SERVICIOS DE INGENIERIA CIVIL LTDA.
CLAUDIO SEPULVEDA MEDINA
SALAS Nº525 DEPTO.42 CONCEPCION INGENIERO CIVIL
PROYECTO : C25856
ARCHIVO : EC25/EC25856
EDICION : D (13.06.06)
ESPECIFICACIONES TECNICAS
LOTEO ALTURAS DE LOMAS III
CONDOMINIO ALTURAS DE NORMANDÍA
VIVIENDA LEONOR
CONCEPCION
A. Generalidades
B. Especificaciones para la
Inspección.
C. Especificaciones Técnicas
C.1. Especificaciones
para las fundaciones
C.2. Especificaciones para hormigón
Armado.
C.3. Especificaciones para las
Albañilerías.
C.4. Especificaciones para la
fabricación y montaje de la
estructura metalcon.
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A.- GENERALIDADES
Las presentes especificaciones técnicas, forman un conjunto de
disposiciones constructivas generales, para ser usadas en la
ejecución de la obra gruesa de la vivienda Leonor del Loteo
Alturas de Lomas III del Condominio Alturas de Normandía,
ubicado en la comuna de Concepción.
Están concebidas principalmente en muros de albañilería y
elementos hormigón armado en pilares y vigas. El análisis
sísmico se realizó por el método dinámico según Nch. 433 of.
96.
El control de las solicitaciones, tanto estáticas como de
origen sísmicas depende fundamentalmente de la integración
monolítica de los elementos estructurales que la componen, por
tanto, será motivo de gran preocupación en esta obra la
adecuada técnica de hormigonado, la correcta ubicación de las
armaduras, el buen procedimiento de colocación de las
albañilerías y de los elementos de madera, a fin de alcanzar
en cada caso, la rigidez y resistencia requerida en los
cálculos y planos.
Ante cualquier omisión en el plano o divergencias con la
presente memoria y especificaciones Técnicas, el Ingeniero
Proyectista resolverá mediante anotación en el Libro de Obra o
Informe ad hoc, lo cual no significará aumentos de obra.
El contratista deberá presupuestar y trabajar en coordinación
con las especificaciones y planos de arquitectura y proyectos
de servicios de especialidades anexos.
B. ESPECIFICACIONES PARA LA INSPECCION
La función de la I.T.O. será llevar el control general de la
obra, debiendo hacer cumplir las presentes especificaciones
técnicas y las indicaciones de los planos de cálculos.
Además, deberá comunicar por escrito las consultas del
contratista al Ingeniero Proyectista para lo cual deberá contar
con un Libro de Obra con hojas foliadas en triplicado.
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El Contratista o Constructor de la obra comunicará al Ingeniero
estructural el avance de la obra periódicamente enviando
informe de las partidas de Obra gruesa ejecutadas y copia de
libro de obra, caso contrario esta oficina no asumirá
responsabilidades por defectos de construcción.
El contratista se obliga a trabajar en terreno con planos con
firma original y timbre emitido para construcción caso
contrario no se asumirá responsabilidad por defectos
constructivos.
C.- ESPECIFICACIONES TECNICAS
C.1. ESPECIFICACIONES PARA LAS FUNDACIONES
a) Las excavaciones se harán de acuerdo a plano, se evitará
excavar más allá de la cota de sello especificada en planos,
caso contrario se rellenará el hoyo producido con hormigón
pobre. Se ejecutarán en un ancho adicional de 40 cms. respecto
al ancho del cimiento en la parte inferior (sello) y 80 cms. en
la parte superior. En caso que el suelo lo permita, se
autorizará el uso del talud como moldaje.
b) Todas las fundaciones llevarán una capa de emplantillado de
5 cms. de espesor, e indicado en los planos y formado por un
hormigón de 120 Kg/cem/m3. Su superficie será plana y
horizontal.
c) Los cimientos serán de hormigón simple de dosificación de 4
sacos de cemento por m3. de mezcla y se ocupará ripio de T.M. =
1 1/2".
d) El sello de excavación se compactará a 95% del P.M.
C.2. ESPECIFICACIONES PARA EL HORMIGON ARMADO
C.2.1. Armaduras
a) Se usará acero de refuerzo con resalte tipo A44-28H de CAP.,
en las fundaciones, pilares, vigas, losas y cadenas (SIC).
b) En general, deberán respetarse todas las indicaciones
contenidas en la Norma INN, Nch 429 y las siguientes
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disposiciones especiales.
c) Las barras que han sido dobladas, no podrán ser enderezadas
o vueltas a doblar. Las armaduras deberán colocarse en la
ubicación precisa indicada en los planos, debiendo estar
limpias, exentas de polvo, barro, escamas de óxido, aceites,
grasas, pinturas u otras sustancias capaces de reducir la
adherencia con el hormigón.
d) Asimismo, deberá eliminarse mediante escobillado todo rastro
de cemento, mortero u hormigón endurecido o adheridos. Se
descartarán las barras con exceso de óxido.
e) Las armaduras, una vez colocadas, deberán mantenerse
definitivamente en la posición indicada en los planos, para lo
cual deberá contarse con los elementos necesarios de
separación (calugas) que impidan un desplazamiento durante la
colocación del hormigón.
f) En general, deberán consultarse los siguientes
recubrimientos:
Fundación (Fondo) 10.0 cm.
