SEGUNDO BIMESTRE AÑO 2021.
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REPERTORIO Nº
COMPRAVENTA. -
CAREU CONCHA HERMAN FERNANDO. -
A:
DIAZ CONTRERAS ANA MARÍA. -
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En la ciudad de Villarrica República de Chile, a cinco de Marzo del año dos mil
veintiuno, ante mí, Francisco Javier Muñoz Flores, Abogado, Notario Público y
Conservador de Minas de la Comuna de Villarrica, comparecen en este Oficio
en calle Pedro Montt número trescientos cinco, por una parte como vendedor,
don HERMAN FERNANDO CAREU CONCHA, chileno, agricultor, soltero,
cédula nacional de identidad numero siete millones cuatrocientos ochenta y
ocho mil quinientos treinta y tres guión cero, domiciliado en calle las Petunias
número mil setecientos ochenta, Villa Andalucía, comuna de Temuco, y por otra
parte, como compradora doña ANA MARÍA DIAZ CONTRERAS, chilena,
Cirujano Dentista, casada con separación totalmente de bienes, cédula nacional
de identidad número dieciséis millones ciento noventa y cinco mil setecientos
cincuenta y cinco guión cero, domiciliada en calle Gronow numero seiscientos
dos, comuna de Pitrufquén, representada por doña ANA ROSA MARIA
CONTRERAS CORTES, chilena, profesora, casada, cedula nacional de
identidad numero siete millones novecientos setenta y dos mil ochocientos
cuarenta guion tres, domiciliada en calle Gronow numero seiscientos dos,
comuna de Pitrufquén, todos los comparecientes mayores de edad, quienes me
acreditaron sus identidades por medio de sus respectivas cédulas, y exponen:
PRIMERO: Declara don HERMAN FERNANDO CAREU CONCHA es
dueño del inmueble denominado LOTE SESENTA Y CINCO de
una superficie aproximada de siete mil seiscientos treinta y dos metros
cuadrados resultante de la subdivisión de un predio de mayor extensión ubicado
en el lugar Las Peinetas, de la comuna de Curarrehue, cuyos deslindes
especiales son: NORTE, en ciento diecinueve coma cero ocho metros, con lote
sesenta y seis de esta subdivisión; ORIENTE, en ciento veinticuatro coma
dieciséis metros con lote dos de esta subdivisión; SUR, en sesenta y nueve coma
setenta y tres metros con camino interior; PONIENTE, en setenta y siete coma
cero dos metros con camino interior de por medio y con lotes setenta y setenta y
uno de esta subdivisión.- Certificado de subdivisión numero dos mil quinientos
veintitrés de fecha ocho de julio del año dos mil diecinueve emitido por el SAG,
y archivado con el numero setecientos doce de dos mil diecinueve del registro
de Agregados de Propiedad y plano de subdivisión archivado con el numero
doscientos diecinueve del año dos mil diecinueve del registro de agregados de
planos de Bienes Raíces ambos registros del Conservador del Bienes Raíces de
Pucón.- Adquirió la propiedad por escritura pública otorgada en Temuco el
dieciocho de Marzo del año dos mil trece, repertorio mil cuatrocientos cuarenta
y seis ante Notario Público don Héctor Basualto.; y su dominio rola inscrito a
fojas trescientos cincuenta número seiscientos setenta y nueve del Registro de
Propiedad del año dos mil trece del Conservador de Bienes Raíces de Pucón.-
SEGUNDO : Por el presente acto e instrumento, don HERMAN
FERNANDO CAREU CONCHA, vende, cede y transfiere a doña ANA
MARÍA DIAZ CONTRERAS, quien compra, acepta y adquiere para sí el
inmueble, denominado LOTE SESENTA Y CINCO de una superficie
aproximada de siete mil seiscientos treinta y dos metros cuadrados, ubicado en
el sector Las Peinetas de la comuna de Curarrehue, individualizado en la
cláusula primera de esta escritura.- TERCERO : El precio de la compraventa
es la suma única y total de XXXX millones, pagados de contado, que el
comprador paga al vendedor en este acto, declarando éste recibirlos conforme y
a su entera satisfacción.- CUARTO : El inmueble se vende como cuerpo
cierto, en el actual estado en que se encuentran, que es conocido de los
comparecientes, comprendiendo todo lo edificado y plantado, con todos sus
derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, con sus
correspondientes derechos de aprovechamiento de aguas con que estuviere
dotado el predio o se dotare en el futuro, libre de condiciones resolutorias, de
todo gravamen real o personal, voluntarios o forzados, especialmente contratos
