NIIF 13 MEDICIÓN DEL VALOR RAZONABLE

En mayo de 2011 el International Accounting Standards Board – IASB, emitió la NIIF 13 Medición del valor
razonable. La NIIF 13 se aplica a todas las NIIF que requieran o permiten la medición del valor razonable o su
revelación en las notas a los estados financieros.
TÉCNICAS DE VALORACIÓN.
La NIIF 13, indica que existen tres técnicas de valoración que se describe a continuación:
El enfoque de mercado.
Una técnica de valoración que utiliza los precios y otra información relevante generada por transacciones de
mercado que involucran activos o un grupo de activos idénticos o similares.
Para obtener el valor razonable de un ordenador personal, se puede acudir a los centros de venta, calculando el
promedio de los precios obtenidos (Llanto Armijo, 2019).
El enfoque del costo.
Una técnica de valoración que refleja el importe que se requeriría en el momento presente para sustituir la
capacidad de servicio de un activo (a menudo conocido como costo de reposición corriente). Este es el método
utilizado por los peritos tasadores para medir el valor razonable de un activo físico.
Para hallar el importe revaluado de los elementos de propiedad, planta y equipo se utiliza este enfoque (Llanto
Armijo, 2019).
El enfoque del ingreso.
Se trata de la técnica de valoración que convierten importes futuros (flujos de efectivo) en un importe presente
único (descontado) que será la mejor medición del valor razonable. El enfoque del ingreso se basa en la
capacidad de generación de flujos de efectivo del activo evaluado.
Con este método se puede medir el valor razonable de bonos, de activos biológicos, inversiones inmobiliarias,
negocios, etc. Se debe estimar los flujos que generará el activo durante el remanente de su vida útil y los costos
necesarios para producir ingresos (Llanto Armijo, 2019).
JERARQUÍA DEL VALOR RAZONABLE
Datos de entrada nivel 1.
Los datos de entrada de Nivel 1 son precios cotizados (sin ajustar) en mercados activos para activos idénticos a
los que la entidad puede acceder en la fecha de la medición. Un precio cotizado en un mercado activo
proporciona la evidencia más fiable del valor razonable y se utilizará sin ajuste para medir el valor razonable
siempre que estén disponibles (Llanto Armijo, 2019).
Datos de entrada nivel 2.
Los datos de entrada de Nivel 2 incluyen los siguientes elementos:
a) Precios cotizados para activos similares en mercados activos.
b) Precios cotizados para activos idénticos o similares en mercados que no son activos.
c) Datos de entrada distintos de los precios cotizados que son observables para el activo, por ejemplo:
Tasas de interés y curvas de rendimiento observables en intervalos cotizados comúnmente;
volatilidades implícitas; y diferenciales de crédito (Llanto Armijo, 2019).
Datos de entrada nivel 3.
Los datos de entrada de Nivel 3 son datos no observables. Los datos de entrada no observables se utilizarán
para medir el valor razonable en la medida en que otros datos de entrada observables relevantes no estén
disponibles (Llanto Armijo, 2019).

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

CASO PRÁCTICO 01: Inversiones financieras con cambios en resultados (Valor razonable Nivel 1).

La entidad “Milano” ha adquirido el 05-01-2019: 100 acciones de la entidad “Vulcano”, cuyo valor nominal es
de S/ 1,000, monto que alcanza a S/ 100,000 (los cuales han sido calificados como inversiones financieras
mantenidas para negociación), el gasto incurrido en agente de bolsa es de S/ 2,000 (Cajo Siguas & Álvarez
Illanes, 2016).
El 31-10-2019 se vende 50 acciones a S/ 1,100 por cada acción (Ayala Zavala, 2019).
Al 31-12-2019 los valores razonables de dichos instrumentos se cotizan en la bolsa de valores en S/ 1,200 por
acción, mostrar en la nota a los estados financieros.
El 31 de enero 2020 se venden 50 acciones restantes a S/ 1,300 (Cajo Siguas & Álvarez Illanes, 2016).
Desarrollo:
Operación 1. Por la compra de 100 acciones a S/ 1,000 de la entidad Vulcano.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

11 INVERSIONES FINANCIERAS 100,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11131 Costo
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 100,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Para registrar la adquisición de 100 acciones a S/ 1,000 de la empresa Vulcano.