Pilares, Vigas y cadenas 2.0 cm.
g) En todo caso, deberá cumplirse que el hormigón de los
elementos estructurales, se realice en forma de asegurar la
debida compactación del hormigón y llenado completo de los
vacíos entre barras.
C.2.2 Moldajes
a) Serán de madera de 1 uso o de otro material resistente,
serán además suficientemente rígidos, resistentes, estancos y
capaces de soportar las cargas debidas a peso propio,
sobrecargas y/o presión del hormigón fresco, sin deformaciones
ni desplazamientos.
b) El retiro de los moldajes, podrá efectuarse una vez que el
hormigón esté lo suficientemente endurecido y su resistencia
haya alcanzado por lo menos el doble del valor necesario para
soportar las tensiones que aparecen en la estructura como
consecuencia del descimbre.
c) Se recomiendan los siguientes plazos mínimos antes de
descimbrar.
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- Pilares y fundaciones 7 días
- Vigas (fondo) 15 días
- Vigas y cadenas (lateral) 3 días
C.2.3. Hormigones
a) Se ejecutarán en base a arena y gravilla de T.M. 1.5" con
resistencia característica tipo H25 y con 90% de coniabilidad.
En todo caso se ocupará una dosificación mínima de 6 sacos de
cemento por m3.
La mezcla, colocación en obra y curado del hormigón se hará
según Norma INN Nch. 170.
b) A fin de alcanzar exactitud y uniformidad en las
resistencias del hormigón, se recomienda realizar su
dosificación en "peso".
c) La mezcla se realizará mediante betonera o camión mezclador.
No se aceptará mezclado de hormigón "a pala".
d) Se recomiendan los siguientes conos de asentamiento, siempre
y cuando sean compatibles con la resistencia especificada.
Pilares, cadenas y vigas 4 - 7 cm.
Fundaciones (sobrecimiento) 8 - 10 cm.
Se controlará periódicamente.
e) La colocación del hormigón se realizará en forma continua
entre juntas de hormigonado, las cuales estarán ubicadas en la
base de los pilares y en la unión con las vigas. En todo caso,
las juntas se limpiarán profundamente, retirando toda basura,
hormigón suelto u otro elemento extraño; se ocupará aspiradora.
f) No se permitirá la colocación del hormigón en los siguientes
casos:
1.- Después de 90 minutos transcurridos desde el momento
que se puso en contacto el agua con el cemento.
2.- Cuando la temperatura ambiente sea igual o menor que
5ºC mañanas de invierno).
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3.- En superficies expuestas al sol, cuando la
temperatura ambiente sea mayor que 30º C.
4.- Cuando el hormigón acuse principio de fraguado o haya
sido contaminado con sustancias extrañas y su pérdida de
asentamiento sea superior a 3.0 cm.
5.- No se permite agregar agua para su ablandamiento.
g) En lugares de difícil compactación, como el fondo, de
pilares o donde existen gran acumulación de armaduras, antes de
colocar el hormigón, deberá colocarse una capa de mortero de
igual proporción cemento/arena que la del hormigón y de un
espesor de 3 a 4 cms., inmediatamente después se colocará el
hormigón.
h) No será permitirá la colocación del hormigón desde alturas
mayores a 1.5 metros. En caso de ser necesario se hará
mediante embudos y/o conductos cilíndricos a fin de evitar la
segregación producida por la caída libre.
i) El hormigón será compactado hasta alcanzar su máxima
densidad posible mediante vibrador de inmersión complementado
por apisonado y compactación manual.
C.2.4. Control de hormigones
Se harán al menos 2 ensayos cada 5 viviendas de 3 pruebas de
resistencia cúbica, de los cuales una será a los 7 días y dos a
los 28 días.
C.2.5. Juntas de hormigonado
a) En general, las juntas de hormigonado serán las indicadas en
los planos o en las presentes especificaciones. Toda junta no
consultada, deberá llevar el VoBo del Ingeniero Estructural
responsable del proyecto.
b) En toda junta de hormigonado deberá eliminarse la lechada,
mortero, hormigón poroso u otra materia extraña de la
superficie, mediante chorro de arena, chorro de agua,
escobillado y succión con aspiradora. El moldaje tendrá
ventanas que permita salir la basura.
