total de: 95.86 m2. (NOVENTA Y CINCO CON OCHENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS).----------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO: LA VENDEDORA realiza la venta de la mitad de un terreno con un total
de á rea y linderos de 47.93 m2 a favor de EL COMPRADOR por la suma de DOCE
MIL SOLES (S/12,000.00). Los mismos que fueron cancelados con anterioridad a
la firma del presente documento.----------------------------------------------------------------
TERCERO: Mediante el presente Contrato Privado de Compra-Venta, LA
VENDEDORA por su propio derecho y bajo el principio de buena fe, da en venta
real y enajenació n perpetú a a favor del COMPRADOR, el terreno descrito en la
clá usula anterior. La presente venta comprende ademá s del á rea, sus aires,
entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y en general todo cuanto de
hecho y por derecho, toca o corresponde al mismo, sin reserva ni limitació n alguna.
Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a favor de la VENDEDORA el
monto total del precio pactado en la clá usula Segundo, en la forma y oportunidad
convenidas.-------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO: Ambas partes, declaran que entre el bien que se vende y el precio que se
paga, existe la má s, justa y perfecta equivalencia, y si hubiera alguna diferencia de
má s o menos, que actualmente no se pudiera percibir, ambas partes se hacen de
ella mutua gracia y reciproca donació n, renunciando a cualquier acció n por error o
dolo, que pretenda invalidar el presente contrato, así como a los plazos para
interponerlo.-----------------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: EL VENDEDOR, declara que, el bien que enajena, lo hace de manera
voluntaria y en pleno ejercicio de sus facultades. Asimismo, afirma que, sobre el
bien que se enajena y que es materia de la presente compra venta, no pesa
gravamen, hipoteca, medida Judicial o extrajudicial, que limite o restrinja su libre
disposició n y por lo mismo se obliga a responder por la evicció n y saneamiento de
Ley..----------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTO: EL COMPRADOR, acepta la venta que se le hace a su favor, Asimismo,
declara conocer las condiciones en que se le vende la propiedad, encontrarse
conforme con los términos del contrato, a su entera satisfacció n. Asimismo, se
compromete desde la fecha que se le otorgue la minuta o escritura pú blica de
compra venta, asumirá todos los pagos de arbitrios e impuesto predial ante la
municipalidad.---------------------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO: Asimismo, ambas partes convienen que en el hipotético caso de
presentarse alguna inconveniente de incumplimiento del presente contrato, ambas
partes se someten a la competencia de las Autoridades Jurisdiccionales de esta
ciudad de Chiclayo, pactá ndose como sus domicilios reales de ambas partes, el
estipulado en el presente contrato, para los efectos de cualquier tipo de
notificació n, ya sea extrajudicial o judicial, que tengan ver con el cumplimiento del
presente contrato.-----------------------------------------------------------------------------------
OCTAVO: EL COMPRADOR al incumplimiento de LA VENDEDORA al no facilitarle
los trá mites correspondientes para que disponga la mitad del terreno y posesió n
del bien en la SUNARP y en LA MUNICIPALIDAD DE LA PIMENTEL, se rescinde el
contrato y LA COMPRADORA está obligada a devolver el dinero pagado que se
pactó en la clá usula segundo.---------------------------------------------------------------------
OCTAVO: Ambas partes por mutuo acuerdo convienen que, todo a aquello no
previsto en el presente contrato, se observara las disposiciones contempladas en el
Có digo Civil vigente y las demá s que resulten aplicables al presente contrato.--------
Las partes, después de haber leído detenidamente el contenido del presente
contrato, se ratifican en todo su contenido y en señ al de conformidad, firman e
imprimen su huella digital, por duplicado, ante el Notario Pú blico de esta ciudad, a
los 16 días del mes de Junio del 2021.----------------------------------------------------------
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YOVANNI DEL PILAR RAMOS SEVERINO CESAR AUGUSTO RAMOS MURO
DNI. 44712068 DNI. 48724893