Operación 2. Registro de los gastos del agente de ventas.

Medición inicial: Los activos financieros inicialmente son medidos a valor razonable, sin considerar los gastos
de transacción. (Véase párrafo 11, NIIF 9) (Cajo Siguas & Álvarez Illanes, 2016).

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

63 GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS 2,000.00
632 Asesoria y consultoría
6329 Otros
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA PÚBLICO DE PENSIONES 360.00
401 Gobierno nacional
4011 Impuesto general a las ventas
40111 IGV - Cuenta propia
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 2,360.00
469 Otras cuentas por pagar diversas
4699 Otras cuentas por pagar
X/X Para registrar los gastos del agente de ventas, por la compra de acciones.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 3. Pago al agente de bolsa.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 2,360.00
469 Otras cuentas por pagar diversas
4699 Otras cuentas por pagar
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 2,360.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Para registrar el pago del agente de bolsa.

Operación 4. Asiento por destino del pago al agente de bolsa.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

94 GASTOS ADMINISTRATIVOS 2,000.00
943 Gastos de servicios prestados por terceros
79 CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS 2,000.00
791 Cargas imputables a cuentas de costos y gastos
X/X Asiento por destino del pago del agente de bolsa.

Operación 5. El registro de la venta de 50 acciones a S/ 1,100.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

16 CUENTAS POR COBRAR DIERSAS - TERCEROS 55,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
1661 Instrumentos financieros primarios
16611 Costo
77 INGRESOS FINANCIEROS 5,000.00
772 Rendimientos ganados
7725 Instrumentos financieros representativos de derecho patrim.
11 INVERSIONES FINANCIERAS 50,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11131 Costo
X/X Para registrar la venta de 50 acciones a S/ 1,100= 55,000.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 6. Por la cobranza por la venta de acciones.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 55,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
16 CUENTAS POR COBRAR DIERSAS - TERCEROS 55,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
16611 Costo
X/X Cobranza por la venta de acciones.

Operación 7. Registro del impuesto a la renta diferido.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 1,475.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 1,475.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 5,000 * 29.5%=1,475)

Operación 8. Registro del valor razonable al 31-12-2019.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

11 INVERSIONES FINANCIERAS 10,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11132 Valor razonable
77 INGRESOS FINANCIEROS 10,000.00
777 Ganancia por medición de activos y pasivos financieros al valor razon.
7771 Inversiones mantenidas para negociación
X/X Para registrar la ganancia por fluctuación de valores (50 * S/ 200= 10,000)

Operación 9. Revelación del valor razonable.

Revelación de la técnica utilizada y el nivel de jerarquía del valor razonable (Llanto Armijo, 2019).

Instrumento 31-12-2019 31-12-2018 Jerarquía Técnica

De
Valor razonable
Inversiones en acciones 60,000 0 Nivel 1 Precio cotizado en un mercado.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 10. Registro del impuesto diferido por la ganancia de la fluctuación de valores.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 2,950.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 2,950.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 10,000 * 29.5%= 2,950)

Operación 11. Venta de 50 acciones a S/ 1,300.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - TERCEROS 65,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
1661 Instrumentos financieros primarios
16611 Costo 50,000
16612 Valor razonable 10,000
77 INGRESOS FINANCIEROS 5,000.00
772 Rendimientos ganados
7725 Instrumentos financieros representativos de derecho patrim.
11 INVERSIONES FINANCIERAS 60,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11131 Costo 50,000
11132 Valor razonable 10,000
X/X Para registrar la venta de 50 acciones a S/ 1,300= 65,000.