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C.2.6. Reparación de hormigón defectuoso
a) Todo hormigón defectuoso a juicio del Ingeniero estructural
e Inspección Técnica, será clasificado en dos grados, de
acuerdo a su compromiso con la estabilidad estructural del
elemento afectado.
No afecta la estabilidad; deberá ser reparado con mortero,
previa limpieza del hormigón defectuoso en la parte afectada.
Se indicará en libro de obra.
Afectan la estabilidad de la obra; sólo podrá ser reparado
mediante especificaciones especiales del Ingeniero estructural
entregadas en terreno mediante anotación en el Libro de Obra o
Informe técnico ad hoc.
Recomendaciones según A.C.I. 347
TIPO DE ELEMENTO PLAZO DE
DESMOLDE
Muros (Lateral) 12 horas
Pilares (Lateral) 12 horas
Costados de vigas 12 horas
Vigas (Fondo)
< 3 m luz 7 días (*)
3-6 m luz 14 días (*)
21 días
> 6 m luz
Losas (Fondo)
< 3 m luz 3 días (*)
3-6 m luz 4 días (*)
7 días (*)
> 6 m luz
(*) Retiro de paneles sin retiro de vigas y puntales de sacrificio
C.3. ESPECIFICACIONES PARA LA CONSTRUCCION DE MUROS DE
ALBAÑILERIAS
a) Se usarán ladrillos de arcilla hecho a máquina de 14x14x29
cm o 14x7.1x29 cm. Serán tipo MqP hueco vertical; se prohibe el
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uso de ladrillo tipo rejilla hueco horizontal.
b) No deberá usarse mortero que haya sido preparado más de 1
hora antes de ser utilizado.
c) Deberá cuidarse de la calidad de las arenas.
d) El mortero deberá tener un poder de retención de agua de 70%
y una dosificación de una parte de cemento por cinco de árido.
e) Las arenas deberán ser lavadas y cumplir con lo establecido
en las Normas respectivas.
f) La mezcla tendrá proporción (1 : 4) cemento, arena.
h) Deberán dejarse los endentados en los extremos para amarrar
los pilares de hormigón armado y que serán de medio ladrillo en
el largo de dos en el alto.
i) Los ladrillos se mantendrá a lo menos 1/2 hora dentro de un
tambor con agua antes de colocarlos y se mantendrán húmedos
mediante riego con manguera por lo menos durante 5 días después
de colocarlos.
j) Se especifica refuerzo de albañilería de 28 o escalerilla
acma 2C4.2, cada 6 hiladas para ladrillo 14 x 7.1 x 29 cm o
cada 3 hiladas para ladrillo 14 x 14 x 29 cm
C.4. ESPECIFICACIONES PARA LA FABRICACION Y MONTAJE DE LA
ESTRUCTURA METALCON
a) Antes de iniciar la fabricación de la estructura deberá
replantearse en terreno verificándose que las distancias entre
ejes y las demás medidas sean las indicadas en planos, o que
éstas correspondan a la situación real de terreno, será
precaución del contratista que los planos de fabricación a
desarrollar por él, correspondan en sus medidas a la situación
de terreno.
b) Excepto lo que se indique expresamente todas las estructuras
se confeccionarán de acuerdo con la última revisión de las
normas que se detallan:
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Nch. 428 Ejecución de construcción de acero.
Nch. 203 Acero para construcción.
Nch. 427 Cálculo de construcción de acero.
Manual de diseño de estructuras de acero.
C.4.1. Acero Estructural
a) PERFILES METALCON-CINTAC : ASTM446 M GRADO C- G60.
b) CONECTORES A FUNDACIÓN : A42-27ES GALVANIZADOS
c) PLANCHAS DE UNION Y : ASTM446M GRADO C-G60.
ARRIOSTRAMIENTOS.
d) TRASLAPOS MINIMOS ARMADURAS : 40 cm./@8,@10 : 50 cm./@12
C.4.2. Anclajes
a)INDICADOS COMO AN : A42-23/NCh 204.
b)PANELES SOBRE VIGAS DE : MAS-SIMPSON @ 600cc. ó @10 a
600
FUNDACIÓN
c)PANELES SOBRE RADIER : CLAVO HILTI-X-DIN32 P8515 CON
GOLILLA RECTANGULAR
ZINCADA 2x40x40. 600cc.
C.4.3. Uniones
C.4.3.1.Autoperforante
C.4.3.2.Unión Meta-Metal
a) PARA CERCHAS, PLACAS DE : Nº10x3/4”/CABEZA HEXAGONAL ZINCADO
ANCLAJE Y CONEXIONES A VIGAS.
b) EN SUPERIORES DONDE SE : Nº8x1/2”/CABEZA LENTEJA PLANA
DISPONDRA PANELES DE REVESTI- PHILIPS Nº2
MIENTO.
c) UNION OSB-METAL : Nº6x1/1/4” CABEZA DE TROMPETA
C.4.4. Chapa Estructural
a) MUROS EXTERIORES : OSB-11 mm.