de arrendamiento, hipotecas, embargos o de cualquiera otra naturaleza que
pudiere afectar o limitar el derecho de dominio o las facultades de uso, goce o
disposición sobre el inmueble vendido y respondiendo el vendedor del
saneamiento por evicción en conformidad a la Ley.- Las partes declaran que el
cumplimiento de esta cláusula es elemento determinante en la celebración de
este contrato de compraventa.- QUINTO : La entrega material de la propiedad
se hace en este acto a entera satisfacción de la parte compradora.- SEXTO :
Todos los gastos que se originen con motivo de la celebración del presente
contrato serán de cargo del comprador.- SEPTIMO : Para todos los efectos
legales que puedan derivar del presente contrato, las partes fijan domicilio
especial en la ciudad de Villarrica y se someten a la jurisdicción de sus
Tribunales de Justicia.- OCTAVO :DECLARACIONES: Los comparecientes
declaran que el inmueble a que se refiere esta escritura se compone de un terreno
sin construcciones, por lo que la presente compraventa no está afecta al
impuesto al valor agregado. Don HERMAN FERNANDO CAREAU
CONCHA declara bajo juramento que no es vendedor habitual de inmuebles,
por lo tanto la presente escritura no está afecta al impuesto al valor agregado. En
virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Exenta
número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, de fecha treinta y uno de
enero del año dos mil diecisiete, publicada en extracto en el Diario Oficial del
cuatro de
febrero del mismo año, la parte vendedora suscribe ante el Notario que autoriza,
la correspondiente Declaración Jurada, documento que se deja protocolizado al
final del presente protocolo bajo el número.- Sin perjuicio de lo anterior se deja
constancia que de conformidad al artículo primero del Decreto Ley tres mil
quinientos dieciséis del Ministerio de Agricultura de diecinueve de Noviembre
de mil novecientos ochenta, publicado en el Diario Oficial de primero de
Diciembre del mismo año, el lote resultante de la subdivisión queda sujeto a la
prohibición de cambiar su destino, en los términos que establecen los artículos
cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la ley General de Urbanismo y
Construcciones. NOVENO: El compareciente comprador otorga mandato y
faculta a ANA ROSA MARIA CONTRERAS CORTES, chilena, profesora,
casada, cedula nacional de identidad numero siete millones novecientos setenta
y dos mil ochocientos cuarenta guion tres, domiciliada en calle Gronow numero
seiscientos dos, comuna de Pitrufquén, para que firme todos los documentos,
formularios, escrituras y demás instrumentos públicos necesarios, destinados a
obtener la debida inscripción de la propiedad vendida a su nombre, facultándola
expresamente para firmar en su nombre y representación esta escritura pública,
así también las rectificatorias o complementarias a la presente que sean
necesarias.- DECIMO : Se declara por las partes que el presente contrato,
como la venta prometida no se encuentra afecta las prohibiciones de la
territorialidad de la Ley, en cuanto a la adquisición por extranjeros de
territorios fronterizos.- DECIMO PRIMERO: Los comparecientes
otorgan mandato y facultan a la habilitada en derecho doña Thiare Nicole
Llano Soriano, para que firme todos los documentos, formularios,
escrituras y demás instrumentos públicos necesarios, destinados a obtener
la debida inscripción de la propiedad vendida a su nombre.- DECIMO
SEGUNDO : Sin perjuicio se faculta al portador de copia autorizada de esta
escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y
demás trámites que sean procedentes en el Conservador de Bienes Raíces
que corresponda.- La concesión de esta facultad, es desde luego
irrevocable, y persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de
cualquiera de los contratantes o de todos ellos.- La minuta que dio origen
a la presente escritura fue redactada por la habilitada en derecho doña
Thiare Nicole Llano Soriano.- En comprobante y previa lectura, se ratifica
y firma de los comparecientes ante el Ministro de Fe que autoriza.-
CERTIFICADO DE AVALUO FISCAL.- Comuna: Pucón Rol Matriz
XXXX, de la comuna de Curarrehue, Rol de avaluó asignado XXXX.-
CONTRIBUCIONES.- XXX.- Repertorio número XXX.- Se dan copias.-
DOY FE.-