Operación 12. Cobranza de la venta de acciones.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - TERCEROS 65,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
1661 Instrumentos financieros primarios
16611 Costo 50,000
16612 Valor razonable 10,000
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 65,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Por la cobranza de la venta de 50 acciones.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 13. Registro del impuesto a la renta diferido, por rendimientos ganados.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 1,475.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 1,475.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 5,000 * 29.5%=1,475)

Operación 14. Mayorización (Solo cuentas para el cruce de información).

10 11 49
DEBE HABER DEBE HABER DEBE HABER
55,000 100,000 100,000 50,000 1,475
65,000 10,000 60,000 2,950
120,000 100,000 110,000 110,000 1,475
5,900

77 88
DEBE HABER DEBE HABER
5,000 1,475
10,000 2,950
5,000 1,475
20,000 5,900

CASO PRÁCTICO 02: Inversiones financieras, valor razonable reconocidos en el Otro Resultado
Integral – ORI. (Valor razonable Nivel 1).
La entidad “Milano” ha adquirido el 05-01-2019: 100 acciones de la entidad “Vulcano”, cuyo valor nominal es
de S/ 1,000, monto que alcanza a S/ 100,000 (los cuales han sido calificados como inversiones financieras
mantenidas para negociación), el gasto incurrido en agente de bolsa es de S/ 2,000 (Cajo Siguas & Álvarez
Illanes, 2016).
El 31-10-2019 se vende 50 acciones a S/ 1,100 por cada acción (Ayala Zavala, 2019).
Al 31-12-2019 los valores razonables de dichos instrumentos se cotizan en la bolsa de valores en S/ 1,200 por
acción, mostrar en la nota a los estados financieros.
El 31 de enero 2020 se venden 50 acciones restantes a S/ 1,300 (Cajo Siguas & Álvarez Illanes, 2016).
Desarrollo:

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 1. Por la compra de 100 acciones a S/ 1,000 de la entidad “Vulcano”.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

11 INVERSIONES FINANCIERAS 100,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11131 Costo
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 100,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Para registrar la adquisición de 100 acciones a S/ 1,000 de la empresa Vulcano.

Operación 2. Registro de los gastos del agente de ventas.

Medición inicial: Los activos financieros inicialmente son medidos a valor razonable, sin considerar los gastos
de transacción. (Véase párrafo 11, NIIF 9) (Cajo Siguas & Álvarez Illanes, 2016).

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

63 GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS 2,000.00
632 Asesoria y consultoría
6329 Otros
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA PÚBLICO DE PENSIONES 360.00
401 Gobierno nacional
4011 Impuesto general a las ventas
40111 IGV - Cuenta propia
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 2,360.00
469 Otras cuentas por pagar diversas
4699 Otras cuentas por pagar
X/X Para registrar los gastos del agente de ventas, por la compra de acciones.

Operación 3. Registro del pago del agente de bolsa.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 2,360.00
469 Otras cuentas por pagar diversas
4699 Otras cuentas por pagar
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 2,360.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Para registrar el pago del agente de bolsa.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 4. Asiento por destino del pago del agente de bolsa.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

94 GASTOS ADMINISTRATIVOS 2,000.00
943 Gastos de servicios prestados por terceros
79 CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS 2,000.00
791 Cargas imputables a cuentas de costos y gastos
X/X Asiento por destino del pago del agente de bolsa.

Operación 5. El registro de la venta de 50 acciones a S/ 1,100.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

16 CUENTAS POR COBRAR DIERSAS - TERCEROS 55,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
1661 Instrumentos financieros primarios
16611 Costo
77 INGRESOS FINANCIEROS 5,000.00
772 Rendimientos ganados
7725 Instrumentos financieros representativos de derecho patrim.
11 INVERSIONES FINANCIERAS 50,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11131 Costo
X/X Para registrar la venta de 50 acciones a S/ 1,100= 55,000.