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b) PISO : OSB-15 mm.
C.4.5. Notas Especiales Sistema Metalcón.
C.4.5.1.La ITO y/o Ingeniería deberá recibir por escrito en Libro
de Obras, Los Anclajes y conexiones de paneles; cerchas y en
general todos los elementos estructurales previo a la
disposición de revestimientos finales que impidan dicha
inspección.
C.4.5.2. No se permite empalme de pie derechos de paneles.
C.4.5.3.Empalme de soleras superiores y vigas estructurales solo se
podrán efectuar sobre paneles y en zonas donde no exista
descarga de cerchas de cubierta.
C.4.5.4.La chapa estructural de muros se dispondrá en forma
vertical y se fijará con autoperforantes @150 en borde de
placa @300 en apoyos interiores de placa.
C.4.5.5.La construcción es alineada (pie derechos y vigas de piso):
máxima excentricidad 10 mm.
Las cotas están dadas en milímetros y los niveles en metros.
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INGENIERO CIVIL
CSM/gob.
c.c.Archivo
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BASES DE CALCULO
A. DESCRIPCION
Las presente Bases de Cálculo describe los criterios, hipótesis
y métodos empleados para el análisis y diseño de la vivienda
Leonor - Sitio Q7 del Loteo Alturas de Lomas I, ubicado en la
comuna de Concepción.
B. NORMAS DE DISEÑO
El Proyecto de Estructura considera respetar toda la normativa
vigente en Chile considerando utilizar las siguientes normas y
códigos extranjeros en aquellos aspectos que no se contrapongan
con la legislación chilena. Se considera, entre otras, las
siguientes normativas:
- NCh 433.Of96. Diseño Sísmico de Edificios, Instituto Nacional de
Normalización, Chile.
- NCh 432.Of71, Cálculo de la Acción del Viento Sobre las
Construcciones, Instituto Nacional, Chile.
- NCh 1537.Of86, Diseño Estructural de Edificios-Cargas
Permanenetes y Sobrecargas de uso, Instituto Nacional de
Normalización Chile.
- NCh 1928.Of.93. Albañilería Armada – Requisitos Para el Diseño y
Cálculo, Instituto Nacional de Normalización, Chile.
- NCh 2123.Of97. Albañilería Confinada- Requisitos de Diseño y
Cálculo, Instituto Nacional de Normalización, Chile.
- Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Ministerio de vivienda y Urbanismo.
- Código de diseño de Hormigón Armado. Basado en el ACI 318-95.
Cámara Chilena de la Construcción Instituto del Cemento y del
Hormigón de Chile;
C. BASES DE CALCULO
C.1.Materiales:
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Hormigón: Para cimientos, sobrecimientos, vigas de
fundación, muros, losas, etc., se utilizó
hormigón grado H-25 con una resistencia
característica f’c >=200kg/cm2 a los 28 días y
90% de nivel de confianza.
Recubrimiento mínimo muros, vigas = 2.0 cm.
Recubrimiento mínimo fundaciones = 10 cm.
(Fondo)
Acero Refuerzo: Se usó tipo A44-28 H con una tensión de fluencia
mínima fy >= 2800kg/cm2 (con resaltes) tipo CAP
Emplantillado: Para los hormigones en contacto con el suelo, se
utilizó un emplantillado de hormigón pobre, con
un contenido mínimo de 85 kg-cem/m3 y de 5 cm.
de espesor.
Suelo: Según los antecedentes conocidos por esta
oficina, para las zapatas se considera una
tensión admisible estática de 1.0 kg/cm2 . En
caso eventual se incrementa esta tensión en un
33%.
C.2.Cargas de diseño:
a) Peso Propio (PP):
Estructura metálica (cerchas u otros) : 7.850 kg/m3
Cubierta : 15.0 kg/m2
Hormigón armado : 2.500 kg/m3
Suelo : 1.800 kg/m3
b) Sobrecargas (SC): Nch 1537 Of.86
De uso en cubierta : 30 kg/m2
Se considera reducción de la sobrecarga por :
Área de techumbre : 100 %
Sobre carga de uso en pisos:
Areas Uso general : 200 kg/m2
c) Viento:
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La presión básica utilizada es de 70 kg/m2 para vientos de 120
km/hr, según la NCh 432. Los coeficientes de empuje sobre la
estructura, se determinan según lo indicado en dicha norma, de
acuerdo a las características de la estructura.
d)Sismo:
Se realizo un análisis sísmico por el método dinámico, de
acuerdo a la práctica común de la ingeniería. Para el cálculo de
las cargas sísmicas, se usa un coeficiente sísmico resultante en
incorporar los parámetros de aceleración, suelo, tipo estructura,
etc., según lo indicado en Nch433 f.96 Se ocupará programa de
análisis y diseño CYPE v.98 y/o RAM ADVANCES v. 2002 5.1.0.