Operación 6. Registro de la cobranza de acciones.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 55,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
16 CUENTAS POR COBRAR DIERSAS - TERCEROS 55,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
16611 Costo
X/X Cobranza por la venta de acciones.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 7. Registro del impuesto a la renta diferido.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 1,475.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 1,475.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 5,000 * 29.5%=1,475)

Operación 8. Registro del valor razonable al 31-12-2019.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

11 INVERSIONES FINANCIERAS 10,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11132 Valor razonable
56 RESULTADOS NO REALIZADOS 10,000.00
563 Resultado en activos o pasivos financieros mantenidos para negociac.
5631 Ganancia
X/X Para registrar la ganancia por fluctuación de valores (50 * S/ 200= 10,000)

Operación 9. Revelación del valor razonable.

Revelación de la técnica utilizada y el nivel de jerarquía del valor razonable (Llanto Armijo, 2019).
Instrumento 31-12-2019 31-12-2018 Jerarquía Técnica
De
Valor razonable
Inversiones en acciones 60,000 0 Nivel 1 Precio cotizado en un mercado.

Operación 10. Registro del impuesto a la renta diferido por la ganancia de fluctuación de valores.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

56 RESULTADOS NO REALIZADOS 2,950.00
563 Resultado en activos o pasivos financieros mantenidos para negociac.
5631 Ganancia
49 PASIVO DIFERIDO 2,950.00
491 Impuesto a la renta diferido
4911 Impuesto a la renta diferido - patrimonio
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 10,000 * 29.5%= 2,950)

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 11. Venta de 50 acciones a S/ 1,300.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - TERCEROS 65,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
1661 Instrumentos financieros primarios
16611 Costo 50,000
16612 Valor razonable 10,000
77 INGRESOS FINANCIEROS 5,000.00
772 Rendimientos ganados
7725 Instrumentos financieros representativos de derecho patrim.
11 INVERSIONES FINANCIERAS 60,000.00
111 Inversiones mantenidas para negociación
1113 Valores emitidas por entidades
11131 Costo 50,000
11132 Valor razonable 10,000
X/X Para registrar la venta de 50 acciones a S/ 1,300= 65,000.

Operación 12. Cobranza de la venta de acciones.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

16 CUENTAS POR COBRAR DIVERSAS - TERCEROS 65,000.00
166 Activos por instrumentos financieros
1661 Instrumentos financieros primarios
16611 Costo 50,000
16612 Valor razonable 10,000
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO 65,000.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Por la cobranza de la venta de 50 acciones.

Operación 13. Registro del impuesto a la renta diferido por los rendimientos ganados.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 1,475.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 1,475.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 5,000 * 29.5%=1,475)

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

En el momento que se realicen las ganancias o pérdidas, el saldo de la cuenta 56 se trasladará a la cuenta de
resultados correspondiente del período (Ayala Zavala, 2019).
Operación 14. Registro de las ganancias generadas por inversiones financieras en su venta.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

56 RESULTADOS NO REALIZADOS 7,050.00
563 Resultado en activos o pasivos financieros mantenidos para negociac.
5631 Ganancia
77 INGRESOS FINANCIEROS 7,050.00
771 Ganancia por instrumento financiero derivado
4911 Impuesto a la renta diferido - patrimonio
X/X Importe de las ganancias generadas por inversiones financieras en su venta

Operación 15. Mayorización (Solo cuentas para el cruce de información).