-Zona sísmica = 3
-Categoría Edificio = C
-Tipo de suelo = 3
-Aceleración R = 4
I = 1.0
A0 = 0.4 g
-Coeficiente símico = 0.26
-Número de pisos = 2
Las estructuras se calcularán considerando el sismo actuando en los
sentidos ortogonales, en que uno corresponde al sentido
longitudinal del edificio y el otro al sentido transversal. El
análisis en un sentido será independiente del otro.
D. METODOLOGIA
D.1. Estados de carga considerados:
Para el análisis de la estructura, se considerarán los siguientes
estados de carga:
- Peso cubierta y techumbre (PP)
- Peso propio estructura de hormigón (PP)
- Sobrecarga de uso en cada piso (SC)
- Sismo en dos sentidos ortogonales. (SS)
Con los estados de carga indicados, se considerarán principalmente
las siguientes combinaciones de carga.
A.
1. PP + SC
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2. PP + SC + SISMO (SS)
3. 1.4 PP + 1.7 SC
4. 1.40 (PP + SC + SS)
5. 0.90 PP + 1.40 SS
Las combinaciones 1,2 se utilizan en la verificación de las
deformaciones de la estructura y en el diseño de las fundaciones de
las mismas.
Las combinaciones 3, 4 y 5 son utilizadas para el diseño de las
armaduras de fundaciones, elementos de hormigón armado y/o
metálicos según corresponda.
D.2 Métodos de diseño
Los elementos de hormigón armado se diseñan por el método del
código ACI 318-95.
La modelación de las estructuras es tridimensional y computacional,
respetando la forma general dada por Arquitectura.
Las cargas solicitantes, calculadas según las áreas tributarias, se
aplican en las barras o en los nudos según corresponda. Las cargas
sísmicas, se aplican de acuerdo a la concentración de las masas en
cada nivel.
D.3. Fundaciones
Las fundaciones se diseñan con los esfuerzos obtenidos de las
combinaciones arriba indicadas. En general se asume que las zapatas
son rígidas, y se las verificará al volcamiento y al deslizamiento.
Se busca mantener las tensiones de trabajo bajo las tensiones
admisibles arriba indicadas, limitándose además el giro de la
fundación, considerando como mínimo un 100% del área de la zapata
como suelo comprimido.
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D.4. Inspección y Asesoría
Se considera mantener una asesoría profesional durante la
construcción de obra gruesa y respaldar la gestión que desarrolle
la I.T.O. que designe el mandante. Para lo cual se consulta a
efectuar una reunión periódica en terreno y visitas aisladas si son
solicitadas.
CLAUDIO SEPÚLVEDA MEDINA
INGENIERO CIVIL
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3 TERMINACIONES
3.1 AISLACIÓN ACÚSTICA Y TÉRMICA
3.1.1 MUROS
En primer piso se da cumplimiento a normativa térmica y acústica con muros de albañilería indicados en
ítem 2.1.7.1.
LOSCAT: Código 1.2.M.B9.1 (LADRILLO HECHO A MÁQUINA SANTIAGO TE 9)
RESISTENCIA TERMICA (Rt): 0.59 (m² *K/ W)
TRANSMITANCIA TERMICA (U): 1.7 (W/m² *K)
LOSCAA: Código 2-B9. (MURO ALBAÑILERÍA SANTIAGO TE 9)
INDICE REDUCCION ACUSTICA: 47 dB (A)
En segundo piso se consulta entre pies derechos aislante térmico tipo poliestireno expandido e=50mm,
Aislapol o similar, para dar cumplimiento a normativa térmica y muros de albañilería indicados en ítem
2.1.7.1 para dar cumplimiento a normativa acústica y de resistencia la fuego.
LOSCAT: Código 2.2.M.1.3 (POLIESTIRENO EXPANDIDO 10 Kg/m³)
R100 MIN ZONA 4: 46
ESPESOR MIN ZONA 4: 20mm (R100 = 47)
LOSCAA: Código 2-B9. (MURO ALBAÑILERÍA SANTIAGO TE 9)
INDICE REDUCCION ACUSTICA: 47 dB (A)
3.1.2 CIELOS
Se consulta sobre el cielo falso aislante térmico tipo lana de vidrio e=100mm Aislanglass o similar, el
cual cumple con las exigencias de acondicionamiento térmico de la O.G.U.C., dispuesta de manera
continua.
LOSCAT: Código 2.1.M.1.2.2 (LANA DE VIDRIO 12 Kg/m³)
R100 MIN ZONA 4: 235
ESPESOR MIN ZONA 4: 100mm
3.2 REVESTIMIENTOS EXTERIORES
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Sobre la estructura de madera del segundo nivel se consulta fibrocemento imitación madera en
planchas de 6mm de espesor y dimensiones 1,20x2,40m, colocada sobre estructura de madera y fieltro
15lbs en el segundo nivel de la vivienda, con terminación exterior para asegurar impermeabilidad,
según recomendaciones del fabricante.