10 11 49
DEBE HABER DEBE HABER DEBE HABER
55,000 100,000 100,000 50,000 1,475
65,000 10,000 60,000 2,950
120,000 100,000 110,000 110,000 1,475
5,900

56 77 88
DEBE HABER DEBE HABER DEBE HABER
2,950 10,000 5,000 1,475
7,050 5,000 1,475
7,050
10,000 10,000 17,050 2,950

CASO PRÁCTICO 03: NIC 2 – Productos agrícolas cosechados medidas al valor razonable (Valor
razonable Nivel 2).
La entidad de cultivos “Chincha”, cosecha uvas en su fundo Ponderosa. al 31/12/2019 tiene una plantación de
vid en 30 hectáreas. Se estima que se va a cosechar 300 Tn.
Los costos reales incurrido en la producción de uvas ascienden a S / 210,000, los que se tiene que ajustar por
variación del valor razonable al 31/12/2019.
Los costos de venta para colocar las uvas en el punto de recolección, por cada tonelada métrica asciende a:
Precio de venta estimado en el punto de recolección por Tn. S/ 1,200
Costo de transporte hasta el punto de recolección. 200
Otros costos necesarios para situar los productos en el punto de recolección. 10

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Desarrollo:
Los productos agrícolas cosechados o recolectados que procedan de activos biológicos de una entidad se
medirán a su valor razonable menos los costos de venta en el punto de cosecha o recolección. Tal medición es
el costo a esa fecha, cuando se aplique la NIC 2 Inventarios, u otra Norma que sea de aplicación (NIC 41,
párrafo 13).

Precios de venta estimado en el punto de recolección por Tn. 1,200.00

Menos: Costo de transporte -200.00
Menos: Otros costos necesarios para situar los productos en el punto de recolección. -10.00
Valor razonable por Tn. de uva 990.00
Cantidad de Tn. de uvas a cosechar 300.00
Valor razonable de las 300 Tn. de uvas a cosechar (S/ 990 * 300) 297,000.00
Valor en libros por la producción de 300 Tn. de uvas 210,000.00
Diferencia del ajuste 87,000.00

Operación 1. Registro de los costos reales de producción de uvas.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

21 PRODUCTOS TERMINADOS 210,000.00
211 Productos terminados
2111 Productos terminados
21111 Costo
71 VARIACIÓN DE LA PRODUCCIÓN ALMACENADA 210,000.00
711 Variación de productos terminados
7111 Productos terminados
X/X Por el costo de producción de uvas.

Operación 2. Por el ajuste del costo al valor razonable al 31/12/2019.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

21 PRODUCTOS TERMINADOS 87,000.00
211 Productos terminados
2111 Productos terminados
21114 Valor razonable
76 GANANCIAS POR MEDICIÓN DE ACTIVOS NO FINANCIEROS AL 87,000.00
761 Activo realizable
7612 Productos terminados
X/X Por el ajuste al valor razonable.

Operación 3. Revelación del valor razonable.

Revelación de la técnica utilizada y el nivel de jerarquía del valor razonable.

Activo realizable 31-12-2019 31-12-2018 Jerarquía Técnica

De
Valor razonable
Productos terminados 297,000 0 Nivel 2 Precio cotizado en un mercado.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 4. Registro del impuesto a la renta diferido.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 25,665.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 25,665.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 87,000 * 29.5%=25,665)

CASO PRÁCTICO 04: NIC 40 – Propiedades de inversión medidos al valor razonable (Valor razonable
Nivel 3).
1. La entidad “Corola” ha comprado un edificio (según la NIC 40) para alquilarlo por S/ 120,000, más
IGV 18%.
2. Su vida útil fue sido estimado en 20 años, realizar la depreciación del primer año.
3. Al 31/12/2019, la propiedad de inversión es medido al valor razonable, habiendo contratado los
servicios de un perito experto en tasación de activos, quien ha entregado su informe de valuación por
un importe de S/. 144,000 (Llanto Armijo, 2019). El importe obtenido es denominado VSN (valor
similar nuevo), según el detalle:

Costo de construcción a precios actuales: S/

Materiales 80,000
Mano de obra 70,000
Costos indirectos 10,000
Total 160,000
(-) Depreciación técnica -16,000
Valor Similar Nuevo 144,000
312 Edificios, propiedad de inversión 120,000
Menos: 391 Depreciación acumulada propiedad inv. -6,000
Neto Activo Cte. Mantenido venta 114,000
Ajuste por valor razonable (144,000 - 114,000) 30,000

Desarrollo:

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 1. Compra del edificio como propiedad de inversión (NIC 40).