Se considera revestimiento tímpanos tinglado ejecutado con “siding de fibrocemento de
190x6mm”.
Sobre muro de albañilería se consulta estuco exterior de mortero allanado de cemento y arena
exteriores con una dosificación de 1: 3 en volumen, terminado a grano perdido, espesor mínimo
e=15mm.
3.3 REVESTIMIENTOS INTERIORES
Se consulta la colocación de planchas de yesocartón de 10mm con fijaciones tipo tornillo volcanita CRF
o producto equivalente, según recomendaciones del fabricante.
En tabiques de baño y cocina se consulta fibrocemento de espesor 4mm incluyendo barrera de humedad
en todo su perímetro instalado de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
3.4 CIELO RASO
En los recintos de la vivienda que indican los planos, bajo estructura de techumbre, se consulta planchas
de yeso cartón de 8mm fijadas a montantes pino seco de 2x2”. En cielos de baño y cocina se consulta
fibrocemento de espesor 6mm incluyendo barrera de humedad en todo su perímetro instalado, utilizando
fijaciones tipo tornillo volcanita CRF de acuerdo a las recomendaciones del fabricante.
3.5 PAVIMENTOS
El radier afinado incorpora endurecedor superficial. Se contempla polietileno 0,20 mm bajo
radier y hormigón con hidrófugo incorporado tipo IGOL o producto equivalente en características
técnicas y constructivas.
En baños y cocina se consulta linóleo 1,2mm o similar.
3.6 PUERTAS EXTERIORES
Para el acceso principal de la vivienda se colocará puerta Placarol terciado impereterno de
0.80x200x45mm, montada sobre marco metálico.
Para puerta de acceso patio cocina se considera 1 puerta de dimensión 070x200x45mm, montada
sobre marco metálico.
Las puertas exteriores llevarán botagua inferior en el peinazo.
Puerta de cocina deberá llevar rejilla de ventilación, sección mínima de 15x15 cm. en el sector
inferior de la hoja.
Fijación mediante tres bisagras de 3 1/2” x 3 1/2”.
Marcos perfil metálico de espesor 1,0mm mínimo.
Entre marco y vano de puertas de acceso deberá consultar sellos o cubrejunta.
En la parte superior de la puerta de cocina se debe considerar cortagotera.
3. 7 PUERTAS INTERIORES
Serán de 45 mm de espesor , montadas sobre marcos de madera.
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Se colocará puerta de terciado estándar, Masisa tipo “Bester” o similar de
070x200x45mm.
Marcos de madera pino cepillado de 1/1/2”x4” (32x90mm). Serán de una sola pieza o con
unión finger joint, rebajados o compuestos con ensamble.
Fijación mediante a lo menos 3 bisagras de 3” x 3”.
En zonas húmedas los marcos serán de madera IPV o pintados con óleo o esmalte por
ambos lados y las hojas de puertas deberán ser pintadas con óleo o esmalte por sus seis
caras.
Se deberá consultar tope de goma para puertas en los casos que la apertura de estas dañe
el revestimiento.
3.8 VENTANAS, MARCOS, HOJAS CON VIDRIOS
Se ejecutarán de acuerdo plano de detalles de vanos ventanas. Se considera como elemento de cierre de
las ventanas solo pestillo tipo caracol o tranca típica giratoria para ventanas de PVC.
Deberá considerar sistema de desagüe para aguas de condensación superficial interior.
Se deberá garantizar la impermeabilidad de las ventanas, según zona climática
Los rasgos de las ventanas tendrán por todo el perímetro y desde la línea central un rebaje hacia el
exterior de 2,5cm que recibirá el marco de la ventana de, por lo que deberá tener la dimensión
necesaria para ello. El alféizar deberá contar a partir del término del marco de aluminio o PVC, con
una pendiente hacia el exterior de 20º, y deberá sobresalir al menos 40 mm del plano del
antepecho, con cortagotera.
Todo tipo de ventana propuesta será de fábrica conocida. En planos de detalles, deberá indicarse el
diseño que dé solución al problema de condensación y evacuación de aguas desde el interior al exterior y
las acumulaciones exteriores de agua, considerando desagües a una distancia adecuada y uniforme.
Se prohibirá la ejecución de perforaciones en la parte baja de los marcos con estos fines en obra. Esta
solución debe ser implementada de fábrica.
Toda unión de perfiles que conforman el marco de la ventana debe llevar un sello que permita su
estanqueidad al agua.
Todas las ventanas deberán consultar botagua obligatorio.
Todo elemento sellante será aplicado de forma continua en todo el perímetro del vano.
Se utilizará sólo sello neutro.
Se deberá asegurar permeabilidad al aire, estanqueidad al agua y resistencia al viento de las ventanas.
3.9 QUINCALLERÍA
3.9.1 BISAGRAS:
Se utilizarán bisagras de acero zincado de 3.1/2" x 3.1/2” para puertas exteriores de acceso principal y
cocina. Para puertas interiores se utilizaran bisagras de 3x3” y se colocarán tres bisagras por cada hoja
de puerta.
3.9.2 CERRADURAS Y QUINCALLERÍA EXTERIOR:
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Se considera cerradura sobrepuesta Poli N° 1985 tradicional gris para puerta de acceso principal.
Puerta cocina patio considera modelo embutir línea “Clasic” o similar.
Puerta de acceso se colocara perillón exterior marca Poli modelo Romano 433bt.
No se aceptará quincallería de plásticos.
3.9.3 CERRADURAS Y QUINCALLERÍA INTERIOR:
Puertas interiores de dormitorios solo se considera picaporte típico de 3”.
Puerta de baño se considera cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro
interior y entrada de emergencia exterior.
No se aceptará quincallería de plásticos.
3.10 GUARDAPOLVOS, CORNISAS Y JUNQUILLOS
Se consulta la instalación de guardapolvos de 1/2x2”, en zona húmeda serán de madera IPV o
pintados con óleo o esmalte (2 manos).
Se podrá consultar alternativa de guardapolvo tipo cuarto rodón.
3.11 PINTURAS
3.11.1 GENERAL
Según corresponda con los materiales detallados en el resto de esta especificación técnica, se
consultarán las siguientes pinturas sólo en el exterior de las viviendas, no consultándose pintura interior
de viviendas. Si consulta se aplica un mínimo de dos manos de acuerdo a indicaciones del fabricante.
3.11.2 ANTIÓXIDO
Sobre todo elemento metálico oxidable de acero no zincado o galvanizado, dos manos que serán
de distinto color. Se aplicará una mano en fábrica y otra de distinto color una vez instalados.
3.11.3 GALVANIZADO EN CALIENTE:
Los marcos metálicos de puertas deberán ser galvanizados en caliente.
3.11.4 PINTURA CON FILTRO UV:
Para los ductos de ventilación de PVC de la planta de alcantarillado
domiciliario siempre que estos queden expuestos a la intemperie y el PVC no
contemple protección de rayos UV de fábrica.
Las bajadas de aguas lluvias de PVC que no contemplen protección de
fabrica.
3.11.5 OLEO
Sobre puertas exteriores dos caras y sus cuatro cantos.
En todos los elementos metálicos de acero a la vista tratados previamente
con antióxidos. En marcos y hojas de puertas de madera recinto
baño, por todas sus caras y cantos.
En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior.
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3.11.6 LATEX
Llevará pintura Látex base acrílica sobre todos los paramentos exteriores
del primer nivel.
3.11.7 ALGIFOL-FIBROCEM-COLOR
Algifol-Fibrocem-color o similar, mínimo dos manos color madera hasta
recubrir totalmente el revestimiento plancha fibrocemento del segundo piso,
además de aleros, tapacanes y taparreglas.
3.11.8 PINTURA INTERIOR
En cielos y muros del reciento de baño.
3.12 PAVIMENTO DE ACCESO
Se consultan pastelones asentados en gravilla y ripio desde línea de cierro hasta la puerta de
acceso.
Si la altura del NPT es mayor a 20 cm con respecto a la solera, se incorporar una grada de
acceso del mismo material del sobrecimiento.
3.13 MUEBLES
3.13.1 CLOSET
Se contempla solo el espacio del closet. No se contempla mueble, repisa o puertas de closet.
4 INSTALACIONES
4.1 AGUA POTABLE DOMICILIARIA
4.1.1 GENERAL
Se considera medidor de acuerdo al proyecto respectivo, que da cumplimiento a lo señalado en el
RIDAA. Todos los artefactos deberán ser nuevos, de primera calidad, de acuerdo a Nch 407 Of .87.
Se consultan los siguientes artefactos, con todos los accesorios necesarios para su correcto
funcionamiento.
4.1.2 RED INTERIOR
Se contempla red de agua fría en PVC y agua caliente en polipropileno, ambas embutidas según
planos de proyectos domiciliarios.
Se consulta una llave de paso general por vivienda después del M.A.P., una en el baño y otra en la
cocina.
4.1.3 RED EXTERIOR
De acuerdo a proyecto respectivo, dando cumplimiento a la normativa vigente.
4.1.4 W.C.
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Se consulta W.C. compuesto por taza enlozada con tapa y estanque enlozado asentado sobre taza, tipo
económico color blanco.
4.1.5 LAVAMANOS
Se consulta lavamanos enlozado, con tomas para llaves de agua fría y caliente con pedestal, tipo
económico
Se consultan llaves económicas metálicas y cromadas con tapón y cadenilla.