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN 120,000.00
312 Edificaciones
3121 Edificaciones
31211 Costo
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA 21,600.00
401 Gobierno nacional
4011 Impuesto general a las ventas
40111 IGV - Cuenta propia
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 141,600.00
465 Pasivos por compra de activo inmovilizado
4652 Propiedades de inversión
X/X Por la compra del edificio, más IGV.

Operación 2. Por el pago por la compra del edificio.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 141,600.00
465 Pasivos por compra de activo inmovilizado
4652 Propiedades de inversión
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO 141,600.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Por el pago por la compra del edificio.

Operación 3. Por la depreciación propiedad de inversión (edificio 5%).

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber
68 VALUACIÓN Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES 6,000.00
681 Depreciación de propiedades de inversión
6811 Edificaciones
68111 Costo
39 DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN ACUMULADA 6,000.00
391 Depreciación acumulada propiedades de inversión
3911 Edificaciones
39111 Costo
X/X Por la depreciación del edificio de propiedades de inversión.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 4. Destino por la provisión de la depreciación del edificio.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

94 GASTOS ADMINISTRATIVOS 6,000.00
948 Valuación y deterioro de activos y provisiones
79 CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS 6,000.00
791 Cargas imputables a cuentas de costos y gastos
X/X Asiento por destino por la depreciación del edificio.

Operación 5. Medición al valor razonable al 31/12/2019, de la propiedad de inversión.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN 30,000.00
312 Edificaciones
3121 Edificaciones
31214 Valor razonable
76 GANANCIA POR MEDICIÓN DE ACTIVOS NO FINANCIEROS 30,000.00
762 Activo inmovilizado
7621 Propiedades de inversión
X/X Por el ajuste por valor razonable

Operación 6. Revelación del valor razonable.

Revelación de la técnica utilizada y el nivel de jerarquía del valor razonable.
Activo realizable 31-12-2019 31-12-2018 Jerarquía Técnica
De
Valor razonable
Propiedades de inversión 144,000 0 Nivel 3 Costo de reposición.

Operación 7. Registro del impuesto a la renta diferido por la ganancia por medición de propiedades de
inversión.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 8,850.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 8,850.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 30,000 * 29.5%=8,850)

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

CASO PRÁCTICO 05: Propiedades de inversión mantenidos para su venta, medidos al valor razonable
(Valor razonable Nivel 3).
1. La entidad “Armonía” ha comprado un edificio (según la NIC 40) para alquilarlo por S/ 120,000, más
IGV 18%.
2. Su vida útil fue sido estimado en 20 años, realizar la depreciación del primer año.
3. La gerencia acordó la venta del edificio (propiedad de inversión), por lo que se realiza el asiento de
reclasificación.
4. Al 31/12/2019, la propiedad de inversión (reclasificado para su venta) es medido al valor razonable,
habiendo contratado los servicios de un perito experto en tasación de activos, quien ha entregado su
informe de valuación por un importe de S/. 144,000 (Llanto Armijo, 2019). El importe obtenido es
denominado VSN (valor similar nuevo), según el detalle:

Costo de construcción a precios actuales: S/

Materiales 80,000
Mano de obra 70,000
Costos indirectos 10,000
Total 160,000
(-) Depreciación técnica -16,000
Valor Similar Nuevo 144,000
271 Propiedad de inversión 120,000
Menos: 275 Depreciación acumulada propiedad inv. -6,000
Neto Activo Cte. Mantenido venta 114,000
Ajuste por valor razonable (144,000 - 114,000) 30,000

Desarrollo:
Operación 1. Compra del edificio como propiedad de inversión (NIC 40).