Se consultan sellos de silicona neutra en uniones y atraques del artefacto.
4.1.6 TINA
Se consulta tina de 140x70cms de acero esmaltado con tomas para llaves de agua fría y caliente,
incluyendo challa para ducha del tipo teléfono y sellos de silicona neutra en las uniones y atraques del
artefacto.
4.1.7 LAVAPLATOS
Se consulta lavaplatos tipo económico de acero inoxidable de 80x50 cms, montado sobre mueble base de
melamina al piso con tomas para llaves de agua fría y caliente, con llaves metálicas y cromadas, con
tapón y cadenilla, sifón desgrasador y sellos de silicona neutra en todo el contorno superior del artefacto
en contacto con el muro.
4.1.8 LAVADERO EXTERIOR Y SECTOR PARA LAVADORA
Se consulta lavadero de 14 lts, montado sobre atril metálico al piso, aislado del contacto con el
muro.
En sector para lavadora se considera tubo de desagüe y llave de agua potable con hilo exterior.
4.2 GAS
Según normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).
Exigencia de Sello verde, cuando proceda.
4.2.1 RED
Solo se considera red domiciliaria interior de cañerías, según proyecto aprobado
en SEC.
4.2.2 CALEFÓN
Se consulta calefont 10lts, “Krom - Splendid” – Mademsa o similar.
4.2.3 NICHO PARA CILINDRO DE GAS:
Al exterior solo se ejecutara radier y techo metálico galvanizado para balón de gas.
4.2.4 DUCTOS DE VENTILACIÓN Y EVACUACIÓN DE DE GASES
Se consultan ductos de ventilación forros y otros remates de hojalatería ejecutados
en plancha de zincalum de 0,4mm de espesor.
4.3 ELECTRICIDAD
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4.3.1 GENERAL
Se consulta la instalación de electricidad de acuerdo al proyecto respectivo, según disposiciones
generales de la SEC y CGE, con artefactos y elementos certificados según normas SEC y conexión malla
a tierra. Esto dando cumplimiento a la normativa vigente.
4.3.2 RED INTERIOR
Se utilizarán conductores definidos por el proyectista. Las uniones son estañadas, con dos capas de
huincha de goma y tres capas de huincha de vinilo.
4.3.3 ARTEFACTOS
Se utilizarán los artefactos definidos por el proyectista, todos con conexión tipo prensable y certificación
de acuerdo a normas SEC. Se consulta un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial.
En sector cocina se consulta un enchufe de 10/16 Amp (bi-paso) y un enchufe doble.
4.3.4 CIRCUITOS
Se contemplan los circuitos definidos por el proyectista, de 10 Amp para alumbrado y de 16 Amp para
enchufes, además de un diferencial electromagnético de 2x25A/30mA
4.3.5 TABLERO
Se contemplan los tableros definidos por el proyectista. Se consultan automáticos de 10 y 16 Amp con
capacidad de ruptura de 6 K, curva C, diferencial electrónico o electromagnético de 25 Amp con
reacción de 0,1 a 0,3 seg y tensión de 220 volt.
4.4 ALCANTARILLADO
Se consulta la instalación de alcantarillado de acuerdo al proyecto respectivo.
5 OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL CONJUNTO
5.1 OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL CONJUNTO
5.1.1 MUROS DE CONTENCIÓN
De acuerdo a lo indicado en planos de arquitectura.
5.1.2 CIERROS
Para delimitar los condominios, se consultan cierres de placas de hormigón de 1,80mts sin barda. No se
consultan cierros al interior de los condominios.
a) Antejardín: Se consultan estacas de 50cm de altura en los vértices de cada sitio en las viviendas.
b) Entre sitios: Se consultan estacas de 50cm de altura en los vértices de cada sitio.
5.1.3 PAVIMENTOS
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Aceras, calzadas y soleras de acuerdo a proyecto de pavimentación respectivo.
5.1.4 RED DE AGUA POTABLE DEL LOTEO
De acuerdo a proyecto de agua potable de loteo.
5.1.5 SISTEMA COLECTIVO DE EXTRACCIÓN DE AGUA
No consulta.
5.1.6 RED DE ALCANTARILLADO DEL LOTEO
De acuerdo a proyecto de alcantarillado de loteo.
5.1.7 SISTEMA COLECTIVO DE TRATAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS
No consulta.
5.1.8 EVACUACIÓN DE AGUAS LLUVIAS
De acuerdo a proyecto de evacuación de aguas lluvia con VºBº del Departamento Técnico del SERVIU
Biobío.
5.1.9 POSTACIÓN, LUMINARIAS Y ELECTRIFICACIÓN
De acuerdo a proyecto eléctrico aprobado.
5.1.10 SEÑALIZACIÓN DE CALLES Y PASAJES
De acuerdo a requisitos de la normativa vigente del MTT.
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