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN 120,000.00
312 Edificaciones
3121 Edificaciones
31211 Costo
40 TRIBUTOS, CONTRAPRESTACIONES Y APORTES AL SISTEMA 21,600.00
401 Gobierno nacional
4011 Impuesto general a las ventas
40111 IGV - Cuenta propia
46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 141,600.00
465 Pasivos por compra de activo inmovilizado
4652 Propiedades de inversión
X/X Por la compra del edificio, más IGV.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 2. Registro del pago por la compra del edificio.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

46 CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS - TERCEROS 141,600.00
465 Pasivos por compra de activo inmovilizado
4652 Propiedades de inversión
10 EFECTIVO Y EQUIVALENTE DE EFECTIVO 141,600.00
104 Cuentas corrientes en instituciones financieras
1041 Cuentas corrientes operativas
X/X Por el pago por la compra del edificio.

Operación 3. Por la depreciación propiedad de inversión (edificio 5%).

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber
68 VALUACIÓN Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES 6,000.00
681 Depreciación de propiedades de inversión
6811 Edificaciones
68111 Costo
39 DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN ACUMULADA 6,000.00
391 Depreciación acumulada propiedades de inversión
3911 Edificaciones
39111 Costo
X/X Por la depreciación del edificio de propiedades de inversión.

Operación 4. Destino de la provisión por depreciación.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

94 GASTOS ADMINISTRATIVOS 6,000.00
948 Valuación y deterioro de activos y provisiones
79 CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTOS Y GASTOS 6,000.00
791 Cargas imputables a cuentas de costos y gastos
X/X Asiento por destino por la depreciación del edificio.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 5. Por la reclasificación de la propiedad de inversión para su venta.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

27 ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS PARA LA VENTA 120,000.00
271 Propiedades de inversión
2712 Edificaciones
27121 Costo
39 DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN ACUMULADA 6,000.00
391 Depreciación acumulada propiedades de inversión
3911 Edificaciones
39111 Costo
31 PROPIEDADES DE INVERSIÓN 120,000.00
312 Edificaciones
3121 Edificaciones
31211 Costo
27 ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS PARA LA VENTA 6,000.00
275 Depreciación acumulada - propiedades de inversión
2752 Edificaciones
27521 Costo
X/X Por la reclasificación de propiedades de inversión para su venta

Operación 6. Medición al valor razonable al 31/12/2019, de la propiedad de inversión mantenido para la

venta.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

27 ACTIVOS NO CORRIENTES MANTENIDOS PARA LA VENTA 30,000.00
271 Propiedades de inversión
2712 Edificaciones
27124 Valor razonable
76 GANANCIA POR MEDICIÓN DE ACTIVOS NO FINANCIEROS 30,000.00
761 Activo realizable
7613 Activos no corrientes mantenidos para su venta
76131 Propiedades de inversión
X/X Por el ajuste por valor razonable

Operación 7. Revelación del valor razonable.

Revelación de la técnica utilizada y el nivel de jerarquía del valor razonable.

Activo realizable 31-12-2019 31-12-2018 Jerarquía Técnica

De
Valor razonable
Activos no corrientes mantenidos para 144,000 0 Nivel 3 Costo de reposición.
la venta.

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe

Operación 8. Registro del impuesto a la renta diferido por ganancia de medición.

------------------------------------------------------------X------------------------------------------------------ Debe Haber

88 IMPUESTO A LA RENTA 8,850.00
882 Impuesto a las ganancias diferido
49 PASIVO DIFERIDO 8,850.00
491 Impuesto a la renta diferido
4912 Impuesto a la renta diferido - resultados
X/X Para registrar el impuesto a la renta diferido (S/ 30,000 * 29.5%=8,850)

Autor: Dr. Ladislao Espinoza Guadalupe